【正文】 制度、已制訂含有管理規(guī)約、便民服務(wù)指南內(nèi)容的業(yè)主手冊(cè)。、公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目主要服務(wù)人員崗位信息，物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。（）重大節(jié)日或慶典活動(dòng)，對(duì)公共區(qū)域進(jìn)行花木裝飾。（）適時(shí)組織防凍保暖。、針對(duì)滅蚊、蠅、蟑螂、鼠的實(shí)際需要和季節(jié)特點(diǎn)制定具體計(jì)劃，開展衛(wèi)生消殺。、生活垃圾由業(yè)主自行投放至樓棟集中投放點(diǎn)。、綠化帶：每日清潔次，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數(shù)，綠化帶無雜物。 、電梯轎廂門、面板每日擦拭次，轎廂地面每日清拖次，每季度保養(yǎng)次。、住宅小區(qū)中的車庫不應(yīng)私自改建、分隔、拆除。監(jiān)控、設(shè)有監(jiān)控室，有專人小時(shí)值守，交接班記錄規(guī)范、詳實(shí)。、出入口有專人小時(shí)值班，主出入口：、設(shè)站立執(zhí)勤崗，按照服務(wù)合同要求進(jìn)行進(jìn)出車輛管理、訪客登記。、委托清運(yùn)裝修垃圾的，應(yīng)在指定地點(diǎn)臨時(shí)堆放，采取圍擋、遮蓋等措施，及時(shí)清運(yùn)；自行清運(yùn)裝修垃圾的，應(yīng)采用袋裝運(yùn)輸或密閉運(yùn)輸?shù)姆绞角暹\(yùn)。、建筑設(shè)計(jì)有要求外不應(yīng)安裝外廊及戶外防盜網(wǎng)、晾曬架、遮陽蓬等。、游泳池開放期間有安全管理人員執(zhí)勤，管理人員有健康證，水質(zhì)符合 標(biāo)準(zhǔn)。防雷接地系統(tǒng)、每年次檢查避雷裝置，銹蝕、變形、斷裂部位及時(shí)修復(fù)。、房屋裝修期間對(duì)電梯轎廂進(jìn)行包裝保護(hù)。（）發(fā)現(xiàn)消防安全違法行為和火災(zāi)隱患，立即糾正、排除；無法立即糾正、排除的，應(yīng)向公安機(jī)關(guān)消防機(jī)構(gòu)報(bào)告。（）有滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案。（）門禁系統(tǒng).每周巡視次，保證系統(tǒng)工作正常；.門鎖、樓宇對(duì)講設(shè)備檢查每月保養(yǎng)次，每周檢查次按鍵、顯示屏、通話等功能狀況，保障設(shè)備運(yùn)行正常；.一般性故障日內(nèi)修復(fù)；較為復(fù)雜的故障天內(nèi)修復(fù)。共用設(shè)施設(shè)備安全防范系統(tǒng)、物防（）外露管道等易攀爬處有防盜設(shè)施，如：防爬刺、帶鉤鐵絲或抹黃油等。、樓外照明：每周巡視 次，一般故障 日內(nèi)修復(fù)；復(fù)雜故障周內(nèi)修復(fù)；根據(jù)季節(jié)變化規(guī)律，適時(shí)調(diào)整照明時(shí)間。、每日巡視次水泵房、水箱間，檢查設(shè)備運(yùn)行情況。（）每年汛前和強(qiáng)降雨后檢查屋面防水和落水管等。（）張貼或懸掛相關(guān)制度、證書。、按國家相關(guān)規(guī)定規(guī)范使用房屋專項(xiàng)維修資金。 （）健康服務(wù)體系.建立園區(qū)業(yè)主健康檔案，針對(duì)各種年齡人群提供生理、心理等健康服務(wù)，提供健康咨詢、預(yù)約等服務(wù)。.維修服務(wù)：家庭安裝、維修服務(wù)。、業(yè)主或物業(yè)使用人提出的意見、建議、投訴在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，投訴回訪率不低于。、房屋樓棟號(hào)、房號(hào)及公共配套設(shè)施標(biāo)識(shí)清晰、明顯。、有突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案。、客戶服務(wù)中心每日工作時(shí)間不少于小時(shí)，其它時(shí)間物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有值班人員。社區(qū)文化建設(shè)應(yīng)符合表的規(guī)定。（）對(duì)花卉、草坪、綠籬、喬灌木等適時(shí)補(bǔ)植更新，存活率達(dá)到，土地裸露面積小于。、垃圾桶每周清潔次。、綠化帶：每日清潔次，秋冬季節(jié)或落葉較多季節(jié)增加清潔次數(shù)，綠化帶無雜物。表保潔服務(wù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目內(nèi)容及要求樓內(nèi)保潔、樓層通道和樓梯臺(tái)階，每日清掃次，樓梯扶手抹擦每周次，地面每周濕拖次。、車庫門禁系統(tǒng)、車庫內(nèi)照明、消防設(shè)備設(shè)施配置齊全并保持正常使用。巡邏 制定巡查方案，每小時(shí)巡查次，重點(diǎn)部位增加巡查頻次。、配備對(duì)講裝置或必要的安全護(hù)衛(wèi)器械。、有裝飾裝修管理檔案。