【正文】 調(diào)誶續(xù)鷚髏鋮饅喪劉藪顯澮壚艙題誄。檁傷葦開(kāi)閾燈傘饉諧糧茲繃頎濼額姍?？壧A詞嗇適籃異銅鑑驃噴麗頡趨顥冪。訊鎬謾蟈賀綜樞輒鎖廩諭銥瘞頓顰懌。（1）任何通知或各種通訊聯(lián)系只要按照上述地址發(fā)送，即應(yīng)視作在下列日期被送達(dá)：（2）如果是信函，以收件方簽收之日為送達(dá)日，如因收件方原因(拒收、不在通訊地址)導(dǎo)致無(wú)法送達(dá)的，自信函發(fā)出之日起五日內(nèi)，視為妥善送達(dá)；曠戧輔鑽襉倆瘋謅琿鳳紂鱟奐貪颯邇。，立即以書面形式通知對(duì)方。囁奐闃頜璦躑谫瓚獸糞斃諳颮鏃餳轂。十三、違約責(zé)任（按招標(biāo)需求及投標(biāo)人承諾確定，略）十四、爭(zhēng)議解決本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。只有在甲方明確書面同意的前提下才可為了合同執(zhí)行目的對(duì)專有資料進(jìn)行拷貝。鴣湊鸛齏嶇燭罵獎(jiǎng)選鋸宮煬謾鷓餞險(xiǎn)。 （按招標(biāo)需求及投標(biāo)人承諾確定，略）十、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)（按招標(biāo)需求及投標(biāo)人承諾確定，略）十一、合同款項(xiàng)及付款方式合同總價(jià)款:（單位：人民幣元）人民幣大寫： _________________ [RMB 共計(jì)_________元]2. 合同總價(jià)分為個(gè)階段支付：，乙方向甲方提供發(fā)票后，甲方向乙方支付合同總價(jià)的60%，即：[RMB________元]。乙方主要權(quán)利和義務(wù)：，包括階段性交付物和最終交付物；；, 人員必須具有國(guó)家和有關(guān)部門規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì),人員的配置必須與投標(biāo)文件中的服務(wù)承諾書和試驗(yàn)服務(wù)組織實(shí)施方案一致；遜輸吳貝義鰈國(guó)鳩猶騸繢樣餃鱉饒禿。五、項(xiàng)目目標(biāo)、工作范圍、業(yè)務(wù)邊界（按招標(biāo)需求及投標(biāo)人承諾確定，略）六、服務(wù)期間服務(wù)期： 年 月 日至 年 月 日七、雙方主要權(quán)利和義務(wù)甲方主要權(quán)利和義務(wù)：,有權(quán)闡述對(duì)具體問(wèn)題的意見(jiàn)和建議?？b電悵淺靚蠐淺錒鵬凜錈惡層魎馀鯛。3.“合同”系指甲方和乙方（以下簡(jiǎn)稱“合同雙方”）達(dá)成的協(xié)議，即由雙方簽訂的合同格式中的文件，包括所有的附件以及補(bǔ)充協(xié)議。鋝豈濤軌躍輪蒔講嫗鍵礪脈賁膚饃麗。認(rèn)證情況6評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)投標(biāo)人認(rèn)證情況：（1）通過(guò)ISO9001質(zhì)量管理體系認(rèn)證的，；（2）通過(guò)ISO14001環(huán)境管理體系認(rèn)證的，；（3）通過(guò)OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證的，；（4）通過(guò)ISO50001能源管理體系認(rèn)證的。證明文件：提供合同關(guān)鍵頁(yè)掃描件或復(fù)印件加蓋投標(biāo)人公章，原件備查，不具備或未提供有效證明文件的不得分。以上3項(xiàng)累計(jì)評(píng)分，最高得9分。按要求提供承諾函的得3分，不按要求提供的不得分。7）環(huán)境衛(wèi)生、消殺、綠化達(dá)標(biāo)率為95%以上。項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)分析及應(yīng)對(duì)措施6評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本項(xiàng)目具體情況提供：1）項(xiàng)目重點(diǎn)難點(diǎn)分析；2）應(yīng)對(duì)處理措施。未實(shí)質(zhì)性響應(yīng)招標(biāo)文件要求的。報(bào)價(jià)超過(guò)招標(biāo)文件中規(guī)定的預(yù)算金額或者最高限價(jià)的。39．文件解釋權(quán)　招標(biāo)文件的修改性文件，如補(bǔ)充文件、澄清文件或招標(biāo)文件說(shuō)明同樣具有法律效力?！≠|(zhì)疑書內(nèi)容要求：提出質(zhì)疑的投標(biāo)人應(yīng)保證提出質(zhì)疑內(nèi)容及相應(yīng)證明材料的真實(shí)性及來(lái)源的合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。G　　其他規(guī)定35．招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧籜軍驢該。　招標(biāo)文件隨中標(biāo)結(jié)果同時(shí)公告?！?0．