【正文】 在住宅建筑設(shè)計(jì)中，有的對(duì)出入口門頭處理很簡(jiǎn)單，各棟住宅出入口沒有自己的特色，形成千篇一律，以至于住戶不易識(shí)別自己的家門。特別是，在做由兼起居的臥室、廚房和衛(wèi)生間等組成的最小套型組合時(shí)，當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置的情況很多。這種做法從設(shè)計(jì)上不屬于聯(lián)系廊的做法。住宅要適應(yīng)多種功能需要，因此，電梯的設(shè)置除考慮日常人流垂直交通需要外，還要考慮保障病人安全、能滿足緊急運(yùn)送病人的擔(dān)架乃至較大型家具等需要。若不采取一定措施則不能控制在16m的規(guī)定范圍內(nèi)，（架空層）+（室內(nèi)外高差）+（5）=16m。我國(guó)1954年《建筑設(shè)計(jì)規(guī)范》中規(guī)定：“居住房間在五層以上或最高層的樓板面高出地平線在17公尺以上時(shí)，應(yīng)有電梯設(shè)備”。當(dāng)住宅建筑帶有半地下室、地下室時(shí)，更要嚴(yán)防雨水倒灌。 ，176。 若門的開啟方向與疏散人流的方向不一致，當(dāng)遇有緊急情況時(shí)，不易推開，會(huì)導(dǎo)致出口堵塞，造成人員傷亡事故。根據(jù)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《中國(guó)成年人人體尺寸》資料，+20mm=。廚房排油煙機(jī)的排氣量一般為300m3/h~500m3/h，相當(dāng)于進(jìn)風(fēng)風(fēng)速4m/s ~7m/s，由于排油煙機(jī)有較大風(fēng)壓，基本可以滿足要求。 住宅凹口的窗和面臨走廊、共用上人屋面的窗常因設(shè)計(jì)不當(dāng)，引起住戶的強(qiáng)烈不滿，本條規(guī)定采取措施避免視線干擾。 門窗 沒有鄰接陽臺(tái)或平臺(tái)的外窗窗臺(tái)，如距地面凈高較低，容易發(fā)生兒童墜落事故。通往廚房、衛(wèi)生間、貯藏室的過道凈寬可適當(dāng)減小。本條規(guī)定應(yīng)封閉陽臺(tái)，并應(yīng)采取保溫措施，防止以上現(xiàn)象的發(fā)生。各套住宅之間毗鄰的陽臺(tái)分隔板是套與套之間明確的分界線，對(duì)居民的領(lǐng)域感起保證作用，對(duì)安全防范也有重要作用，在設(shè)計(jì)時(shí)明確分隔，可減少管理上的矛盾。封閉陽臺(tái)也是陽臺(tái)，本規(guī)范在“面積計(jì)算”、“采光、通風(fēng)窗地比指標(biāo)要求”、“隔聲要求”、“節(jié)能要求”、“日照間距”等方面的規(guī)定，都是不同于對(duì)窗戶的規(guī)定的。本條要求每套住宅宜設(shè)陽臺(tái)，住宅底層和退臺(tái)式住宅的上人屋面層可設(shè)平臺(tái)。坡屋頂內(nèi)空間的使用面積不同于房間地板面積。在國(guó)際上，如：美國(guó)、英國(guó)、日本和我國(guó)的香港地區(qū)，參照這些國(guó)家和地區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)。 在躍層住宅設(shè)計(jì)中允許將衛(wèi)生間布置在本套內(nèi)的臥室、起居室（廳）、廚房或餐廳的上層，盡管在使用上無可非議，對(duì)其它套型也毫無影響，但因布置了多種設(shè)備和管線，容易損壞或漏水，所以本條要求采取防水和便于檢修的措施，減少或消除對(duì)下層功能空間的不良影響。其修改依據(jù)是：由于住宅集成化技術(shù)的不斷成熟，設(shè)備成套技術(shù)的不斷推廣，提高了衛(wèi)生間面積的利用效率。一般住宅廚房的體積均達(dá)不到39m179。 廚房 本次修編廚房的使用面積不再進(jìn)行分類規(guī)定。其依據(jù)為：1 本規(guī)范綜合考慮我國(guó)中小套型住房建設(shè)的國(guó)策，以及住宅部品技術(shù)產(chǎn)業(yè)化、集成化和家電設(shè)備技術(shù)更新等因素，各種住宅部品及家電尺寸有所減小，對(duì)各功能空間尺度的要求也相應(yīng)減小。作為特殊人群，居住在單身公寓或老年公寓時(shí)，則應(yīng)另行考慮其特殊居住使用要求，由其他相關(guān)規(guī)范做出規(guī)定。這里要進(jìn)一步說明的是：基本功能空間不等于房間，沒有要求獨(dú)立封閉，有時(shí)不同的功能空間會(huì)部分地重合或相互“借用”。 