【正文】 特此承諾! 保證人簽字：簽字日期： 年 月 日附件11支 付 申 請(qǐng) 商丘市商業(yè)銀行：我單位向貴行申請(qǐng)貸款金額 萬(wàn)元，期限 個(gè)月，已通過貴行審批并簽訂借款合同。鑒于借款人_________向貴行申請(qǐng)借款（大寫）_______________的事宜，本人作為借款人的配偶，同意借款人與貴行所簽定的相關(guān)借款合同項(xiàng)下的所有約定，并愿與借款人共同承擔(dān)該筆借款的償還責(zé)任，直到全部借款本息償還完畢為止。借款人（簽字）：商丘市商業(yè)銀行股份有限公司個(gè)人銀行業(yè)務(wù)部（蓋章）：日期： 年 月 日附件8個(gè)人情況證明書商丘市商業(yè)銀行： 我單位性質(zhì)為____________，工資發(fā)放形式為____________。五、您如不能按時(shí)歸還貸款本息，須承擔(dān)以下責(zé)任：（一）未按約定時(shí)間還款，須按國(guó)家規(guī)定的逾期貸款支付罰息；（二）未按約定支付的利息，須支付復(fù)利；（三）如您連續(xù)或累計(jì)違約3個(gè)月，我行有權(quán)宣告合同提前到期，并要求提前償還全部本息，或拍賣、處置抵押房屋；（四）若您的抵押物被依法處置，您須搬離已處置的房屋。，建筑面積__________平方米，_______室____廳，房屋單價(jià)__________元/平方米，總房?jī)r(jià)__________萬(wàn)元。如貸款人根據(jù)《借款合同》的約定提前收回貸款的，則保證期間為自貴行向借款人通知的還款日之次日起兩年。 保證人及其配偶簽字（單位公章）： 年 月 日 抵（質(zhì)）押人聲明（質(zhì))押擔(dān)保，并保證上述內(nèi)容、資料均屬真實(shí)。（四）甲方向乙方及相關(guān)交易人提供的個(gè)人住房貸款資金劃至乙方賬戶后，乙方應(yīng)按不低于該住房貸款資金的 ％用于歸還乙方在甲方的貸款本息及其他欠款本息，直到還清為止。第五條 甲方向乙方提供項(xiàng)目建造、預(yù)售和銷售過程中的存款、結(jié)算業(yè)務(wù)和物業(yè)租金、管理費(fèi)的代收代付業(yè)務(wù)。合作期間若出現(xiàn)下列情形，貴行可終止與我公司的合作，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任：、制造虛假貸款的；、商業(yè)（合同）欺詐或涉及重大案件的；，被政府主管部門取消經(jīng)營(yíng)資格，或被公告納入相關(guān)行業(yè)“黑名單”的；4．雙方?jīng)Q定終止合作的其他情形。第四十條 拍賣劃撥的國(guó)有土地使用權(quán)所得的價(jià)款，在依法繳納相當(dāng)于應(yīng)繳納的土地使用權(quán)出讓金的款項(xiàng)后，抵押權(quán)人有優(yōu)先受償權(quán)。抵押期內(nèi)，保險(xiǎn)單由貸款人保管。第三十一條 符合條件的個(gè)人住房貸款，在借款人提出申請(qǐng)的情況下，貸后管理部門可對(duì)合同要素進(jìn)行變更或調(diào)整，具體內(nèi)容包括：（一）抵押物、貸款期限、還款方式變更。確因售房人和借款人等客觀原因不能直接將貸款資金劃至售房人賬戶的，貸款經(jīng)辦部門可先將貸款資金發(fā)放至與借款人約定的我行指定賬戶進(jìn)行凍結(jié)監(jiān)管，再按照合同約定向借款人交易對(duì)象支付。（五）審查貸款金額、成數(shù)、利率、期限、還款方式、支付方式等是否符合規(guī)定。貸款經(jīng)辦部門應(yīng)切實(shí)履行告知義務(wù)，要求借款人按誠(chéng)信原則提交貸款申請(qǐng)材料。（三）借款人家庭擁有住房情況是否符合規(guī)定條件。，須提供的資料按照我行個(gè)人質(zhì)押貸款相關(guān)要求執(zhí)行。