【正文】 如有大的改動影響結(jié)構(gòu)安全或影響相鄰住房使用功能的，先由物業(yè)部門會同工程部審查，報經(jīng)理和總工程師批準后才能施工。 第二百七十九條 購房業(yè)主提出修改房屋的，在工程竣工前不予受理；在工程竣工后業(yè)主入伙前，經(jīng)經(jīng)理同意，按如下辦理： ，由經(jīng)營部通知工程部安排施工。 第二百七十三條 銷售方案由經(jīng)營部牽，會同工程部、辦公室等有關(guān)部門共同制訂，根據(jù)樓層、方向等因素確定每單元的明細價格，經(jīng)經(jīng)理審定，報總工程師和總經(jīng)理批準后執(zhí)行。技術(shù)檔案（包括合同、協(xié)議）由辦公室負責管理。 （含備料款、實物量和形象進度），須經(jīng)工程部復核，經(jīng)理審定后批準后，財務(wù)部才能撥款。 、單項工程、設(shè)計變更項目或某些招標、議標項目的預(yù)算。對質(zhì)量事故，必須向公司及有關(guān)上級部門反映，合理處理。以上所有合同在簽定后1周內(nèi)需交財務(wù)部辦公室備案。 ，依規(guī)定標底認定權(quán)屬市（縣）審計站、建設(shè)銀行或有關(guān)部門。 （7）凡修改設(shè)計，必須經(jīng)項目負責人與主任工程師聯(lián)審，報經(jīng)理批準后執(zhí)行。規(guī)劃設(shè)計委托前，辦公室要編寫設(shè)計項目委托書，經(jīng)經(jīng)理批準后，才正式抽設(shè)計單位委托設(shè)計。否則，造成經(jīng)濟損失的，要追究有關(guān)人員的責任。 。 。否則，財務(wù)部門有術(shù)拒絕辦理結(jié)算手續(xù)，由此所引起的責任由有關(guān)人員承擔，還可以予以處罰。 第二百五十五條 法人委托書慶于每年終重新審核一次。 第二百五十二條 法人委托人的主要職責是： 、簽訂合同，既不能違章越權(quán)，也不能消極推諉； 、完整性和可行性負責； ，辦理申報手續(xù)，提出本人意見并對本人意見負責； ，履行中發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)立即上報、并積極想辦法解決，對發(fā)生的合同糾紛負責處理好或協(xié)助有關(guān)部門處理好； ；合同履行完畢后應(yīng)立即將資料上交歸檔。 第二百四十八條 本公司經(jīng)濟合同的二級管理具體是： 公司由總經(jīng)理總負責凡管副總經(jīng)理（總經(jīng)理助理）具體負責，歸口管理管理部門為法律顧問室。 第二百四十二條 對于經(jīng)濟合同糾紛經(jīng)雙方協(xié)商達成一致意見的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，由雙方代表簽字并加蓋雙方法人公章或合同專用章。 ，應(yīng)堅持原則，保障我方合法權(quán)益不受侵犯；因我方責任引起的糾紛，應(yīng)尊重對方的合法權(quán)益，主動承擔責任，并盡量采取補救措施，減少我 方損失；因雙方責任引起的糾紛，應(yīng)實事求是，分清主次，合情合理解決。 第二百三十三條 以 變更、解除合同為名，行以權(quán)謀私、假公濟私之實，損公肥私的，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，從嚴懲處。 第二百二十九條 變理、解除合同的手續(xù)，應(yīng)按本《制度》第二百一十九條及第二百二十條規(guī)定的審批權(quán)限和程序執(zhí)行。 第二百二十四條 合同履行完畢的標準，應(yīng)經(jīng)合同條款或法律規(guī)定為準。 。包括：合同應(yīng)具備的條款是否齊全；當事人雙方的權(quán)利、義務(wù)是否具體、明確；文字表述是否確切無誤。 ： 標的超過100萬元的； 預(yù)付定金或預(yù)付貨款超過10萬元的； 聯(lián)營、合資、合作合同； 重大涉外合同。 ，注意：產(chǎn)品名稱應(yīng)具體寫明牌號、商標、生產(chǎn)廠家、型號、規(guī)格、等級、花色、是否成套產(chǎn)品等；技術(shù)質(zhì)量要求要明確、具體；數(shù)量要明確計量單位、計量方法、正負尾差、合理稱差及自然損耗率等；饈、運輸方式及運費負責應(yīng)具體明確；交（提）貨期限、地點及驗收方法應(yīng)明確；價金必須執(zhí)行現(xiàn)行的國家定價或國家指導價、市場調(diào)節(jié)價；違約責任有法定違約金的按規(guī)定寫明，法律沒規(guī)定或規(guī)定不具體的，應(yīng)具體寫明約定的違約金數(shù)額、比例及計算方法。 第二百一十條 簽約人在簽訂經(jīng)濟合同之前，必須認真了解對方當事人的情況。 第二百零六條 公司各部門及下屬公司、企業(yè)對外簽訂的各類經(jīng)濟合同一律適用本制度。 第二百條 住宿員工應(yīng)自負房租、水電費、衛(wèi)生費等，如過期不交費而被罰款、斷水、斷電等，責任自負。否則，由此所引起的罰款、處理、損失等由本人負責。 第一百八十六條 公司領(lǐng)導出差外地時，其車輛歸車隊統(tǒng)一保管（使用）。私事打市內(nèi)電話不得妨礙聯(lián)系公務(wù)。 第一百七十四條 電腦室設(shè)備應(yīng)由專業(yè)人員操作、使用。 第一百七十條 信息載體必須安全存放、保管，防止丟失或失效。對種設(shè)備應(yīng)按規(guī)范要求操作、保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)故障，應(yīng)及時報請維修，以免影響工作。因積壓遲誤而致工作失誤、損失的，追究當事人的責任。簽收人應(yīng)于接件當日即按文件的要求報送給有關(guān)部門，不得積壓遲誤，屬急件的，應(yīng)在接后即時報送。 屬于秘密的文件，核稿人應(yīng)該注“秘密”字樣，并確定報送范圍。 第一百五十條 公司對被辭退及未獲公司續(xù)聘的員工，按其在公司的工齡計算每年發(fā)給其1個月工資。 被辭退的員工如系經(jīng)人事、勞動部門批準調(diào)入的干部、職工，由勞動人事部負責聯(lián)系有關(guān)的人事、勞動部門另行分配工作。 第一百四十二條 員工未經(jīng)批準而自行離職的，公司不予辦理任何手續(xù)；給公司造成損失的，應(yīng)負賠償責任。員工有辭職的自由。 第一百三十三條 產(chǎn)育假： ，產(chǎn)假90天，其中產(chǎn)前休假15天；生育時難產(chǎn)的（如剖腹產(chǎn)、III 度會陰破裂等）可增加產(chǎn)假30天； ，產(chǎn)假120天；難產(chǎn)可增加30天； “獨生子女證”者另增加90天；產(chǎn)生女結(jié)扎的另增加21天； ，經(jīng)本人申請，單位領(lǐng)導批準，可請哺乳假至嬰兒1周歲，哺乳期間發(fā)給75%的工資。第五節(jié) 假期及待遇 第一百三十條 員工按國家法定節(jié)假日休假。 第一百二十五條 公司鼓勵員工積極向上，多做貢獻。 第一百一十九條 員工試用期滿15天前，由用人單位作出鑒定，提出是否錄用的意見，經(jīng)勞動人事部審核后，報總經(jīng)理審批。 第一百一十六條 各部門、下屬公司、企業(yè)確需增加員工的，按如下原則辦理。 第一百一十條 下屬公司、企業(yè)需雇用臨時工人的，必須提前2個月作出計劃報勞動人事部審批，批準后由勞動人事部統(tǒng)一向勞動管理部門申請指標，按核準的指標及指定的地點雇用臨時工。所有員工都必須與公司簽訂聘（雇）用合同。嚴禁為外單位或個人代開發(fā)票，違者處發(fā)票額15%以上的罰款和扣發(fā)12個月的獎金，情節(jié)嚴重的追究法律責任。 第九十三條 稅 后利潤的分配按章程的規(guī)定執(zhí)行。 批件必須附入有關(guān)發(fā)票、單據(jù)后面入帳備查。 下屬公司、企業(yè)如資金周轉(zhuǎn)困難需向公司臨時借調(diào)的，應(yīng)先報計劃財務(wù)部簽署意見后，50萬元以下的總會計師審批，50萬元以上的由部經(jīng)理審批。 第八十條 各單位對中、長期投資要選好投資項目，節(jié)約投資費用，縮短投資回收期，提高投資效益。提取的比例由總經(jīng)理確定。盤點表應(yīng)隨同會計報表一起上報。 第六十七條 各單位庫存現(xiàn)金不得超過3000元，超過部分當天下午存入銀行。