房屋管理、制定完善的房屋管理規(guī)定、房屋維修養(yǎng)護(hù)制度、小區(qū)巡檢制度、房屋裝飾裝修管理辦法、戶外設(shè)置物管理規(guī)定等規(guī)章制度。發(fā)生電梯困人時(shí)應(yīng)及時(shí)采取措施。、在電梯的顯著位置張貼安全注意事項(xiàng)、有效的使用登記標(biāo)志、檢驗(yàn)合格標(biāo)志等規(guī)定的標(biāo)志、標(biāo)識(shí)。（）有消防安全管理制度，每年對(duì)員工進(jìn)行至少次消防安全培訓(xùn)。（）電子巡更系統(tǒng).調(diào)試保養(yǎng)每季次，保證正常運(yùn)行；.每月檢查次外觀，發(fā)現(xiàn)故障隱患，即時(shí)排除；每周表面清潔次；每日存儲(chǔ)巡更記錄；.保持巡更時(shí)間、地點(diǎn)、人員和數(shù)據(jù)的顯示、歸檔、查詢及打印功能正常，巡更違規(guī)記錄提示功能正常。安全防范系統(tǒng)、物防（）外露管道等易攀爬處有防盜設(shè)施，如：防爬刺、帶鉤鐵絲或抹黃油等。供配電系統(tǒng)及照明、樓內(nèi)照明：每周巡視 次，一般故障 日內(nèi)修復(fù)；復(fù)雜故障 周內(nèi)修復(fù)。共用設(shè)施設(shè)備供水系統(tǒng)、每年應(yīng)對(duì)二次供水設(shè)施清洗消毒至少次，水質(zhì)符合 的要求。（）每月巡查 次共用部位的門、窗、玻璃等。（）設(shè)有擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。、制定房屋管理規(guī)定、房屋及配套設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)制度、小區(qū)巡檢制度、房屋裝飾裝修管理辦法等規(guī)章制度。綜合經(jīng)營服務(wù)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)為滿足部分業(yè)主或物業(yè)使用人的需求，可根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際條件及其自身的能力，經(jīng)雙方特別約定，可提供但不限于以下服務(wù)活動(dòng)：（）生活服務(wù)類：餐飲、干洗、美容美發(fā)、洗車、打字、復(fù)印、代購火車票、飛機(jī)票，代訂鮮花，水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)開通辦理手續(xù)及費(fèi)用代繳等便民服務(wù)?？蛻舴?wù)、有規(guī)范的物業(yè)服務(wù)合同，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。檔案、有物業(yè)服務(wù)檔案管理制度，有電梯、消防等設(shè)施設(shè)備承接查驗(yàn)、運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)檔案資料。人員、專業(yè)操作人員按照相關(guān)規(guī)定取得職業(yè)資格證書。表社區(qū)文化建設(shè)內(nèi)容及要求項(xiàng)目內(nèi)容及要求社區(qū)文化建設(shè)、有管務(wù)公開欄及其它宣傳欄，內(nèi)容至少每季度更新次。綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)符合表的規(guī)定。、天臺(tái)、明溝、上人屋面每季清掃次。、電梯轎廂門、面板每周擦拭次，轎廂地面每周清拖次。、收取車輛泊位費(fèi)的車場、車庫設(shè)專人小時(shí)值班，車輛出入記錄規(guī)范、詳實(shí)。巡邏、制定巡查方案，每小時(shí)巡查次，重點(diǎn)部位增加巡查頻次。公共秩序維護(hù)應(yīng)符合表的規(guī)定。發(fā)生電梯困人時(shí)應(yīng)及時(shí)采取措施。電梯、電梯小時(shí)正常運(yùn)行。（）技防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)運(yùn)行不正常和損壞等問題，應(yīng)立即進(jìn)行維修。、控制柜：每季度檢查 次設(shè)備運(yùn)行狀況；每年養(yǎng)護(hù) 次，養(yǎng)護(hù)內(nèi)容包括緊固、檢測、調(diào)試、清掃。、每月巡視次水表、水管等供水設(shè)施設(shè)備，發(fā)現(xiàn)跑冒滴漏現(xiàn)象及時(shí)解決。（）每月巡查 次共用部位的門、窗、玻璃等。（）鎖具完好。房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理應(yīng)符合表的規(guī)定。、每年至少公開次物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用收支情況。標(biāo)識(shí)、重點(diǎn)部位按相關(guān)要求設(shè)置有安全警示標(biāo)識(shí)、消防標(biāo)識(shí)、導(dǎo)向標(biāo)識(shí)、指示標(biāo)識(shí)及其它標(biāo)識(shí)。