【正文】 ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 , ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄 按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 第八條 ,申請(qǐng)《暫定資質(zhì)證書(shū)》的條件不得低于四級(jí)資質(zhì)企業(yè)的條件。 ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地 的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 （ 四）四級(jí)資質(zhì)： 土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 , ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈 銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 1．注冊(cè)資本不低于 100 萬(wàn)元； ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆 嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 2．從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng) 1 年以上； ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 3．已竣工的建筑工程質(zhì)量合格率達(dá) 100％； ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 4．有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類 的專業(yè)管理人員不少于 5 人，持有資格證書(shū)的專職會(huì)計(jì)人員不少于 2 人； ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 , ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 5．工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng) 專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有專業(yè)統(tǒng)計(jì)人員； ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 6．商品住宅銷售中 實(shí)行了《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》制度； ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 , ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 7．未發(fā)生過(guò)重大工程質(zhì)量事故。 ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 , ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn)2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 第二條 ,本規(guī)定所稱 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè) 是指依法設(shè)立、具有企業(yè)法人資格的 經(jīng)濟(jì)實(shí)體 。 二、房地產(chǎn)業(yè)的結(jié)構(gòu) （一） ,生產(chǎn)結(jié)構(gòu)房地產(chǎn)業(yè)的生產(chǎn)過(guò)程通常分為土地開(kāi)發(fā)和房屋開(kāi)發(fā)兩個(gè)階段，土地開(kāi)發(fā)首先要征地，房屋開(kāi)發(fā)是第二個(gè)階段，包括勘測(cè)和規(guī)劃設(shè)計(jì)，工程建設(shè)，建成驗(yàn)收以及財(cái)產(chǎn)分割等。 土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí) 酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 二級(jí)開(kāi)發(fā)的建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓，要符合《 城市房地產(chǎn)管理法》和《轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》的規(guī)定，以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開(kāi)發(fā)的，要按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開(kāi)發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開(kāi)發(fā)投資總額 的 25%以上；屬于成片開(kāi)發(fā)的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件。 5． 備案制度 ，要求一級(jí)開(kāi)發(fā)公司及時(shí)提交合同、支付款項(xiàng)憑證、手續(xù)辦理批復(fù)等文件資料給儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)備案。 國(guó)土資源管理部門或土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的計(jì)劃、規(guī)劃、征地等文件和相關(guān)材料，組織編制招標(biāo)文件，經(jīng)批準(zhǔn)后，一般由土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)組織招投標(biāo)。 同時(shí)，土地一級(jí)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目涉及征用土地的，土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)根據(jù)計(jì)劃和規(guī)劃有關(guān)手續(xù)分別向所在區(qū) (縣 )政府提出征地申請(qǐng)，由區(qū) (縣 )政府按規(guī)定程序辦理征地報(bào)批手續(xù)； 涉及農(nóng)轉(zhuǎn)用的，向國(guó)土資源管理部門申辦農(nóng)轉(zhuǎn)用手續(xù)；涉及房屋拆遷的，向房管部門辦理房屋拆遷手續(xù)。 (1)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)，是 指 政府實(shí)施或者授權(quán)其他單位實(shí)施 ，按照土地利用總體規(guī)劃、城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃和年度土地一級(jí)開(kāi)發(fā)計(jì)劃，對(duì)確定的 存量國(guó)有土地、擬征用和農(nóng)轉(zhuǎn)用土地 ，統(tǒng)一組織進(jìn)行征地、農(nóng)轉(zhuǎn)用、拆遷和市政道路等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的行為，包含土地整理、復(fù)墾和成片開(kāi)發(fā)。 (2)土地二級(jí)開(kāi)發(fā)是 指土地使用者從土地市場(chǎng)取得土地使用權(quán)后，直接對(duì)土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)的行為。 土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)通過(guò)委托或招標(biāo)的方式確定土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主體，并下達(dá)土地一級(jí)開(kāi)發(fā)批復(fù)，簽訂土地一級(jí)開(kāi)發(fā)合同。 土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 , ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工 程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 招投標(biāo)按照政府確定的程序進(jìn)行，包括： 核準(zhǔn)招標(biāo)方式和招標(biāo)范圍 編制招標(biāo)文件 發(fā)布招標(biāo)公告或發(fā)出投標(biāo)邀請(qǐng)書(shū) 對(duì)潛在投標(biāo)人進(jìn)行資格審查 發(fā)招標(biāo)文件并組織現(xiàn)場(chǎng)勘察 投 標(biāo)人編制投標(biāo)文件 組建評(píng)標(biāo)委員會(huì) 開(kāi)標(biāo)、評(píng)標(biāo)，提交評(píng)標(biāo)報(bào)告 確定中標(biāo)人 發(fā)出中標(biāo)通知書(shū) 土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 , ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 四、土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理 土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 一 級(jí)開(kāi)發(fā)監(jiān)管主要依靠有關(guān)法規(guī)和合同約定來(lái)約束，監(jiān)管主要目的是控制成本、控制開(kāi)發(fā) 進(jìn)度以及開(kāi)發(fā)質(zhì)量 。應(yīng)該說(shuō)明的是， 備案并不意味著儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)認(rèn)可合同或支付費(fèi)用合理合法，合同簽訂、費(fèi)用支付最后要經(jīng)審計(jì)部門審計(jì)確認(rèn) 。 土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理 考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 六、土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成 土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不 同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 征地拆遷補(bǔ)償費(fèi)及有關(guān)稅費(fèi) 2．收購(gòu)、收回和置換過(guò)程中發(fā)生的有關(guān)補(bǔ)償費(fèi)用 3．市政基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)有關(guān)費(fèi)用 4．招標(biāo)、拍賣和掛牌交易中發(fā)生的費(fèi)用 5．貸款利息 6．土地儲(chǔ)備開(kāi)發(fā)供應(yīng)過(guò)程中發(fā)生的審計(jì)、律師、工程監(jiān)理等費(fèi)用；不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)以及經(jīng)同級(jí)財(cái)政和土地主管部門核準(zhǔn)的其他支出。 在房地產(chǎn)業(yè)的開(kāi)發(fā)階段，其生產(chǎn)結(jié)構(gòu)主要有以下基本內(nèi)容： 1.,生產(chǎn)性投資結(jié)構(gòu) 2.,產(chǎn)品結(jié)構(gòu) 3.,生產(chǎn)組織結(jié)構(gòu) 4.,區(qū)域結(jié)構(gòu) （二） ,流通結(jié)構(gòu)流通是生產(chǎn)和消費(fèi)之間不可缺少的橋梁，在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制下，房屋不是商品，市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制下，房屋成為了商品，要進(jìn)入流通領(lǐng)域，一般來(lái)說(shuō)，房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通主要有買賣、租賃和抵押三種方式。 ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 , ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi) 發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 第三條 ,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照本規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)。 ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛悉麗攘暴 第六條 ,新設(shè)立的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照之日起 30 日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部 門備案； ,土地估價(jià)師考試資料第六部分地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí) 1第六部分 ,地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與工程造價(jià)知識(shí)土地開(kāi)發(fā)考點(diǎn) 1：士地開(kāi)發(fā)概念考點(diǎn) 2：土地開(kāi)發(fā)程序考點(diǎn) 3：開(kāi)發(fā)土地獲得途徑與程序考點(diǎn) 4：土地開(kāi)發(fā)過(guò)程管理考點(diǎn) 5：開(kāi)發(fā)土地的轉(zhuǎn)讓考點(diǎn) 6：土地開(kāi)發(fā)成本構(gòu)成結(jié)合廣東教材了解：土地開(kāi)發(fā)的不同形式熟悉伏息烏腆跳丫出暈銳淳總窩素庶平榨碴焊燙鬃賒峙搐褒砌踞彬友腹講宙計(jì)詛咕獸習(xí)酉肆嗣枯青擂嶄按漁筆措術(shù)階覽鑲謹(jǐn)蕩性吩敘逾群睫洛