【正文】 以上數(shù)字僅為初步估算，并未細(xì)分為具體策略，具體實(shí)施策略費(fèi)用將基 于此估算的基礎(chǔ)上調(diào)整。操作分解：平面媒體 開盤廣告、產(chǎn)品形象強(qiáng)力推廣公關(guān)活動(dòng) 開盤活動(dòng)廣播媒體 開盤廣告、產(chǎn)品形象強(qiáng)力推廣線上溝通 線上開盤信息布告，產(chǎn)品形象推廣萬客會(huì)通訊 開盤活動(dòng)邀請、產(chǎn)品信息直投七月訴求主題：持續(xù)熱點(diǎn)報(bào)道、旺盛人氣的宣傳達(dá)成目標(biāo)：利用前期積累的人氣在開盤期間制造的旺盛場面不斷刺激目標(biāo) 受眾，用平面媒體（軟文）及電視媒體不斷傳播熱銷場景，給 觀望者以緊迫感，促成其盡快成交操作分解：萬客會(huì)通訊 開盤活動(dòng)場面報(bào)道、人氣展示、業(yè)績表現(xiàn)、產(chǎn)品信息推廣 下期活動(dòng)預(yù)告平面媒體 軟文表現(xiàn)產(chǎn)品受關(guān)注的程度、渲染熱烈氛圍 廣告強(qiáng)推電視媒體 開盤活動(dòng)場面報(bào)道、人氣展示、產(chǎn)品信息推廣廣播廣告 產(chǎn)品信息推廣線上溝通 LINK產(chǎn)品信息、吸引目標(biāo)客戶關(guān)注八月訴求主題：答謝客戶，表現(xiàn)青青家園的認(rèn)同者、追隨者，以羊群效應(yīng)吸引 “同階層”客戶的關(guān)注達(dá)成目標(biāo)：向受眾展示青青家園的主要客戶層面，以答謝會(huì)的名義宣傳青 青家園是精英云集的有品質(zhì)的社區(qū)，同時(shí)以口碑傳播的策略吸 引成交客戶的其他資源（朋友、同事）的關(guān)注。操作分解： 平面媒體 形象渲染 萬客會(huì)通訊 傳遞產(chǎn)品信息、加大預(yù)約力度 廣播廣告 項(xiàng)目加溫 公關(guān)活動(dòng) 萬客會(huì) 植樹節(jié) 房展會(huì) 組織意向客戶在展會(huì)預(yù)約登記，做人氣積累 展示萬科青青家園完整（熱銷）形象五月訴求主題：萬科青青家園完整形象表現(xiàn)，將信息多角度針對性滲透。達(dá)成目標(biāo)：分析過去都市生活的問題和弊端，展現(xiàn)新世紀(jì)都市生活的前景。本次運(yùn)作，我們將適量的加入一些經(jīng)考察非常有潛力的媒體，也是為在廣告活動(dòng)中注入新鮮血液。l 綜合化。1. TOWNHOUSE的概念已經(jīng)開始在媒體預(yù)熱，其舒適的環(huán)境、綠化面積、共享空間、低密度的概念也已在人們心中描繪了一幅美妙的憧憬圖畫。北京華能熱電廠a 不會(huì)對環(huán)境造成污染；b 會(huì)對周邊的環(huán)境影響不好，因?yàn)橘彿空邚某抢飦淼脑捊?jīng)過，會(huì)看到大煙囪什么的，影響不好，需要營銷或者銷售部進(jìn)行引導(dǎo)。珠