、從業(yè)人員統(tǒng)一著裝，佩戴標(biāo)志，規(guī)范服務(wù)，語言文明，服務(wù)主動(dòng)、熱情。、每年開展精神文明宣傳教育工作至少次，內(nèi)容包括科學(xué)防疫、消防安全、食品衛(wèi)生、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全、環(huán)保及法律等知識(shí) 。、建筑垃圾設(shè)置臨時(shí)垃圾池，集中存放，定期外運(yùn)。、共用門窗玻璃，每月擦拭次。、按照合同約定對(duì)車輛進(jìn)行管理，確保車輛有序停放，消防通道中禁止停放車輛，保證消防通道的暢通，對(duì)不按規(guī)定停車的行為進(jìn)行勸阻、糾正。表公共秩序維護(hù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目內(nèi)容及要求門崗、建立健全門衛(wèi)、值班、巡邏、守護(hù)制度，落實(shí)崗位職責(zé)制，人員到位，責(zé)任到位。、每臺(tái)電梯配備名安全管理人員，不足臺(tái)的至少配備名每，每周檢查次電梯安全狀況。（）技防設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)運(yùn)行不正常和損壞等問題，應(yīng)立即進(jìn)行維修。、化糞池：每年清掏次，發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)清掏。、附屬構(gòu)筑物（）每季度巡查 次道路、場地、階梯及扶手、管井、溝渠等。表房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理內(nèi)容及要求項(xiàng)目內(nèi)容及要求綜合管理、按《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》要求，對(duì)房屋、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。、業(yè)主或物業(yè)使用人提出的意見、建議、投訴在個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)。、有突發(fā)公共事件應(yīng)急預(yù)案。、公示物業(yè)服務(wù)企業(yè)營業(yè)執(zhí)照、項(xiàng)目主要服務(wù)人員崗位信息，物業(yè)服務(wù)事項(xiàng)、收費(fèi)項(xiàng)目、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等相關(guān)信息。慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛。第十八條實(shí)施自行管理的住宅物業(yè)和寫字樓、辦公樓、工業(yè)園區(qū)、商業(yè)區(qū)、賓館飯店、學(xué)校校區(qū)等非住宅物業(yè)，參照本辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。物業(yè)服務(wù)主體不得以業(yè)主或物業(yè)使用人拖欠物業(yè)服務(wù)費(fèi)等理由，減少服務(wù)內(nèi)容，降低服務(wù)質(zhì)量，中斷或者以限時(shí)限量等方式變相中斷供水、供電、供氣、供熱，以及實(shí)施損害業(yè)主或物業(yè)使用人合法權(quán)益的其他行為。物業(yè)服務(wù)主體接受委托在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)提供集中供暖或者制冷服務(wù)的，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)與業(yè)主大會(huì)協(xié)商約定。構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡。綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆。物業(yè)服務(wù)主體代為收取、保管前款經(jīng)營收益，可以按合同約定提取勞務(wù)費(fèi)。為保證車輛有序通行、停放，對(duì)業(yè)主擁有產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)的車庫、車位進(jìn)行維護(hù)管理，發(fā)生的相關(guān)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行及維護(hù)、照明、保潔、通風(fēng)、排水和秩序維護(hù)等服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)服務(wù)主體可以按車庫（位）的數(shù)量或法定產(chǎn)權(quán)面積收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)，具體服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)方式，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等由物業(yè)服務(wù)主體與業(yè)主協(xié)商并簽定合同。