【正文】 工作要細(xì)，如負(fù)責(zé)招商恰談的小組，可與桂林市外經(jīng)、外貿(mào)聯(lián)系，以提供大企業(yè)家、投資商。財(cái)政局王副局長(zhǎng)：分項(xiàng)政策要利用好。桂中一定要先解決土地，再與開發(fā)商、投資商聯(lián)系。如市體育館的3000多萬(wàn)至今未到位。建規(guī)委劉明昱主任：投資可一校兩制。桂中貸款15年還清壓力太大，計(jì)劃外收入部份只能考慮不超過(guò)三分之一用于還貸。今天召開領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)，研究如何操作，請(qǐng)大家發(fā)表意見。 桂林中學(xué)新校區(qū)建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議記要時(shí)間：2004年4月21日星期三。167。 第15章 可行性研究結(jié)論與建議167。4. 工程風(fēng)險(xiǎn)：因工程地質(zhì)、水文地質(zhì)和設(shè)計(jì)等因素發(fā)生重大變化，導(dǎo)致工程量增加、投資增加、工期拖延所造成的損失，將影響本項(xiàng)目的建設(shè)。2. 本項(xiàng)目建成后，將是一所符合自治區(qū)示范中學(xué)標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)校，會(huì)使臨桂新區(qū)的教育水平有一個(gè)質(zhì)的突破。167。每年需還貸款665萬(wàn)元。10000400079679679679679679679679679679679679679679679679679616954累計(jì)凈現(xiàn)金流量600016000200001920484081555914735土地等無(wú)形及遞延資產(chǎn)2000萬(wàn)元按35年攤銷，年攤銷57萬(wàn)元。 每年學(xué)費(fèi)收入816萬(wàn)元。167。 投資估算結(jié)果根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模，建設(shè)總投資為20500萬(wàn)元，其中：工程費(fèi)用：15085萬(wàn)元其他費(fèi)用：3155萬(wàn)元預(yù)備費(fèi)用：1459萬(wàn)元建設(shè)期貸款利息：800萬(wàn)元 　建筑安裝費(fèi)用估算表附表一序號(hào)項(xiàng)目名稱單位結(jié)構(gòu)型式簡(jiǎn)述工程量指標(biāo)（元/m2）造價(jià)（萬(wàn)元）一建設(shè)項(xiàng)目　　　　　1房屋建筑　　　　　教學(xué)大樓m2獨(dú)立柱基、框架1500012001800科技館m2獨(dú)立柱基、框架1200015001800學(xué)生公寓m2　3600012004320行政辦公樓m2毛石砼條基、磚混40001200480對(duì)外接待培訓(xùn)樓m2毛石砼條基、磚混20001200240食堂m2獨(dú)立柱基、框架50001250625后勤服務(wù)樓m2毛石砼條基、磚混20001200240附屬設(shè)施m2毛石砼條基、磚混10001000100體育館m2網(wǎng)架5000200010002基礎(chǔ)設(shè)施m2　　　0校園道路及停車場(chǎng)m2混凝土面層40000120480校區(qū)供電系統(tǒng)項(xiàng)　1150150校區(qū)給水系統(tǒng)項(xiàng)　1160160校區(qū)排水系統(tǒng)項(xiàng)　1260260校區(qū)綠化及景觀m2　6000040240大門、圍墻、土地平整項(xiàng)　13503503室外體育設(shè)施m2　　　　露天操場(chǎng)m2混凝土面層100006060藍(lán)排球運(yùn)動(dòng)場(chǎng)m2混凝土面層100008080400米標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)動(dòng)場(chǎng)個(gè)草坪球場(chǎng)、塑膠跑道1200200　　　　　　　