【正文】 在項(xiàng)目實(shí)施過程中應(yīng)協(xié)調(diào)好與政府各部門的關(guān)系，加強(qiáng)與市政供水、供電、供氣、排污等部門簽訂相關(guān)協(xié)議的工作，確保項(xiàng)目的立項(xiàng)、設(shè)計(jì)和后續(xù)工作順利進(jìn)行，從而保證項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)順利進(jìn)展。項(xiàng)目區(qū)建設(shè)條件良好項(xiàng)目區(qū)具有良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)，市政基礎(chǔ)設(shè)施條件良好。為崇左及周邊區(qū)域花卉苗木業(yè)產(chǎn)業(yè)化提供技術(shù)支撐項(xiàng)目區(qū)通過前沿技術(shù)、適用技術(shù)的應(yīng)用和擴(kuò)散，將為示崇左現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)和自治區(qū)及周邊廣大區(qū)域的珍稀苗木花卉商品基地，特別是產(chǎn)業(yè)化基地提供技術(shù)服務(wù)。六、財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)參數(shù)的確定基礎(chǔ)參數(shù)：基準(zhǔn)收益率按目前銀行長期貸款利率測(cè)算的資金成本確定，取IC=8％；基準(zhǔn)投資回收期PC=10年。（2）苗木更新費(fèi)：每年引種及種苗購置成本,按年銷售金額10%測(cè)算。（二）資金使用計(jì)劃略第八章 財(cái)務(wù)分析第一節(jié) 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)一、評(píng)價(jià)范圍項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)范圍為苗木基地園，并對(duì)此進(jìn)行總體財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)。其中建筑工程費(fèi)2700萬元，占建設(shè)投資的27％；苗木及工器具購置費(fèi)6500萬元，占建設(shè)投資的65％；建設(shè)其他費(fèi)用300萬元，占建設(shè)投資的3％；，占建設(shè)投資的5％。本區(qū)內(nèi)一切建設(shè)活動(dòng)都必須以專業(yè)部門的地質(zhì)勘探資料為依據(jù)。與此同時(shí)，在園區(qū)內(nèi)河組織綠地空間，沿線15米范圍內(nèi)作為綠化用地，規(guī)劃建濱水綠化帶，為河流保護(hù)區(qū)域，禁止開發(fā)建設(shè)。（二）勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位資質(zhì)要求： 勘察設(shè)計(jì)單位資質(zhì)：二級(jí)以上； 施工單位資質(zhì)：二級(jí)以上； 監(jiān)理單位資質(zhì)：乙級(jí)以上。苗圃通訊一般采用架空明線的有線通訊，在條件具備時(shí)可采用無線通訊。B、苗圃繁育區(qū)采用噴灌工程。按平均蓄水1m3滿足1畝基地計(jì)，共需建蓄水池總?cè)莘e250m3。（2）作業(yè)便道作業(yè)便道與支路連接，組成完整的交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò)。挖溝時(shí)挖起來的生土或成土母質(zhì)放在行間風(fēng)化，并種植間作或綠肥熟化。隔離區(qū)：應(yīng)根據(jù)引種、組培和新種引植及新品種的特性及其采用工藝條件，選擇便于觀察、試驗(yàn)的地段，宜結(jié)合溫度統(tǒng)一區(qū)劃。作業(yè)區(qū)長度：大型苗圃或機(jī)械化程度高的苗圃以200至300m為宜，中型苗圃或畜耕為主的苗圃以50至100m為宜。大型苗圃的輔助用地不應(yīng)超過苗圃總面積的25%。輔助設(shè)施的區(qū)劃主要指道路、排灌溝渠、管理用房、防護(hù)林等。二、建設(shè)目標(biāo)及任務(wù)本項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo)是擬建成一個(gè)集品種選育、新技術(shù)開發(fā)、應(yīng)用示范以及工廠化、規(guī)?；?、標(biāo)準(zhǔn)化為一體，具有先進(jìn)水平的花卉苗木繁育與高新技術(shù)生產(chǎn)示范基地。