【正文】 4. 歲月是無情的，假如你丟給它的是一片空白，它還給你的也是一片空白。2011年6月28日蘇州市第十四屆人民代表大會常務委員會第二十六次會議制定的《蘇州市房屋安全管理條例》同時廢止。第六十四條 房屋使用安全責任人違反本條例第四十三條第三款規(guī)定，拒絕或者拖延履行危險房屋治理責任的，由縣級市（區(qū)）住建管理部門責令限期治理；逾期仍不治理的，可對個人處以五千元以上三萬元以下罰款，對單位處三萬元以上十萬元以下罰款。第六十條 物業(yè)服務企業(yè)違反本條例第二十一條第一款規(guī)定，未實施房屋裝修登記制度的；建設單位違反本條例第二十二條規(guī)定，未將房屋的結構型式、設計使用年限、樓（屋）面最大荷載、白蟻預防質量保證、建筑幕墻使用維護說明、外墻外保溫系統(tǒng)保護說明等信息書面告知買受人的，由縣級市（區(qū)）住建管理部門責令限期改正，并可處以五千元以上三萬元以下罰款。房屋安全監(jiān)督管理職責部門依照前款規(guī)定采取停止供電、供水措施，應當提前二十四小時通知房屋使用安全責任人或者房屋使用人。第五十二條 房屋使用安全責任人、房屋使用人以及其他單位、個人對房屋安全監(jiān)督管理職責部門的監(jiān)督檢查人員依法履行監(jiān)督檢查職責，應當予以配合，不得拒絕、阻撓。涉及房屋共用部位、共用設施設備的維修費用，可以申請使用專項維修資金。對在應急檢查中發(fā)現(xiàn)房屋存在重大險情，隨時可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力、出現(xiàn)房屋坍塌等情形的，鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處應當立即采取設置警示標志等安全防范措施，并報告縣級市（區(qū)）人民政府（委管會）；縣級市（區(qū)）人民政府（委管會）應當按照突發(fā)事件應急預案的相關規(guī)定，組織人員緊急撤離。房屋使用安全責任人拒絕、怠于采取有效措施治理危險房屋，或者無力處理房屋重大險情的，縣級市（區(qū)）人民政府應當按照房屋安全應急搶險預案組織縣級市（區(qū)）住建管理部門、鎮(zhèn)人民政府、街道辦事處采取必要措施排除險情。第四十一條 鑒定委托人、利害關系人對鑒定文書有異議的，可以向市住建管理部門申請復核。第三十八條 房屋安全鑒定，由依法設立的房屋安全鑒定機構負責。房屋安全鑒定費用由房屋使用安全責任人按照管理規(guī)約的約定共同承擔，沒有約定或者約定不明的，按照房屋專有部分建筑面積占房屋建筑總面積的比例分攤承擔。第三十一條 鼓勵建立商業(yè)保險、風險基金等多種形式相結合的房屋使用安全風險防范機制。建設單位在辦理房屋銷（預）售時，應當向住建管理部門出具該項目已經(jīng)實施白蟻預防的證明文件。白蟻防治管理機構應當建立白蟻防治監(jiān)管網(wǎng)絡和蟻害檔案，及時向社會發(fā)布白蟻危害情況預報，定期進行白蟻危害檢查和防治，房屋使用安全責任人應當予以配合。承擔改造任務的施工者應當按照房屋結構改造安全行政許可決定和許可的方案實施改造；房屋使用安全責任人或者房屋使用人不能提供房屋結構改造安全行政許可決定和許可的方案，施工者不得施工。非住宅房屋裝修涉及拆改房屋主體或者承重構件，或者超過原設計標準增加房屋使用荷載的，房屋使用安全責任人應當委托原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位出具設計方案，并委托具有相應資質的施工單位施工。