【正文】 4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。2011年6月28日蘇州市第十四屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第二十六次會(huì)議制定的《蘇州市房屋安全管理?xiàng)l例》同時(shí)廢止。第六十四條 房屋使用安全責(zé)任人違反本條例第四十三條第三款規(guī)定，拒絕或者拖延履行危險(xiǎn)房屋治理責(zé)任的，由縣級(jí)市（區(qū)）住建管理部門責(zé)令限期治理；逾期仍不治理的，可對(duì)個(gè)人處以五千元以上三萬元以下罰款，對(duì)單位處三萬元以上十萬元以下罰款。第六十條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反本條例第二十一條第一款規(guī)定，未實(shí)施房屋裝修登記制度的；建設(shè)單位違反本條例第二十二條規(guī)定，未將房屋的結(jié)構(gòu)型式、設(shè)計(jì)使用年限、樓（屋）面最大荷載、白蟻預(yù)防質(zhì)量保證、建筑幕墻使用維護(hù)說明、外墻外保溫系統(tǒng)保護(hù)說明等信息書面告知買受人的，由縣級(jí)市（區(qū)）住建管理部門責(zé)令限期改正，并可處以五千元以上三萬元以下罰款。房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門依照前款規(guī)定采取停止供電、供水措施，應(yīng)當(dāng)提前二十四小時(shí)通知房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人。第五十二條 房屋使用安全責(zé)任人、房屋使用人以及其他單位、個(gè)人對(duì)房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門的監(jiān)督檢查人員依法履行監(jiān)督檢查職責(zé)，應(yīng)當(dāng)予以配合，不得拒絕、阻撓。涉及房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修費(fèi)用，可以申請(qǐng)使用專項(xiàng)維修資金。對(duì)在應(yīng)急檢查中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大險(xiǎn)情，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、出現(xiàn)房屋坍塌等情形的，鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應(yīng)當(dāng)立即采取設(shè)置警示標(biāo)志等安全防范措施，并報(bào)告縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（委管會(huì)）；縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（委管會(huì)）應(yīng)當(dāng)按照突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)規(guī)定，組織人員緊急撤離。房屋使用安全責(zé)任人拒絕、怠于采取有效措施治理危險(xiǎn)房屋，或者無力處理房屋重大險(xiǎn)情的，縣級(jí)市（區(qū)）人民政府應(yīng)當(dāng)按照房屋安全應(yīng)急搶險(xiǎn)預(yù)案組織縣級(jí)市（區(qū)）住建管理部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處采取必要措施排除險(xiǎn)情。第四十一條 鑒定委托人、利害關(guān)系人對(duì)鑒定文書有異議的，可以向市住建管理部門申請(qǐng)復(fù)核。第三十八條 房屋安全鑒定，由依法設(shè)立的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)。房屋安全鑒定費(fèi)用由房屋使用安全責(zé)任人按照管理規(guī)約的約定共同承擔(dān)，沒有約定或者約定不明的，按照房屋專有部分建筑面積占房屋建筑總面積的比例分?jǐn)偝袚?dān)。第三十一條 鼓勵(lì)建立商業(yè)保險(xiǎn)、風(fēng)險(xiǎn)基金等多種形式相結(jié)合的房屋使用安全風(fēng)險(xiǎn)防范機(jī)制。建設(shè)單位在辦理房屋銷（預(yù)）售時(shí)，應(yīng)當(dāng)向住建管理部門出具該項(xiàng)目已經(jīng)實(shí)施白蟻預(yù)防的證明文件。白蟻防治管理機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)建立白蟻防治監(jiān)管網(wǎng)絡(luò)和蟻害檔案，及時(shí)向社會(huì)發(fā)布白蟻危害情況預(yù)報(bào)，定期進(jìn)行白蟻危害檢查和防治，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)予以配合。承擔(dān)改造任務(wù)的施工者應(yīng)當(dāng)按照房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案實(shí)施改造；房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人不能提供房屋結(jié)構(gòu)改造安全行政許可決定和許可的方案，施工者不得施工。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋主體或者承重構(gòu)件，或者超過原設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位施工。