【正文】 城市建設(shè)稅和教育附加稅共按10070計算。工程所需的重要材料部分進(jìn)行招標(biāo)。本方案僅適用于《上海有限公司阜南分公司年產(chǎn)團(tuán)體服裝150萬套服裝生產(chǎn)項(xiàng)目》建設(shè)工程施工招標(biāo)投標(biāo)。估算結(jié)果（見固定資產(chǎn)投資估算表），其中：(1)建安工程費(fèi)用，其中：建筑工程費(fèi)：；設(shè)備購置及安裝費(fèi)：；(2)無形資產(chǎn)本項(xiàng)目無形資產(chǎn)主要包括土地及技術(shù)引進(jìn)等費(fèi)用，；(3)遞延資產(chǎn)包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、前期工作費(fèi)和培訓(xùn)費(fèi)等。變電所布置在用電大戶邊，減少路耗。(4)盡可能避免生產(chǎn)工藝中能量的不合理轉(zhuǎn)換。節(jié)能方案的技術(shù)要求項(xiàng)目的建設(shè)方案（包括工藝、設(shè)備、公用輔助設(shè)施）應(yīng)按照上述法規(guī)的要求，依據(jù)國家和行業(yè)有關(guān)節(jié)能的標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范合理設(shè)計。將項(xiàng)目實(shí)施時期各個工作階段的各個工作環(huán)節(jié)進(jìn)行統(tǒng)一規(guī)劃，以便對項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度做出合理而又切實(shí)可行的安排，達(dá)到保證工期、順利投入使用。(4)工人主要從各部省、地市技工學(xué)校招聘。第七章 組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、組織機(jī)構(gòu)項(xiàng)目組織管理的宗旨是抵御或避免項(xiàng)目運(yùn)行過程中的風(fēng)險，提高市場項(xiàng)目應(yīng)變能力和加大市場競爭力度。(7)對可能產(chǎn)生危害的生產(chǎn)過程，盡量采用自動化作業(yè)，減少體力勞動，保護(hù)職工健康。生產(chǎn)車間設(shè)置安全走廊孔洞處加設(shè)蓋板和圍欄，傳動裝置加防護(hù)設(shè)施。因此，該項(xiàng)目營運(yùn)期產(chǎn)生的固體廢棄物對環(huán)境影響較小。(2)大氣環(huán)境影響分析：該項(xiàng)目在生產(chǎn)過程中通過采取增加車間對外抽風(fēng)量，使車間處于通風(fēng)控制范圍內(nèi)。噪聲污染分析施工期的噪聲主要表現(xiàn)為建筑施工噪聲、運(yùn)輸機(jī)械在運(yùn)輸過程中和設(shè)備在安裝過程中所產(chǎn)生的噪聲。另外還有施工隊(duì)伍臨時生活爐灶排放的煙氣，建筑材料運(yùn)輸、卸載及車輛行駛產(chǎn)生的揚(yáng)塵和混凝土攪拌產(chǎn)生的水泥粉塵等。第六章 環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)環(huán)境保護(hù)環(huán)保的意義環(huán)境保護(hù)是我國一項(xiàng)長期堅(jiān)持重要的基本國策，特別是黨的十六大和十六屆三中全會明確提出，“堅(jiān)持以人為本，樹立全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展觀，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會和人的全面發(fā)展”。