【正文】 技術(shù)措施 —— 當(dāng)工程進(jìn)展過(guò)程中出現(xiàn)偏離目標(biāo)時(shí)，運(yùn)用技術(shù)措施進(jìn)行糾偏，要提出多個(gè)技術(shù)方案，并對(duì)各個(gè)技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)可行性分析，擇優(yōu)而用之。用目測(cè)觀察法檢查對(duì)結(jié)構(gòu)而言，主要查看有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象，因?yàn)榱芽p的開(kāi)展、走向、部位、會(huì)反映不同的結(jié)構(gòu)質(zhì)量問(wèn)題，分析其是表面于縮裂縫還是結(jié)構(gòu)裂縫，如是后者應(yīng)及時(shí)請(qǐng)專(zhuān)家會(huì)審分析，對(duì)于裝修、門(mén)窗、排水則應(yīng)注意觀察有無(wú)層面剝落、褪色污染、松動(dòng)、變形，堵塞倒灌等現(xiàn)象，對(duì)于防水，則觀察有無(wú)滲漏現(xiàn)象，以便做出有效的修補(bǔ)方案。我們要督促各方認(rèn)真履行合同義務(wù)，通過(guò)周例會(huì)（或旬例會(huì)，在第一次工地例會(huì)上確定下來(lái)），了解、匯總、并溝通情況及時(shí)地發(fā)出監(jiān)理指令（包括口頭的和文字的），以保證合同的順利執(zhí)行，從而維護(hù)合同各方的正當(dāng)利益達(dá)到實(shí)現(xiàn)建設(shè)方的目標(biāo)，從根本上維護(hù)建設(shè)方的利益。 建立總監(jiān)負(fù)責(zé)制，各專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師參與，資料員兼信息員的信息管理體系。 隨后，在施工過(guò)程中，專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師要加強(qiáng)巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決，并要求施工單位及時(shí)糾正。 4）接地裝置設(shè)計(jì)電阻為不大于 4Ω，不符要求時(shí)，補(bǔ)打接地極。 4） 配電箱、柜各回路應(yīng)標(biāo)明編號(hào)或用途。 5）成排固定安裝的燈具，其中心線偏差不應(yīng)大于 5mm。 ③瓷瓶安裝后應(yīng)完好無(wú)損，表面清潔，固定牢固。 a) 管內(nèi)穿線 ①配線所用導(dǎo)線規(guī)格、型號(hào)、顏色要符合設(shè)計(jì)要求。 （ 3）電氣安裝施工過(guò)程的控制 1）鋼管敷設(shè) ① 鋼管管徑要嚴(yán)格按設(shè)計(jì)圖選用，管路走向和盒位置符合設(shè)計(jì)要求。電氣設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)后，施工單位首先查驗(yàn)其規(guī)格型號(hào)是否符合圖紙要求，合格證、檢驗(yàn)報(bào)告等有關(guān)技術(shù)文件是否齊全，并進(jìn)行外觀檢查及必要的測(cè)試，若施工單位認(rèn)為其質(zhì)量不符合要求，則重新購(gòu)置。 4） EPS 板表面不得長(zhǎng)期裸露， EPS 板安裝上墻后及時(shí)做抹面層。 10 3 加熱管彎曲半徑 塑料管及鋁塑管 不宜小于 6 倍管外徑 5 銅管 不宜小于 5 倍管外徑 5 4 加熱管固定點(diǎn)間距 直管 不大于 700 ㎜ 177。 (2)、施工安裝質(zhì)量驗(yàn)收 加熱管或電纜安裝完畢后，在混凝土填充層施工前，應(yīng)按隱蔽工程要求，由施工單位會(huì)同監(jiān)理單位進(jìn)行中間驗(yàn)收。 c .施工時(shí)，應(yīng)隨時(shí)注意模板情況，出現(xiàn)下沉和大量漏漿，應(yīng)馬上停止?jié)仓弈０濉? （ 4）鋼筋焊接： 每批鋼筋正式焊接之前，必須進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)條件下鋼筋焊接性能試驗(yàn)，合格后，方可正式生產(chǎn)。固定梁底水平管時(shí)，凡跨度大于 4m 的梁均應(yīng)起拱，起拱高度為跨度的 1‰～ 3‰。這種方法簡(jiǎn)便易行，經(jīng)濟(jì)合理，對(duì)施工、監(jiān)理單位均不造成負(fù)擔(dān)。 工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，作為強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)，也是建設(shè)工程必須達(dá)到的最低質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成或已造成質(zhì)量事故時(shí)，總監(jiān)應(yīng)及時(shí)下達(dá)停工令，并要求承包單位進(jìn)行整改。 審查同意后，應(yīng)由建設(shè)單位轉(zhuǎn) 交原設(shè)計(jì)單位編制設(shè)計(jì)變更文件。 b . 對(duì)原材料按規(guī)定的比例采用平行檢驗(yàn)或見(jiàn)證取樣方式進(jìn)行抽檢或試驗(yàn) (對(duì)鋼材、水泥及其制品進(jìn)行試驗(yàn) )； c . 