本條規(guī)定了住宅樓層數(shù)的計(jì)算依據(jù)，主要用于明確住宅樓的層數(shù)，便于執(zhí)行本規(guī)范的相關(guān)規(guī)定。6 本次修編對(duì)原條文進(jìn)行了修改，本條規(guī)定將坡屋頂內(nèi)的使用面積列入套內(nèi)使用面積中，加大了計(jì)算比值，將利用坡屋頂所獲得的使用面積惠及全樓各套型，更好地體現(xiàn)公平性。 套內(nèi)使用面積計(jì)算是計(jì)算住宅設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的基礎(chǔ)，本條明確規(guī)定了計(jì)算范圍： 1 套內(nèi)使用面積指每套住宅戶門內(nèi)獨(dú)自使用的面積，包括臥室、起居室（廳）、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、過廳、過道、貯藏室等各種功能空間，以及壁柜等使用空間的面積。1 原規(guī)范的“各功能空間使用面積”和“套內(nèi)使用面積”兩項(xiàng)指標(biāo)的概念及其計(jì)算方法受到廣大設(shè)計(jì)人員的普遍認(rèn)同，本次修編未作修改。同時(shí)要求建筑設(shè)備設(shè)計(jì)也要樹立建筑空間合理布局的整體觀念。 隨著住房市場(chǎng)的發(fā)展，住宅建筑的形式也不斷創(chuàng)新，對(duì)住宅結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)也提出了更高的要求。 居住者大部分時(shí)間是在住宅室內(nèi)度過的，因此使住宅室內(nèi)具有良好的通風(fēng)、充足的日照、明亮的采光和安靜私密的聲環(huán)境是住宅設(shè)計(jì)的重要任務(wù)。躍層住宅可以位于樓房的下部、中部，也可設(shè)置于頂層。但是不同公寓之間的某些標(biāo)準(zhǔn)差別很大，如老年公寓在電梯配置、無障礙設(shè)計(jì)、醫(yī)療和看護(hù)系統(tǒng)等方面的要求，要比運(yùn)動(dòng)員公寓要高得多。未婚的或離婚后的單身男女以及孤寡老人作為家庭的特殊形式，居住在普通住宅中時(shí)，其居住使用要求與普通家庭是一致的。《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》GB500961999自1999年起施行至今已超過10年，2003年版完成局部修訂，執(zhí)行至今也已有7年，在我國(guó)住房商品化的全過程中發(fā)揮了巨大作用。每套住宅的有線電視進(jìn)戶線不應(yīng)少于1根，起居室、主臥室、兼起居的臥室應(yīng)設(shè)置電視插座；2 電話通訊系統(tǒng)的線路應(yīng)預(yù)埋到住宅套內(nèi)。 每套住宅應(yīng)設(shè)置戶配電箱，其電源總開關(guān)裝置應(yīng)采用可同時(shí)斷開相線和中性線的開關(guān)電器。 空調(diào) 位于寒冷（B區(qū)）、夏熱冬冷和夏熱冬暖地區(qū)的住宅，當(dāng)不采用集中空調(diào)系統(tǒng)時(shí)，主要房間應(yīng)設(shè)置空調(diào)設(shè)施或預(yù)留安裝空調(diào)設(shè)施的位置和條件。當(dāng)通過外墻直接排至室外時(shí)，應(yīng)在室外排氣口設(shè)置避風(fēng)、防雨和防止污染墻面的構(gòu)件。住宅內(nèi)各類用氣設(shè)備應(yīng)使用低壓燃?xì)?，～?設(shè)置采暖系統(tǒng)的普通住宅的室內(nèi)采暖計(jì)算溫度。 排水通氣管的出口，設(shè)置在上人屋面、住戶露臺(tái)上時(shí)，；。 污廢水排水橫管宜設(shè)置在本層套內(nèi)；當(dāng)敷設(shè)于下一層的套內(nèi)空間時(shí)，其清掃口應(yīng)設(shè)置在本層，并應(yīng)進(jìn)行夏季管道外壁結(jié)露驗(yàn)算和采取相應(yīng)的防止結(jié)露的措施。 ，且不應(yīng)小于用水器具要求的最低壓力。 住宅應(yīng)設(shè)置照明供電系統(tǒng)。受條件限制起居室（廳）緊鄰電梯布置時(shí)，必須采取有效的隔聲和減振措施。 