德思勤熙園營(yíng)銷執(zhí)行報(bào)告-免費(fèi)閱讀
【正文】 在提升樓盤(pán)的品質(zhì)形象的同時(shí)提高企業(yè)的品牌形象。水世界；三大公園（熱帶叢林、健康公園、植物公園）。景觀：“遠(yuǎn)、中、近”，“三度空間”, 遠(yuǎn)景（湖、山、植物園、塘朗山郊野公園、安托山）,中景（庭園、水景、植物園）近景（庭園、水景、院落）5. 小區(qū)內(nèi)部配套的優(yōu)勢(shì)：生態(tài)車庫(kù)、生態(tài)會(huì)所、生態(tài)幼兒園三、 項(xiàng)目SWOT分析1. 優(yōu)勢(shì)（S）l 位置：最具國(guó)際氣質(zhì)的富人區(qū)+城市的中心庭園，“近”工作場(chǎng)所、“靜”的休養(yǎng)環(huán)境，兩大CBD（中心區(qū)、車公廟）+GCLD（香蜜湖）l 景觀：東南臨著名的香蜜湖渡假旅游區(qū)，西面與蒼翠欲滴的43萬(wàn)平方米植物園隔路相望，北隔新天國(guó)際等樓盤(pán)和蓮花路，可望安托山，塘朗山郊野公園，南擁綠地，近擬建中小學(xué)，自然環(huán)境得天獨(dú)厚，旅游景觀近在咫尺。3． 對(duì)一些政府行為與城市建設(shè)規(guī)劃及時(shí)反應(yīng)采取相應(yīng)的應(yīng)對(duì)措施，借勢(shì)宣傳。水榭花都前期的片區(qū)宣傳的借勢(shì)l 政府香蜜湖片區(qū)的重新規(guī)劃與改造l 紅荔西路的全線通車運(yùn)行l(wèi) 深圳地鐵1號(hào)線路的通車運(yùn)行l(wèi) 中心區(qū)西移，中心西區(qū)國(guó)際化富人區(qū)的形象的逐步深化l 跨海大橋的通車、深、港兩地便捷的商業(yè)交通，繁榮的經(jīng)濟(jì)生活l WTO入世對(duì)深圳經(jīng)濟(jì)生活的國(guó)際影響應(yīng)對(duì)策略1． 在充分利用水榭花都的前期對(duì)片區(qū)環(huán)境、自然、生態(tài)的廣告宣傳的前提下，進(jìn)一步突出片區(qū)的高尚人文國(guó)際化富人區(qū)的形象2． 在對(duì)香蜜湖片區(qū)的高尚人文國(guó)際化富人區(qū)的形象深入人心時(shí)，推出熙園的香蜜湖第一豪宅的概念。4. 教育配套：翠?；▓@幼兒園、特發(fā)小區(qū)幼兒園、國(guó)際幼兒園、東海小學(xué)、深圳外國(guó)語(yǔ)學(xué)校附屬小學(xué)、深圳高級(jí)中學(xué)、清華實(shí)驗(yàn)中學(xué)、深圳外 國(guó)語(yǔ)學(xué)校5. 交通配套：大巴104——松坪山至寧水花園、6——桃源村至福田南汽車總站 中巴411——火車站到香荔花園、441——德興花園到竹子林、456——蛇口SCT到人才大市場(chǎng)、466——西麗鎮(zhèn)到赤尾村、548——西鄉(xiāng)碼頭到火車站（西）、446——僑社到香梅北、車公廟地鐵站6. 娛樂(lè)配套：水上樂(lè)園、香蜜湖度假村、植物園、農(nóng)科中心、名人俱樂(lè)部、中國(guó)娛樂(lè)城、澳洲觀光農(nóng)場(chǎng)7. 飲食配套：霸王農(nóng)莊、蛇莊、景田食街、好世界香蜜湖分店8. 醫(yī)遼配套：華僑城醫(yī)院、深圳中心醫(yī)院、深圳市福田區(qū)中醫(yī)院、香蜜湖9. 運(yùn)動(dòng)配套：德式堡會(huì)所、深圳高爾夫俱樂(lè)部、永鷹高爾夫、國(guó)際網(wǎng)球中心10. 商業(yè)配套：山姆會(huì)員店、萬(wàn)家樂(lè)超市、民潤(rùn)超市、華潤(rùn)超市、翠海超市11. 金融配套：建行深圳分行車公廟辦事處、工行深圳分行車公廟辦事處、招商銀行深圳車公廟支行、中保公司香蜜湖支公司 （二） 產(chǎn)品資源優(yōu)勢(shì)1. 規(guī)劃設(shè)計(jì)的特點(diǎn)：城市中心低密度、高品質(zhì)（別墅、TOWNHOUSE）、大型社區(qū)（占地面積逾12萬(wàn)㎡）2. 建筑設(shè)計(jì)的特點(diǎn)：、點(diǎn)式高層的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、TOWNHOUSE設(shè)計(jì)特點(diǎn)、小高層、多層的設(shè)計(jì)特點(diǎn)、別墅的設(shè)計(jì)特點(diǎn) 3. 戶型設(shè)計(jì)特點(diǎn)：一梯二戶、一梯一戶、戶戶有電梯、南北通透、自然采光通風(fēng)、實(shí)用性強(qiáng) 4. 園林設(shè)計(jì)的特點(diǎn)：內(nèi)外一體，原生態(tài)、水世界。
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