匯出境外的資金，外貿(mào)企業(yè)的經(jīng)理、副經(jīng)理和財務(wù)部部長可共同審批5萬美元的（含5萬美元）資金，其余：10萬美元以下的（含10萬美元）由總會計師審批；10萬至20萬美元的（含20萬美元）由總會計師和主管副總經(jīng)理或總經(jīng)理助理共同審批；20萬至50萬美元的（含50萬美元）由總經(jīng)理審批；50美元以上的由董事長審批。 第六十四條 財會人員辦理信匯、電匯、票匯（含自帶票匯）、轉(zhuǎn)帳支付等付出款項，一律憑付款審批單辦理。 第六十條 銀行帳戶必須遵守銀行的規(guī)定開設(shè)和使用。 第五十六條 固定資產(chǎn)必須每年盤點一次，對盤盈、盤虧、報廢及固定資產(chǎn)的計價，必須嚴格審查，按規(guī)定經(jīng)批準后，于年度決算時處理完畢。 第五十二條 長期借款的利息支出，應(yīng)根據(jù)使用單位用款時間計算利息。 第四十六條 公司對公司資本堅持資本確定、資本充實的原則。 第四十三條 記帳方法采用借貸記帳法。 第四十條 財會人員力求穩(wěn)定，不隨便調(diào)動。 第三十七條 財會人員都要認真執(zhí)行崗位責任制，各司其，互相配合，如實反映和嚴格監(jiān)督各項經(jīng)濟活動。 第三十二條 計劃財務(wù)部部長領(lǐng)導計劃財務(wù)部的工作，在總經(jīng)理和總會計師領(lǐng)導下主持公司的財務(wù)工作。 公司設(shè)計劃財務(wù)部。第三章 財務(wù)管理第一節(jié) 總則 第二十四條 為加強財務(wù)管理，根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)及財務(wù)制度，結(jié)合公司具體情況，制定本制度。 第十六條 公司提倡厲行節(jié)約，反對鋪張浪費；降低消耗，增加收入，提高效益。對有突出貢獻者，公司予以獎勵、表彰。 第二條 公司全體員工都必須遵守公司章程，遵守公司的規(guī)章制度和各項決定、經(jīng)律。第一章 內(nèi)部管理細則文本 內(nèi)部管理細則是企業(yè)經(jīng)營管理的總綱，它是根據(jù)章程的規(guī)定對企業(yè)管理提出的具體化、規(guī)范化要求。本文就管理細則、生產(chǎn)經(jīng)營管理制度、行政管理制度、部門經(jīng)濟責任制度、管理者經(jīng)濟責任制度及其文本格式分別加以說明，可直接修改使用。 現(xiàn)代企業(yè)的一個重要標志就是企業(yè)內(nèi)部管理規(guī)范化、制度化。內(nèi)部管理細則不同于企業(yè)章程。 第三條 公司的財產(chǎn)屬股東所有。 第九條 公司為員工提供平等的競爭環(huán)境和晉升機會，鼓勵員工積極向上。 第十七條 維護公司紀律，對任何人違反公司章程和各項制度的行為，都要予以追究。 第二十五條 財務(wù)管理工作必須在加強宏觀控制和微觀搞活的基礎(chǔ)上，嚴格執(zhí)行財經(jīng)紀律，以提高經(jīng)濟效益，壯大企業(yè)經(jīng)濟實力為宗旨。計劃財務(wù)部設(shè)部長、副部長。 計劃財務(wù)部部長的主要職責是： ，領(lǐng)導財務(wù)人員實行崗位責任制，切實地完成各項會計業(yè)務(wù)工作； ，控制和降低公司的經(jīng)營成本，審核監(jiān)督資金的動用及經(jīng)營效益，按月、季、年度向總會計師、總經(jīng)理、董事會提交財務(wù)分析報告； ，負責公司資金使用計劃的審批、報批和銀行借、還款工作； 、企業(yè)進行財務(wù)檢查，監(jiān)督下屬公司、企業(yè)執(zhí)行財經(jīng)紀律和規(guī)章制度； ，主持公司的財產(chǎn)清查工作； 、重大投資、重要經(jīng)濟合同的可行性研究。 記帳、算帳、報帳必須做到手續(xù)完備，內(nèi)容真實，數(shù)字準確，帳目清楚，日清月潔，按期報帳。 財會人員調(diào)動工作或因故離職，必須與接替人員辦理交接手續(xù)，沒有辦清交接手續(xù)的，不得離職，亦不得中斷會計工作。記帳原則采用權(quán)責發(fā)生制。 第四十七條 公司各單位收益與費用的計算，實行分級核算，按部設(shè)帳。 