建一個400KVA的變壓器。排水雨水：滿足水體環(huán)境質(zhì)量的要求，規(guī)劃阜南工業(yè)園區(qū)采用雨污分流的排水體制。墻體為M5混合砂漿砌240磚或200厚空心磚砌塊，砌塊容量小于等于9KN／ffl3。造型特征建筑立面設(shè)計結(jié)合使用功能處理好人流與物流的關(guān)系，用變換的窗形、細(xì)部處理、玻璃幕墻與大面積實(shí)墻面的虛實(shí)對比豐富立面造型，用綠色色帶和大面積白色外墻面的色感差增強(qiáng)視覺效果．用大面積的白色墻面和綠色的對比襯托建筑立面的潔凈與典雅。(4)吊裝應(yīng)防止構(gòu)件扭曲和損壞。(2)切割：按1：1比例放大樣，鋼構(gòu)件下料時宜采用自動割機(jī)切割，當(dāng)鋼板厚18mm以上時，宜采用精密切割，確有困難可采用火焰切割。(9)抗震設(shè)防裂度：60。具體如下：購置撬邊機(jī)、袖口機(jī)、坎尼吉塞粘合機(jī)、杜克普鎖眼機(jī)、意大利MAPI整燙機(jī)、日本的開袋機(jī)、拉布機(jī)、JUKI縫紉系列、美國CAD自動排版剪裁系統(tǒng)等國內(nèi)外先進(jìn)的服裝生產(chǎn)流水線。(4)降低原材料、水、電、汽單耗，滿足環(huán)境保護(hù)要求。場址選擇本項(xiàng)目擬選址在阜南縣工業(yè)園區(qū)。四、水文地質(zhì)該地區(qū)為松散巖系孔隙水分布區(qū)，含水層顆粒較細(xì)，厚度較大，坡度平緩，水量豐富，水質(zhì)優(yōu)良，埋藏淺，便于開發(fā)利用。近期主要進(jìn)駐一些無污染企業(yè)，遠(yuǎn)期規(guī)劃建污水處理廠。2007年新修道路18條，沿路修不少于20%的道路綠化帶。通訊手段先進(jìn)，程控電話已進(jìn)入國際直撥，電報、電傳直達(dá)國內(nèi)外，移動電話已經(jīng)普及，公路四通八達(dá)，全市已發(fā)展一批專業(yè)批發(fā)市場，城市綜合服務(wù)功能較強(qiáng)，公用設(shè)施齊全。同時，建筑材料的品種、質(zhì)量及規(guī)格，直接影響著各項(xiàng)建筑工程的堅(jiān)固、耐久、適用和經(jīng)濟(jì)，并在一定程度上影響著結(jié)構(gòu)形式與施工方法。項(xiàng)目建設(shè)所在地阜南工業(yè)園區(qū)交通方便，完全能滿足項(xiàng)目建成后對原輔材料供應(yīng)方面的運(yùn)輸要求。含水層頂板埋深變化較大，／日。粘性土：呈黃褐色、黑色，承載力一般在140KPa以下，厚度一般在7米以下，局部地區(qū)分布，承載力值隨含水層和液化程度變化較大。地形自西北向東南微傾。18168。加大廣告宣傳力度，實(shí)施廣告效應(yīng)。它在中國第一次全面系統(tǒng)地推出了職業(yè)服裝的概念，工作服的概念從此被歷史更新，它鼓舞和帶動了成千上萬的企業(yè)走上了職業(yè)服裝生產(chǎn)的道路，使職業(yè)服裝從服裝行業(yè)40多個大類中分離出來，成為了一個浩浩蕩蕩的產(chǎn)業(yè)。服裝企業(yè)要增加科技投入，積極地研制環(huán)保型服裝，啟動“環(huán)境標(biāo)志產(chǎn)品”的認(rèn)證工作。依靠面、輔材料、縫制工藝、人體測量板型設(shè)計等方面的技術(shù)創(chuàng)新能使企業(yè)獲得競爭優(yōu)勢。營銷采取經(jīng)銷代理制，組織力量加強(qiáng)研究市場信息，及時掌握國內(nèi)需求動向，進(jìn)一步搞好新品開發(fā)，穩(wěn)定質(zhì)量，品種多樣化，實(shí)施品牌戰(zhàn)略，開拓國內(nèi)和國外市場。