房地產(chǎn)宏觀形勢(shì)與政策信息周刊xxxx01期-免費(fèi)閱讀
【正文】 其中，鄭州市戶籍居民家庭，在人口過密區(qū)域暫定只能新購(gòu) 1套商品住房。通知還指出，市、縣規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)會(huì)同國(guó)土資源主管部門，嚴(yán)格依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的控制性詳細(xì)規(guī)劃和節(jié)約集約用地要求，確定擬出讓地塊的位置、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度、住宅建筑套數(shù)、套型建筑面積等套型結(jié)構(gòu)比例條件，作為土地出讓的規(guī)劃條件，列入出讓合同。9 / 10據(jù)資料顯示，上海明年將建設(shè)和籌措 1500萬平方米、供應(yīng) 。此次試點(diǎn)的租賃房項(xiàng)目，比之前高度關(guān)注的集體土地建公租房試點(diǎn)又邁進(jìn)一步。?？谑姓?1月 2日出臺(tái)了《關(guān)于進(jìn)一步貫徹實(shí)施促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平衡健康發(fā)展政策的意見》顯示，2022 年 1月 1日起，?？谑屑巴馐∈芯用窦彝タ捎诤？谛沦?gòu)買一套商品住房。通知明確指出，對(duì)在一個(gè)納稅年度內(nèi)月平均實(shí)際安置殘疾人就業(yè)人數(shù)占單位在職職工總數(shù)的比例高于 25%(含 25%)且實(shí)際安置殘疾人人數(shù)高于 10人(含 10人)的單位，可減征或免征該年度城鎮(zhèn)土地使用稅。專項(xiàng)資金原則上按照有關(guān)地區(qū)年度發(fā)放租賃補(bǔ)貼戶數(shù)以及購(gòu)買、改建、租賃廉租住房套數(shù)等因素，并結(jié)合財(cái)政困難程度系數(shù)計(jì)算分配。在住房供地方面，“十二五”的主要目標(biāo)是優(yōu)先保障民生用地供應(yīng)，保障性住房用地做到應(yīng)保盡保，嚴(yán)格落實(shí)被征地農(nóng)民的補(bǔ)償政策，徐紹史還強(qiáng)調(diào)，“十二五”其間要加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)用地調(diào)控。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）國(guó) 土 部 ： 去 年 全 國(guó) 土 地 賣 地 收 萬 億 將 完 善 土 地 出 讓 制 度1月 7日上午，國(guó)土資源部召開全國(guó)國(guó)土資源工作會(huì)議，國(guó)土資源部部長(zhǎng)、黨組書記，國(guó)家土地總督察徐紹史在會(huì)上表示，目前城市發(fā)展對(duì)土地的依賴有增無減，土地出讓制度亟待進(jìn)一步改革完善；2022 年，國(guó)土部將大力推進(jìn)閑置土地整治清理，加大違法違規(guī)房地產(chǎn)用地信息公開和查處力度；優(yōu)先保障民生用地供應(yīng)。消息稱，央行將把信貸個(gè)體調(diào)節(jié)和總量控制相結(jié)合，進(jìn)行差別準(zhǔn)備金動(dòng)態(tài)調(diào)整，對(duì)各銀行實(shí)行按月測(cè)算和實(shí)施差別存款準(zhǔn)備金的措施。據(jù)介紹，廣州自 2022年起對(duì)全市的城中村改造作出全面部署后，到目前已完成改造方案審批的有 15個(gè)村。據(jù)介紹，曹妃甸保稅港區(qū)位于河北省唐山市曹妃甸港三港池北側(cè)、曹妃甸裝備制造區(qū)東端，規(guī)劃面積 ，其中，封關(guān)區(qū) ，綜合管理服務(wù)區(qū) 。會(huì)議要求，2022 年央行要實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，著力提高政策的針對(duì)性、靈活性和有效性，保持價(jià)格總水平基本穩(wěn)定，防范系統(tǒng)性金融風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)金融穩(wěn)定。據(jù)悉，七星級(jí)酒店已有基本圖形和規(guī)劃，將模仿迪拜塔的特點(diǎn)，建成設(shè)施高級(jí)、造型新穎、呈流線型的高層建筑，成為門頭溝區(qū)新地標(biāo)。2022 年，唐山曹妃甸新區(qū)成立。5 / 10另?yè)?jù)透露，2022 年“三舊”改造工作的重點(diǎn)，是把項(xiàng)目的勘測(cè)定界做好作準(zhǔn)，并把項(xiàng)目的改造方案做出來。有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，從長(zhǎng)遠(yuǎn)看，取消存款準(zhǔn)備金付息為大勢(shì)所趨。但違法違規(guī)用地仍然總量大、比例高，從 2022年度衛(wèi)片執(zhí)法檢查結(jié)果看，違規(guī)違法占用耕地 27萬畝，特別是重點(diǎn)工程項(xiàng)目和部分行業(yè)用地以及地方政府違法違規(guī)嚴(yán)重。新辦法指出，專項(xiàng)資金在優(yōu)先滿足發(fā)放廉租住房租賃補(bǔ)貼的前提下，可用于購(gòu)買、改建或租賃廉租住房支出。通知稱，對(duì)按照房產(chǎn)原值計(jì)稅的房產(chǎn)，無論會(huì)計(jì)上如何核算，房產(chǎn)原值均應(yīng)包含地價(jià)，包括為取得土地使用權(quán)支付的價(jià)款、開發(fā)土地發(fā)生的成本費(fèi)用等。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除 10%至 30%后的余值計(jì)算繳納，稅率為 %，沒有房產(chǎn)原值作依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定；房產(chǎn)出租的，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計(jì)稅依據(jù)，稅率為 12%。項(xiàng)目完全由村集體出資建設(shè)，主要配租對(duì)象是緊鄰村東的中關(guān)村科技園內(nèi)企業(yè)。申請(qǐng)對(duì)象持有《上海市居住證》的，根據(jù)申請(qǐng)對(duì)象在本市有無產(chǎn)權(quán)住房或承租公有住房確定其住房狀況和人均住房建筑面積。（信息來源：觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)）山 東 禁 止 地 塊 捆 綁 出 讓 及 “毛 地 ”出 讓山東省國(guó)土資源廳土地利用處于近日發(fā)布通知，要求各市相關(guān)部門進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)的管理調(diào)控，土地出讓必須嚴(yán)格執(zhí)行商品住房用地單宗出讓面積規(guī)定，不得將兩宗以上地塊捆綁出讓，不得“毛地”出讓。市、縣國(guó)土資源主管部門要按季度將發(fā)現(xiàn)和查處違法違規(guī)房地產(chǎn)用地的情況，在當(dāng)?shù)孛襟w和國(guó)土資源部門戶網(wǎng)站的中國(guó)土地市場(chǎng)網(wǎng)頁(yè)上向社會(huì)公布，從明年起，每季度末，各市國(guó)土資源主管部門要將有關(guān)情況報(bào)省國(guó)土資源廳，由省國(guó)土資源廳統(tǒng)一匯總后報(bào)國(guó)土資源部向社會(huì)通報(bào)。對(duì)此，鄭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，將來會(huì)進(jìn)行城中村改造和舊城改造，將有大量新樓盤推出。10 / 10
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