采用自然通風(fēng)的房間，其直接或間接自然通風(fēng)開口面積應(yīng)符合下列規(guī)定：1 臥室、起居室(廳)、明衛(wèi)生間的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/20；當(dāng)采用自然通風(fēng)的房間外設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于采用自然通風(fēng)的房間和陽臺(tái)地板面積總和的1/20；2 廚房的直接自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于該房間地板面積的1/10，；當(dāng)廚房外設(shè)置陽臺(tái)時(shí)，陽臺(tái)的自然通風(fēng)開口面積不應(yīng)小于廚房和陽臺(tái)地板面積總和的1/10。 當(dāng)樓梯間設(shè)置采光窗時(shí)，采光窗洞口的窗地面積比不應(yīng)低于1/12。 住宅建筑內(nèi)不應(yīng)布置易產(chǎn)生油煙的餐飲店，當(dāng)住宅底層商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)布置有產(chǎn)生刺激性氣味或噪聲的配套用房，應(yīng)做排氣、消音處理。 地下室和半地下室 臥室、起居室（廳）、廚房不應(yīng)布置在地下室；當(dāng)布置在半地下室時(shí)，必須對(duì)采光、通風(fēng)、日照、防潮、排水及安全防護(hù)采取措施，并不得降低各項(xiàng)指標(biāo)要求。 選用智能信報(bào)箱時(shí)，應(yīng)預(yù)留電源接口。信報(bào)箱宜設(shè)置在住宅單元主要入口處。 公共出入口處應(yīng)有標(biāo)識(shí)，十層及十層以上住宅的公共出入口應(yīng)設(shè)門廳。聯(lián)系廊可隔層設(shè)置，上下聯(lián)系廊之間的間隔不應(yīng)超過五層。入口處地坪與室外地面應(yīng)有高差。通向平屋面的門應(yīng)向屋面方向開啟。 ，踏步高度應(yīng)均勻一致，并應(yīng)采取防滑措施。 。 門窗 窗外沒有陽臺(tái)或平臺(tái)的外窗，窗臺(tái)距樓面、應(yīng)設(shè)置防護(hù)設(shè)施。 頂層陽臺(tái)應(yīng)設(shè)雨罩，各套住宅之間毗連的陽臺(tái)應(yīng)設(shè)分戶隔板。 利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室、起居室（廳）時(shí)，至少有1/ m。 衛(wèi)生間可根據(jù)使用功能要求組合不同的設(shè)備。 無直接采光的餐廳、過廳等，其使用面積不宜大于10m2。 住宅樓的層數(shù)計(jì)算應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 ，層數(shù)應(yīng)按自然層數(shù)計(jì)；2 當(dāng)住宅和其他功能空間處于同一建筑物內(nèi)時(shí)，應(yīng)將住宅部分的層數(shù)與其他功能空間的層數(shù)疊加計(jì)算建筑層數(shù)。 住宅的結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)應(yīng)滿足安全、適用和耐久的要求。 設(shè)備層 mechanical floor建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和電氣的設(shè)備和管道施工人員進(jìn)入操作的空間層。 中間層 middlefloor住宅底層、入口層和最高住戶入口層之間的樓層。 室內(nèi)凈高 interior net storey height樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離。 套型 dwelling unit由居住空間和廚房、衛(wèi)生間等共同組成的基本住宅單位。 住宅設(shè)計(jì)必須執(zhí)行國(guó)家有關(guān)方針、政策和法規(guī)，遵守安全衛(wèi)生、環(huán)境保護(hù)、節(jié)約用地、節(jié)約能源資源等有關(guān)規(guī)定。 衛(wèi)生間 bathroom供居住者進(jìn)行便溺、洗浴、盥洗等活動(dòng)的空間。 凸窗 baywindow凸出建筑外墻面的窗戶。 地下室 basement室內(nèi)地面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/2的空間。 住宅設(shè)計(jì)必須滿足節(jié)能要求，住宅建筑應(yīng)能合理利用能源。 