第十條 房屋使用安全責任人承擔下列房屋使用安全責任：（一）按照房屋設計用途或者有關部門依法批準改變的用途合理使用房屋或監(jiān)督房屋使用；（二）按照本條例規(guī)定實施、監(jiān)督房屋裝修改造活動；（三）按照規(guī)定進行白蟻防治；（四）依法委托房屋安全鑒定；（五）按照規(guī)定要求對房屋進行安全檢查和修繕、維護，及時排除安全隱患和對危險房屋采取維修加固、拆除等解危措施；（六）配合政府及有關部門組織實施的房屋安全隱患排查、危險房屋治理和應急處置；（七）法律、法規(guī)規(guī)定的其他責任。第七條 市、縣級市（區(qū)）人民政府（管委會）應當組織開展宣傳教育，普及房屋使用安全知識，提高公民、法人和其他組織安全使用房屋的意識。第三條 房屋使用安全管理遵循預防為主、防治結合、綜合治理、屬地管理的原則。第四條 市人民政府應當加強對本市行政區(qū)域內房屋使用安全管理工作的領導，建立健全房屋使用安全管理工作體系和機制，協(xié)調和監(jiān)督房屋使用安全管理工作。鼓勵公民、法人和其他組織通過參加志愿服務等形式，參與房屋使用安全的宣傳教育等活動，配合做好房屋使用安全管理工作。第十一條 房屋共有部位及其建筑幕墻、外墻外保溫系統(tǒng)的安全檢查和修繕維護，建筑區(qū)劃實行委托管理的，由受委托的物業(yè)服務企業(yè)或其他管理單位按照約定實施，并建立相應的管理檔案；建筑區(qū)劃實行自我管理的，由房屋使用安全責任人共同承擔。施工單位應當按照設計單位出具的設計方案進行施工。第二十一條 物業(yè)服務企業(yè)應當按照規(guī)定實施房屋裝修登記制度。第二十四條 新建、改建、擴建的各類房屋和依法申領建筑施工許可證的房屋裝修改造工程，建設單位應當向白蟻防治管理機構申請白蟻預防。第二十八條 建筑幕墻的設計使用范圍按照國家、省和市的有關規(guī)定執(zhí)行。保險公司可以設立與房屋使用安全管理需求相適應的險種。第三十四條 利用無建設工程質量監(jiān)督手續(xù)的農(nóng)（居）民自建住宅房屋從事民宿、農(nóng)家樂等生產(chǎn)經(jīng)營或者養(yǎng)老服務、學前教育、村居文化等公益事業(yè)，或者出租無建設工程質量監(jiān)督手續(xù)的農(nóng)（居）民自建住宅房屋給他人居住的，應當在從事生產(chǎn)經(jīng)營、公益事業(yè)或者出租前委托房屋安全鑒定。房屋安全鑒定機構出具的鑒定文書，是認定房屋安全狀況的依據(jù)。市住建管理部門應當自收到復核申請之日起三十日內組織相關專家進行復核，并由專家出具復核意見。房屋使用安全責任人應當依法承擔相應責任。房屋安全鑒定機構在安全鑒定期間，發(fā)現(xiàn)房屋存在重大險情，隨時可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力、出現(xiàn)房屋坍塌等情形的，應當立即報告房屋所在地的縣級市（區(qū)）住建管理部門；縣級市（區(qū)）住建管理部門應當立即采取設置警示標志等安全防范措施，并報告縣級市（區(qū)）人民政府（委管會）；縣級市（區(qū)）人民政府（委管會）應當按照突發(fā)事件應急預案的相關規(guī)定，組織人員緊急撤離。第六章 監(jiān)督管理第四十九條 縣級市（區(qū)）人民政府（管委會）應當根據(jù)房屋狀況，組織本行政區(qū)域內相關部門按照職責分工，對存有疑似安全隱患的房屋進行嚴格檢查。第五十三條 房屋安全監(jiān)督檢查人員應當忠于職守，堅持原則，秉公執(zhí)法。房屋使用安全責任人或者房屋使用人依法履行行政決定、采取相應措施排除險情的，房屋安全監(jiān)督管理職責部門應當及時解除前款規(guī)定的措施。第六十一條 建設單位違