【正文】 附件二（）：大足區(qū)政府采購驗收明細表項目名稱： 項目編號： 號一、項目商務(wù)驗收情況實施（交貨）時間要求實施情況驗收結(jié)論驗收人（簽字）實施（交貨）地點要求實施情況驗收結(jié)論驗收人（簽字）實施（交貨）其它要求實施情況驗收結(jié)論驗收人（簽字）二、貨物品牌、數(shù)量及質(zhì)量驗收情況貨物名稱品牌型號主要技術(shù)參數(shù)數(shù)量驗收結(jié)論驗收人（簽字）說明：.本驗收明細表式份（采購人、中標(biāo)人、區(qū)公共交易中心、區(qū)采購辦各份）。.殘疾人福利性單位聲明函殘疾人福利性單位聲明函本單位鄭重聲明，根據(jù)《財政部 民政部 中國殘疾人聯(lián)合會關(guān)于促進殘疾人就業(yè)政府采購政策的通知》（財庫〔〕 號）的規(guī)定，本單位為符合條件的殘疾人福利性單位，且本單位參加單位的項目采購活動提供本單位制造的貨物（由本單位承擔(dān)工程提供服務(wù)），或者提供其他殘疾人福利性單位制造的貨物（不包括使用非殘疾人福利性單位注冊商標(biāo)的貨物）。、小型企業(yè)承諾書小型企業(yè)承諾書招標(biāo)項目名稱： 致： （采購代理機構(gòu)名稱）： （投標(biāo)人名稱）鄭重聲明，我公司符合工信部聯(lián)企業(yè)〔〕號中小型企業(yè)的認定標(biāo)準(zhǔn)，屬于小型企業(yè)，并且對于本次項目我公司僅提供本企業(yè)或其他小型企業(yè)（企業(yè)名稱： ）制造的貨物、承擔(dān)的工程或者服務(wù)。在撤消授權(quán)的書面通知以前，本授權(quán)書一直有效。、該表可根據(jù)項目實際情況調(diào)整。、我方若成為成交供應(yīng)商，將按照最終磋商結(jié)果簽訂合同，并且嚴格履行合同義務(wù)。本合同條件未盡事宜依照《中華人民共和國合同法》，由供需雙方共同協(xié)商確定。如果第三方提出侵權(quán)指控，乙方承擔(dān)由此而引起的一切法律責(zé)任和費用。、檢查驗收供方應(yīng)隨貨物提供合格證和質(zhì)量證明文件，如是國外進口的貨物還須提供入關(guān)證明。對達不到技術(shù)要求者，根據(jù)實際情況，經(jīng)雙方協(xié)商，可按以下辦法處理：：由乙方承擔(dān)所發(fā)生的全部費用。技術(shù)資料是指合同貨物及其相關(guān)的設(shè)計、制造、監(jiān)造、檢驗、驗收等文件（包括圖紙、各種文字說明、標(biāo)準(zhǔn)）。（四）合同生效條款由供需雙方約定，法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)后生效的合同，依照其規(guī)定。.每宗交易收費不低于元。投標(biāo)人及時補充材料的，應(yīng)予受理；逾期未補充的，不予受理：質(zhì)疑書格式和內(nèi)容不符合國家或重慶市相關(guān)規(guī)定的；質(zhì)疑書提供的依據(jù)或證明材料不全的；質(zhì)疑書副本數(shù)量不足的。（三）繳納交易服務(wù)費見本章“七、交易服務(wù)費”。五、成交供應(yīng)商領(lǐng)取中標(biāo)通知書成交供應(yīng)商領(lǐng)取中標(biāo)通知書時提交相關(guān)資料并按以下程序辦理：（一）提交相關(guān)資料.提交投標(biāo)人工商營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）。.本項目不接受郵遞投標(biāo)。（六）提交響應(yīng)文件的份數(shù)和簽署、響應(yīng)文件一式三份，其中正本一份，副本二份，副本應(yīng)為正本的完整復(fù)印件，副本與正本不一致時以正本為準(zhǔn)。、聯(lián)合體業(yè)績計算，按照共同聯(lián)合協(xié)議分工認定。三、磋商要求（一）響應(yīng)文件、供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)按照競爭性磋商文件的要求編制響應(yīng)文件，并對競爭性磋商文件提出的要求和條件作出實質(zhì)性響應(yīng)，響應(yīng)文件原則上采用軟面訂本，同時應(yīng)編制完整的頁碼、目錄。（）以上相關(guān)主管部門出具的證明文件時間為上一年度至本項目投標(biāo)截止時間前有效。、各項應(yīng)急預(yù)案（分）有相應(yīng)的應(yīng)急搶險機構(gòu)、責(zé)任人落實；有主要的必須的各項應(yīng)急預(yù)案；預(yù)案的發(fā)動宣傳、組織、演練優(yōu)得分，良得分，一般的分，差得分，沒有得分。磋商報價得分（磋商基準(zhǔn)價最后磋商報價）價格權(quán)值注：對小型和微型企業(yè)產(chǎn)品的價格給予的扣除，用扣除后的價格參與評審服務(wù)部分（）有效投標(biāo)人的起評分為分。