世界性品牌幾乎為零，品牌對市場的號召力和多地域伸展力不足。（七）團(tuán)體服裝市場期待規(guī)范。因此，團(tuán)體服裝企業(yè)需要用新型工業(yè)化工廠發(fā)展思路武裝自己的頭腦，立即著手解決團(tuán)體服裝市場存在的問題。北京“梅桂泓”的反光布、反光膜及反光材料，上?！胺投崩w維技術(shù)有限公司先后開發(fā)了抗菌、抗塵螨襯衫深受客商青睞。團(tuán)體服裝與普通服裝的最大區(qū)別就在于團(tuán)體服裝的科技含量。經(jīng)銷商、進(jìn)口商隊(duì)伍的發(fā)展壯大，也為海外品牌進(jìn)軍中國創(chuàng)造了有利條件?！拜p資產(chǎn)運(yùn)營”模式能夠?qū)崿F(xiàn)品牌在短期內(nèi)獲得銷售收入的高增長，使品牌迅速擴(kuò)張市場份額，同時降低企業(yè)的庫存和負(fù)債率，使企業(yè)有可能將主要力量投入到“產(chǎn)品研發(fā)”和“市場推廣”環(huán)節(jié)，而對產(chǎn)品制造和零售分銷業(yè)務(wù)的外包則借力于廣闊的產(chǎn)業(yè)資源，達(dá)到多方共贏的目的。伴隨著新一輪國內(nèi)市場重新“洗牌”而來的品牌和市場細(xì)分不僅僅局限于品種、檔次、區(qū)域的進(jìn)一步細(xì)分，更表現(xiàn)在以產(chǎn)品風(fēng)格和消費(fèi)群細(xì)分為特點(diǎn)的深度細(xì)分。四川、陜西等協(xié)會組織也比較活躍。吊掛生產(chǎn)線、電腦縫制設(shè)備、電腦控制專業(yè)工藝設(shè)備、產(chǎn)品信息條碼分揀設(shè)備、后整理設(shè)備、產(chǎn)品檢驗(yàn)檢測設(shè)備等都成為被引進(jìn)的熱門。黨的十六大提了建立新型工業(yè)化思想，對于成長中的中國團(tuán)體服裝領(lǐng)域，構(gòu)筑新的行業(yè)發(fā)展思路，是一個極好的契機(jī)。制服的生產(chǎn)從總體來說還不夠成熟。但是巨大的市場也導(dǎo)致職業(yè)服裝的生產(chǎn)企業(yè)連年增多，相當(dāng)一部分男女裝企業(yè)也向其分支領(lǐng)域延伸，參寫到團(tuán)訂接單生產(chǎn)中來。國內(nèi)興起的各種制服大賽更加體現(xiàn)出了社會對于團(tuán)體服裝設(shè)計的重視。隨著市場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和人們新需求的不斷涌現(xiàn)，制服市場的劃分會越來越細(xì)，對制服企業(yè)提供的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)要求也會越來越高。并且，逐漸形成了具有自身特性的、有別于其他服裝大類的研究、開發(fā)、設(shè)計、生產(chǎn)、銷售、使用等方面的服裝價值體系和理論研究體系，并呈現(xiàn)出五個方面的特點(diǎn)：（一）前景廣闊，競爭激烈和市場細(xì)分化CIS的導(dǎo)入，使每個企業(yè)都意識到統(tǒng)一形象的必要性，也使服裝企業(yè)發(fā)現(xiàn)了巨大的制服潛在市場。建園兩年多來，己光后引進(jìn)外來投資企業(yè)81家。人們根據(jù)社會發(fā)展的需要，逐步形成了帶有標(biāo)識性的服裝，這就在實(shí)際上奠定了職業(yè)裝的基本風(fēng)格。團(tuán)體、職業(yè)服裝行業(yè)的發(fā)展史。工裝運(yùn)用的范圍十分廣泛，其重點(diǎn)應(yīng)考慮功能性、安全性，輔以實(shí)用性和標(biāo)志性。職業(yè)制服應(yīng)用范圍非常廣泛。