【正文】 二、建議項目承辦單位應加強與相關(guān)部門的溝通與聯(lián)系，做好項目實施前的各項準備工作，以便為項目實施提供必要的條件。影響項目經(jīng)營效益最敏感因素是運營收入，項目運營階段的最大風險因素是市場份額和銷售價格。項目參與各方協(xié)調(diào)難度大很小中等小對于項目實施全過程做出科學的安排，制定切實可行的進度計劃；建立業(yè)主、工程監(jiān)理和施工單位會議協(xié)調(diào)制度；嚴格履行合同。尤其要防止投資決策過程中的長官意志與行政命令，導致投資決策的失誤。國家政策環(huán)境的變動作為投資決策的進入導向至關(guān)重要，因此，在投資以前仔細研究國家的政策條件和政策意圖以及它們的變化趨勢，是控制投資決策風險的前提。⑵、敏感性分析%，%%，有較高的盈利水平，因此，選取項目最不利因素的變化進行敏感性分析。1項目計算期項目計算期為10年，其中建設期1年，投產(chǎn)期1年，達產(chǎn)期8年。攤銷費攤銷費568萬元，分十年攤銷。第十四章 經(jīng)濟評價一、基本數(shù)據(jù)產(chǎn)品方案及生產(chǎn)規(guī)模產(chǎn)品名稱：預拌混凝土。本項目暫不考慮漲價預備費，基本預備費為200萬元。（二）編制說明因建設單位未提供地勘資料，投資估算不含特殊地基處理費用。要求能夠熟練操作生產(chǎn)工藝及掌握設備維護維修常識，進行崗位練兵，使之具有愛崗敬業(yè)的精神和較高的業(yè)務能力。41項目實施進度表時間項目2010年123456789101112前期立項及批復階段初步設計及批復階段施工圖設計及審查階段項目施工階段設備采購及到貨安裝階段項目調(diào)試、驗收及試運營階段惠水縣恒基實業(yè)有限公司3萬m3/a商品混凝土攪拌站項目可行性研究報告第十二章 組織機構(gòu)、人力資源配置和培訓一、組織機構(gòu)為保證生產(chǎn)、銷售等活動的高效運行，根據(jù)本企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營的特點建立完整的組織機構(gòu)。三、電氣節(jié)能措施所有電動機采用YX系列等節(jié)能電機。其余部位設手提式磷酸銨鹽干粉式滅火器。（3）各建、構(gòu)筑物之間均設有通道，其間距均滿足防火間距的要求。（2）所有動火作業(yè)，嚴格按消防規(guī)定，執(zhí)行審批手續(xù)?？赡馨l(fā)生人身傷害事故。四、環(huán)境保護預期效果綜上所述，工程施工期和運營期產(chǎn)生的粉塵、噪聲、固體廢棄物、廢水等各項污染物在采取了積極有效的防治措施后都能夠滿足國家和地方有關(guān)的法律、法規(guī)要求，并符合區(qū)域環(huán)境功能區(qū)的要求。（4）在實際生產(chǎn)操作中盡量減少物料倒運次數(shù)，減少粉塵。（1）加強項目內(nèi)運輸車輛的調(diào)度和管理，制定嚴格的站內(nèi)車輛運輸管理制度，同時加強司機的培訓工作。粉塵：主要是砂裝卸作業(yè)區(qū)產(chǎn)生的粉塵。二、工藝節(jié)能措施l、在滿足工藝作業(yè)的前提下，盡可能以最短的工藝路線完成較多的工藝作業(yè)功能；在滿足產(chǎn)量的情況下，選用性能穩(wěn)定、可靠、操作和維修保養(yǎng)簡便，耗能低的先進設備；設備的裝機容量配備合理，防止“大馬拉小車”現(xiàn)象；在設備操作、維修管理中，要求操作人員在各個生產(chǎn)環(huán)節(jié)上，嚴格執(zhí)行操作規(guī)程，減少設備故障，并及時排除故障，防止設備空載運行；設備的開啟和關(guān)閉采用集中控制與人工操作相結(jié)合，避免設備空運轉(zhuǎn)；完善計量設施，對生產(chǎn)工藝能耗指標進行監(jiān)控。采用雨污分流有組織的排水方式。（二）設計范圍室內(nèi)：給水、污水、雨水、消防給水。根據(jù)《建筑照明設計標準》6B50034—2004的要求，進行燈具的選擇及照明設計。低壓系統(tǒng)接地型式為TNCS。（三）電力設計負荷計算本工程新建項目總裝機容量480KW，安裝500KVA變壓器一臺。