（九）磋商小組采用綜合評分法對提交最后報價的供應(yīng)商的響應(yīng)文件和最后報價（含有效書面承諾）進行綜合評分。（五）在磋商過程中磋商的任何一方不得向他人透露與磋商有關(guān)的技術(shù)資料、價格或其他信息。招標(biāo)文件的響應(yīng)程度審查投標(biāo)文件內(nèi)容對招標(biāo)文件第二篇規(guī)定的招標(biāo)內(nèi)容作出響應(yīng)。、符合性檢查。各供應(yīng)商只有在完全符合要求的前提下，才能參與正式磋商。四、付款方式中標(biāo)人每月在完成服務(wù)后，采購人按工作質(zhì)量（物業(yè)管理服務(wù)考核）逐月支付，逐月支付金額不超過合同總金額的。⑧車庫、停車場地面不整潔，墻角有蜘蛛網(wǎng)者；發(fā)現(xiàn)一次扣分。物業(yè)管理服務(wù)考核表序號考核內(nèi)容得分備注（一）安全管理服務(wù)：分①如發(fā)現(xiàn)值班人員不在崗一次扣分②對進入大門人員、車輛、物資沒進行嚴格檢查、驗證、登記者一次扣分。 （注：以上的管理人員、維修人員、特種設(shè)備人員可以兼） 需在技術(shù)應(yīng)答中列明服務(wù)人員相關(guān)證明材料：身份證、學(xué)歷證、特種作業(yè)證等附后，擬派遣人員的綜合素養(yǎng)及健康證明需供應(yīng)商寫出書面承諾并簽字蓋章，以上材料未提供者視為符合性審查不符合。、管理服務(wù)人員必須持有相應(yīng)的上崗證、資格證，持證率。（六）物業(yè)檔案管理、物業(yè)檔案的內(nèi)容：物業(yè)檔案必須具備：基建檔案、設(shè)備檔案、會計檔案、物業(yè)維修檔案及其他檔案材料。服務(wù)產(chǎn)生的人工及材料費由業(yè)主承擔(dān)。物業(yè)區(qū)域的保潔：樓梯、扶手、窗臺、墻面干凈無塵土，墻角無蜘蛛網(wǎng)。、門衛(wèi)保安要固定執(zhí)勤，定點式守衛(wèi)，要小時值班，對進入大門的人員、車輛、物資進行嚴格檢查、驗證、登記；、信件報紙分發(fā)等服務(wù)；、要做到主動、熱情、耐心、周到的服務(wù)，杜絕因工作失職造成物業(yè)區(qū)域被盜和其他事件，及時發(fā)現(xiàn)各種事故隱患，不因失職而出現(xiàn)一次意外事故，維護正常的工作、生活秩序。（五）磋商費用：無論磋商結(jié)果如何，供應(yīng)商參與本項目磋商的所有費用均應(yīng)由供應(yīng)商自行承擔(dān)。五、采購項目需落實的政府采購政策（一）按照財政部 國家發(fā)展改革委關(guān)于印發(fā)《節(jié)能產(chǎn)品政府采購實施意見》的通知（財庫【】號）、財政部 國家環(huán)?？偩致?lián)合印發(fā)《關(guān)于環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購實施的意見》（財庫【】號）的規(guī)定，落實國家節(jié)能環(huán)保政策。（三）投標(biāo)保證金繳納.繳納起止時間: 年月日至（以大廳電子顯示時間為準(zhǔn)，逾期不予受理）； .遞交資料:①遞交“投標(biāo)人信息卡”，內(nèi)容填寫完整，加蓋公章（格式詳見附件）；②遞交投標(biāo)人銀行基本賬戶“開戶許可證”復(fù)印件加蓋公章。項目名稱 :大足區(qū)環(huán)保局物業(yè)管理服務(wù)采購 項 目 編號: 競爭性磋商文件（政府采購） 采 購 人：重慶市大足區(qū)環(huán)境保護局集中采購機構(gòu)：重慶市大足區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)中心 編 制 時 間：二〇一八年七月目 錄第一篇 采購邀請書 一、競爭性磋商內(nèi)容 二、資金來源 三、供應(yīng)商資格條件 四、投標(biāo)、磋商有關(guān)說明 五、采購項目需落實的政府采購政策 六、其它有關(guān)規(guī)定 七、現(xiàn)場踏勘 八、聯(lián)系方式 第二篇 采購服務(wù)需求 一、項目基本概況 二、服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量要求 三、項目其他要求 第三篇 采購商務(wù)需求 一、服務(wù)期、地點及驗收方式 二、報價要求 三、質(zhì)量保證及售后服務(wù) 四、付款方式 五、知識產(chǎn)權(quán) 六、其他 第四篇 磋商程序及方法、評審標(biāo)準(zhǔn)、無效響應(yīng)和采購終止 一、磋商程序及方法 二、評審標(biāo)準(zhǔn) 三、無效響應(yīng) 四、采購終止 第五篇 供應(yīng)商須知 一、磋商費用 