團(tuán)體服裝是在實(shí)用功能的基礎(chǔ)上為企業(yè)的形象服務(wù)的，是形成企業(yè)形象不可缺少的識別因素。三、綜合評價和論證結(jié)論綜合評價上海有限公司具有一定的資金投入能力和融資渠道，又有科研實(shí)力強(qiáng)大的技術(shù)依托單位的科技支撐，項(xiàng)目的實(shí)施有資金和技術(shù)的保證。建設(shè)內(nèi)容：項(xiàng)目以市場為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，運(yùn)用科學(xué)發(fā)展觀和系統(tǒng)科學(xué)方法，增強(qiáng)產(chǎn)品在國內(nèi)外市場的競爭力，推動企業(yè)發(fā)展，上海有限公司計劃在安徽省阜南縣設(shè)立生產(chǎn)基地，并在安徽阜南工業(yè)園新征11畝土地建設(shè)年產(chǎn)150萬套團(tuán)體服裝生產(chǎn)項(xiàng)目，總建筑面積5390平方米，其中生產(chǎn)車間3710平方米；倉庫1000平方米；辦公、職工宿舍680平方米。目 錄第一章總則一、項(xiàng)目概況二、編制依據(jù)及研究范圍三、綜合評價和論證結(jié)論第二章項(xiàng)目背景和建設(shè)必要性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性第三章市場分析一、市場現(xiàn)狀分析二、市場發(fā)展趨勢三、銷售策略和營銷模式四、銷售隊(duì)伍和營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)第四章項(xiàng)目建設(shè)條件分析一、社會經(jīng)濟(jì)概況二、建設(shè)資源三、阜南工業(yè)園區(qū)基本狀況四、水文地質(zhì)五、場址選擇第五章工程技術(shù)方案一、工藝技術(shù)二、設(shè)備方案三、產(chǎn)品方案四、工程技術(shù)方案第六章環(huán)境保護(hù)與安全生產(chǎn)一、環(huán)境保護(hù)二、勞動衛(wèi)生與安全第七章組織機(jī)構(gòu)與人力資源配置一、組織機(jī)構(gòu)二、人力資源配置三、員工來源及培訓(xùn)第八章項(xiàng)目管理與實(shí)施進(jìn)度一、項(xiàng)目管理二、項(xiàng)目建設(shè)工期和實(shí)施進(jìn)度第九章節(jié)約能源一、原則與要求二、節(jié)能措施第十章投資估算與資金籌措一、投資估算二、資金籌措第十一章工程招標(biāo)方案一、總則二、招標(biāo)內(nèi)容第十二章經(jīng)濟(jì)評價一、成本分析二、銷售收入三、增值稅及附加四、所得稅五、財務(wù)效益分析六、盈虧平衡分析七、社會效益分析第十三章結(jié)論及建議一、可行性結(jié)論二、建議第一章總則一、項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：上海有限公司阜南分公司年產(chǎn)150萬套團(tuán)體服裝生產(chǎn)項(xiàng)目項(xiàng)目類型：新建承辦單位：上海有限公司阜南分公司項(xiàng)目負(fù)責(zé)人：建設(shè)地點(diǎn)：安徽阜南工業(yè)園區(qū)承辦單位概況：上海有限公司創(chuàng)立于二00六年，是一家集職業(yè)團(tuán)體服裝設(shè)計、生產(chǎn)和銷售為一體的企業(yè)。