城市地下空間利用情況調(diào)查研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 限于自身能力水平以及基礎(chǔ)資料的缺乏，本次研究問(wèn)題的深度廣度必然都有所欠缺，有待于在將來(lái)的學(xué)習(xí)生活過(guò)程中不斷完善與提高。 “中心聯(lián)結(jié)”與“軸向滾動(dòng)”中心聯(lián)結(jié)是指在城市中心區(qū)，建設(shè)整體貫通的地下城，并通過(guò)地鐵放射到城市各地區(qū)。原則上，在成片的更新歷史文化街區(qū)內(nèi)，應(yīng)全部利用地下空間；在保護(hù)修繕性歷史文化街區(qū)內(nèi)，可少量利用地下空間。組織相關(guān)部門負(fù)責(zé)編制地下空間開(kāi)發(fā)總體規(guī)劃與控制性詳細(xì)規(guī)劃，研究鼓勵(lì)性政策，制定相關(guān)職責(zé)和標(biāo)準(zhǔn)，審批地下空間開(kāi)發(fā)和綜合利用項(xiàng)目及后期管理，從而承擔(dān)起西安市城市地下空間開(kāi)發(fā)的整合協(xié)調(diào)職能，改變政府部門在城市地下空間開(kāi)發(fā)利用管理中的條塊分割現(xiàn)象，為下一步系統(tǒng)有序地開(kāi)發(fā)利用城市地下空間做好前期準(zhǔn)備。從已有的如開(kāi)元商城、鐘鼓樓廣場(chǎng)的成功經(jīng)驗(yàn)來(lái)看，向地下空間正是解決古城內(nèi)交通、商業(yè)發(fā)展的良方。鐘鼓樓廣場(chǎng)利用地下一層設(shè)置了627平方米的開(kāi)敞廣場(chǎng)和10米寬144米長(zhǎng)的地下商業(yè)街，無(wú)異于在空間感覺(jué)上把地下一層轉(zhuǎn)變?yōu)榱说厣弦粚?，巧妙地釋放了地下空間的封閉感。廣場(chǎng)東西長(zhǎng)270米，南北寬95米。開(kāi)元商城一期工程于1996年竣工營(yíng)業(yè)，二期工程于2001年竣工。3．官方規(guī)劃與政府扶持力度不足影響開(kāi)發(fā)進(jìn)度 總體規(guī)劃指導(dǎo)不明確與國(guó)內(nèi)外其他城市相比，西安市缺乏地下空間利用的統(tǒng)籌安排以及總體規(guī)劃布局指導(dǎo)。賓館、飯店地下室的利用率只有70％，商業(yè)建筑地下部分的利用率不到65％，地下車庫(kù)的利用率僅為40％左右。大多因?yàn)榻ㄔ鞎r(shí)間久，功能單一，質(zhì)量低劣，年久失修，雨水浸泡，地下環(huán)境惡劣，在防漏、防火、通風(fēng)等方面存在問(wèn)題，再利用功能難以發(fā)揮，大部分早已報(bào)廢。 適度開(kāi)發(fā)地下空間資源，有助于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的完善 對(duì)于舊城而言，城市基礎(chǔ)設(shè)施陳舊落后，建設(shè)用地緊張、就設(shè)施的改建可能會(huì)帶來(lái)古城風(fēng)貌的破壞，新設(shè)施的增加又會(huì)破壞生態(tài)壞境的承載能力。這樣的現(xiàn)實(shí)情況對(duì)地上建筑提出了兩條限制措施：限高：城墻內(nèi)100 m 范圍內(nèi)建筑限高24 m , 城墻內(nèi)200m范圍內(nèi)建筑限高448 m , 依次類推, 城內(nèi)建筑最高不能超過(guò)100 m , 且鐘樓周邊建筑不能超過(guò)鐘樓高度, 即古城中心商圈附近建筑不能超過(guò)25 m 城墻: 西安舊城區(qū)不僅在地面縱向空間上受限高影響, 在橫向擴(kuò)展上也毫無(wú)余地。西安，作為西部發(fā)展的區(qū)域核心的同時(shí)，更兼有歷史文明古都的厚重身份。同時(shí)，西安是舉世聞名的世界四大古都之一，是中國(guó)歷史上建都時(shí)間最長(zhǎng)，建都朝代最多，影響力最大的都城，十三個(gè)朝代均建都于此。2. 地下空間開(kāi)發(fā)對(duì)西安古城帶來(lái)的積極作用，有助于歷史保護(hù)首先，地下空間的開(kāi)發(fā)不不占用地上空間，不僅能避免對(duì)已有地上歷史建筑的直接破壞，更能夠保護(hù)古跡的原始地上風(fēng)貌，維護(hù)其原來(lái)的視覺(jué)效果。二、 西安對(duì)地下空間的開(kāi)發(fā)利用現(xiàn)狀與其所面臨的 現(xiàn)實(shí)問(wèn)題1. 西安的地下空間開(kāi)發(fā)歷史與早期地下空間設(shè)施的利用狀況 起于人防工程，低效開(kāi)發(fā)導(dǎo)致低可利用率西安市城市地下空間的利用始于為防備空襲而建造的人民防空工程，從20 世紀(jì)60 年代年開(kāi)始的人防建設(shè)迄今已有三十多年的歷史。隨著城市的現(xiàn)代化發(fā)展，人防也在現(xiàn)代化發(fā)展，要具備人防、民防體系，符合防戰(zhàn)、防災(zāi)、防火的技術(shù)、設(shè)計(jì)、質(zhì)量要求。⑤結(jié)合高層建筑修建的地下室，以解決設(shè)備用房、停車等問(wèn)題的功能空間。因此，雖然西安市政府為鼓勵(lì)民間投資，制定了“誰(shuí)投資，誰(shuí)使用，誰(shuí)受益”的開(kāi)發(fā)原則，減免了一定的稅費(fèi)、水費(fèi)和電費(fèi)。 開(kāi)元商城地下一層平面圖 開(kāi)元商城地下層剖面圖開(kāi)元商城功能設(shè)置符合地下空間使用特點(diǎn)，并且與地面一層功能結(jié)合緊密，搭配合理，入口標(biāo)志明顯，流線簡(jiǎn)單便利。北大街和西大街方向的行人可以通過(guò)自動(dòng)扶梯、下沉式廣場(chǎng)的大臺(tái)階與地下步行街坡道下至地下一層，東大街與南大街的人流則可以通過(guò)鐘樓地下盤道來(lái)到下沉式廣場(chǎng)。我們的近鄰日本，其地
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