表63 新建建構(gòu)筑物主要技術(shù)經(jīng)濟指標、主要建筑特征工程名稱建筑面積(m2)占地面積(m2)結(jié)構(gòu)類別層數(shù)備注(棟)辦公室900300磚混結(jié)構(gòu)31實驗室200200磚混結(jié)構(gòu)11機修車間800800磚混結(jié)構(gòu)11職工宿舍1200400磚混結(jié)構(gòu)31食堂400400磚混結(jié)構(gòu)11浴室100100磚混結(jié)構(gòu)11車庫500500鋼架結(jié)構(gòu)11變配電間6060磚混結(jié)構(gòu)11地磅房8080磚混結(jié)構(gòu)11廁所6060磚混結(jié)構(gòu)11門衛(wèi)房4040磚混結(jié)構(gòu)11水泵房2020磚混結(jié)構(gòu)11合 計43602960四、結(jié)構(gòu)方案（一）技術(shù)設計依據(jù)《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》(GB500682001)；《混凝土結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB500102002)；《建筑抗震設計規(guī)范》(GB50011—2001)；《建筑地基基礎(chǔ)設計規(guī)范》(GB500072002)；《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》(GB500092001)；《砌體結(jié)構(gòu)設計規(guī)范》(GB500032001)。（三）主要建構(gòu)筑物綜合樓新建綜合樓為磚混結(jié)構(gòu)，占地面積為300m2，建筑面積900m2。（2）場內(nèi)外材料運輸將做到接卸、貯存、攪拌上料形成完整的、連續(xù)的系統(tǒng)。在南部布置廁所及配電間、消防水池等；在最東部布置器材、機修庫。同時充分考慮節(jié)約用地，保護環(huán)境。則需配備拖式汽車泵的數(shù)量為：1000/[4010]=運輸設備配置規(guī)模：共計5臺拖式混凝土泵，其中2010年計劃購置2臺，2011年計劃購置3臺。主機:意大利SICOM技術(shù),國內(nèi)組裝278萬元(雙機264萬元+運安費14萬元)。在設備比選時根據(jù)三家提供的基礎(chǔ)資料確定出最優(yōu)的方案，充分比選了產(chǎn)品質(zhì)量穩(wěn)定，價格優(yōu)惠，付款條件寬松，售后服務方便，運行維護方便且費用較低的情況來綜合考慮。上述政策和相關(guān)規(guī)定的制定、頒布，為本項目的實施奠定了必要的法律基礎(chǔ)，提供了可靠的法律支持和保障條件。（四）基礎(chǔ)設施條件近年來，惠水縣搶抓國家實施西部大開發(fā)的機遇，在國家和省、州的支持下，建成或開工建設了一批公路、供電、供水、通信的重大基礎(chǔ)設施項目，為惠水縣經(jīng)濟社會發(fā)展創(chuàng)造了有利條件。進入新世紀，羅甸發(fā)展環(huán)境和條件發(fā)生了新的變化，黨的十六大提出了全面建設小康社會的奮斗目標，國家實施西部大開發(fā)戰(zhàn)略和我國加入世界貿(mào)易組織、實行積極的財政政策等，為惠水經(jīng)濟發(fā)展和建設小康社會創(chuàng)造了新的條件。⑵）熱量充足，雨量充沛，雨熱同季。三、項目建設外部條件（一）地形、地貌及工程地質(zhì)條件惠水縣全境大地貌上處于黔中高原的南部邊坡，總的地勢北高南低，最高點為東北部的龍?zhí)辽?，；最低點在漣江南流出境的打場河，海拔666m，相對高差千余米，而大部分地區(qū)海拔在900—1300m之間。城市人口的增加，交通條件的持續(xù)改善，為惠水城市的拓展帶來了極具想象力的空間。根據(jù)市場預測和企業(yè)競爭力水平分析，項目建成后，企業(yè)在該區(qū)域具有明顯的競爭優(yōu)勢，只要采取合適的營銷策略，完全能夠取得一定的市場份額，市場前景看好。（四）項目投入總資金及效益情況項目投入總資金4980萬元，其中流動資金1000萬元。二、項目概況（一）擬建地點：惠水縣高鎮(zhèn)鎮(zhèn)三后村（二）建設規(guī)模與目標建設預拌混凝土生產(chǎn)裝置兩套及相應的輔助配套設施、裝備。隨著國家相關(guān)政策的推動，國外先進理念和先進技術(shù)的引進，以及各級政府、生產(chǎn)企業(yè)、用戶的積極努力，我國預拌混凝土行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。