計(jì)算住宅的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，應(yīng)符合下列規(guī)定：1 各功能空間使用面積應(yīng)等于各功能空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積；2 套內(nèi)使用面積應(yīng)等于套內(nèi)各功能空間使用面積之和；3 套型陽臺(tái)面積應(yīng)等于套內(nèi)各陽臺(tái)的面積之和；陽臺(tái)的面積均應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板投影凈面積的一半計(jì)算；4 套型總建筑面積應(yīng)等于套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺(tái)面積之和；5 住宅樓總建筑面積應(yīng)等于全樓各套型總建筑面積之和。 起居室（廳）的使用面積不應(yīng)小于10m2。排油煙機(jī)的位置應(yīng)與爐灶位置對(duì)應(yīng)，并應(yīng)與排氣道直接連通。 每套住宅應(yīng)設(shè)置洗衣機(jī)的位置及條件。 陽臺(tái)欄板或欄桿凈高，；。 套內(nèi)設(shè)于底層或靠外墻、靠衛(wèi)生間的壁柜內(nèi)部應(yīng)采取防潮措施。 戶門應(yīng)采用具備防盜、隔音功能的防護(hù)門。 外廊、內(nèi)天井及上人屋面等臨空處的欄桿凈高。 安全出口應(yīng)分散布置，兩個(gè)安全出口的距離不應(yīng)小于5m。 樓梯 ，不超過六層的住宅。 十二層及十二層以上的住宅每單元只設(shè)置一部電梯時(shí)，從第十二層起應(yīng)設(shè)置與相鄰住宅單元聯(lián)通的聯(lián)系廊。當(dāng)受條件限制，電梯不得不緊鄰兼起居的臥室布置時(shí)，應(yīng)采取隔聲、減震的構(gòu)造措施。 。 信報(bào)箱設(shè)計(jì)應(yīng)選用信報(bào)箱定型產(chǎn)品，產(chǎn)品應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。 廚房的共用排氣道與衛(wèi)生間的共用排氣道應(yīng)分別設(shè)置。 直通住宅單元的地下樓、電梯間入口處應(yīng)設(shè)置乙級(jí)防火門，嚴(yán)禁利用樓、電梯間為地下車庫進(jìn)行自然通風(fēng)。 臥室、起居室（廳）、廚房應(yīng)有直接天然采光。 住宅的平面空間組織、剖面設(shè)計(jì)、門窗的位置、方向和開啟方式的設(shè)置，應(yīng)有利于組織室內(nèi)自然通風(fēng)。 住宅建筑的體形、朝向和平面布置應(yīng)有利于噪聲控制。 。 水泵房、冷熱源機(jī)房、變配電室等公共機(jī)電用房應(yīng)采用低噪聲設(shè)備，且應(yīng)采取相應(yīng)的減振、隔聲、吸音、防止電磁干擾等措施。 廚房和衛(wèi)生間的排水立管應(yīng)分別設(shè)置。 地下室、半地下室中低于室外地面的衛(wèi)生器具和地漏的排水管，不應(yīng)與上部排水管連接，應(yīng)設(shè)置集水設(shè)施用污水泵排出。熱水溫度和系統(tǒng)壓力應(yīng)根據(jù)管材、室內(nèi)散熱設(shè)備等因素確定。 應(yīng)采用體型緊湊、便于清掃、使用壽命不低于鋼管的散熱器，并宜明裝，散熱器的外表面應(yīng)刷非金屬性涂料。戶內(nèi)燃?xì)鉄崴?、分戶設(shè)置的采暖或制冷燃?xì)庠O(shè)備的排氣管不得與燃?xì)庠钆庞蜔煓C(jī)的排氣管合并接入同一管道。自然通風(fēng)裝置指有避風(fēng)、防雨構(gòu)造的外墻通風(fēng)口或通風(fēng)器等。 電氣 每套住宅的用電負(fù)荷應(yīng)根據(jù)套內(nèi)建筑面積和用電負(fù)荷計(jì)算確定。 電源插座的設(shè)置數(shù)量 空間設(shè)置數(shù)量和內(nèi)容臥室一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組兼起居的臥室一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座三組起居室(廳)一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座三組廚房防濺水型一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座兩組衛(wèi)生間防濺水型一個(gè)單相三線和一個(gè)單相二線的插座一組布置洗衣機(jī)、冰箱、排油煙機(jī)、排風(fēng)機(jī)及預(yù)留家用空調(diào)器處專用單相三線插座各一個(gè) 每套住宅應(yīng)設(shè)有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，宜設(shè)置家居配線箱。