抵押物的價(jià)值一般按以下方式確定：（一）以貸款所購(gòu)房屋抵押擔(dān)保的一手房個(gè)人住房貸款，抵押物價(jià)值一般為房屋的交易價(jià)格，如貸款經(jīng)辦部門認(rèn)為抵押物交易價(jià)格偏高的，可由我行認(rèn)可的評(píng)估公司出具評(píng)估報(bào)告確定的評(píng)估價(jià)作為抵押物價(jià)值。第十四條 以所購(gòu)商品住房抵押或以其他商品住房抵押的，抵押率最高不得超過70％；采取質(zhì)押擔(dān)保的，質(zhì)押率按照我行個(gè)人質(zhì)押貸款有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（三）非本筆貸款所購(gòu)住房抵押。第十一條 還款方式個(gè)人住房貸款可采用如下還款方式之一：（一）按月等額本息還款法（按月計(jì)息）。（二）通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談（必要時(shí)居訪）等形式的盡責(zé)調(diào)查，確信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。（十）兩個(gè)以上借款人共同申請(qǐng)借款的，共同借款人限于配偶、子女和父母；對(duì)共同購(gòu)房人作為共同借款人的，不受上述規(guī)定限制。（二）具有合法有效的身份證明及婚姻狀況證明。貸款人發(fā)放個(gè)人住房貸款時(shí)，借款人必須提供擔(dān)保，借款人到期不能償還貸款本息的，貸款人有權(quán)依法處理其抵押物或質(zhì)物，或由保證人承擔(dān)償還本息的連帶責(zé)任。（七）具有支付所購(gòu)房屋首期購(gòu)房款的能力（無住房補(bǔ)貼的以不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款的30%作為購(gòu)房的首期付款；有住房補(bǔ)貼的以個(gè)人承擔(dān)部分的30%作為購(gòu)房的首期付款）。第三章 貸款套數(shù)、額度、期限、利率、還款方式第六條 借款人應(yīng)直接向貸款人提出借款申請(qǐng)，貸款人自收到貸款申請(qǐng)及符合要求的資料，貸款人審查同意后，按照《貸款通則》的有關(guān)規(guī)定，向借款人發(fā)放住房貸款。（二）個(gè)人住房貸款可申請(qǐng)貸款展期，展期期限與原貸款期限相加，不得超過上述第（一）款規(guī)定。擔(dān)保條件和有關(guān)要求按照本辦法相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對(duì)符合以下條件的，可在向房產(chǎn)登記部門提交了抵押預(yù)告登記資料、取得收件收據(jù)（房產(chǎn)登記部門已受理抵押登記申請(qǐng)材料的回執(zhí)），并落實(shí)階段性擔(dān)保的前提下發(fā)放貸款：1．當(dāng)?shù)胤抗懿块T管理比較規(guī)范，當(dāng)?shù)劂y行同業(yè)已普遍按照此種方式辦理個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)，未發(fā)生貸款風(fēng)險(xiǎn)或貸款風(fēng)險(xiǎn)可控；2．經(jīng)辦部門信貸管理水平較高，個(gè)人住房貸款質(zhì)量較好；3．已辦妥房屋（預(yù)）銷售備案登記；。第十七條 抵押物房齡原則上不超過20年，對(duì)于建筑質(zhì)量、區(qū)域位置特別優(yōu)良的房產(chǎn)，抵押物房齡可適當(dāng)放寬，對(duì)房齡超過20年的要適當(dāng)降低貸款成數(shù)。（二）所購(gòu)住房資料購(gòu)買一手住房的，需提供以下資料：（1）借款人與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)簽訂的《商品房銷（預(yù)）售合同》；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具的首期付款的收據(jù)或發(fā)票復(fù)印件。