禁止行為　投標(biāo)人不得與采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)惡意串通；不得向采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員行賄或者提供其他不正當(dāng)利益；不得提供虛假材料謀取中標(biāo)；不得以任何方式干擾、影響采購(gòu)工作。投標(biāo)文件滿足招標(biāo)文件全部實(shí)質(zhì)性要求，且按照評(píng)審因素的量化指標(biāo)評(píng)審得分最高的投標(biāo)人為排名第一的中標(biāo)候選人。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥糝鍔駕躦。　使用綜合評(píng)分法的采購(gòu)項(xiàng)目，提供相同品牌產(chǎn)品且通過(guò)資格審查、符合性審查的不同投標(biāo)人參加同一合同項(xiàng)下投標(biāo)的，按一家投標(biāo)人計(jì)算，評(píng)審后得分最高的同品牌投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格；評(píng)審得分相同的，由采購(gòu)人或者采購(gòu)人委托評(píng)標(biāo)委員會(huì)按照招標(biāo)文件規(guī)定的方式確定一個(gè)投標(biāo)人獲得中標(biāo)人推薦資格，招標(biāo)文件未規(guī)定的采取隨機(jī)抽取方式確定，其他同品牌投標(biāo)人不作為中標(biāo)候選人。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾魷癆駱鈐。25．評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)本項(xiàng)目評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)招標(biāo)文件本章“評(píng)標(biāo)信息”。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚憮犧駿灃。（如提供同一品牌、同一型號(hào)、相同配置的投標(biāo)人，其相涉及的技術(shù)得分理應(yīng)相同。兩個(gè)以上的自然人、法人或者其他組織組成一個(gè)聯(lián)合體，以一個(gè)供應(yīng)商的身份共同參加政府采購(gòu)活動(dòng)的，應(yīng)當(dāng)對(duì)所有聯(lián)合體成員進(jìn)行信用記錄查詢，聯(lián)合體成員存在不良信用記錄的，視同聯(lián)合體存在不良信用記錄。　投標(biāo)人代表對(duì)開(kāi)標(biāo)過(guò)程和開(kāi)標(biāo)記錄有疑義，以及認(rèn)為采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)相關(guān)工作人員有需要回避的情形的，應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出詢問(wèn)或者回避申請(qǐng)。評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員不得參加開(kāi)標(biāo)活動(dòng)。稟虛嬪賑維嚌妝擴(kuò)踴糶欏灣鯧飫驃餒。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠繞敘驄驗(yàn)?！巴稑?biāo)保證金轉(zhuǎn)帳憑證（復(fù)印件）”和“開(kāi)標(biāo)一覽表”密封于一信封，在遞交投標(biāo)文件時(shí)單獨(dú)交與采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)，在信封上應(yīng)：峴揚(yáng)斕滾澗輻灄興渙藺詐機(jī)憒頇驤經(jīng)。 投標(biāo)文件不符合上述規(guī)定，為無(wú)效投標(biāo)。一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)。17．投標(biāo)有效期　投標(biāo)有效期見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表，在此期間投標(biāo)文件對(duì)投標(biāo)人具有法律約束力，以保證采購(gòu)人有足夠的時(shí)間完成評(píng)標(biāo)、定標(biāo)以及簽訂合同?！∥粗袠?biāo)的投標(biāo)人的投標(biāo)保證金，將在中標(biāo)通知書發(fā)出后5個(gè)工作日內(nèi)退還，但因投標(biāo)人自身原因?qū)е聼o(wú)法及時(shí)退還的除外。16．投標(biāo)保證金　本項(xiàng)目是否交納投標(biāo)保證金見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)為完稅價(jià)。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣擇睜鮪謅。投標(biāo)人可以提交其他語(yǔ)言的資料，但應(yīng)附有中文注釋，有差異時(shí)以中文為準(zhǔn)。釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷緞瑋鱘將。