本規(guī)范用詞說明 1 為便于在執(zhí)行本規(guī)范條文時(shí)區(qū)別對(duì)待，對(duì)要求嚴(yán)格程度不同的用詞,說明如下: 1）表示很嚴(yán)格，非這樣做不可的用詞： 正面詞采用“必須”，反面詞采用“嚴(yán)禁”； 2）表示嚴(yán)格，在正常情況下均應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“應(yīng)”，反面詞采用“不應(yīng)”或“不得”； 3）表示允許稍有選擇，在條件許可時(shí)首先應(yīng)這樣做的用詞： 正面詞采用“宜”，反面詞采用“不宜”； 4）表示有選擇，在一定條件下可以這樣做的用詞，采用“可”。本條闡述了住宅設(shè)計(jì)的基本原則，重點(diǎn)突出了保證安全衛(wèi)生、節(jié)約資源、保護(hù)環(huán)境的要求，住宅設(shè)計(jì)時(shí)必須統(tǒng)籌考慮，全面協(xié)調(diào)，在我國(guó)城鎮(zhèn)住宅建設(shè)可持續(xù)發(fā)展方面發(fā)揮其應(yīng)有的作用。公寓中的居住者的人員結(jié)構(gòu)相對(duì)住宅中的家庭結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，而且在使用周期中較少發(fā)生變化。凸窗的窗臺(tái)應(yīng)只是墻面的一部分且距地面應(yīng)有一定高度。同時(shí)因地制宜地創(chuàng)造可持續(xù)發(fā)展的生態(tài)環(huán)境，為居住區(qū)創(chuàng)造既便于鄰里交往又賞心悅目的生活環(huán)境，是滿足人居住活動(dòng)中生理、心理的雙重需要。 我國(guó)住宅建筑量大面廣，工業(yè)化與產(chǎn)業(yè)化是住宅發(fā)展的趨勢(shì)，只有推行建筑主體、建筑設(shè)備與建筑構(gòu)配件的標(biāo)準(zhǔn)化、模數(shù)化，才能適應(yīng)工業(yè)化生產(chǎn)。住宅防火設(shè)計(jì)的主要依據(jù)是《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》和《高層民用建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》。本次修編由原規(guī)范的7項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)簡(jiǎn)化為5項(xiàng)，并對(duì)其計(jì)算方法進(jìn)行了部分修改，其主要目的是避免矛盾、體現(xiàn)公平、統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，反映客觀實(shí)際。4 本次修編明確了套型總建筑面積的構(gòu)成要素是套內(nèi)使用面積、相應(yīng)的建筑面積和套型陽臺(tái)面積，保證了住宅樓總建筑面積與全樓各套型總建筑面積之和不會(huì)產(chǎn)生數(shù)值偏差。4 正常的墻體按結(jié)構(gòu)體表面尺寸計(jì)算使用面積，粉刷層可以簡(jiǎn)略，遇有各種復(fù)合保溫層時(shí)，要將復(fù)合層視為結(jié)構(gòu)墻體厚度扣除后再計(jì)算。2 本次修編以全樓總套內(nèi)使用面積除以住宅樓建筑面積（包括本棟住宅樓地上的全部住宅建筑面積，但不包括本棟住宅樓的套型陽臺(tái)面積），得出一個(gè)用來計(jì)算套型總建筑面積的計(jì)算比值。2 本條考慮到與國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)《房產(chǎn)測(cè)量規(guī)范第1單元：房產(chǎn)測(cè)量規(guī)定》的銜接。2 套型最小使用面積，不應(yīng)是各個(gè)最小房間面積的簡(jiǎn)單組合。其具體測(cè)算方法是：30 m2 — 19 m2 + 12 m2 — m2 — m2