全南縣房地產(chǎn)管理局工作總結(jié)及下一步工作打算-免費(fèi)閱讀
【正文】 要本著對(duì)群眾負(fù)責(zé)的態(tài)度，積極推進(jìn)和規(guī)范小區(qū)物業(yè)管理，加快建立社會(huì)化、市場(chǎng)化的物業(yè)管理新體制。 規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)建設(shè)行為，提高工程建筑質(zhì)量，維護(hù)住房消費(fèi)者合法權(quán)益。充分發(fā)揮社區(qū)、民政等職能部門(mén)的作用，嚴(yán)格審批制度，在公正、公開(kāi)、公平的基礎(chǔ)上做到應(yīng)保盡保。拆遷補(bǔ)償資金做到專(zhuān)款專(zhuān)用，并足額補(bǔ)償給被拆遷人。積極推進(jìn)拆遷管理規(guī)范化，嚴(yán)格按照國(guó)家《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》及省、市的相關(guān)規(guī)定、權(quán)限和程序履行職責(zé)，建立和完善房屋拆遷管理制度，規(guī)范房屋拆遷工作中每個(gè)環(huán)節(jié)的管理。提高房管隊(duì)伍的思想力、執(zhí)行力、創(chuàng)新力和凝聚力，進(jìn)一步優(yōu)化政務(wù)環(huán)境，提高工作效能，爭(zhēng)創(chuàng)各項(xiàng)工作佳績(jī)。物業(yè)管理水平滯后。二、存在的主要問(wèn)題四是精神文明創(chuàng)建工作深入開(kāi)展。堅(jiān)持發(fā)揚(yáng)艱苦奮斗的優(yōu)良作風(fēng)，厲行勤儉節(jié)約，反對(duì)鋪張浪費(fèi)，嚴(yán)格管理，壓縮行政公用經(jīng)費(fèi)支出，降低行政運(yùn)行成本，保證了各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行。今年7月份，我局針對(duì)全縣工業(yè)園區(qū)投產(chǎn)企業(yè)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)摸底調(diào)查，對(duì)所有企業(yè)進(jìn)行房屋辦證知識(shí)宣傳，走訪了全南三揚(yáng)電子有限公司、華彩勝手袋（全南）有限公司、江西圣保羅新型材料有限公司等招商企業(yè)，發(fā)放了全南縣工業(yè)園區(qū)辦理房屋所有權(quán)證服務(wù)指南，并在廣播電視臺(tái)連續(xù)播放兩個(gè)月房屋辦證公告，做到家喻戶曉，人人皆知的效果。今年3月以來(lái)，我局積極開(kāi)展了深入學(xué)習(xí)實(shí)踐科學(xué)發(fā)展觀活動(dòng)。（四）房地產(chǎn)物業(yè)管理為加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目物業(yè)管理，對(duì)新建的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目，均要求實(shí)行前期物業(yè)管理并制訂《小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》。今年年底我局實(shí)行商品房合同網(wǎng)上備案，實(shí)現(xiàn)全市商品房合同網(wǎng)上備案聯(lián)網(wǎng)，增強(qiáng)了商品房交易的透明度。堅(jiān)決杜絕了無(wú)資質(zhì)開(kāi)發(fā)，掛靠開(kāi)發(fā)、無(wú)證（預(yù)）銷(xiāo)售等違法違規(guī)行為。2009年我縣出臺(tái)了《全南縣廉租住房建設(shè)管理實(shí)施方案》（全府辦發(fā)[2009]68號(hào)）,按照文件精神,于10底啟動(dòng)了2009年度廉租住房申租程序,共有300余戶城區(qū)中低收入家庭到各社區(qū)居委會(huì)申請(qǐng)廉租住房，同時(shí)由我局會(huì)同縣民政、監(jiān)察、公安、城廂鎮(zhèn)和社區(qū)居委會(huì)等單位抽調(diào)人員組成調(diào)查小組，經(jīng)入戶調(diào)查共有211戶符合2009年廉租住房的申請(qǐng)條件，目前正在審核、公示。交易面積21875平方米，％；辦理房地產(chǎn)抵押登記1225宗，抵押面積305766平方米，％；房屋發(fā)證1342戶，％；發(fā)證面積165215平方米，％；111月份累計(jì)銷(xiāo)售1123套，％。（11月份商品房預(yù)售97套、）。房屋拆遷。另一方面，在做好開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)審查、備案、年檢的基礎(chǔ)上，對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的全過(guò)程實(shí)行了動(dòng)態(tài)監(jiān)管，認(rèn)真落實(shí)了“一冊(cè)”、“一證”、“兩書(shū)”“一合同”的管理制度。在規(guī)范房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)行為方面，結(jié)合近年來(lái)開(kāi)展的房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序?qū)ｍ?xiàng)整治工作，切實(shí)加強(qiáng)了開(kāi)發(fā)行業(yè)的規(guī)范化管理，尤其是對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)需公示的證照和資料進(jìn)行了不定期的監(jiān)督檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，下發(fā)整改通知書(shū)，責(zé)令整改到位。在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要求購(gòu)房人對(duì)《小區(qū)臨時(shí)管理規(guī)約》明示的內(nèi)容、共同遵守的事項(xiàng)進(jìn)行書(shū)面承諾。全體黨員干部認(rèn)真學(xué)習(xí)了科學(xué)發(fā)展的相關(guān)內(nèi)容，每人都認(rèn)真撰寫(xiě)讀書(shū)筆記和心得體會(huì)文章。開(kāi)展“1+5”活動(dòng)，改進(jìn)服務(wù)措施，提升服務(wù)水平，切實(shí)推進(jìn)機(jī)關(guān)效能年活動(dòng)。統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)了各項(xiàng)中心工作。積極參加社會(huì)治安壽梅路路段小區(qū)文體比賽活動(dòng)和縣首屆縣直機(jī)關(guān)運(yùn)動(dòng)會(huì)。從全縣來(lái)看，房地產(chǎn)物業(yè)管理水平普遍滯后，起步較晚，管理不規(guī)范，服務(wù)水平不高，難以令業(yè)主滿意。抓好黨風(fēng)廉政建設(shè)、社會(huì)治安綜合治理、計(jì)劃生育、精神文明創(chuàng)建等各項(xiàng)
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