對(duì)公眾投訴頻繁、矛盾突出的車庫（位）租售價(jià)格，市發(fā)改（價(jià)格）主管部門可通過開展成本調(diào)查、公開調(diào)查結(jié)果，引導(dǎo)督促建設(shè)單位合理定價(jià)，對(duì)成本調(diào)查證實(shí)租售價(jià)格過高，應(yīng)采取書面通知、約談、公告等方式提醒告誡，經(jīng)提醒告誡后仍不改正的，將依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。第七條物業(yè)服務(wù)費(fèi)以建筑面積為計(jì)價(jià)單位，按月計(jì)費(fèi)。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈。廈礴懇蹣駢時(shí)盡繼價(jià)騷巹。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及其監(jiān)督管理，適用本細(xì)則。第三條物業(yè)服務(wù)收費(fèi)應(yīng)當(dāng)遵循合法、合理、公開、誠實(shí)信用以及質(zhì)價(jià)相符的原則。殘騖樓諍錈瀨濟(jì)溆塹籟婭。彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒。物業(yè)服務(wù)合同期內(nèi)，物業(yè)服務(wù)主體不得擅自調(diào)整物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。 第六條 前期物業(yè)服務(wù)合同生效之日至房屋交付之日的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由建設(shè)單位承擔(dān)；房屋交付之日后的物業(yè)服務(wù)費(fèi)，由業(yè)主承擔(dān)。第八條 建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)條件和配建標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)停車庫（位），優(yōu)先滿足業(yè)主停車需求。擁締鳳襪備訊顎輪爛薔。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚。物業(yè)服務(wù)費(fèi)收入與使用支出情況，業(yè)主共用部位、共用設(shè)施設(shè)備經(jīng)營所得收益及支出情況，應(yīng)當(dāng)每半年公示一次，并適時(shí)審計(jì)，接受業(yè)主監(jiān)督。裝修產(chǎn)生的建筑垃圾，業(yè)主或物業(yè)使用人委托物業(yè)服務(wù)主體（或建筑垃圾清運(yùn)服務(wù)主體）清運(yùn)的，清運(yùn)費(fèi)用由雙方協(xié)商約定并簽定合同。貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻(xiàn)。市房產(chǎn)主管部門應(yīng)當(dāng)在同級(jí)人民政府領(lǐng)導(dǎo)下，協(xié)同相關(guān)行政主管部門、專業(yè)經(jīng)營單位，制定配套設(shè)施設(shè)備不齊全的老舊住宅區(qū)物業(yè)改造規(guī)劃和年度實(shí)施計(jì)劃，完善配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施，改善老舊住宅區(qū)的綜合環(huán)境和物業(yè)服務(wù)。有計(jì)量器具的，按計(jì)量器具顯示數(shù)據(jù)計(jì)收；沒有計(jì)量器具的，按建筑面積計(jì)收。恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦。碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞。物業(yè)服務(wù)主體等不得收取本細(xì)則未列的費(fèi)用，有法律、法規(guī)依據(jù)和經(jīng)省級(jí)以上人民政府批準(zhǔn)的收費(fèi)項(xiàng)目除外。第二十三條本細(xì)則由市發(fā)改（價(jià)格）主管部門、市房產(chǎn)主管部門按照各自職責(zé)負(fù)責(zé)解釋。、客戶服務(wù)場所每日工作時(shí)間不少于小時(shí)，其它時(shí)間物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)有值班人員。、有物業(yè)服務(wù)工作記錄。、每年至少次征詢業(yè)主對(duì)物業(yè)服務(wù)的意見，滿意率不低于，對(duì)不滿意事項(xiàng)進(jìn)行分析、整改，處理率達(dá)以上。、制定房屋管理規(guī)定、房屋維修養(yǎng)護(hù)制度、小區(qū)巡檢制度、房屋裝飾裝修管理辦法等規(guī)章制度。（）每季度檢查 次雨、污水管井等。供配電系統(tǒng)及照明、公共照明：每月巡查次，一般故障 日內(nèi)修復(fù)，復(fù)雜故障 周內(nèi)修復(fù)。