第十條 房屋使用安全責(zé)任人承擔(dān)下列房屋使用安全責(zé)任：（一）按照房屋設(shè)計(jì)用途或者有關(guān)部門依法批準(zhǔn)改變的用途合理使用房屋或監(jiān)督房屋使用；（二）按照本條例規(guī)定實(shí)施、監(jiān)督房屋裝修改造活動(dòng)；（三）按照規(guī)定進(jìn)行白蟻防治；（四）依法委托房屋安全鑒定；（五）按照規(guī)定要求對(duì)房屋進(jìn)行安全檢查和修繕、維護(hù)，及時(shí)排除安全隱患和對(duì)危險(xiǎn)房屋采取維修加固、拆除等解危措施；（六）配合政府及有關(guān)部門組織實(shí)施的房屋安全隱患排查、危險(xiǎn)房屋治理和應(yīng)急處置；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他責(zé)任。第七條 市、縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)組織開展宣傳教育，普及房屋使用安全知識(shí)，提高公民、法人和其他組織安全使用房屋的意識(shí)。第三條 房屋使用安全管理遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、綜合治理、屬地管理的原則。第四條 市人民政府應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)對(duì)本市行政區(qū)域內(nèi)房屋使用安全管理工作的領(lǐng)導(dǎo)，建立健全房屋使用安全管理工作體系和機(jī)制，協(xié)調(diào)和監(jiān)督房屋使用安全管理工作。鼓勵(lì)公民、法人和其他組織通過參加志愿服務(wù)等形式，參與房屋使用安全的宣傳教育等活動(dòng)，配合做好房屋使用安全管理工作。第十一條 房屋共有部位及其建筑幕墻、外墻外保溫系統(tǒng)的安全檢查和修繕維護(hù)，建筑區(qū)劃實(shí)行委托管理的，由受委托的物業(yè)服務(wù)企業(yè)或其他管理單位按照約定實(shí)施，并建立相應(yīng)的管理檔案；建筑區(qū)劃實(shí)行自我管理的，由房屋使用安全責(zé)任人共同承擔(dān)。施工單位應(yīng)當(dāng)按照設(shè)計(jì)單位出具的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工。第二十一條 物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定實(shí)施房屋裝修登記制度。第二十四條 新建、改建、擴(kuò)建的各類房屋和依法申領(lǐng)建筑施工許可證的房屋裝修改造工程，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向白蟻防治管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)白蟻預(yù)防。第二十八條 建筑幕墻的設(shè)計(jì)使用范圍按照國家、省和市的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。保險(xiǎn)公司可以設(shè)立與房屋使用安全管理需求相適應(yīng)的險(xiǎn)種。第三十四條 利用無建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的農(nóng)（居）民自建住宅房屋從事民宿、農(nóng)家樂等生產(chǎn)經(jīng)營或者養(yǎng)老服務(wù)、學(xué)前教育、村居文化等公益事業(yè)，或者出租無建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)的農(nóng)（居）民自建住宅房屋給他人居住的，應(yīng)當(dāng)在從事生產(chǎn)經(jīng)營、公益事業(yè)或者出租前委托房屋安全鑒定。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的鑒定文書，是認(rèn)定房屋安全狀況的依據(jù)。市住建管理部門應(yīng)當(dāng)自收到復(fù)核申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)組織相關(guān)專家進(jìn)行復(fù)核，并由專家出具復(fù)核意見。房屋使用安全責(zé)任人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)在安全鑒定期間，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大險(xiǎn)情，隨時(shí)可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力、出現(xiàn)房屋坍塌等情形的，應(yīng)當(dāng)立即報(bào)告房屋所在地的縣級(jí)市（區(qū)）住建管理部門；縣級(jí)市（區(qū)）住建管理部門應(yīng)當(dāng)立即采取設(shè)置警示標(biāo)志等安全防范措施，并報(bào)告縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（委管會(huì)）；縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（委管會(huì)）應(yīng)當(dāng)按照突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案的相關(guān)規(guī)定，組織人員緊急撤離。第六章 監(jiān)督管理第四十九條 縣級(jí)市（區(qū)）人民政府（管委會(huì)）應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋狀況，組織本行政區(qū)域內(nèi)相關(guān)部門按照職責(zé)分工，對(duì)存有疑似安全隱患的房屋進(jìn)行嚴(yán)格檢查。第五十三條 房屋安全監(jiān)督檢查人員應(yīng)當(dāng)忠于職守，堅(jiān)持原則，秉公執(zhí)法。房屋使用安全責(zé)任人或者房屋使用人依法履行行政決定、采取相應(yīng)措施排除險(xiǎn)情的，房屋安全監(jiān)督管理職責(zé)部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)解除前款規(guī)定的措施。第六十一條 建設(shè)單位違