購置等購置撬邊機(jī)、袖口機(jī)、坎尼吉塞粘合機(jī)、杜克普鎖眼機(jī)、意大利MAPI整燙機(jī)、日本的開袋機(jī)、拉布機(jī)、JUKI縫紉系列、美國CAD自動排版剪裁系統(tǒng)等國內(nèi)外先進(jìn)的服裝生產(chǎn)流水線，配套給排水、變電系統(tǒng)、照明、道路、綠化等輔助設(shè)施。項(xiàng)目實(shí)施后，可直接吸納就業(yè)人數(shù)為150人，能部分解決項(xiàng)目區(qū)剩余勞動力的就業(yè)問題，有利于提高人民生活水平，維護(hù)社會治安；項(xiàng)目實(shí)施后，將進(jìn)一步帶動當(dāng)?shù)丶爸苓叺貐^(qū)一批相關(guān)行業(yè)的發(fā)展。它具有強(qiáng)烈的標(biāo)識作用和宣傳效果，并通過服裝的視覺形象，傳達(dá)出著裝者豐富的社會內(nèi)涵。包括：商業(yè)性（工廠、商場、航空、鐵路、海運(yùn)、郵政、銀行投資、旅游、餐飲、娛樂、賓館酒店等）；執(zhí)法行政與安全（軍隊(duì)、警察、法院、海關(guān)、稅務(wù)、保安等）；公用事業(yè)與非贏利性（科研、教育、學(xué)生、醫(yī)院、體育等）。工裝的適用范圍一般包括一線生產(chǎn)工人和戶外作業(yè)人員等，其對工作著裝的功能性要求非常高。自70年代未改革開放以來，各行業(yè)為樹立企業(yè)形象而開始投資于職業(yè)裝。職業(yè)裝突出顯示出服飾社會化的必要性，因此得以逐漸趨于定型化。其中先后引進(jìn)了韓國元林玩具公司、浙江東陽服裝有限公司、北京遠(yuǎn)成毛紡有限公司、浙江吉星服飾有限公司、浙江恒暢紡織公司、浙江華隆化纖有限公司、浙江寶泰毛織工藝品有限公司、安徽創(chuàng)安體育用品有限公司等紡織服裝生產(chǎn)企業(yè)10多家，服裝行業(yè)已成為阜南縣的一大經(jīng)濟(jì)支柱產(chǎn)業(yè)，也是該縣的出口創(chuàng)匯的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。各種工作服、校服、標(biāo)志服、禮儀服、防護(hù)服等需求量十分可觀。而企業(yè)也將迎合市場的需求，提供專一化服務(wù)。（三）市場競爭模式從數(shù)量、價格向技術(shù)、品牌轉(zhuǎn)變。為什么這么多的服裝企業(yè)對職業(yè)裝市場如此垂青呢？業(yè)內(nèi)人士透露，職業(yè)裝屬于團(tuán)隊(duì)訂制，目標(biāo)客戶群相對集中，生產(chǎn)加工風(fēng)險較小，盡管承制利潤較小，但數(shù)量規(guī)模較大，因此市場競爭愈顯激烈。各類服裝企業(yè)都在承接制服的加工制作，但大多數(shù)廠家還沒有專業(yè)的制服設(shè)計師，不懂得制服的特點(diǎn)，不具備相應(yīng)的技術(shù)設(shè)備和生產(chǎn)能力，而且管理水平低下。從新世紀(jì)以來的團(tuán)體服裝行業(yè)運(yùn)行軌跡中已經(jīng)初步顯露。內(nèi)陸省份為梯度轉(zhuǎn)移夯實(shí)基礎(chǔ)。內(nèi)陸省份服裝產(chǎn)業(yè)逐步提升，為承接梯度轉(zhuǎn)移進(jìn)一步夯實(shí)基礎(chǔ)。主要體現(xiàn)為品牌在市場中的橫向細(xì)分，即同一品種或相同檔次產(chǎn)品層中通過“產(chǎn)品風(fēng)格”和“消費(fèi)群”進(jìn)行的橫向再細(xì)分。目前，國內(nèi)已經(jīng)形成了強(qiáng)大的專業(yè)加工隊(duì)伍，經(jīng)銷商隊(duì)伍也在迅速發(fā)展壯大，以個體經(jīng)營者為主的經(jīng)銷商隊(duì)伍中，專業(yè)的、具有一定規(guī)模的“品牌營銷公司”已經(jīng)浮出水面。