高速公路服務(wù)區(qū)(停車區(qū))物業(yè)管理制度-免費(fèi)閱讀
【正文】 掀開和蓋上井蓋時(shí)應(yīng)注意防止用于減震的車輪掉入井內(nèi)?；S池內(nèi)的沼氣有毒、易燃、故應(yīng)待充分散發(fā)后，才能作業(yè)，且周圍不得有明火。有條件的服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）可雇用吸糞車一部含5m膠管3條，8m長竹桿1條。二、清潔標(biāo)準(zhǔn)：清理后，眼看檢查井內(nèi)壁無粘附物，井底無沉淀物。第八章 其 他第一節(jié) 地下雨、污水管道疏通及清潔一、清潔程序用鐵鉤打開檢查井蓋，人下到管段兩邊檢查井的井底。水池水無外溢，供水閥門、管道無銹蝕、無滲漏。弱電系統(tǒng)無故障，保證正常工作。監(jiān)控人員仔細(xì)、認(rèn)真、隨時(shí)提醒作業(yè)人員，監(jiān)控人不得離開作業(yè)現(xiàn)場。第七章 設(shè)施設(shè)備第一節(jié) 水電工管理規(guī)定一、凡從事本工作的作業(yè)人員，必須經(jīng)過培訓(xùn)考核，持證上崗。三、及時(shí)勸阻在車道上卸貨、修車、擺放物品、車輛插隊(duì)行駛、行人亂穿亂行等有礙交通安全、暢通的行為。嚴(yán)禁當(dāng)班期間人員離崗、串崗、脫崗、聚堆聊天或在當(dāng)班期間做與工作無關(guān)的事情。第六章 安保及交通秩序第一節(jié) 安保管理一、安保員職責(zé)及管理范圍負(fù)責(zé)服務(wù)區(qū)（停車區(qū)）公共區(qū)域的全天候值勤，維護(hù)區(qū)內(nèi)公共安全。倒空所有垃圾桶、便紙桶內(nèi)垃圾，換上干凈的垃圾袋。要求隨臟隨掃，及時(shí)維護(hù)好公廁衛(wèi)生。保潔員發(fā)現(xiàn)顧客在公廁墻壁和其他設(shè)施上亂涂抹、刻畫、張貼、隨地吐痰、亂扔雜物、便池外便溺及損壞公共設(shè)備設(shè)施等行為，應(yīng)采用文明禮貌用語及時(shí)勸止。六、路燈線、控制器無斷線、碰線、接地等情況，配電站中的開關(guān)、閘刀、接頭無發(fā)熱現(xiàn)象；配電盤、儀表、指示燈運(yùn)行正常。第四章 綠化亮化小品第一節(jié) 喬灌木養(yǎng)護(hù)要求一、喬木修剪修剪工具包括高枝剪、高枝鋸、截枝剪、截鋸、枝剪、人字梯、手套、警示牌等；棕櫚科植物老化枝葉枯黃面積達(dá)2／3時(shí)即應(yīng)剪除，其葉殼在底部開裂達(dá)1／3以上時(shí)應(yīng)剝除，修剪時(shí)應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)主干頂芽不受損傷；對(duì)由于受意外傷害折斷而枯黃的枝葉應(yīng)及時(shí)清剪；每年12月～次年2月應(yīng)對(duì)喬木修剪，剪除徒長枝、樹身的萌蘗枝、并生枝、下垂枝、病蟲枝、交叉枝、扭傷枝、枯枝、爛頭等，并對(duì)樹冠適當(dāng)整形保持形狀，對(duì)造型樹木應(yīng)每兩個(gè)月修剪一次外形，以保持形狀：修剪整形必須達(dá)到均衡樹勢、完整樹冠和促進(jìn)生長的要求；剪下的枝葉應(yīng)及時(shí)清除，集中運(yùn)到花木基地處理。果皮箱、垃圾桶外表無明顯污跡，無垃圾粘附物；垃圾箱及時(shí)清理，定期噴灑藥物保持清潔、無異味、無漫溢。發(fā)現(xiàn)污水、污漬、口痰等必須及時(shí)沖刷、清理干凈，用鏟刀清除粘在地面上的香口膠等雜物。嚴(yán)禁在區(qū)內(nèi)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌和墻面亂寫、亂畫。第二節(jié) 標(biāo)識(shí)標(biāo)牌各功能區(qū)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌指示明確，標(biāo)識(shí)、標(biāo)線、指示牌等設(shè)置恰當(dāng)，清晰明確與區(qū)的整體建筑裝飾風(fēng)格協(xié)調(diào)。“租賃區(qū)域”是指租賃建筑物內(nèi)部及室內(nèi)外墻面、建筑物外圍邊溝，由經(jīng)營單位自行管理的餐廳、廚房、超市、客房、走廊通道、門廳及室外地磚等建筑物有效延伸部分。（2）“公共設(shè)施”與“租賃設(shè)施”的劃分：水電設(shè)施以計(jì)量分表為界，表內(nèi)（含表）為租賃水電設(shè)施，表外（含總表及屬于服務(wù)區(qū)維護(hù)維修范圍內(nèi)的設(shè)備設(shè)施）為公共水電設(shè)施；電信電視網(wǎng)絡(luò)等設(shè)施以服務(wù)區(qū)內(nèi)公共分線設(shè)備為界，以內(nèi)為租賃設(shè)施，以外為公共設(shè)施；排水排污設(shè)施以管道（溝渠）匯合處為界，匯合前的部分為租賃設(shè)施，匯合后的部分為公共設(shè)施。一、設(shè)置符合高速公路統(tǒng)一形象的要求.區(qū)內(nèi)標(biāo)識(shí)標(biāo)牌由物業(yè)部統(tǒng)一規(guī)劃和設(shè)置。第三章 公共環(huán)境衛(wèi)生第一節(jié) 公共環(huán)境衛(wèi)生管理要求一、保持建筑物的整體美觀，不得堆放、吊掛有礙觀瞻的物品。果皮箱和垃圾桶每天上、下午各清倒一次，并用長柄刷子沾水刷洗一次。距宣傳牌、雕塑半米處目視無灰塵、污漬。二、灌木修剪修剪工具、用具主要有綠籬機(jī)、綠籬剪、手套、警示牌等；
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