同時該公司為滿足客戶的需求，現(xiàn)在正在計劃投資開發(fā)惠水縣第一高樓，28層的惠水恒基大廈，公司的優(yōu)良業(yè)績贏得了縣有關(guān)部門和客戶的信賴。企業(yè)擁有資產(chǎn)總額6500萬元人民幣以上，擁有各種機械設備45臺；年開發(fā)能力1000萬元人民幣以上。它的發(fā)展不僅充分體現(xiàn)了國家實現(xiàn)節(jié)能減排的戰(zhàn)略方針，也是促進發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的重要措施之一。為預拌混凝土的發(fā)展提供了有力的法律依據(jù)和行政執(zhí)法保證，對進一步提高預拌混凝土的推廣力度起到極為重要的作用。建材、設備、資源供應：惠水縣對外交通便利、建筑材料、生產(chǎn)原料、設備供應渠道通暢、貨源充足。項目建于基礎(chǔ)配套條件良好的惠水縣高鎮(zhèn)鎮(zhèn)，環(huán)境優(yōu)越。項目建設必須按照地質(zhì)勘察部門所作的結(jié)論和建議作好基礎(chǔ)方案選擇。其中：100m3/h攪拌設備兩臺；8m3混凝土罐車23輛；拖式混凝土泵5臺，新建生產(chǎn)、生活、管理用房4360㎡。（二）氣象水文條件根據(jù)全國氣候分區(qū)，惠水縣屬于中亞熱帶季風濕潤氣候區(qū)?；菟硨僦榻饔蚣t水河水系，主要河流有漣江、壩王河及曹渡河的支流，水資源較為豐富。國內(nèi)生產(chǎn)總值220697萬元，%。（五）政策法律和相關(guān)規(guī)劃支持條件進入新世紀以來，國務院、相關(guān)部委、行業(yè)協(xié)會先后出臺了《關(guān)于“七五”城市發(fā)展商品混凝土的幾點意見》（建設部1988年）、《關(guān)于發(fā)展預拌混凝土的若干意見》（全國建筑工業(yè)會議1995年）、《國務院關(guān)于做好建設節(jié)約型社會近期重點工作的通知》（2005年）、《關(guān)于“十一五”期間加快散裝水泥發(fā)展的指導意見》（商務部2006年）等相關(guān)政策法規(guī)。混凝土配合比按貴州省攪拌站試驗配合比取定。主機:JS2000C(意大利SIMEM合作生產(chǎn))288萬（雙機250萬+選購件18萬+運費20萬）簽合同付30%；提貨30%；安裝調(diào)試好30%；余10%在6個月內(nèi)付清。水平運輸設備水平運輸全部采用混凝土罐車運輸，統(tǒng)一按8m3罐車考慮，假定每輛罐車平均往返一個來回需要90分鐘，每天有效工作時間為10小時，罐車完好率為95%，%，則需要配備的罐車數(shù)量為：1000/[(860/90)10]=23輛水平運輸設備配備總計23輛8m3罐車，因初期試運行，計劃2010年先購置3輛， 2011年計劃購置13輛。2）國家現(xiàn)行的建筑設計防火規(guī)范、廠礦道路設計規(guī)范、預拌混凝土技術(shù)規(guī)范及電氣、給排水等相關(guān)規(guī)范。項目新征地為耕地和山坡地，在總平面布置中，結(jié)合土地的現(xiàn)狀，經(jīng)方案比選充分考慮生產(chǎn)與生產(chǎn)輔助設施和運輸系統(tǒng)的合理性，力求符合作業(yè)方便、便于管理、布置合理、節(jié)約用地的原則。3道路轉(zhuǎn)彎半徑：主干道及次干道轉(zhuǎn)彎半徑分別為9m、6m。建筑耐火等級：二級。機修車間、配電房、地磅房建筑墻厚均為240厚，地磅房、門衛(wèi)等門窗為塑鋼窗，變配電間等采用實腹鋼窗。依據(jù)全國地震烈度分布圖，福泉市地震基本烈度為Ⅵ度，設計按防震烈度為Ⅵ度設防。變配電間變壓器選用SⅡ系列低損耗變壓器。線路選用YJFAV22電纜直埋敷設。六、給排水工程（一）設計依據(jù)建設單位提供的設計任務書及有關(guān)的設計要求。（四）污水系統(tǒng)規(guī)劃用地東側(cè)的新建市政污水管道，允許本工程污水排入。能源是人類的寶貴財富，企業(yè)必須十分重視節(jié)能措施的落實。四、管理節(jié)能措施強化節(jié)能意識，定期在職工中舉辦節(jié)能講座，同時開展在車間班組間舉辦節(jié)能競賽；建立健全設備維護和維修制度，保證設備處于高效運行狀態(tài)。類似項目建設的經(jīng)驗也證明：本項