某溫泉spa項(xiàng)目可行性研究報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 第四章 總論根據(jù)市場(chǎng)預(yù)測(cè)，是經(jīng)濟(jì)效益比較理想的開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。三、本地消費(fèi)者：大理市現(xiàn)有人100萬(wàn)，如果按市區(qū)20%，其余10%的消費(fèi)者計(jì)算，每年參與天龍溫泉SPA的消費(fèi)者可達(dá)20萬(wàn)以上。天龍溫泉SPA項(xiàng)目既是開(kāi)發(fā)建設(shè)旅游市場(chǎng)的重要主體，又是旅游市場(chǎng)的重要補(bǔ)充，這一項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)可積極帶動(dòng)其它旅游經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的發(fā)展。大寶高速公路從旁經(jīng)過(guò)，公共汽車四通八達(dá)，交通非常便利。第二節(jié) 開(kāi)發(fā)優(yōu)勢(shì)一、資源優(yōu)勢(shì)：云南擁有豐富的地?zé)豳Y源，云南溫泉富含鈣、納、鉀、鐵、鎂、硫、氮等二十多種礦物質(zhì)，還含有微量具有醫(yī)療價(jià)值的放射元素－－鐳、氫。四、完成并完善規(guī)劃設(shè)計(jì)中各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)。因此，應(yīng)將開(kāi)發(fā)單位的自籌金首先投入到溫泉世界的開(kāi)發(fā)建設(shè)上，計(jì)劃該工程到2008年底或2009年初交付使用。第七節(jié) 項(xiàng)目投資一、資金總額：天龍溫泉SPA集食宿、健身、理療、娛樂(lè)、度假為一體的綜合服務(wù)項(xiàng)目，工程量大，需要大量的資金。第六節(jié) 環(huán)保情況天龍溫泉SPA建設(shè)項(xiàng)目是以健身療養(yǎng)、休閑娛樂(lè)為主體的綜合服務(wù)項(xiàng)目，不同于工業(yè)生產(chǎn)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，不會(huì)產(chǎn)生廢氣、廢渣，無(wú)粉塵、無(wú)噪音。第四節(jié) 項(xiàng)目用地天龍溫泉SPA位于大理州漾濞縣城320國(guó)道北側(cè)距大理市22公里處，屬滇西南旅游必經(jīng)之地段，整個(gè)項(xiàng)目用地50畝，可由項(xiàng)目承辦單位自行調(diào)整解決。因此，要有充分發(fā)揮溫泉這種固有功效的基礎(chǔ)上，針對(duì)治病和健身的需要，配合純中草藥及中醫(yī)針炙、按摩、推拿、拔罐等治療形式及文化娛樂(lè)健身設(shè)施達(dá)到“有病治病，無(wú)病健身”的目的，使之成為國(guó)內(nèi)有名的溫泉康復(fù)所。它是天龍溫泉SPA的主打品牌。二、溫泉世界溫泉世界是天龍溫泉SPA的主要工程，是天龍溫泉SPA的主打服務(wù)項(xiàng)目，該工程規(guī)劃建筑面積12000平方米，由溫泉浴城、休閑湯都及SPA水療中心三部分組成。因此，天龍溫泉SPA這一開(kāi)發(fā)項(xiàng)目要充分利用豐富、優(yōu)質(zhì)的地?zé)豳Y源，瞄準(zhǔn)途經(jīng)大理、到大理休息放松的旅游市場(chǎng)，努力開(kāi)發(fā)吸引省內(nèi)外游客，建造一處集健身、療養(yǎng)、娛樂(lè)、訓(xùn)練和文化享受等于一體的大型綜合旅游服務(wù)設(shè)施。 項(xiàng)目說(shuō)明項(xiàng)目名稱 ：大理天龍溫泉SPA項(xiàng)目地點(diǎn) ：漾濞縣城320國(guó)道北側(cè)距大理市22公里處開(kāi)發(fā)占地面積總建筑面積： 50畝 總目前，隨著麗江、香格里拉、騰沖等地旅游市場(chǎng)的興起，大理旅游市場(chǎng)一直存在降溫的局面。整個(gè)建筑的風(fēng)格要注意互相呼應(yīng)，可視環(huán)境景觀為主要部分。如各個(gè)湯池有的取山野意味，有的取園林意識(shí)，有的處于花叢環(huán)抱，有的處于巨樹(shù)濃蔭，有的為山環(huán)繞與水洞相連。隨著大理市及周遍地區(qū)工農(nóng)業(yè)的蓬勃發(fā)展，人們工作的勞累是需要放松、鍛煉、休閑、保健項(xiàng)目的，可以推想，健身型的接待設(shè)施極具市場(chǎng)開(kāi)發(fā)前景，而且，由于開(kāi)發(fā)建設(shè)中天龍溫泉SPA內(nèi)本身就有吸引游客的、水上樂(lè)園、溫泉SPA水療中心等觀光、娛樂(lè)和其它服務(wù)設(shè)施。有160間高、中檔套房和標(biāo)準(zhǔn)房，具有供300人同時(shí)就餐住宿的會(huì)議能力。冷水熱水均由自備生產(chǎn)井供應(yīng)。如垂釣養(yǎng)魚(yú)用水等。一、完成基礎(chǔ)設(shè)施和中心設(shè)施的開(kāi)發(fā)建設(shè)。同時(shí)，開(kāi)始向投資者招集水上樂(lè)園和溫泉世界內(nèi)配套項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)權(quán)的合作方式。要求實(shí)施精品戰(zhàn)略，努力建設(shè)和推出一批在海內(nèi)外旅游市場(chǎng)上影響大和競(jìng)爭(zhēng)力強(qiáng)的旅游景區(qū)、景點(diǎn)和旅游線路。周邊的旅游項(xiàng)目多為觀光娛樂(lè)型，還沒(méi)有產(chǎn)生較大的壟斷性和競(jìng)爭(zhēng)力較強(qiáng)的度假型經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。許多專家經(jīng)實(shí)地考察后指出：云南溫泉具有較高的醫(yī)療價(jià)值，如果加強(qiáng)在康復(fù)理療方面與中醫(yī)有效的結(jié)合，那么，治病健身的功效將會(huì)更佳。我們開(kāi)發(fā)建設(shè)天龍溫泉SPA，就是要以溫泉的綜合開(kāi)發(fā)為切入點(diǎn)，針對(duì)人們健康意識(shí)的消費(fèi)品位日益增長(zhǎng)的趨勢(shì)，著重發(fā)揮基理療健康和休閑娛樂(lè)的功能，
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