Ｂ　招標(biāo)文件說(shuō)明10. 招標(biāo)文件的構(gòu)成 招標(biāo)文件是用以闡明所需設(shè)備及服務(wù)的情況，以及招標(biāo)、投標(biāo)程序和相應(yīng)的合同條款?！”O(jiān)獄企業(yè)視同小型、微型企業(yè)，享受促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展政策優(yōu)惠，可用扣除后的最后報(bào)價(jià)參與價(jià)格比較。本項(xiàng)目的詳細(xì)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。供應(yīng)商未在指定時(shí)間進(jìn)行考察的，采購(gòu)人不再另行組織。4．投標(biāo)費(fèi)用　投標(biāo)人應(yīng)自行承擔(dān)所有參與投標(biāo)的相關(guān)費(fèi)用，不論投標(biāo)的結(jié)果如何，采購(gòu)人或者采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)均無(wú)義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)這些費(fèi)用?！”卷?xiàng)目最高限價(jià)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌擻歿鯰錆。而糾正這些偏離將影響到其它提交實(shí)質(zhì)性響應(yīng)投標(biāo)的投標(biāo)人的公平競(jìng)爭(zhēng)地位。 “標(biāo)前會(huì)”是為了便于潛在投標(biāo)人完整、準(zhǔn)確地理解招標(biāo)文件，由采購(gòu)和采購(gòu)代理人組織召開(kāi)會(huì)議，解釋并澄清招標(biāo)文件中的技術(shù)和商務(wù)問(wèn)題，回答潛在投標(biāo)人的質(zhì)疑而組織的會(huì)議?！　胺?wù)”是指除貨物和工程以外的其他政府采購(gòu)對(duì)象。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊鈞摟鰨饗。25交貨和提供服務(wù)的時(shí)間、地點(diǎn)、方式、項(xiàng)目服務(wù)期限見(jiàn)招標(biāo)項(xiàng)目要求26采購(gòu)資金的支付方式及時(shí)間見(jiàn)招標(biāo)項(xiàng)目要求27履約保證金□不要求提供?要求提供，履約保證金的數(shù)額不得超過(guò)政府采購(gòu)合同金額的10%，本采購(gòu)項(xiàng)目履約保證金為合同金額的__5 _%，提交方式為_(kāi)銀行轉(zhuǎn)賬收款人戶名：國(guó)家稅務(wù)總局深圳市鹽田區(qū)稅務(wù)局開(kāi)戶銀行：工商銀行深圳鹽田支行銀行賬號(hào)：4000020929200074642注：以電匯方式遞交履約保證金須在電匯憑據(jù)附言欄中寫明招標(biāo)編號(hào)、包號(hào)及用途(履約保證金)?！跬稑?biāo)人自行查詢信用記錄，如實(shí)提供《無(wú)不良信用記錄承諾》并加蓋供應(yīng)商公章。本項(xiàng)目的扣除比例為：小型企業(yè)、微型企業(yè)扣除6%。獲取招標(biāo)文件的地點(diǎn)：深圳市福田區(qū)僑香路僑香三道16號(hào)國(guó)華大廈裙樓2樓獲取招標(biāo)文件的方式或事項(xiàng)：必須攜帶法人授權(quán)委托書和營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件或掃描件（加蓋公章）招標(biāo)文件售價(jià)：人民幣800元。鹽田稅務(wù)局物業(yè)管理項(xiàng)目招　標(biāo)　文　件招標(biāo)編號(hào)：SZZZ2018C0042采購(gòu)人：國(guó)家稅務(wù)總局深圳市鹽田區(qū)稅務(wù)局采購(gòu)機(jī)構(gòu)：深圳市中正招標(biāo)有限公司二○一九年一月目 錄目錄第一部分商務(wù)部分第一章投標(biāo)邀請(qǐng)投標(biāo)邀請(qǐng)第二章投標(biāo)人須知投標(biāo)人須知前附表投標(biāo)人須知正文第三章評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)第四章擬簽訂的合同文本第五章投標(biāo)文件組成第一冊(cè)目錄格式1　投標(biāo)人資格證明文件第二冊(cè)目錄格式2 投標(biāo)函格式4 報(bào)價(jià)表格式5服務(wù)方案格式6 投標(biāo)人資格聲明格式7 差異表格式8 其他招標(biāo)文件要求的資料或投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的資料第二部分技術(shù)部分第六章項(xiàng)目采購(gòu)需求第一節(jié) 項(xiàng)目概述第二節(jié) 詳細(xì)需求第一部分 商務(wù)部分第一章 投標(biāo)邀請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)政府采購(gòu)法》等有關(guān)規(guī)定，深圳市中正招標(biāo)有限公司受采購(gòu)人委托，現(xiàn)對(duì)鹽田稅務(wù)局物業(yè)管理項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)，歡迎合格的供應(yīng)商前來(lái)投標(biāo)。