【正文】 在項目實施過程中應協(xié)調好與政府各部門的關系，加強與市政供水、供電、供氣、排污等部門簽訂相關協(xié)議的工作，確保項目的立項、設計和后續(xù)工作順利進行，從而保證項目的開發(fā)建設順利進展。項目區(qū)建設條件良好項目區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢，市政基礎設施條件良好。為崇左及周邊區(qū)域花卉苗木業(yè)產業(yè)化提供技術支撐項目區(qū)通過前沿技術、適用技術的應用和擴散，將為示崇左現(xiàn)代農業(yè)園區(qū)和自治區(qū)及周邊廣大區(qū)域的珍稀苗木花卉商品基地，特別是產業(yè)化基地提供技術服務。六、財務評價參數(shù)的確定基礎參數(shù)：基準收益率按目前銀行長期貸款利率測算的資金成本確定，取IC=8％；基準投資回收期PC=10年。（2）苗木更新費：每年引種及種苗購置成本,按年銷售金額10%測算。（二）資金使用計劃略第八章 財務分析第一節(jié) 財務評價一、評價范圍項目財務評價范圍為苗木基地園，并對此進行總體財務評價。其中建筑工程費2700萬元，占建設投資的27％；苗木及工器具購置費6500萬元，占建設投資的65％；建設其他費用300萬元，占建設投資的3％；，占建設投資的5％。本區(qū)內一切建設活動都必須以專業(yè)部門的地質勘探資料為依據(jù)。與此同時，在園區(qū)內河組織綠地空間，沿線15米范圍內作為綠化用地，規(guī)劃建濱水綠化帶，為河流保護區(qū)域，禁止開發(fā)建設。（二）勘察、設計、施工、監(jiān)理單位資質要求： 勘察設計單位資質：二級以上； 施工單位資質：二級以上； 監(jiān)理單位資質：乙級以上。苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時可采用無線通訊。B、苗圃繁育區(qū)采用噴灌工程。按平均蓄水1m3滿足1畝基地計，共需建蓄水池總容積250m3。（2）作業(yè)便道作業(yè)便道與支路連接，組成完整的交通運輸網絡。挖溝時挖起來的生土或成土母質放在行間風化，并種植間作或綠肥熟化。隔離區(qū)：應根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗的地段，宜結合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。作業(yè)區(qū)長度：大型苗圃或機械化程度高的苗圃以200至300m為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50至100m為宜。大型苗圃的輔助用地不應超過苗圃總面積的25%。輔助設施的區(qū)劃主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護林等。二、建設目標及任務本項目建設目標是擬建成一個集品種選育、新技術開發(fā)、應用示范以及工廠化、規(guī)?；?、標準化為一體，具有先進水平的花卉苗木繁育與高新技術生產示范基地。（二）中國東盟現(xiàn)代花卉苗木產業(yè)具有較強的市場競爭力在引進種植品種上，針對國內消費相對集中、越南品種珍貴的特點，多年來，國內先后選育和引進了100多個適宜商業(yè)栽培的品種，掌握了大量的成熟引進繁殖經驗。三、項目建設的優(yōu)勢分析（一）解決“三農”問題，具有較好的政策環(huán)境發(fā)達國家歷來就十分重視對農業(yè)的反哺，制定了一等系列扶持政策，經濟越發(fā)展，扶持的力度越大。二是從事生產管理創(chuàng)造的就業(yè)空間較大。二是花卉苗木產業(yè)基地具有較大發(fā)展空間。二、項目建設的需求分析（一）項目建設體現(xiàn)了龍州現(xiàn)代農業(yè)高起點規(guī)劃的需要根據(jù)發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)的要求，現(xiàn)代農業(yè)要發(fā)揮產業(yè)推廣、產業(yè)孵化、加工貿易、集聚擴散、科普培訓和服務組織等七大功能；集中優(yōu)勢資源，著力打造特色農業(yè)產業(yè)、農產品加工、農產品交易、農業(yè)技術市場、農業(yè)觀光旅游、休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生為一體綜合性園區(qū)。33′11″~107176。針對項目區(qū)內村莊道路質量較差、公共活動場地和配套設施缺乏、自然和景觀保護不足、村莊環(huán)境衛(wèi)生較差等問題，通過企業(yè)和農民的共同參與以及在政策、機制、制度等方面的創(chuàng)新，為社會主義新農村建設和推動城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展做出了有益探索。一是項目建設過程中，在土地租賃、農村集體建設用地置換等方面對土地流轉方式進行了積極探索，為破解農村發(fā)展中的土地“瓶頸”制約問題提供典型經驗。