【正文】 主要經(jīng)營：精品女裝、皮具、女鞋、飾品 內(nèi)容 圣名 國際時裝城 所處區(qū)域 重慶 所處集群 朝天門 經(jīng)營年限 2 經(jīng)營面積 定位 品牌女裝 經(jīng)營狀況 60% 市場輻射范圍 重慶/川東 業(yè)態(tài)比例 內(nèi)容 90女裝/10皮具 業(yè)態(tài)檔次 中檔 租金水平 80280 單鋪面積 10100 樓層 分布 3 2006年9月才開業(yè)的圣名國際時裝城，是朝天門地區(qū)首家走中高端路線的商常作為朝天門最年輕的一個商場，圣名國際時裝城是政府批準的朝天門綜合交易市場最后一個交易區(qū)（第30交易區(qū)），又是重慶首家大型專業(yè)品牌女裝服飾批發(fā)商城。今年6月，6樓皮具箱包城升級換代，眾多國際、國內(nèi)知名品牌紛紛入駐，9月1日將盛大開業(yè)，將是廣大消費者購買皮具的首選之地。大正商場是由大正集團于1995年投資開發(fā)的朝天門市場第一個民營資本投資建設(shè)的大型綜合交易市場。 商儲商場匯集了服裝，紡織面料、服飾輔料、鞋帽、針紡織品、小商品、二次消費品等 大型批發(fā)市場的所有元素，在朝天門市場形成了獨具特色的經(jīng)營格局： ——隨著沿海與內(nèi)地的交流日趨增多和快捷，以及重慶服裝行業(yè)加工水平的提高、本地勞動力用工價格偏低等因素，商儲商場抓住這一商機，推出重慶造本地品牌服飾交易廳，已被大量追求物美價廉的消費群體所接受，并逐漸形成了以地產(chǎn)品牌、渝派服飾為其主要經(jīng)營品類的專業(yè)交易市場，并以此帶動了重慶服裝加工行業(yè)這一相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈的興起。 1．8萬平方米 恒濱商廈 牛仔服飾專業(yè)批發(fā)、零售 銀星商城 主營玩具、文體用品、工藝品、日化用品、針織品、鞋類等小商品， 大生商場 休閑女裝 凡是限改不改的，或受消防部門行政處罰的，全部取消評選資格。新建成的交易區(qū)各樓層之間有人行天橋相連，大大方便了交易雙方。 1991年市場正式開業(yè)以來，一直努力貼近千家萬戶日常生活，打造多元化日用工業(yè)品市場航母，消費者到了朝天門市場，不用東奔西走，即可一次性購齊所有日常生活用品，享受實實在在的便利、實惠。 目前直接進入朝天門市場的重慶商戶超過4000戶，以個體、私企為主，從業(yè)人員達10萬人以上；同時還安置了10萬多從業(yè)人員，其中，下崗職工和待業(yè)人員就有4萬多人。男人廣場項目經(jīng)營時間已有10年，在硬件配套上相對落后，特別表現(xiàn)在電梯、扶梯、貨梯的配置上，每層僅有一部單行扶梯。月，平街層租金在150元/平方米此外，朝天門商群多數(shù)商場所有權(quán)已經(jīng)出售，僅由某一物業(yè)管理公司同一管理，商場租金多數(shù)與業(yè)主商談。在平街層上因人流量較大，商品經(jīng)營檔次相對偏低，平街層以上樓層商品檔次逐漸上升，經(jīng)營面積逐漸增加。為了發(fā)展二級分市場，朝天門市場管理處2006年特別成立了朝天門市場經(jīng)營管理公司。市場輻射重慶市鄰近省份等200多個市（區(qū)、縣）。 　　■2005年夏天，大生商場大幅調(diào)整定位，躋身女裝市場，與協(xié)信商廈、圣名時裝城錯位經(jīng)營，形成了百花齊放的良好格局?！　⊥瑯咏?jīng)營女裝，但各大商場彼此間細分市場，這不僅有利于滿足各類消費群體需求，還有利于彼此間各切各的蛋糕，形成良性競爭格局，進一步鞏固、做強朝天門市場總盤子。（4）市場細分階段 近年來，朝天門市場定位細分化趨勢越來越明顯，這可以說是市場競爭的必然，而市場細分、優(yōu)勝劣汰法則，正是朝天門市場長久保持繁榮、活力不衰之所在。相繼建立“金海洋物業(yè)網(wǎng)”、“金海洋商城網(wǎng)”，并在朝天門市場網(wǎng)站和“阿里巴巴”、“淘寶”上建立了分市場、電子商鋪，為金海洋商城經(jīng)營戶、客戶建立網(wǎng)上商品信息交流平臺。收取租金、費用采取與銀行合作的方式，引進POS機消費系統(tǒng)，提高了經(jīng)營戶財物的安全指數(shù)。2007年完成了門廳改造，凸顯了品牌女裝寫字間的形象 上世紀90年代，朝天門市場各辦場單位，一次裝修、一套設(shè)施管上十幾年的時代一去不復(fù)返了。目前又修改為家居飾品城，并突出婚慶特色，經(jīng)重新招商，成功招進了數(shù)家經(jīng)營大戶入駐本商場，總體營業(yè)面積1000多平方米，對整個商場起了很好的帶動和支撐作用，這樣商場才走出困境。朝天門新鞋城位于?？湾抟?、二樓，交易面積達17000平方米。 