（二）中國東盟現(xiàn)代花卉苗木產(chǎn)業(yè)具有較強(qiáng)的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力在引進(jìn)種植品種上，針對(duì)國內(nèi)消費(fèi)相對(duì)集中、越南品種珍貴的特點(diǎn)，多年來，國內(nèi)先后選育和引進(jìn)了100多個(gè)適宜商業(yè)栽培的品種，掌握了大量的成熟引進(jìn)繁殖經(jīng)驗(yàn)。三、項(xiàng)目建設(shè)的優(yōu)勢(shì)分析（一）解決“三農(nóng)”問題，具有較好的政策環(huán)境發(fā)達(dá)國家歷來就十分重視對(duì)農(nóng)業(yè)的反哺，制定了一等系列扶持政策，經(jīng)濟(jì)越發(fā)展，扶持的力度越大。二是從事生產(chǎn)管理創(chuàng)造的就業(yè)空間較大。二是花卉苗木產(chǎn)業(yè)基地具有較大發(fā)展空間。二、項(xiàng)目建設(shè)的需求分析（一）項(xiàng)目建設(shè)體現(xiàn)了龍州現(xiàn)代農(nóng)業(yè)高起點(diǎn)規(guī)劃的需要根據(jù)發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的要求，現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要發(fā)揮產(chǎn)業(yè)推廣、產(chǎn)業(yè)孵化、加工貿(mào)易、集聚擴(kuò)散、科普培訓(xùn)和服務(wù)組織等七大功能；集中優(yōu)勢(shì)資源，著力打造特色農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)、農(nóng)產(chǎn)品加工、農(nóng)產(chǎn)品交易、農(nóng)業(yè)技術(shù)市場(chǎng)、農(nóng)業(yè)觀光旅游、休閑度假、養(yǎng)老養(yǎng)生為一體綜合性園區(qū)。33′11″~107176。針對(duì)項(xiàng)目區(qū)內(nèi)村莊道路質(zhì)量較差、公共活動(dòng)場(chǎng)地和配套設(shè)施缺乏、自然和景觀保護(hù)不足、村莊環(huán)境衛(wèi)生較差等問題，通過企業(yè)和農(nóng)民的共同參與以及在政策、機(jī)制、制度等方面的創(chuàng)新，為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和推動(dòng)城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展做出了有益探索。一是項(xiàng)目建設(shè)過程中，在土地租賃、農(nóng)村集體建設(shè)用地置換等方面對(duì)土地流轉(zhuǎn)方式進(jìn)行了積極探索，為破解農(nóng)村發(fā)展中的土地“瓶頸”制約問題提供典型經(jīng)驗(yàn)。四、報(bào)告編制依據(jù)《廣西壯族自治區(qū)花卉產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃》（2004——2010）《國務(wù)院關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)廣西經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的若干意見》（國發(fā)〖2009〗42號(hào)）《中共廣西壯族自治區(qū)委員會(huì) 廣西壯族自治區(qū)人民政府關(guān)于建設(shè)苗木強(qiáng)區(qū)的決定》（2010）《廣西壯族自治區(qū)“十一五”城鎮(zhèn)化發(fā)展規(guī)劃》《崇左市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十二個(gè)五年規(guī)劃綱要（草案）》《崇左市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)市北部灣（廣西）經(jīng)濟(jì)區(qū)綜合規(guī)劃實(shí)施方案的通知》（崇政辦發(fā)〖2008〗69號(hào)）《崇左市國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展第十一個(gè)五年規(guī)劃綱要》《崇左市“十一五”農(nóng)業(yè)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃》《崇左市龍州縣城鄉(xiāng)總體規(guī)劃》五、研究范圍及內(nèi)容（一）研究范圍本報(bào)告研究范圍包括代中國東盟花卉苗木引進(jìn)培育所有建設(shè)內(nèi)容?