采用新材料、新型制品，應(yīng)檢查其技術(shù)鑒定文件； d . 關(guān)鍵設(shè)備監(jiān)理工程師應(yīng)考察其生產(chǎn)工藝、質(zhì)量控制、檢測(cè)手段，作為定貨的依據(jù)。力爭(zhēng)做到：工期短、造價(jià)低、質(zhì)量?jī)?yōu)。 進(jìn)度目標(biāo)實(shí)現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)分析，并制定防范性對(duì)策。 （二）、專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé) （ 1）負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè) 的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； （ 2）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施； （ 3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議； （ 4）審查承包單位提交的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報(bào)告； （ 5）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收； （ 6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示； （ 7）根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記； （ 8）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與 編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)； （ 9）核查進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際情況認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料、設(shè)備、構(gòu)配件進(jìn)行平行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)； （ 10）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證； （三）、監(jiān)理員職責(zé) （ 1）按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過(guò)程或施工工序進(jìn)行檢查 和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； （ 2）檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； （ 3）復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲 取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； （ 4）對(duì)重點(diǎn)部位或關(guān)鍵工序?qū)嵭信哉颈O(jiān)督，并做好旁站記錄，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)指出，并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； （ 5）做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 （四） .保修階段監(jiān)理工作 （ 1）、定期檢查回訪，及時(shí)掌握工程在保修階段的信息 （ 2）、出現(xiàn)問(wèn)題，馬上組織施工單位修復(fù)。 建筑面積 59000m2。 6）、檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫(xiě)是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量評(píng)定自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)； 7）、對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器、設(shè)備、度量衡定期檢驗(yàn)，不定期地進(jìn)行抽驗(yàn)，保證質(zhì)量資料的準(zhǔn)確； 8）、監(jiān)督施工單位對(duì)各類(lèi)混凝土試件按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查； 9）、監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄； 10）、對(duì)大、重大質(zhì)量事故以及其他緊急 情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。 （三） .質(zhì)量控制目標(biāo)： 建設(shè)工程質(zhì)量合格，按工程作業(yè)內(nèi)容進(jìn)行目標(biāo)分解，所有檢驗(yàn)批、分項(xiàng)和分部工程質(zhì)量均為合格。