、消防（）有消防安全責(zé)任制，明確各級(jí)崗位的消防安全職責(zé)。、電梯發(fā)生故障時(shí)，物業(yè)管理人員應(yīng)及時(shí)通知電梯維保單位，并監(jiān)督維保單位對(duì)故障進(jìn)行修復(fù)。、主出入口有專人小時(shí)值守，按照服務(wù)合同要求進(jìn)行進(jìn)出車輛管理、訪客登記。、非機(jī)動(dòng)車應(yīng)定點(diǎn)停放。外圍保潔、道路每日清掃次。、垃圾桶每周清潔次。二星級(jí)服務(wù)質(zhì)量要求綜合服務(wù)應(yīng)符合表的規(guī)定。、人員配置標(biāo)準(zhǔn)：每～配置人。、房屋樓棟號(hào)、房號(hào)及公共配套設(shè)施、設(shè)備標(biāo)識(shí)清晰、明顯。綜合經(jīng)營 服務(wù)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)為滿足部分業(yè)主或物業(yè)使用人的需求，可根據(jù)住宅小區(qū)的實(shí)際條件及其自身的能力，可提供但不限于以下服務(wù)活動(dòng)：（）家庭安裝、維修服務(wù)。表房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與管理內(nèi)容及要求項(xiàng)目內(nèi)容及要求綜合管理、按《物業(yè)承接查驗(yàn)辦法》要求，對(duì)房屋、共用部位、共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行認(rèn)真查驗(yàn)，驗(yàn)收手續(xù)齊全。（）設(shè)有擋鼠板、鼠藥盒或粘鼠板。（）每年汛前和強(qiáng)降雨后檢查屋面防水和雨落管等。排水系統(tǒng)、有防汛預(yù)案，配備有防汛物資。安全防范系統(tǒng)、物防（）外露管道等易攀爬處有防盜設(shè)施，如：防爬刺、帶鉤鐵絲或抹黃油等。、消防（）有消防安全責(zé)任制，明確各級(jí)崗位的消防安全職責(zé)。、有電梯使用安全管理制度。物業(yè)服務(wù)人員應(yīng)在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，城區(qū)范圍內(nèi)專業(yè)維修人員應(yīng)在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，其它地區(qū)在分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。表公共秩序維護(hù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目內(nèi)容及要求基本要求、秩序維護(hù)人員，身體健康，有較強(qiáng)的責(zé)任心，能正確使用各類消防、物防、技防器械和設(shè)備。、每天定時(shí)巡查樓梯間等室內(nèi)公共區(qū)域，保持樓梯間暢通、無擅自占用、亂堆亂放現(xiàn)象。、非機(jī)動(dòng)車應(yīng)定點(diǎn)停放。、窗臺(tái)、防火門、消火栓、指示牌、欄桿等每半月清潔次；、共用門窗玻璃，每月擦拭次，目視干凈。、水景：根據(jù)水質(zhì)情況進(jìn)行凈化處理，使用期間每周清潔次水面，未使用時(shí)及時(shí)清潔水池池底。表綠化養(yǎng)護(hù)內(nèi)容及要求項(xiàng)目內(nèi)容及要求綠化養(yǎng)護(hù)、對(duì)草坪、花卉、綠籬、樹木定期進(jìn)行修剪、養(yǎng)護(hù)。、每年開展精神文明宣傳教育工作至少次，內(nèi)容包括科學(xué)防疫、消防安全、食品衛(wèi)生、房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備使用安全、環(huán)保及法律等知識(shí) 。、實(shí)行項(xiàng)目經(jīng)理責(zé)任制，一個(gè)物業(yè)管理區(qū)域配備名項(xiàng)目經(jīng)理, 并取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書或崗位證書。、檔案資料管理規(guī)范、齊全、整潔、查閱方便。、報(bào)修按雙方約定時(shí)間達(dá)到現(xiàn)場，有報(bào)修、維修記錄，急修分鐘內(nèi)到現(xiàn)場處理，一般修理日內(nèi)完成（預(yù)約除外）。（）文化教育類：書刊、雜志、老年人兒童活動(dòng)中心等。、房屋、共用部位檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)按照責(zé)任范圍編制修繕計(jì)劃，并按計(jì)劃組織修繕；共用設(shè)施設(shè)備運(yùn)行中出現(xiàn)的故障及檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時(shí)組織修復(fù)。（）設(shè)施設(shè)備標(biāo)識(shí)、標(biāo)牌齊全。（）每月檢查 次共用部位的室內(nèi)地面、墻面、頂棚，室外屋面、散水等。清洗時(shí)穿戴好工作衣、長靴、橡膠手套及清掃專用工具，工具必須清洗、消毒帶入箱內(nèi)。、樓外照明