山東濱州市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 二：濱州新區(qū)住宅產(chǎn)品n 建筑類(lèi)型：以多層為主，出現(xiàn)高層、花園洋房為主的社區(qū)n 戶型面積：大都是90—130平米的兩室兩廳和三室兩廳n 銷(xiāo)售價(jià)格：均價(jià)在2000 3000元/平米n 銷(xiāo)售情況：消化速度較慢，現(xiàn)有樓盤(pán)銷(xiāo)售情況參差不齊。（四）商業(yè)地產(chǎn)租金定位調(diào)查濱州市百貨大樓位置面積（㎡）品類(lèi)經(jīng)營(yíng)方式租金/元/㎡/天備注一層3000超市，手機(jī)珠寶，眼鏡超市自營(yíng)裝修一般，以樓層管理模式統(tǒng)一收款二層3000鞋類(lèi)、玩具、飾品租賃三層3000男裝、休閑、運(yùn)動(dòng)租賃四層3000女裝、兒童、家居租賃五層3000家具合計(jì)15000新大華聯(lián)超市位置面積（㎡）品類(lèi)經(jīng)營(yíng)方式租金/元/㎡/天備注一層6000超市、珠寶、化妝品、茶葉租賃裝修一般，以樓層管理模式統(tǒng)一收款二層6000男裝、鞋、皮衣租賃三層6000女裝、童裝、內(nèi)衣、飾品租賃合計(jì)18000國(guó)貿(mào)新天地國(guó)貿(mào)新天地為濱州海信置業(yè)有限公司開(kāi)發(fā)的，中百大廈租賃20年，自主經(jīng)營(yíng)，而潮流前線為開(kāi)發(fā)商主要經(jīng)營(yíng)板塊，由濱州潮流商業(yè)經(jīng)營(yíng)管理有限公司直接經(jīng)營(yíng)管理的一座以銷(xiāo)售時(shí)尚男女服飾、飾品、箱包等為主的大型綜合購(gòu)物場(chǎng)所，面積達(dá)6000㎡。平方米；一、二、三層擬以大賣(mài)場(chǎng)為主，主要經(jīng)營(yíng)化妝品、運(yùn)動(dòng)休閑服裝，面積約為7,000平方米，其中含部分娛樂(lè)城、兒童樂(lè)園等對(duì)外租賃項(xiàng)目，租賃項(xiàng)目面積約為1,000平方米。男裝：花花公子、九牧王、七匹狼、鱷魚(yú)、愛(ài)登堡太子龍男裝、蘋(píng)果等。目前影響濱州新區(qū)房地產(chǎn)發(fā)展的最主要因素在于，隨著眾多住宅類(lèi)房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)，整個(gè)新區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)畸形狀態(tài)，除去銀座中海店外沒(méi)有大的商業(yè)生活配套設(shè)施，并且當(dāng)?shù)鼐用竦南M(fèi)意識(shí)相對(duì)滯后，消費(fèi)能力較低。住宅類(lèi)的開(kāi)發(fā)目前主要集中在新城區(qū)，但由于新城區(qū)土地供應(yīng)量大，開(kāi)發(fā)項(xiàng)目較多，呈現(xiàn)供大于求的狀況，項(xiàng)目主要集中于渤海十八路沿線，項(xiàng)目品質(zhì)參差不齊，既有豪宅至尊門(mén)第，花園洋房海通時(shí)代，也有低檔樓盤(pán)現(xiàn)代城、海得家園。從商品房建設(shè)用途看，%，%。（二）濱州市房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀分析濱州房地產(chǎn)的啟動(dòng)相對(duì)其他周邊市晚，最近兩年才有了較快的發(fā)展。近年來(lái)濱州市不斷調(diào)整經(jīng)濟(jì)發(fā)展空間，加速推進(jìn)園林建設(shè)，吸引了一批大型企業(yè)紛紛落戶濱州，可以預(yù)測(cè)：新區(qū)的發(fā)展將會(huì)拉動(dòng)濱州經(jīng)濟(jì)發(fā)展，加快城市人口聚集，從而帶來(lái)龐大的消費(fèi)群，有助促進(jìn)和推動(dòng)濱州商業(yè)、餐飲業(yè)、娛樂(lè)業(yè)的發(fā)展。（四）濱州市城市發(fā)展規(guī)劃特點(diǎn)?。?、以組團(tuán)式‘連帶型的方式規(guī)劃城市 圍繞“一個(gè)中心，一個(gè)龍頭、南北城市帶”組團(tuán)式、連帶型城市群的建設(shè)，全方位推進(jìn)城市建設(shè)，將老城區(qū)的改造和新區(qū)建設(shè)緊密結(jié)合，實(shí)現(xiàn)區(qū)域功能互補(bǔ)。 濱州市地處魯北平原、黃河三角州腹地,是全國(guó)第二大油田———?jiǎng)倮吞锏闹鞑捎蛥^(qū)，也是山東重要的原鹽生產(chǎn)基地。 億元， 億元，%。%，市場(chǎng)份額迅速提高到30%。%，總量及增幅均創(chuàng)近十年來(lái)的最高水平。%利用外次及對(duì)外開(kāi)放利用外資、對(duì)外經(jīng)濟(jì)合作取得新進(jìn)展。電力、%，水利、%，衛(wèi)生、%，文化、增長(zhǎng)168%。全市工業(yè)以加快紡織服裝、油鹽化工、汽車(chē)和發(fā)動(dòng)機(jī)、造船及零部件、飛機(jī)及零部件、電子信息、生物工程等10大產(chǎn)業(yè)（鏈）集群配套發(fā)展為重點(diǎn)，通過(guò)技術(shù)集成創(chuàng)新，創(chuàng)建企業(yè)間聯(lián)系緊密、共享共生的生態(tài)工業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈，使產(chǎn)業(yè)循環(huán)式組合，企業(yè)循環(huán)式生產(chǎn)，資源循環(huán)式利用，逐步壯大了以資源綜合利用為特征的循環(huán)經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)集群。其中食品支出3391元，%?，F(xiàn)轄濱城區(qū)、惠民縣、陽(yáng)信縣、無(wú)棣縣、沾化縣、博興縣、鄒平縣六縣一區(qū)和經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)，版圖面積9600平方公里，人口369萬(wàn)人，其中濱城區(qū)總?cè)丝谶_(dá)62萬(wàn)，市區(qū)人口超40萬(wàn)。城鎮(zhèn)單位在崗職工年平均工資20510元，%。::::。建設(shè)資金充足，%，其中，%，%。下降15%。鄒平三星集團(tuán)控股的中國(guó)玉米油公司成功在歐洲上市，填補(bǔ)了中國(guó)大陸企業(yè)在歐交所創(chuàng)業(yè)板上市的空白。%。結(jié)構(gòu)不斷優(yōu)化
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