增加同時(shí)作業(yè)的施工工 作面 。造價(jià)目標(biāo)分解，要符合 施工合同 中所確定的工程款 支付方式。實(shí)行 三檢 （自檢、互檢、交接檢驗(yàn)）制度和 專(zhuān)職質(zhì)檢員制度 。 工 序交接檢查 堅(jiān)持上道工序不經(jīng)檢查驗(yàn)收不準(zhǔn)進(jìn)行下道工序的原則，其工作流程圖 (見(jiàn) 圖 5) 。監(jiān)理人員對(duì)施工過(guò)程中的工序質(zhì)量，分項(xiàng)、分部工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，針對(duì)不同情況可采取巡視，見(jiàn)證和旁站，工程質(zhì)量有必要進(jìn)一步確認(rèn)時(shí)，要進(jìn)行平行檢驗(yàn)，對(duì)關(guān)鍵部位和重要環(huán)節(jié)施工質(zhì)量進(jìn)行復(fù)核檢查。監(jiān)理工程師對(duì)整個(gè)工程項(xiàng)目要寫(xiě)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。進(jìn)場(chǎng)時(shí)應(yīng)有合格證、出廠檢驗(yàn)報(bào)告單，進(jìn)場(chǎng)后還應(yīng)按批復(fù)驗(yàn)； （ 2）所有鋼筋的級(jí)別、規(guī)格、數(shù)量與設(shè)計(jì)的吻合，混凝土強(qiáng)度的檢驗(yàn)與評(píng)定等，對(duì)這些關(guān)鍵工序的檢查必須嚴(yán)格執(zhí)行，以確保工程質(zhì)量。為保證模板平整度及牢固性，可 用釘子釘在木龍骨上，為使模板嚴(yán)密不漏 漿，模板拼縫處用膠帶紙進(jìn)行粘蓋。 模板工程質(zhì)量監(jiān)理流程圖（見(jiàn)圖 6） 鋼筋工程： （ 1）鋼筋的品種和質(zhì)量，焊條、焊劑的牌號(hào)性能，均必須符合設(shè)計(jì)要求和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定； （ 2）鋼筋的規(guī)格、形狀、尺寸、數(shù)量、間距、錨固長(zhǎng)度、接頭設(shè)置，必須符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范的規(guī)定； （ 3）鋼筋綁扎： 梁柱鋼筋在同一斷面焊接接頭，數(shù)量不大于 50%，鋼筋綁扎 搭接接頭，用三道綁絲綁扎。 （ 3）混凝土振搗：梁柱用震動(dòng)棒，頂板用平板振搗器。 混凝土工程質(zhì)量監(jiān)理工作流程圖（見(jiàn)圖 8） 采暖工程 （ 1）、材料進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn) 用于工程上的材料品種、規(guī)格、性能應(yīng)符合現(xiàn)行國(guó)家產(chǎn)品標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。實(shí)驗(yàn)壓力為工作壓力 倍，且不應(yīng)小于 。 2）施工應(yīng)具備施工施工方案、技術(shù)交底，施工人員應(yīng)經(jīng)過(guò)培訓(xùn)并考核合格。 2） EPS 板薄抹灰系統(tǒng) EPS 板粘接面積應(yīng)符合《外墻外包溫 工程技術(shù)規(guī)程 JGJ1442020》規(guī)程要求。 嚴(yán)禁隱蔽工程不經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收就進(jìn)行下道工序。 ⑥采用套管連接時(shí)，套管長(zhǎng)度為管外徑的 ～ 3 倍，管與管對(duì)口應(yīng)處于套管中心，焊縫均勻，牢固嚴(yán)密。接頭應(yīng)放在線盒內(nèi)。 2）燈具、開(kāi)關(guān)、插座安裝應(yīng)位置合適，固定牢固、接線緊密牢固，需接零保護(hù)的要由專(zhuān)用接地螺絲連接。 10）開(kāi)關(guān)、插座的蓋板應(yīng)緊貼墻面，四周不應(yīng)有空隙。 （ 7）電氣調(diào)整及試驗(yàn) 1）試驗(yàn)前要檢查各回路接線符合圖紙，線路 設(shè)整齊，固定牢固。 ② 嚴(yán)格進(jìn)行施工過(guò)程控制 對(duì)照施工圖和相關(guān)施工驗(yàn)收規(guī)范對(duì)施工單位的施工過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格控制。在各種管道安裝完畢，監(jiān)督施工人員按照?qǐng)D紙和規(guī)范要求進(jìn)行試驗(yàn)，其中給水管必須進(jìn)行水壓試驗(yàn)，排水管道必須經(jīng)過(guò)閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方能覆蓋 。協(xié)調(diào)工作很重要，關(guān)系到工程的順利進(jìn)行，因而關(guān)系到工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，也關(guān)系到質(zhì)量和造價(jià)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。因此，我公司對(duì)保修期的監(jiān)理工