【正文】 因此任何一家項(xiàng)目開發(fā)和運(yùn)營(yíng)商均承擔(dān)著極大的資金壓力，其中土地成本直接決定著該項(xiàng)目未來的收益和吸引優(yōu)質(zhì)客戶入住的議價(jià)能力。年銷售收入（含電商）：約35億元年稅收（含電商）：約7500萬元本項(xiàng)目作為現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流項(xiàng)目，符合XX市大發(fā)展的整體戰(zhàn)略規(guī)劃，該項(xiàng)目將加快和促進(jìn)招商引資和開發(fā)建設(shè)工作，給地方政府和投資者帶來經(jīng)濟(jì)和社會(huì)上的雙重效益。屆時(shí)，XX集團(tuán)將依托自身管理和技術(shù)資源優(yōu)勢(shì)，吸引更多的企業(yè)加入進(jìn)來，為XX經(jīng)濟(jì)和現(xiàn)代物流業(yè)的發(fā)展做出貢獻(xiàn)。作為國(guó)內(nèi)物流行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)，XX集團(tuán)對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)物流項(xiàng)目建設(shè)的參與，一方面有利于產(chǎn)業(yè)園區(qū)引進(jìn)我公司在物流領(lǐng)域先進(jìn)的管理運(yùn)營(yíng)能力和經(jīng)驗(yàn)，提升產(chǎn)業(yè)園區(qū)的整體實(shí)力，為園區(qū)企業(yè)配套服務(wù)；另一方面也將有利于引進(jìn)知名的國(guó)內(nèi)外企業(yè)和新型業(yè)態(tài)，使當(dāng)?shù)刭Y源的利用效率得到提升。 計(jì)算機(jī)/網(wǎng)絡(luò)/服務(wù)器/打印機(jī)167。 RRID標(biāo)簽167。同時(shí)，也有利于XX集團(tuán)利用自身體系優(yōu)勢(shì)為XX當(dāng)?shù)嘏囵B(yǎng)優(yōu)秀的倉儲(chǔ)物流服務(wù)業(yè)人才。XX的現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地項(xiàng)目，核心是為支持電子商務(wù)公司和傳統(tǒng)企業(yè)提供第三方的供應(yīng)鏈物流服務(wù)，服務(wù)于廣泛的知名品牌企業(yè)，充分解決了電商不能自建倉庫、自行管理、自行作業(yè)、自行服務(wù)的關(guān)鍵的一些列問題，搭建第三方服務(wù)平臺(tái)，也充分體現(xiàn)了大城市的資源節(jié)約型發(fā)展的要求，避免了電子商務(wù)企業(yè)盲目建設(shè)、投資不合理、管理復(fù)雜和難度大的問題。XX現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地的建成將有利于XX市加快產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級(jí)的步伐，構(gòu)建大產(chǎn)業(yè)帶動(dòng)大物流，大物流促進(jìn)大產(chǎn)業(yè)的產(chǎn)流互動(dòng)格局。黃花國(guó)際機(jī)場(chǎng)位于XX東郊的XX縣黃花鎮(zhèn)，距離市區(qū)約22公里，有機(jī)場(chǎng)高速和長(zhǎng)永高速直達(dá)。另有3條國(guó)道、14條省道和106條縣道密集分布。XX市是湖南省政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，中南地區(qū)重要的交通和航運(yùn)中心，東西長(zhǎng)約230公里，南北寬約88公里。移動(dòng)電子商務(wù)在全國(guó)率先發(fā)展，基于中國(guó)移動(dòng)全網(wǎng)手機(jī)支付平臺(tái)的注冊(cè)用戶超過1億，2012年度累計(jì)交易額超過400億元，手機(jī)支付業(yè)務(wù)在支付行業(yè)內(nèi)僅次于支付寶、騰訊財(cái)付通，排名第三。金融支持進(jìn)入萬億階段，；全省金融機(jī)構(gòu)存貸款余額于2008年、2010年先后超過萬億，2012年存款余額突破2萬億元。 電子商務(wù)物流的發(fā)展可以促使城市的整體運(yùn)作更有效率。一時(shí)間，倉儲(chǔ)物流的增長(zhǎng)速度成為電子商務(wù)市場(chǎng)發(fā)展速度的巨大瓶頸。XX致力服務(wù)于成長(zhǎng)型的中小電子商務(wù)企業(yè)、有電商化需求的傳統(tǒng)品牌和平臺(tái)化電商企業(yè)，助力其關(guān)注主業(yè)、輕松經(jīng)營(yíng)。 據(jù)中國(guó)電子商務(wù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截止2013年6月中國(guó)網(wǎng)絡(luò)零售市場(chǎng)交易規(guī)模達(dá)7542億元 %。同時(shí)獲得了行業(yè)的認(rèn)可和激勵(lì)：? 質(zhì)量體系認(rèn)證企業(yè)? 