二建筑安裝費(fèi)用合計(jì)　　　　12585　　　　　　　 　 建設(shè)投資估算表 附表二　序號(hào)費(fèi)用名稱建筑工程設(shè)備工器具購(gòu)置安裝工程其他費(fèi)用合計(jì)比例1工程費(fèi)用 　　 建筑安裝費(fèi)用 　　　　 教學(xué)設(shè)備　 　　　 2工程建設(shè)其他費(fèi)用　　　 建設(shè)單位管理費(fèi)　　　 　 可行研究編制費(fèi)　　　 　 工程勘察設(shè)計(jì)費(fèi)　　　 　 環(huán)評(píng)費(fèi)等前期費(fèi)用　　　 　 工程監(jiān)理費(fèi)　　　 　 工程招標(biāo)費(fèi)　　　 　 工程保險(xiǎn)費(fèi)　　　 　 施工圖審查費(fèi)　　　 　 工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)　　　 　 白蟻防治費(fèi)　　　 　 員工培訓(xùn)費(fèi)　　　 　 土地費(fèi)　　　 　 3預(yù)備費(fèi)　　　 基本預(yù)備費(fèi)　　　 　 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)　　　 　　4建設(shè)期貸款利息　　　 5流動(dòng)資金　　　　　　6建設(shè)總投資 　 　比例 　 　　　　　　　　　167。8. 施工圖審查費(fèi)按勘察設(shè)計(jì)費(fèi)9%計(jì)算。167。開始運(yùn)行勞動(dòng)定員表 員工來(lái)源1. 桂林中學(xué)原有教師。學(xué)校設(shè)2名副校長(zhǎng)，由校長(zhǎng)聘任。必要時(shí)利用警示牌提醒注意，以確保安全第9章 項(xiàng)目組織管理與人力資源配置167。消防系統(tǒng)按消防規(guī)范在樓層及道路邊設(shè)置消火栓、設(shè)置消防水池及消防水泵、消防控制室。采用節(jié)水用具，達(dá)到節(jié)約用水的目的。節(jié)約能源是造福子孫后代的大事，也是我國(guó)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的重要措施。167。第6章 環(huán)境保護(hù) 167。污水、雨水管采用RCPⅡ承插性接口帶膠圈。本項(xiàng)目給水系統(tǒng)管道均應(yīng)暗裝，并采取相關(guān)的防護(hù)措施；管道穿越墻壁、樓板時(shí)應(yīng)加套管。3．露天操場(chǎng)設(shè)置露天操場(chǎng)10000平方米。內(nèi)墻砂漿找平后刮膩?zhàn)尤?，作地面踢腳線。史地教室每間90平方米，三間史地教室配以一間50平方米的史地器材室。二、二樓設(shè)置物理實(shí)驗(yàn)室2間、化學(xué)2間、生物實(shí)驗(yàn)室2間、語(yǔ)音室3間。教室的前后墻各設(shè)置一組電源插座。平面設(shè)計(jì)：教學(xué)大樓座北朝南，平面尺寸為：東西長(zhǎng)100 m，南北深10 m，南面設(shè)走廊， m；， m，每棟每層設(shè)6間教室；男女衛(wèi)生間各一間，位于兩端樓梯邊；樓梯共3個(gè)， m。 六、國(guó)際交流部預(yù)留100畝建設(shè)用地，二期開發(fā)建設(shè)，建成桂林市中學(xué)與其他國(guó)家（特別是東盟）中學(xué)交流的平臺(tái)。 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述一、教學(xué)區(qū)教學(xué)區(qū)是學(xué)校的核心區(qū)，是教學(xué)活動(dòng)得以實(shí)施的場(chǎng)所，在校區(qū)建設(shè)中居主導(dǎo)地位。第5章 建設(shè)內(nèi)容與工程方案167。附近有許多山石，建筑材料（如碎石、片石等）十分豐富，價(jià)格便宜，運(yùn)輸距離短且方便，可以大大減少運(yùn)費(fèi)。 2. 供水、水源情況： 桂林地上、地下水資源豐富，且水質(zhì)優(yōu)良符合GB579485《生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)》，該項(xiàng)目直接由桂林市（臨桂新區(qū)）城市管網(wǎng)供水。 