第五十三條 公司以單價2000元以上、使用年限1年以上的資產(chǎn)為固定資產(chǎn)，分為5大類： ； ； （如手提程控電話機、復印機、電傳機等）； ； 。 ，以重置完全價值作為原價，按新舊的程度估算累計折舊入帳，原價減累計折舊后的差額轉(zhuǎn)入公積金。銀行帳戶只供本單位經(jīng)營業(yè)務(wù)收支結(jié)算使用，嚴禁出借帳戶供外單位或個人使用，嚴禁為外單位或個人代收代支、轉(zhuǎn)帳套現(xiàn)。付款審批單應(yīng)附入付款憑證記帳備查。 同一項目（含同一筆貿(mào)易）應(yīng)按合計總額報批，不準為逃避審批而分列報批、支付。禁止坐支營來收入現(xiàn)金。 第七十三條 領(lǐng)用空白支票，必須注明限額、日期、用途及使用期限，并視金額大小按第六十四條審批規(guī)定報批。提取后應(yīng)?？顚Ｓ?，不得私分、貪污。各單位財務(wù)必須對投資的可行性報告提出評估意見，并加強對投入產(chǎn)出資金的管理。借款按期參照銀行貸款計收本息。第五節(jié) 工資及獎金 第八十六條 公司實行“按勞取酬”、“多勞多得”的分配制度。第七節(jié) 利潤上交和庫存物資財務(wù)管理 第九十四條 下屬公司、企業(yè)應(yīng)上交公司的利潤（含基數(shù)利潤和分成利潤），必須在當年12月底前上交70%，余下30%在下年3月底前交清。 第九十九條 會計憑證必須內(nèi)容真實、手續(xù)完備、數(shù)字準確、不得涂改、挖補，如事后發(fā)現(xiàn)差錯，也必須由經(jīng)辦人負責劃雙紅線并蓋章進行更正。員工與公司的關(guān)系為合同關(guān)系，雙方都必須遵守合同。嚴禁無指標雇用臨時工。 、本公司、企業(yè)內(nèi)部調(diào)整； ，報請勞動人事部在公司系統(tǒng)內(nèi)調(diào)配。批準錄用者與公司簽訂聘訂聘（雇）用合同；決定不錄者試用期滿退回原單位。員工表現(xiàn)好或貢獻大者，所在單位可將材料報監(jiān)察部及有關(guān)部門審核，經(jīng)總經(jīng)理批準后予提級及獎勵。因工作生產(chǎn)需要不能休假的，節(jié)日按日工資200%、假日按日工資100%計增發(fā)給 加班工資或安排補休。 ，工資照發(fā)，不影響原有有福利待遇。但均須按本制度規(guī)定履行手續(xù)。 第一百四十三條 員工或用人單位認為其現(xiàn)工種不適合的，可向勞動人事部申請在公司內(nèi)部調(diào)換另一種工作。 第一百四十六條 辭退員工，必須提前1個月通知被辭退者。不滿1年的按1年計。秘密文件按保密規(guī)定，由專人印制、報送。第三節(jié) 文印室管理規(guī)定 第一百六十條 文印室人員應(yīng)遵守公司的保密規(guī)定，禁止非文印室人員進入文印室，不泄露工作中接觸的公司保密事項。 第一百六十三條 復印機由專人管理，非專管人員不準亂開機復印。 第一百六十七條 嚴禁私事使用傳真電話。任何人得將信息載體帶出電腦室。禁止非專業(yè)人員操作、使用，否則，造成設(shè)備損壞的應(yīng)照價賠償。 第一百八十一條 禁止員工為私事掛發(fā)長途電話。 第一百八十七條 外單位借車，需經(jīng)辦公室同意，總經(jīng)理批準后由車隊長安排。第八節(jié) 摩托車使用管理規(guī)定 第一百九十四條 公司對需要經(jīng)常外出聯(lián)系業(yè)務(wù)的員工，經(jīng)批準可配備摩托車作為業(yè)務(wù)用車。 第二百零一條 集體宿舍內(nèi)不得私自留宿他人，違者視情節(jié)輕重處理。 第二百零七條 經(jīng)濟合同管理是企業(yè)管理的一項重要內(nèi)容，搞好經(jīng)濟合同管理，對于公司經(jīng)濟活動的開展和經(jīng)濟利益的取得，都有積極的意義。包括：對方單位是否具有法人資格、有否經(jīng)營權(quán)、有否履約能力及其資信情況，對方簽約人是否法定代表人或法人委托人及其代理權(quán)限。 ，注意：雙方都必須使用合格的印章公章或合同專用章，不得使用財務(wù)章或業(yè)務(wù)章等不合格印章；注明合同有效期限。 ： 標的超過500萬元的； 投資100萬元以上的聯(lián)營、合資、合作、涉外合同。 。對送審的經(jīng)濟合同，應(yīng)按本《制度》第二百一十九條規(guī)定