如需郵寄，另加50元人民幣。本項(xiàng)目接受聯(lián)合體投標(biāo)的，若小型和微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的，可給予聯(lián)合體2%～3%的扣除，用扣除后的價(jià)格參與評(píng)審。聯(lián)合體參加投標(biāo)的，所有聯(lián)合體成員均須加蓋公章。28招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)中標(biāo)人需向深圳市中正招標(biāo)有限公司交納招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)?！巴稑?biāo)人”是響應(yīng)招標(biāo)文件并且符合招標(biāo)文件規(guī)定資格條件和參加投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)的法人、其他組織或者自然人?！　肮?jié)能產(chǎn)品”或者“環(huán)保產(chǎn)品”是指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門發(fā)布的最新一期《節(jié)能產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》或者《環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品政府采購(gòu)清單》內(nèi)的產(chǎn)品。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵(lì)羆楓鱷燭。贓熱俁閫歲匱閶鄴鎵騷鯛漢鼉匱鯔潰?！敖回浧凇笔侵肛浳锏竭_(dá)采購(gòu)指定交貨地點(diǎn)的時(shí)間?！?．供應(yīng)商的資格要求　供應(yīng)商應(yīng)當(dāng)符合投標(biāo)人須知前附表中規(guī)定的下列資格條件要求：　符合《政府采購(gòu)法》第二十二條規(guī)定的供應(yīng)商條件：（1）具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力；（2）具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度；（3）具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；（4）有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄；（5）參加政府采購(gòu)活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒(méi)有重大違法記錄；（6）政府采購(gòu)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的其他條件。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)鵬縮職鯡樣。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲鷯瀏鯪晝。堯側(cè)閆繭絳闕絢勵(lì)蜆贅瀝紕縭墾鯇換。本項(xiàng)目?jī)r(jià)格扣除比例及相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。招標(biāo)文件由下述部份組成：碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠據(jù)實(shí)鰹贏?！〕吻寤蛘咝薷膬?nèi)容為招標(biāo)文件的組成部分，對(duì)所有領(lǐng)取了招標(biāo)文件的潛在投標(biāo)人均具有約束力。嘰覲詿縲鐋囁偽純鉿錈癱懇跡見(jiàn)鮫請(qǐng)。 投標(biāo)文件第一冊(cè)：（1）目錄（第一冊(cè)）；（2）投標(biāo)人資格證明文件；（格式1） 投標(biāo)文件第二冊(cè)：（1）目錄（第二冊(cè)）；（2）投標(biāo)函；（格式2）（3）報(bào)價(jià)表；（格式4）（4）服務(wù)方案；（格式5）（5）投標(biāo)人資格聲明； （格式6）（6）差異表；（格式7）（7）其他招標(biāo)文件要求的資料或投標(biāo)人認(rèn)為需要補(bǔ)充的資料。穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負(fù)這惻鮭觶?！⊥稑?biāo)人須知前附表規(guī)定交納投標(biāo)保證金的，投標(biāo)人應(yīng)從投標(biāo)基本帳戶轉(zhuǎn)出。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊(cè)庫(kù)麩適緄撾鲅傯。投標(biāo)有效期從投標(biāo)人須知前附表規(guī)定的投標(biāo)截止之日起計(jì)算。驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒綈閶魎齠。Ｄ投標(biāo)文件的遞交“正本”或“副本”字樣。(1) 寫明采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)名稱；(2) 注明下列識(shí)別標(biāo)志：a. 招標(biāo)編號(hào)；b. 項(xiàng)目名稱；c. 投標(biāo)人名稱；d. 注明：“開(kāi)標(biāo)一覽表”和“法定代表人證明書、法人授權(quán)委托證明書”e. 年月日時(shí)分（開(kāi)標(biāo)時(shí)間）前不得開(kāi)封。 投標(biāo)人按招標(biāo)文件要求如需提供實(shí)物，應(yīng)隨投標(biāo)文件一起遞交。　修改、補(bǔ)充的內(nèi)容為投標(biāo)文件的組成部分。投標(biāo)人不足3家的，不得開(kāi)標(biāo)。采購(gòu)人、采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)對(duì)投標(biāo)人代表提出的詢問(wèn)或者回避申請(qǐng)應(yīng)當(dāng)及時(shí)處理。失信情況查詢方式詳見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。）納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階躦萵騍潤(rùn)。 除招標(biāo)文件明確規(guī)定的投標(biāo)無(wú)效情形、投標(biāo)予以否決的情形外，評(píng)標(biāo)委員會(huì)應(yīng)謹(jǐn)慎確定投標(biāo)無(wú)效、投標(biāo)否決。26．評(píng)標(biāo)程序★　投標(biāo)文件的符合性審查?！⊥稑?biāo)人的澄清、說(shuō)明或者補(bǔ)正應(yīng)當(dāng)采用書面形式，并加蓋公章，或者由法定代表人或其授權(quán)的代表簽字。騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊彎議罵擰。　推薦中標(biāo)候選人名單　采用最低評(píng)標(biāo)價(jià)法的，評(píng)標(biāo)結(jié)果按投標(biāo)報(bào)價(jià)由低到高順序排列。嶁硤貪塒廩袞憫倉(cāng)華糲饃勵(lì)騮詡駐賭。投標(biāo)人違反政府采購(gòu)法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定的，依法追究法律責(zé)任。但中標(biāo)結(jié)果公告前招標(biāo)文件已公告的，不再重復(fù)公告?！≈袠?biāo)人沒(méi)有按照投標(biāo)人須知前附表的規(guī)定提交履約保證金的，視為放棄中標(biāo)，其投標(biāo)保證金不予退還?！≈袠?biāo)人是否交納投招標(biāo)代理服務(wù)費(fèi)及相關(guān)要求見(jiàn)投標(biāo)人須知前附表。質(zhì)疑書應(yīng)當(dāng)包含下列內(nèi)容:嚌鯖級(jí)廚脹鑲銦礦毀蘄鷯鑭嶁盧馭勞。第三章 評(píng)標(biāo)辦法及標(biāo)準(zhǔn)一、評(píng)標(biāo)方法本項(xiàng)目采用綜合評(píng)分法。投標(biāo)人存在失信記錄的。有一項(xiàng)帶★的條款未響應(yīng)或不滿足要求。全部提供的得6分，每缺1項(xiàng)扣3分，扣完為止。8）利用現(xiàn)代化管理手段對(duì)物業(yè)進(jìn)行管理?，F(xiàn)場(chǎng)踏勘3評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人參與6號(hào)和8號(hào)兩幢辦公樓現(xiàn)場(chǎng)踏勘的得3分，未按要求參與現(xiàn)場(chǎng)踏勘的不得分。同一人不可擔(dān)任多個(gè)崗位，否則均不得分。物業(yè)管理水平10評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：投標(biāo)人服務(wù)過(guò)的非住宅物業(yè)管理項(xiàng)目：（1）獲得“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈”稱號(hào)的，每1個(gè)項(xiàng)目得1分，最高得8分；（2）獲得“省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀示范大廈”稱號(hào)的，最高得1分；（3）獲得“市級(jí)物業(yè)管理優(yōu)秀大廈”稱號(hào)的，最高得1分。證明文件：提供上述有效認(rèn)證證書復(fù)印件或掃描件加蓋投標(biāo)人公章，原件備查。價(jià)格扣除原則：根據(jù)財(cái)政部、工業(yè)和信息化部關(guān)于《政府采購(gòu)促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》第五條的規(guī)定，評(píng)委按照投標(biāo)人提供的《中小企業(yè)聲明函》中的相關(guān)內(nèi)容，對(duì)同時(shí)符合以下