工程地質(zhì)、水文地質(zhì)條件項(xiàng)目建設(shè)區(qū)主要為第四系地層，主要為人工填土及大量的淤泥質(zhì)土及淤泥。場(chǎng)地有較大的緩坡或臺(tái)地，長(zhǎng)寬比例適當(dāng)，一般不超過(guò)5:3，以利布置，有安排發(fā)展用地和生活用地的可能性。應(yīng)選適當(dāng)鄰近城市道路，位置比較適中，既有利于學(xué)生安靜學(xué)習(xí)，也適當(dāng)考慮有利于學(xué)生生活方便。167。按目前的現(xiàn)有條件，已無(wú)多大發(fā)展空間，只能勉強(qiáng)達(dá)到自治區(qū)示范高中標(biāo)準(zhǔn)，不能進(jìn)入全國(guó)1000所示范校行列，這將是桂林市文教事業(yè)的一個(gè)很大的損失。二、建設(shè)成本最小桂林中學(xué)目前規(guī)模相對(duì)較小，原有設(shè)備亦可有效利用，浪費(fèi)少，成本小。一百年來(lái)，培養(yǎng)了40000畢業(yè)生。 167。桂林中學(xué)臨桂校區(qū)占地面積300畝，建筑面積82000㎡，計(jì)劃年招生規(guī)模20個(gè)班，總在校班級(jí)60個(gè)，在校生3000人。桂林中學(xué)位于老城區(qū)中心，學(xué)校的發(fā)展受限制，影響桂林市著名景點(diǎn)兩江四湖。柳州高中新校園位于柳州市桂中大道北端，占地面積408畝，建筑面積100000㎡，擁有四棟教學(xué)樓100間教室，現(xiàn)有班級(jí)70個(gè)，在校學(xué)生4000多人，教職工264人。南寧市瑯東及柳州新區(qū)的建設(shè)，都取得了很大成功，創(chuàng)造了良好的社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益。2. 臨桂鎮(zhèn)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)模臨桂鎮(zhèn)依托自身的交通、區(qū)位優(yōu)勢(shì)，營(yíng)造了“親商、安商、富商”氛圍，加快了工業(yè)化進(jìn)程，已成為良好的招商引資平臺(tái)，一批企業(yè)已壯大成為規(guī)模企業(yè)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)呈現(xiàn)出有規(guī)模、有精品、有品牌的發(fā)展格局，社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展勢(shì)頭良好。3. 現(xiàn)桂林中學(xué)解放西路校區(qū)的利用改造方案沒(méi)有得到一個(gè)明確答復(fù)?？偼顿Y約20000萬(wàn)元。1988年以來(lái)，桂林中學(xué)先后被國(guó)家教育部、國(guó)家體育局和廣西區(qū)教育廳評(píng)為“全國(guó)德育先進(jìn)?！保叭珖?guó)貫徹體育條例先進(jìn)學(xué)?！保皬V西（首批）示范學(xué)?！?。學(xué)校全部教室均配置多媒體教學(xué)設(shè)備，現(xiàn)有計(jì)算機(jī)356臺(tái)，平均5個(gè)學(xué)生一臺(tái)。 桂林中學(xué)臨桂校區(qū)平面示意圖 ７０ 項(xiàng)目主要風(fēng)險(xiǎn)因素識(shí)別 ５７167。 收入預(yù)測(cè) ５１167。 人力資源配置 44l 勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 44l 員工來(lái)源 44l 員工培訓(xùn)計(jì)劃 44第10章 項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度安排 ４５167。 建設(shè)項(xiàng)目對(duì)環(huán)境影響因素 37167。 建設(shè)項(xiàng)目定位及建設(shè)規(guī)模 21l 桂林中學(xué)臨桂新校區(qū)定位 21l 辦學(xué)規(guī)模 21l 建設(shè)規(guī)模 21第4章 建設(shè)條件與場(chǎng)址選擇 23167。 