【正文】 確保沒有因中標人管理疏忽而引起的重大火災、治安刑事案件和交通事故。當監(jiān)控系統(tǒng)收到故障報警時，立即通知工程部相關人員去處理。巡邏崗：依規(guī)定執(zhí)行巡邏，對重點區(qū)域（與采購人協(xié)商確定）設置流動巡邏崗，每小時至少巡查次。加強安防管理，嚴格保安管理制度。復印機過塑機五、物業(yè)服務管理內(nèi)容安全保衛(wèi)范圍為：松山湖高新科技產(chǎn)業(yè)技術開會區(qū)管委會區(qū)辦公樓、區(qū)辦公樓、科普館區(qū)域及外圍的安全保衛(wèi)工作及收發(fā)室郵件包裹管理。絕緣表數(shù)字萬用表鉗型表測電流。電焊機焊接鐵件，以上。多功能洗地打蠟機石材護理、洗地。技術員平均年齡歲以下。大專以上學歷，年以上物管工作經(jīng)驗，年齡歲以下。室外景觀工程系統(tǒng)維護管理加強日常檢查巡視，確保景觀的正常使用，定期檢測，發(fā)現(xiàn)故障及時維修，零星維修及時率達到，小修不過夜。 、停車場管理制度完善、人員配備合理，確保無亂停放和阻塞現(xiàn)象、停放有序，無車輛失竊事件。、辦公、公共場所要控制噪聲，制止喧鬧現(xiàn)象，無閑雜人員隨意流動。施肥每年不少于次，綠化樹每株每次施肥不少于克，草地、地被每平方米每次不少于克。定期清理中心水景池各種垃圾，確保水草長勢良好，水質保持清澈見底。空調(diào)循環(huán)水質處理定期對冷凍水、冷卻水系統(tǒng)進行殺菌滅藻處理及除浮銹化學清洗。建立正常供水管理制度，確保二次飲用水安全，定期抽樣檢測，保證水質符合國家標準，防止跑、冒、滴、漏，對供水系統(tǒng)管路、水泵、水箱、閥門等進行日常維護和定期檢修，水箱保持清潔衛(wèi)生并定期消毒，定期對水泵房及機電設備進行檢查、保養(yǎng)、維修、清潔；定期對排水管進行清通、養(yǎng)護及清除污垢，定期清理隔油池，保證室內(nèi)外排水系統(tǒng)通暢；及時發(fā)現(xiàn)并解決故障，零星維修合格率；確保抄集管委會內(nèi)分列的水表行數(shù)據(jù)準確；因故障停水（市政停止供水除外），接到報修后維修人員在分鐘內(nèi)到達現(xiàn)場搶修處理，及時排除故障。、中標人必須配足管理與服務人員，對清潔、綠化外包服務承擔管理責任。、采購人對一些重要崗位的設置、人員錄用與管理及一些重要的管理決策有直接參與權與審批權。辦公樓內(nèi)部公共設施、設備的運行使用、維護。本合同共 頁，正本一式 份，合同雙方、政府采購代理機構各執(zhí)一份，其中政府采購代理機構一份須在合同簽訂之日起個工作日內(nèi)遞交。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第十七條：因物業(yè)房屋建筑或設施設備質量或安裝技術或自然損耗、老化等原因，且乙方已提出相關維修報告但因甲方原因導致無法及時實施，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。甲方應按本合同約定依時支付物業(yè)管理費用，連續(xù)個月以上未支付費用的，乙方有權終止合同；造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應給予乙方經(jīng)濟賠償，并承擔法律責任。.按照招標文件及投標文件要求配備人員，人員數(shù)量、年齡、資質等須符合要求；按要求標準做好物業(yè)服務工作；協(xié)助甲方選聘的專業(yè)公司承擔本物業(yè)的其它專項管理業(yè)務，并負責對其進行檢查督促；按照招標文件的規(guī)定，經(jīng)甲方同意選聘有資質的專業(yè)維保公司對部分特殊設備進行維保；負責編制物業(yè)管理年度計劃、資金使用計劃及決算報告；不得擅自占用和改變本物業(yè)公用設施的使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須經(jīng)甲方同意并報有關部門批準后方可實施；協(xié)助甲方完善大樓各項管理制度并貫徹執(zhí)行；對物業(yè)日常管理過程中乙方無法解決的事故或設施維修保養(yǎng)問題，應及時向甲方報告并協(xié)助甲方處置；本合同終止時，乙方必須向甲方移交其使用的管理用房、全部物業(yè)管理檔案資料及由甲方提供的辦公用品和工具。