二、競爭性磋商文件 三、磋商要求 四、成交供應(yīng)商的確認和變更 五、成交供應(yīng)商領(lǐng)取中標(biāo)通知書 六、關(guān)于質(zhì)疑和投訴 七、交易服務(wù)費 八、簽訂合同 第六篇 合同草案條款 第七篇 響應(yīng)文件編制要求 一、經(jīng)濟部分 二、服務(wù)部分 三、商務(wù)部分 四、資格部分 五、其他資料 附件一（）：最后報價表 項目總價報價 附件一（）：最后報價表 項目分項明細 附件二（）：大足區(qū)政府采購驗收報告 附件二（）：大足區(qū)政府采購驗收明細表 附件三：投標(biāo)人信息卡 第一篇 采購邀請書大足區(qū)公共資源綜合交易服務(wù)中心接受區(qū)環(huán)保局的委托，對大足區(qū)環(huán)境保護局物業(yè)管理服務(wù)項目進行競爭性磋商采購。.繳納方式：僅限于現(xiàn)場刷卡“”方式繳納。（二）按照財政部 工業(yè)和信息化部關(guān)于印發(fā)《政府采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》的通知（財庫〔〕號）的規(guī)定，落實促進中小企業(yè)發(fā)展政策。七、現(xiàn)場踏勘為減少相關(guān)誤差，如潛在競標(biāo)人需要進行現(xiàn)場踏勘的，請自行組織實施。（二）保潔服務(wù)：、保潔：日常保潔工作是通過日常清掃工作，對物業(yè)公共區(qū)域定時、定點、定人進行廢棄物的收集和清運；通過清、掃、擦、拭、除、洗等常規(guī)性服務(wù)，保持所有公共區(qū)域和公共部位的清潔衛(wèi)生，從而提高工作、生活的環(huán)境質(zhì)量。車庫、停車場地面整潔，墻角無蜘蛛網(wǎng)。水電維修必須安排小時有人值班。所有設(shè)備實現(xiàn)單機懸掛《設(shè)備卡》，標(biāo)識該機的編號、技術(shù)資料、責(zé)任人、運行狀況等。、投訴處理率，滿意率。三、項目其他要求 、中標(biāo)人招聘的所有人員不得有犯罪記錄；不得有采購人認為明顯不適宜本物業(yè)管理區(qū)域工作的不良行為或傾向。③對來客咨詢、信件報紙分發(fā)等服務(wù)的不理不睬或沒有分發(fā)者，一次扣分。（三）日常會議服務(wù)（分）①會議室不干凈不整潔，沒有定期樓頂清掃，保持清潔者發(fā)現(xiàn)一次扣分。五、知識產(chǎn)權(quán)（一）采購人在中華人民共和國境內(nèi)使用成交供應(yīng)商提供的貨物及服務(wù)時免受第三方提出的侵犯其專利權(quán)或其它知識產(chǎn)權(quán)的起訴。、資格性檢查。依據(jù)競爭性磋商文件的規(guī)定，從響應(yīng)文件的有效性、完整性和對競爭性磋商文件的響應(yīng)程度進行審查，以確定是否對競爭性磋商文件的實質(zhì)性要求作出響應(yīng)。投標(biāo)有效期滿足招標(biāo)文件規(guī)定。（六）在磋商過程中，磋商小組可以根據(jù)競爭性磋商文件和磋商情況實質(zhì)性變動采購需求中的技術(shù)、服務(wù)要求以及合同草案條款，但不得變動競爭性磋商文件中的其他內(nèi)容。綜合評分法，是指響應(yīng)文件滿足競爭性磋商文件全部實質(zhì)性要求且按照評審因素的量化指標(biāo)評審得分最高的供應(yīng)商為成交候選供應(yīng)商的評審方法。、物業(yè)服務(wù)的整體設(shè)想與服務(wù)目標(biāo)（分）思路清晰、符合本物業(yè)實際，且有可操作性優(yōu)得分，良得分，一般的分，差得分，沒有得分。商務(wù)部分企業(yè)實力（分） 投標(biāo)人項目負責(zé)人具有注冊物業(yè)管理師證的得分。三、無效響應(yīng)供應(yīng)商發(fā)生以下條款情況之一者，視為無效響應(yīng)，其響應(yīng)文件將被拒絕：（一）供應(yīng)商不符合規(guī)定的基本資格條件或特定資格條件的；（二）供應(yīng)商的法定代表人或其授權(quán)代表未參加磋商；（三）供應(yīng)商未按照競爭性磋商文件的要求繳納磋商保證金；（四）供應(yīng)商所提交的響應(yīng)文件不按第七篇“響應(yīng)文件編制要求”規(guī)定簽字、蓋章；（五）供應(yīng)商的最后報價超過采購限價的；（六）法定代表人為同一個人的兩個及兩個以上法人，母公司、全資子公司及其控股公司，在同一分包采購中同時參與磋商；（七）單位負責(zé)人為同一人或者存在直接控股、管理關(guān)系的不同供應(yīng)商，參加同一合同項下的政府采購活動的；（八）為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，再參加該采購項目的其他采購活動；（九）供應(yīng)商的服務(wù)期、質(zhì)量保證期及磋商有效期不滿