四、報告編制依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)花卉產業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（2004——2010）《國務院關于進一步促進廣西經濟社會發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〖2009〗42號）《中共廣西壯族自治區(qū)委員會 廣西壯族自治區(qū)人民政府關于建設苗木強區(qū)的決定》（2010）《廣西壯族自治區(qū)“十一五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》《崇左市國民經濟和社會發(fā)展第十二個五年規(guī)劃綱要（草案）》《崇左市人民政府辦公室關于印發(fā)市北部灣（廣西）經濟區(qū)綜合規(guī)劃實施方案的通知》（崇政辦發(fā)〖2008〗69號）《崇左市國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要》《崇左市“十一五”農業(yè)農村經濟發(fā)展規(guī)劃》《崇左市龍州縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》五、研究范圍及內容（一）研究范圍本報告研究范圍包括代中國東盟花卉苗木引進培育所有建設內容。花卉苗木基地分大樹區(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。建設內容主要包括150畝海關檢驗檢疫區(qū)、230畝苗圃種苗繁育基地設施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設施，采后收購處理，以及對苗農的技術培訓工作。（二）研究內容本報告研究內容涉及項目建設的必要性、建設方案、環(huán)境保護、經濟效益等方面。二是項目建設過程中，通過扶持項目區(qū)農民參加職業(yè)培訓、吸收農民到項目區(qū)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)等，能有效帶動項目區(qū)農民增收和就業(yè)問題。項目對農村居民生產、生活空間科學合理的功能布局和設計，充分體現(xiàn)了人性化的設計理念，這勢必會成為社會主義新農村建設過程中的一個點睛之筆。12′43″之間，東鄰江州區(qū)、南靠憑祥市、東北連大新縣、西南和西北與越南接壤，國境線長184公里，設有水口（國家一類口岸）、科甲（國家二類口岸）兩個口岸和水口、科甲、那花、布局等邊民互市點。同時，項目建設亦是推進社會主義新農村建設和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的迫切需要，并為探索發(fā)展現(xiàn)代農業(yè)、建設社會主義新農村、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展新路等方面搭建了一個良好的試驗平臺。從國外到國內，花卉苗木加工品的市場潛力是巨大的。苗木花卉生產屬于勞動密集型產業(yè)，在產前、產中、產后各個生產環(huán)節(jié)需要大量勞動力。如德國，%，農業(yè)投資卻占國家預算的7%。于11月份含產地土壤集中進口，在經過系列檢驗檢疫后，進行土壤改良對接，進行冬季種植。同時通過加快新品種新技術的引進、開發(fā)和推廣，帶動花卉苗木產業(yè)結構調整和升級換代，促進當?shù)鼗ɑ苊缒井a業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。各功能區(qū)主要以基地內的道路為分界線，保證基地園區(qū)運輸暢通。輔助生產設施的平面設計道路網布設從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結的干道；園內道路應以保障生產、方便管理和生活，適應機耕需要，布設支道和岔道。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。三、工程建設方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應進行土壤改良工程。道路系統(tǒng)方案設置三級道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。路面結構設計為簡易泥結石路面和塊石路面，在縱坡大或轉彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內主要運輸?shù)缆罚笠?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺階，方便上下路面也可以用片石或五料石鋪筑石板路。根據(jù)生物肥料施用需求，另建750 m3蓄糞池。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機組式噴灌系統(tǒng)。四、主要工程量清單基地園工程量清單一覽表序號