自年月日至年月日。、對有限空間施工作業(yè)管理。、甲方對一些重要崗位的設置、人員錄用與管理及一些重要的管理決策有直接參與權與審批權。會議室的安排和管理。. 招標文件解釋權本招標文件解釋權屬廣東國政。．融資根據(jù)東莞市財政局《關于進一步推進政府采購信用擔保工作的通知》（東財[]號）規(guī)定，中標人可以選擇是否采取信用擔保融資的形式為政府采購項目履約進行融資。采購人應當自政府采購合同簽訂之日起個工作日內(nèi)，應將合同副本報同級政府采購監(jiān)督管理部門和廣東國政備案。在此情況下，評標委員會將對技術和商務上充分滿足招標文件要求的第二中標候選人進行類似審核，依此類推。綜合得分相同的，按投標報價由低到高順序排列。擬投入本項目管理人員情況分①據(jù)投標人擬投入本項目的項目負責人具有建設部人事教育司或全國城建培訓中心頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理證書的，得分，無不得分；②據(jù)投標人擬投入本項目的其他人員具有建設部人事教育司或全國城建培訓中心頒發(fā)的全國物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理或各類中級以上技術等級（或職稱）證書的人員每人得分，最高得分，無不得分；本項最高得分。分針對本項目停車場及交通工作特點及服務重點所制定符合實際的服務方案進行評分：、停車場及交通服務方案完善、編制科學合理，且具有可操作性得分；、停車場及交通服務方案編制較科學合理，可操作性一般得分；、停車場及交通服務方案不合理，或不具有可操作性得分。①黨政機關辦公類物業(yè)管理合同，合同內(nèi)容須包含保安、清潔、消殺、會務、設備維護、綠化服務，每提供一個得分，最高分；②景觀濕地生態(tài)凈化系統(tǒng)維護管理合同，合同內(nèi)容須包含水生植物養(yǎng)護、蟲害處理、螺害處理等，每提供一個得分，最高分。本項滿分分。聯(lián)合協(xié)議中約定，小型或微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總額以上的，其價格給予的扣除，即評標價聯(lián)合體投標報價聯(lián)合體投標報價。在政府采購活動中，殘疾人福利性單位視同小型、微型企業(yè)，享受預留份額、評審中價格扣除等促進中小企業(yè)發(fā)展的政府采購政策。評標委員會按照招標文件規(guī)定的評標方法和標準，對資格性檢查和符合性檢查合格的投標文件進行商務、技術和價格評估，綜合比較與評價。對投標文件中含義不明確、同類問題表述不一致或者有明顯文字和計算錯誤的內(nèi)容，評標委員會可以書面形式要求供應商作出必要的澄清、說明或者糾正。資格性檢查。評標委員會將按照規(guī)定只對通過初步評審的投標文件進行評審和比較。開標時，投標文件中開標一覽表（報價總表）內(nèi)容與投標文件中報價明細表內(nèi)容不一致的，以開標一覽表（報價總表）為準。并按照招標文件規(guī)定密封和標記的要求提交，并在投標文件密封袋上標明“補充、修改”或“撤回”字樣。在投標文件密封袋上均應標明以下內(nèi)容：()采購編號： ；()項目名稱： ；() 年 月 日 時 分開標，此時間之前不得啟封； ()供應商名稱: ；如供應商的投標文件未按照招標文件規(guī)定標記和密封的，廣東國政將不承擔投標文件提前開封的責任。供應商的投標報價在合同執(zhí)行期間是固定不變的，不得以任何理由予以變更。 投標文件中的任何重要的插字、涂改和增刪，必須由法定代表人或其正式授權代表在旁邊簽字或蓋章才有效。投標文件的構成應符合法律、法規(guī)及招標文件的要求。