長德家居飾品城緊鄰兩江服飾廣場，由長德置業(yè)公司投資，總經(jīng)營面積5000平方米。浙江中豪集團、重慶市地產(chǎn)集團、長德置業(yè)紛紛投資朝天門市場，打造的三家商場陸續(xù)開始招商并營業(yè)。 在這一時期，朝天門的總經(jīng)營面積從幾萬平米，迅速擴大到20多萬平米，由此迎來了朝天門市場的興旺。1997年重慶長航公司建成金海洋商場，物業(yè)建筑面積近6萬㎡，總27層，集小商品交易、寫字樓、賓館酒店、餐飲、娛樂為一體的綜合性物業(yè)，主要經(jīng)營的品種有：日用百貨、文體辦公用品、小家電小五金及高中檔皮具箱包等數(shù)千個種類。 1995年重慶銀星物業(yè)發(fā)展有限公司與成都軍區(qū)后勤部聯(lián)合開發(fā)朝天門綜合交易市場第十八交易區(qū)――“銀星商城”，總投資10582萬元。 朝天門市場原來的名稱叫做“朝天門工業(yè)品綜合交易市場”。后來就有了全國各地的商業(yè)儲運公司來“取經(jīng)”的一幕幕情景。該市場輻射面也從原來的三峽庫區(qū)及云貴川陜藏等地，向江浙、廣東沿海等地延伸。 2006年 2006年達到118億元，“一稅兩費”（不含市場經(jīng)營戶和餐飲服務(wù)業(yè)的利潤），市場競爭力已躋身全國五強 朝天門市場成為重慶市新的經(jīng)濟增長亮點，也成為東部發(fā)達地區(qū)商品、資金進入西部發(fā)展的橋頭堡。前 言 重慶朝天門“金三角”地區(qū)歷來是商賈云集之地，自古就有“左右夾兩江，上下十三邦”之譽。商圈研究1．朝天門市場概況 重慶朝天門批發(fā)市場位于重慶渝中區(qū)東南端長江和嘉陵江交匯處，交通運輸便利，歷來是商賈云集和西南地區(qū)重要的商品集散地。近5000多家企業(yè)和著名品牌進入市場，設(shè)置了直銷、經(jīng)銷、代銷處，經(jīng)營全國各地6000多個知名品牌，　在經(jīng)營門類上，朝天門市場目前經(jīng)營的商品有各類服裝、紡織面料、小商品、床上用品、鞋類、皮具箱包、水晶玻璃制品、小食品、窗簾、針織品、塑料制品、文體用品等20多個大類，萬余種小類共10多萬種商品，朝天門市場已成為長江上游最大的服裝、紡織面料、皮鞋、針紡織、小商品集散地，創(chuàng)造了諸多“西部之最”。2．市場發(fā)展歷程（1）市場興起階段（19871995年） 商儲商場，是重慶市商儲物流有限公司在朝天門地區(qū)最早創(chuàng)辦的綜合交易市場。為了實現(xiàn)朝天門市場的“8?28”順利搬遷，市區(qū)兩級政府專門成立了由職能部門以及工商、稅務(wù)、公安、城管、消防等組成的五大搬遷班子，共同奮戰(zhàn)，終于順利地完成了巨大的搬遷工作。 1995年底，——大正商場。華華實業(yè)公司1993年開辟童裝城，1996年興建大生商場。溫州背景的浙江中豪集團斥巨資來打造兩江服飾廣場，共9層樓，經(jīng)營面積超過3萬平方米。東正廣場將憑借緊鄰湖廣會館的優(yōu)勢，外部明清建筑風格裝飾，內(nèi)部裝修也融入了巴渝古典老街的韻味，將打造成朝天門市場唯一的景觀式精品特色批發(fā)商場，經(jīng)營外貿(mào)休閑服飾等。盡管有窗簾專賣的大型商家預(yù)訂，但到最后還是難產(chǎn)了。 市場改造 要提升朝天門市場的整體競爭優(yōu)勢，離不開各商場追加投入，不斷改善硬件設(shè)施，軟件服務(wù)水，積極引進現(xiàn)代的經(jīng)營理念、經(jīng)營方式、管理模式。2006年以來，先后投資300多萬元對商場的空調(diào)設(shè)備、店容店貌進行改造和更新。與此同時，還推出了《經(jīng)營者銷售管理公約》，以規(guī)范商場經(jīng)營者的誠信經(jīng)營行為。據(jù)此，大生商場確定了質(zhì)量管理目標：顧客投訴率控制在1次/月以內(nèi)、顧客滿意率達90%以上。今年6月，對4樓服裝精品城進行裝修改造，對6樓港澳粵皮具精品城，進行升級換代。大正物業(yè)管理公司早在1998年就通過ISO9000質(zhì)量認證，2002年通過ISO14000環(huán)境質(zhì)量認證，將其納入市場的日常管理的每個細節(jié)中，極大支持了市場的可持續(xù)發(fā)展。在商場與經(jīng)營戶的共同努力下，商場建設(shè)成為目前重慶最大的集絨毛禮品、人造花、喜慶用品、工藝品為一體的批發(fā)地?！　∨b市場的細分在朝天門市場表現(xiàn)得更充分，可說是到了精細化的時代。男人廣場率先扛起市場細分的大旗，告別市場內(nèi)清一色的女裝時代，打造西部地區(qū)規(guī)模大、檔次高的男裝市場，對朝天門市場經(jīng)營業(yè)態(tài)調(diào)整和市場細分產(chǎn)生了重大影響。而各大商場彼此間細分市場，這不僅有利于滿足各類消費群體需求，還有