項(xiàng)目提出的背景 12l 桂林市行政、商貿(mào)、工業(yè)中心西遷 12l 廣西區(qū)內(nèi)其他城市新區(qū)建設(shè)取得很大成效 13167。 項(xiàng)目總體規(guī)劃方案 27l 總平面布置和功能要求 27l 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案描述 28167。 勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生 41第9章 項(xiàng)目組織管理與人力資源配置 42167。 資金籌措 ５０l(fā) 投資方式比選 ５０第12章 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) ５１167。 財(cái)務(wù)建議 ５４第13章 社會(huì)影響評(píng)價(jià) ５５167。 關(guān)于桂林中學(xué)新校區(qū)建設(shè)立項(xiàng)的申請(qǐng)報(bào)告 ６６167。學(xué)校有：各種教學(xué)儀器設(shè)備484種98000多件；圖書館2400平方米，藏書100000冊(cè)，訂有各類報(bào)紙98份，雜志期刊249份；體育館一座，250米環(huán)形塑膠跑道田徑場(chǎng)一個(gè)；600座大會(huì)議室一個(gè)；700多個(gè)床位的學(xué)生宿舍。一百年來(lái)，培養(yǎng)了40000畢業(yè)生。在廣西區(qū)委、桂林市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新桂林”戰(zhàn)略的實(shí)施的背景下，桂林中學(xué)擬在臨桂新區(qū)按照《廣西壯族自治區(qū)示范性普通高中驗(yàn)收評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)》的要求，新建一所校區(qū)，以持續(xù)的高質(zhì)量教學(xué)水平不斷向前邁進(jìn)，爭(zhēng)取首批成為全國(guó)示范性高中，全國(guó)1000所名校之一。 存在問(wèn)題及建議1. 本項(xiàng)目的建設(shè)以廣西區(qū)委、桂林市委和市政府關(guān)于“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新桂林”戰(zhàn)略的實(shí)施為出發(fā)點(diǎn)，對(duì)提高臨桂新區(qū)的文化教育水平，增加新區(qū)對(duì)企業(yè)及人才的吸引力具有很大作用。 項(xiàng)目提出的背景 桂林市行政、商貿(mào)、工業(yè)中心西遷 一、臨桂新區(qū)行政、商貿(mào)服務(wù)核心區(qū)和工業(yè)園建設(shè) 2006年，廣西壯族自治區(qū)黨委、桂林市委和市政府作出了“保護(hù)漓江，發(fā)展臨桂，再造一個(gè)新桂林”的戰(zhàn)略部署，將城市行政中心從現(xiàn)在的城市中心區(qū)西遷至臨桂新區(qū)，將臨桂新區(qū)建設(shè)成現(xiàn)代化的行政、商貿(mào)服務(wù)新區(qū)，把以臨桂為重點(diǎn)的桂林西部，打造成承接產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移的首選之地和主要平臺(tái)。規(guī)劃在臨桂新區(qū)設(shè)一所全國(guó)示范性高級(jí)中學(xué)，與原有普通全日制中學(xué)、小學(xué)形成完善的文化教育服務(wù)網(wǎng)絡(luò)。原校址位于老城區(qū)中心，發(fā)展受到限制。桂林中學(xué)臨桂校區(qū)交通方便、環(huán)境安靜，有利于學(xué)生學(xué)習(xí)生活。5歷史淵源及地位建于1907年，百年名校，在柳州高中教育機(jī)構(gòu)中具有不可取代的龍頭老大地位。桂林中學(xué)整體實(shí)力強(qiáng)勁，在桂林市中學(xué)教學(xué)領(lǐng)域具用不可替代的領(lǐng)軍作用，在教學(xué)資源高度集的