采購人或廣東國政可以視采購具體情況，延長投標截止時間和開標時間，但至少應當在招標文件要求提交投標文件的截止時間日前，將變更時間書面通知所有招標文件收受人，并在財政部門指定的政府采購信息發(fā)布媒體上發(fā)布變更公告。聯(lián)合體中有同類資質的供應商按照聯(lián)合體分工承擔相同工作的，按照資質等級較低的供應商確定資質等級。驗收。投標人未被列入“信用中國”網(wǎng)站()“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為”記錄名單；不處于中國政府采購網(wǎng)()“政府采購嚴重違法失信行為信息記錄”中的禁止參加政府采購活動期間。日期：指公歷日。.廣東國政只接受已辦理報名的供應商的投標。.報名時須提供下列資料：）營業(yè)執(zhí)照（或事業(yè)單位法人證書）原件、稅務登記證（國、地稅）原件、組織機構代碼證原件、銀行開戶許可證原件、法定代表人身份證原件等彩色掃描文件（合成一個格式），如為“三證合一”的營業(yè)執(zhí)照原件，則不需要提供稅務登記證（國、地稅）和組織機構代碼證原件；）法人代表證明書原件及法人代表授權書原件、被授權人的身份證復印件（加蓋公章）彩色掃描文件（電子文檔）；）報名表（網(wǎng)上下載，按要求填寫并加蓋公章）的彩色掃描文件（格式電子文檔）。.項目名稱：東莞松山湖高新區(qū)管委會行政辦公區(qū)年物業(yè)管理服務項目，采購編號：。本系統(tǒng)報名只作為潛在投標人投標意向的反饋與備案，不作為符合性審查。.開標時間和投標截止時間、地點及事宜：開標時間和投標截止時間：年月日。本項目是東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會委托東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會辦公室進行采購招標，招標結束后由中標人與東莞松山湖高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)管理委員會簽訂合同。投標人參加政府采購活動前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄（須提供書面聲明）。服務是指除貨物和工程以外的其他政府采購對象，其中包括供應商須承擔的運輸、安裝、技術支持、培訓及招標文件規(guī)定的其它服務。．投標費用 廣東國政、采購人不負責供應商準備投標文件和提交投標文件所發(fā)生的任何成本或費用。．招標文件的澄清或修改采購人或廣東國政對已發(fā)出的招標文件進行必要的澄清或者修改的。對中文翻譯有異議的，以權威機構的譯本為準。投標文件的副本可采用正本的投標文件復印件，每套投標文件應當標明“正本”、“副本”的字樣。投標報價應包含完成本次招標所有服務內(nèi)容的費用，包含各種稅務費及合同實施過程中的不可預見費用等全部費用（含招標文件所要求的必要的輔助材料費用)和售后服務費等。這種要求與答復均應以書面形式提交。．投標文件的補充、修改與撤回 供應商在提交投標文件截止時間前，可以對所提交的投標文件進行補充、修改或撤回，并以書面形式通知廣東國政。投標人未參加開標的，視同認可開標結果。對招標文件中描述有歧義或前后不一致的地方，評標委員會有權按法律、法規(guī)的規(guī)定進行評判，但對同一條款的評判應適用于各供應商。將商務得分、技術得分和價格得分相加得出綜合得分（評標總得分分值按四舍五入原則精確到小數(shù)點后兩位）。資格性檢查和符合性檢查過程中，供應商投標文件有下列情形之一的，被認定為無效投標:（）提交投標文件數(shù)量不足的。按上述修正錯誤的原則及方法調(diào)整或修正投標文件的投標報價，供應商同意后，調(diào)整后的投標報價對供應商起約束作用。（參加政府采購活動的中小企業(yè)應按照招標文件中投標文件格式提出《中小企業(yè)聲明函》，格式為《政府采購采購促進中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》附件）。