借款人的身份和購(gòu)房行為是否真實(shí)，貸款申請(qǐng)是否自愿、屬實(shí)。（八）抵押物權(quán)屬是否明晰；抵押物是否足值有效，抵押物共有人是否出具同意抵押的書面授權(quán)文件；抵押物需評(píng)估的，是否按規(guī)定進(jìn)行了評(píng)估，評(píng)估價(jià)值是否合理。（三）貸款擔(dān)保是否符合規(guī)定。第二十五條 個(gè)人住房貸款須采取受托支付的方式，借款人須委托貸款經(jīng)辦部門將貸款資金支付給符合合同約定用途的借款人交易對(duì)象。第二十九條 提供階段性保證擔(dān)保后發(fā)放貸款的，貸后管理部門應(yīng)關(guān)注借款人所購(gòu)房產(chǎn)的相關(guān)情況，待房產(chǎn)具備辦理房屋所有權(quán)證的條件時(shí)，應(yīng)督促借款人及時(shí)辦妥房屋所有權(quán)證并落實(shí)抵押登記，取得《房屋他項(xiàng)權(quán)證》后5個(gè)工作日內(nèi)完成抵押證明材料的歸檔。（三）原借款人變更。第三十七條 抵押人或出質(zhì)人按合同規(guī)定償還全部貸款本息后，抵押物或質(zhì)物返還抵押人或出質(zhì)人，借款合同終止。第四十四條 個(gè)人住房貸款在個(gè)人住房貸款科目核算。第四條 在借款人辦妥正式抵押登記手續(xù)（不含抵押預(yù)告登記），并將《房屋他項(xiàng)權(quán)證》交甲方收押之前，乙方同意為借款人（購(gòu)房人）提供償還貸款本息的階段性連帶責(zé)任保證，并在甲方指定賬戶上存入相當(dāng)于全部按揭貸款余額5％的款項(xiàng)，作為履約保證金，未經(jīng)甲方同意，乙方不得動(dòng)用該款項(xiàng)。（二）乙方必須保證為購(gòu)房人提供申請(qǐng)個(gè)人住房貸款所需之全部購(gòu)房合同正副文本一式 份。本授權(quán)至借款合同終結(jié)為止。附件5擔(dān) 保 函（適用于階段性擔(dān)保）商丘市商業(yè)銀行股份有限公司：為保障貴行貸款資金安全，我公司作為借款人（姓名： ，證件名稱： ，證件號(hào)碼： ）的保證人，同意為借款人在貴行 借款合同項(xiàng)下發(fā)放的個(gè)人住房貸款金額為： （小寫： ）提供階段性擔(dān)保，有關(guān)擔(dān)保事項(xiàng)如下：一、我公司在下述第（ ）項(xiàng)所述期限內(nèi)對(duì)借款人的債務(wù)承擔(dān)階段性保證責(zé)任：（一）從《 合同》（編號(hào)： ）（以下簡(jiǎn)稱《借款合同》）項(xiàng)下貸款發(fā)放之日起至該《借款合同》項(xiàng)下抵押物辦妥抵押登記之日并將有關(guān)他項(xiàng)權(quán)利證明移交貴行之日止。七、本擔(dān)保函適用中華人民共和國(guó)法律。三、《借款合同》簽訂后，您須按合同約定按期歸還我行貸款。根據(jù)我行有關(guān)規(guī)定現(xiàn)已審批通過，并擬向借款人發(fā)放貸款。特此證明。本人鄭重承諾：本人對(duì)外無任何經(jīng)濟(jì)負(fù)債、對(duì)第三人無任何形式的經(jīng)濟(jì)擔(dān)保，自愿以本人的工資及所有合法收入為借款人__________提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為（大寫）_____________________的貸款本金以及由此產(chǎn)生的貸款利息、罰息和貴單位實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用，擔(dān)保期限至該筆貸款的本息及其他費(fèi)用全部清償為止。承諾人： 簽字日期： 年 月 日39 / 39。特此承諾!借款人配