；ɑ苊缒净胤执髽鋮^(qū)、小樹區(qū)、地被作物區(qū)。建設(shè)內(nèi)容主要包括150畝海關(guān)檢驗(yàn)檢疫區(qū)、230畝苗圃種苗繁育基地設(shè)施，種植基地土地整改、種苗定植、水利及其它配套設(shè)施，采后收購處理，以及對(duì)苗農(nóng)的技術(shù)培訓(xùn)工作。（二）研究內(nèi)容本報(bào)告研究內(nèi)容涉及項(xiàng)目建設(shè)的必要性、建設(shè)方案、環(huán)境保護(hù)、經(jīng)濟(jì)效益等方面。二是項(xiàng)目建設(shè)過程中，通過扶持項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民參加職業(yè)培訓(xùn)、吸收農(nóng)民到項(xiàng)目區(qū)創(chuàng)業(yè)、就業(yè)等，能有效帶動(dòng)項(xiàng)目區(qū)農(nóng)民增收和就業(yè)問題。項(xiàng)目對(duì)農(nóng)村居民生產(chǎn)、生活空間科學(xué)合理的功能布局和設(shè)計(jì)，充分體現(xiàn)了人性化的設(shè)計(jì)理念，這勢(shì)必會(huì)成為社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)過程中的一個(gè)點(diǎn)睛之筆。12′43″之間，東鄰江州區(qū)、南靠憑祥市、東北連大新縣、西南和西北與越南接壤，國境線長184公里，設(shè)有水口（國家一類口岸）、科甲（國家二類口岸）兩個(gè)口岸和水口、科甲、那花、布局等邊民互市點(diǎn)。同時(shí)，項(xiàng)目建設(shè)亦是推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)和統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展的迫切需要，并為探索發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村、統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展新路等方面搭建了一個(gè)良好的試驗(yàn)平臺(tái)。從國外到國內(nèi)，花卉苗木加工品的市場(chǎng)潛力是巨大的。苗木花卉生產(chǎn)屬于勞動(dòng)密集型產(chǎn)業(yè)，在產(chǎn)前、產(chǎn)中、產(chǎn)后各個(gè)生產(chǎn)環(huán)節(jié)需要大量勞動(dòng)力。如德國，%，農(nóng)業(yè)投資卻占國家預(yù)算的7%。于11月份含產(chǎn)地土壤集中進(jìn)口，在經(jīng)過系列檢驗(yàn)檢疫后，進(jìn)行土壤改良對(duì)接，進(jìn)行冬季種植。同時(shí)通過加快新品種新技術(shù)的引進(jìn)、開發(fā)和推廣，帶動(dòng)花卉苗木產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級(jí)換代，促進(jìn)當(dāng)?shù)鼗ɑ苊缒井a(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展。各功能區(qū)主要以基地內(nèi)的道路為分界線，保證基地園區(qū)運(yùn)輸暢通。輔助生產(chǎn)設(shè)施的平面設(shè)計(jì)道路網(wǎng)布設(shè)從行政管理區(qū)與外部交通相聯(lián)結(jié)的干道；園內(nèi)道路應(yīng)以保障生產(chǎn)、方便管理和生活，適應(yīng)機(jī)耕需要，布設(shè)支道和岔道。作業(yè)區(qū)寬度：以長度的一半或三分之一為宜。三、工程建設(shè)方案土壤改良工程為了有效地利用土地，對(duì)含水量過多和土地瘠薄或連續(xù)育苗地力衰退的圃地應(yīng)進(jìn)行土壤改良工程。道路系統(tǒng)方案設(shè)置三級(jí)道路系統(tǒng)，即主干道、支道和操作便道。路面結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)為簡易泥結(jié)石路面和塊石路面，在縱坡大或轉(zhuǎn)彎半徑小的路段采用塊石路面，便道為小區(qū)內(nèi)主要運(yùn)輸?shù)缆罚笠?guī)范修筑，便道縱坡小于8%的均可修成板車道，坡度大于8%的，可以修筑臺(tái)階，方便上下路面也可以用片石或五料石鋪筑石板路。根據(jù)生物肥料施用需求，另建750 m3蓄糞池。主要是管道式噴灌系統(tǒng)和機(jī)組式噴灌系統(tǒng)。四、主要工程量清單基地園工程量清單一覽表序號(hào)