本項所稱貨物不包括使用大型企業(yè)注冊商標的貨物。評分標準（）價格分值（滿分分）（）商務技術分值（滿分分） 序號評分內(nèi)容分值評審標準商務部分（分）財務狀況分根據(jù)投標人、年的財務狀況進行評比，三年盈利的得分，二年盈利的得分，一年盈利的得分，其它得分。 ②投標人具有建設主管部門頒發(fā)的工程設計資質證書（任意等級均可）的得分，無得分。注：自有設備以購買發(fā)票為準，承諾中標后購置的需提供承諾書。分針對本項目保潔服務工作特點及服務重點所制定符合實際的服務方案進行評分：、保潔服務方案完善、編制科學合理，且具有可操作性得分；、保潔服務方案編制較科學合理，可操作性一般得分；、保潔服務方案不合理，或不具有可操作性得分。投標人對提交的資料真實性負責，如提供的資料不真實，將認定為提供虛假材料謀取中標，按相關法律法規(guī)規(guī)定嚴肅處理。投標材料原件核對是對投標文件及承諾的真實性考察，只有通過審核的投標人才能授予中標通知書。已確定中標或者成交供應商但尚未簽訂政府采購合同的，認定中標或者成交結果無效。履約保函的內(nèi)容，應符合招標文件、投標響應文件和采購合同的要求。（）招標代理服務費應包含在投標報價中，不在報價中單列。管理區(qū)域外部的綠化管理，室內(nèi)綠化租擺的監(jiān)督；停車場管理，包括車輛進出管理，停車場內(nèi)交通指引，車輛的防盜、損壞等。第二條、物業(yè)管理總體要求、要求對物業(yè)管理服務為高標準、高檔次。、設備設施日常每月維修保養(yǎng)更新、小修、零配件及耗材金額累計元以下（含元）的由乙方負責維護，使用的設備設施單件單項維修配件、物料元（含），元以上由甲方負責。合同總價：（人民幣）大寫：（小寫：165。第八條：甲方權利和義務.代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益；審定乙方擬定的物業(yè)管理制度及方案；檢查監(jiān)督乙方管理工作實施及制度執(zhí)行情況；審定乙方提出的物業(yè)管理服務年度計劃、財務預算及決算，檢查乙方與本合同相關的財務報表及資料，要求乙方對本物業(yè)服務管理過程中不合理的分配支出進行調(diào)整；根據(jù)工作需要指揮乙方工作人員；具有對乙方聘用人員的最終政審權；根據(jù)需要要求乙方調(diào)整相關人員。個月平均計算為元，實際物業(yè)管理費用則以實際進場時間起算，以實際服務范圍為準結算，每月物業(yè)管理服務費須經(jīng)甲方現(xiàn)場考核評分，根據(jù)評分結果有否須扣除罰款的情形和合同的約定確定實際應付款數(shù)額后支付，付款時乙方應出具與實際應付款數(shù)額相符的發(fā)票，否則造成不能按時付款的責任由乙方自行承擔）的支付手續(xù)，具體按財政款項支付流程辦理。第十四條：甲乙任何一方無正當理由變更或提前終止合同，應向對方支付相當一個月管理費的違約金，并賠償對方經(jīng)濟損失及承擔法律責任。第二十條：雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力；在本合同履行過程中，如甲方認為合同條款需要變更，應與乙方協(xié)商，并就變更事宜與乙方簽訂協(xié)議。、在執(zhí)行本合同的過程中，所有經(jīng)甲乙雙方簽署確認的文件（包括會議紀要、補充協(xié)議、往來信函）即成為本合同的有效組成部分，其生效日期為雙方簽字蓋章或確認之日期。會務管理及重大活動的參與，對于節(jié)日慶典、大型活動及上級領導視察等重大活動，中標人必須應管委會要求配合有關部門進行相關工作，免費提供人力資源及其它臨時性服務，配合管委會圓滿完成任務。、物業(yè)管理期限：兩年二、物業(yè)管理總體要求、要求對物業(yè)管理服務為高標準、高檔次。、設備設施日常每月維修保養(yǎng)更新、小修、零配件及耗材金額累計元以下（含元）的由中標人負責維護，使用的設備設施單件單項維修配件、物料元（含），元以上由采購人負責。、分項具體標準序號項目服務標準