（四）國際資源和國際市場同等重要。所謂科技含量一是指要符合人體科學(xué)，穿著舒適、實(shí)用；二是指服裝的功能。由此可見，在介導(dǎo)環(huán)保的主題下，團(tuán)體服裝面臨關(guān)“綠色生態(tài)服飾”生產(chǎn)的挑戰(zhàn)。隨著科技進(jìn)步，綠色環(huán)保日益為企業(yè)所重視。中國加入世貿(mào)組織以及北京2008年奧運(yùn)會給團(tuán)體服裝市場帶來巨大商機(jī)，這令團(tuán)體服裝企業(yè)喜上眉梢。據(jù)業(yè)內(nèi)人士介紹，我國目前從事職業(yè)裝生產(chǎn)的企業(yè)已達(dá)2萬多家。導(dǎo)入CIS系統(tǒng)，全方位整合營銷。優(yōu)質(zhì)的服務(wù)可以提高產(chǎn)品附加值，并贏得顧客信任，有利于實(shí)現(xiàn)較高層次的品脾定位。合理定位，注重對服裝設(shè)計與風(fēng)格的把握，樹立標(biāo)志性產(chǎn)品。在經(jīng)過10多年的市場競爭，職業(yè)服裝已經(jīng)從被人不屑一顧的尷尬地位中走出來，越來越多的職業(yè)服裝企業(yè)開始注重品牌，涌現(xiàn)出如雅戈?duì)?、莊吉、紳浪、觀奇、澳歌斯特、培羅成等職業(yè)服裝名牌產(chǎn)品及明星企業(yè)，中國現(xiàn)有4萬多家從事職業(yè)服裝生產(chǎn)的注冊企業(yè)，遠(yuǎn)遠(yuǎn)不及時裝生產(chǎn)企業(yè)。進(jìn)一步完善地區(qū)經(jīng)銷代理制，加強(qiáng)營銷隊(duì)伍建設(shè)，以人為本，建立激勵和約束機(jī)制，充分發(fā)揮員工的積極性和潛力。北緯3502439。全縣地表由洼地、崗坡、。水地質(zhì)縣城地下水依其填藏條件及水文性質(zhì)可分為孔隙潛水和孔隙承壓水。該層為孔隙承壓力含水層，補(bǔ)給主要來自層內(nèi)滲流和層間滲透。主要建筑材料消耗建筑材料是各項(xiàng)建筑工程的重要物質(zhì)基礎(chǔ)，任何一項(xiàng)工程中，用于建筑材料的費(fèi)用都在總投資中占有較大的比重。建筑工程中許多技術(shù)問題的突破，往往依賴于建筑材料問題的解泱；新建筑材料的出現(xiàn)，又促使了結(jié)構(gòu)設(shè)計及施工技術(shù)的革新。勞動力資源阜陽人多地少，農(nóng)業(yè)人口約占全市總?cè)丝诘?0%，勞動力資源豐富，是促進(jìn)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整，發(fā)展市場經(jīng)濟(jì)的支柱。給排水工業(yè)園區(qū)排水采用雙管網(wǎng)排水系統(tǒng)，實(shí)行排污管道和雨水分流，雨水直接排入河內(nèi)。電力：用電指標(biāo)：工業(yè)區(qū)：4560瓦／平方米未預(yù)見為工業(yè)指標(biāo)的15070近期總用電量約為：1020萬千瓦電網(wǎng)：沿園區(qū)內(nèi)主要干道敷設(shè)輸電干線，并布置成環(huán)狀，提高供電的可靠性。地表水水質(zhì)較好，礦化度小，鹽度每升小于10毫克當(dāng)量，堿度每升小于4毫克當(dāng)量，適于農(nóng)灌、飲用。阜南工業(yè)園區(qū)交通方便，緊鄰京九鐵路、漯阜鐵路、界阜蚌高速公路、阜六高速公路、202省道、328省道、阜陽機(jī)場，條件優(yōu)越、政策寬松、創(chuàng)造了良好的生產(chǎn)環(huán)境。(5)強(qiáng)調(diào)設(shè)備的可靠性、成熟性，保證生產(chǎn)和質(zhì)量穩(wěn)定。二、廣品