地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目可行性研究報(bào)告[001]-免費(fèi)閱讀
【正文】 建議項(xiàng)目法人在建設(shè)過程中,根據(jù)實(shí)際情況科學(xué)安排工程進(jìn)度,合理調(diào)度,嚴(yán)格控制投資,節(jié)約使用資金,以求良好的經(jīng)濟(jì)效益。（二）、 敏感性分析當(dāng)銷售收入和建設(shè)投資分別發(fā)生變化時(shí),對(duì)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)分析指標(biāo)影響程度分別進(jìn)行了分析,結(jié)果表明,項(xiàng)目的抗風(fēng)險(xiǎn)能力比較強(qiáng)。（三）、 銷售稅金%計(jì)。建設(shè)投資估算詳見表1。 銷售推廣期: 2005年1月~2004年5月216。 公共配套設(shè)施主要在小區(qū)中央步行街,以街道和街區(qū)的復(fù)合商業(yè)形式構(gòu)成既傳統(tǒng)又現(xiàn)代的城市商業(yè)生活環(huán)境。216。c) 各小區(qū)組團(tuán)的中心綠地以水為主題,并通過曲折變化的小溪與主體水面相聯(lián)系,提供更接近人的親水環(huán)境。216。 人文環(huán)境與自然環(huán)境的相互融合216。此外,有一條城市道路位于用地中南部,呈東西向穿過規(guī)劃用地。（二）、 產(chǎn)品定位分析:216。216。2. 交通十分便利:驅(qū)車25分鐘到達(dá)市區(qū)，離機(jī)場(chǎng)僅10分鐘的路程3. 自然景觀十分優(yōu)美：緊鄰潮白河、國際高爾夫球場(chǎng)、鄉(xiāng)村賽馬場(chǎng)、大型水上運(yùn)動(dòng)中心。2. 本地塊地下水位偏高，地下室造價(jià)成本較高。 本地投資客: 樂于投資別墅物業(yè),然后對(duì)外出租。 主力總價(jià)： 400萬依據(jù)：1〉以目標(biāo)客戶家庭年收入50 萬元計(jì),房價(jià)在年收入58倍可提供完全的購買力。 高品質(zhì)的街道空間216。 利用中南部的東西向道路設(shè)置小區(qū)中央步行街道和主要人行道出入口,自然將小區(qū)分成南北兩片,南北兩片通過南北向的步行街道連接。沿河設(shè)置濱水公園，提供親水的綠化空間。 根據(jù)規(guī)劃設(shè)計(jì)的要點(diǎn),結(jié)合小區(qū)的整體布局,小區(qū)設(shè)4個(gè)出入口。 小區(qū)提供環(huán)境優(yōu)美的人行布道系統(tǒng)和自行車道路網(wǎng)絡(luò)。216。 總體工程包括室外管線系統(tǒng)、道路、綠化等；216。經(jīng)營收入預(yù)測(cè)詳見表2。詳見現(xiàn)金流量表4。216。十、 附表表1項(xiàng)目開發(fā)總成本框算表表2項(xiàng)目經(jīng)營收入預(yù)測(cè)表表3項(xiàng)
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