中國(guó)電子商務(wù)物流企業(yè)聯(lián)盟理事單位? 中國(guó)優(yōu)秀電子商務(wù)物流企業(yè)聯(lián)盟成員? 2010年，榮獲北京市大興區(qū)京南物流基地先進(jìn)企業(yè)? 2011年，榮獲中國(guó)物流與采購聯(lián)合會(huì)授予的AAA物流企業(yè)? 2011年，XX物流榮膺中國(guó)物流與采購聯(lián)合會(huì)授予的AAA企業(yè)信用單位? 2012年，被中國(guó)倉儲(chǔ)協(xié)會(huì)授予“中國(guó)倉儲(chǔ)服務(wù)金牌企業(yè)” ? 2013年，電商物流企業(yè)聯(lián)盟 “2013年度中國(guó)電子商務(wù)倉儲(chǔ)服務(wù)20強(qiáng)”? 2013年，中國(guó)電商協(xié)會(huì)授予“電子商務(wù)物流服務(wù)質(zhì)量獎(jiǎng)”、“中國(guó)杰出物流園區(qū)運(yùn)營(yíng)管理商”第二章 項(xiàng)目背景XX集團(tuán)本次擬投資建設(shè)的“XX電子商務(wù)現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流基地”項(xiàng)目，是面向XX市、湖南省為特定的國(guó)內(nèi)外知名電子商務(wù)企業(yè)提供集商品倉儲(chǔ)、分揀包裝、運(yùn)輸配送等功能為一體的國(guó)際現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流綜合服務(wù)中心，并配套相應(yīng)的商務(wù)服務(wù)、信息服務(wù)、人力資源服務(wù)、物流服務(wù)、金融服務(wù)、生活配套服務(wù)等。XX集團(tuán)旗下成員在現(xiàn)代企業(yè)管理中實(shí)現(xiàn)了企業(yè)快速穩(wěn)步發(fā)展；XX集團(tuán)同時(shí)兼具國(guó)際視野，不斷開拓最具前瞻性的新業(yè)務(wù)和新領(lǐng)域，為中國(guó)客戶提供值得信賴的產(chǎn)品和服務(wù)。XX集團(tuán)旗下投資運(yùn)營(yíng)的實(shí)業(yè)公司主要包括殼牌統(tǒng)一(北京)石油化工有限公司、突破（美國(guó)TOP1）潤(rùn)滑油有限公司、北京XX倉儲(chǔ)物流有限公司、XX（武漢）倉儲(chǔ)物流有限公司、XX（沈陽）倉儲(chǔ)物流有限公司、XX茶業(yè)(北京)有限公司、北京金馬典當(dāng)責(zé)任有限公司、北京天祥典當(dāng)責(zé)任有限公司、永清首督大千世界娛樂有限公司等，金融投資包括齊魯證券、鼎輝投資等。根據(jù)中國(guó)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)，%，對(duì)比線下零售，中國(guó)電子商務(wù)市場(chǎng)規(guī)模的高速增長(zhǎng)已將電子商務(wù)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)影響推到了一個(gè)新的高度。據(jù)中國(guó)電子商務(wù)研究中心監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，截止2013年6月，%。在物業(yè)形態(tài)上，其架構(gòu)通常由供應(yīng)商、區(qū)域性物流中心、配送中心、配送站和客戶等系列環(huán)節(jié)構(gòu)成，通過物流信息系統(tǒng)連接全國(guó)各地的銷售終端組成，在空間與時(shí)間兩個(gè)維度同時(shí)實(shí)現(xiàn)貨物的高效流通，并降低貨物在供應(yīng)鏈上的時(shí)間與間接成本消耗。所以，為滿足電子商務(wù)企業(yè)最大的倉儲(chǔ)需求，建設(shè)現(xiàn)代倉儲(chǔ)物流工廠意義重要?？梢蕴岣吒黝惼髽I(yè)的物流運(yùn)作效率,極大地增加城市市場(chǎng)的輻射能級(jí)；可以突出城市的功能定位,進(jìn)一步完善城市的綜合功能，如城市居民購物方式的轉(zhuǎn)變可以減少城市商業(yè)街區(qū)的擁堵。2012年，XX市地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)6510億元（預(yù)計(jì)數(shù)，下同），%，經(jīng)濟(jì)總量居省會(huì)城市第7位，五年前進(jìn)了5位；人均地區(qū)生產(chǎn)總值達(dá)91400元（約14600美元），居省會(huì)城市第3位；轄內(nèi)財(cái)政總收入達(dá)1509 億元，其中地方財(cái)政總收入達(dá)813億元，%；完成固定資產(chǎn)投資4120億元，%。2011年8月，快樂購、鷹皇商務(wù)科技有限公司、XX鋼為網(wǎng)絡(luò)科技有限公司三家企業(yè)榮獲國(guó)家商務(wù)部“電子商務(wù)示范企業(yè)”稱號(hào)。XX市轄芙蓉、天心、岳麓、開福、雨花、望城6區(qū)，XX、寧鄉(xiāng)2縣及瀏陽市。連接和貫穿XX城區(qū)的高速公路有京港澳、長(zhǎng)永、長(zhǎng)吉（即長(zhǎng)張）