【合同無效情形】學(xué)習(xí)“建設(shè)工程施工合同無效情形的規(guī)定”的體會(huì)-免費(fèi)閱讀
【正文】 [9] 無效建設(shè)工程如何適用“返還財(cái)產(chǎn)”.人民法院報(bào)特輯/?！ ≌憬２蓭熓聞?wù)所 董腓利 參考文獻(xiàn) [1]、《人民法院報(bào)》?！ ?3)不能按照合同約定支付工程價(jià)款，當(dāng)然會(huì)給承包人造成損失，但承包人是建設(shè)工程的建設(shè)者，對(duì)工程質(zhì)量不合格應(yīng)當(dāng)承擔(dān)主要責(zé)任，因此，一般說來，造成的損失也應(yīng)當(dāng)由承包人承擔(dān)。合同被確認(rèn)無效后，已經(jīng)履行的內(nèi)容不能適用返還的方式使合同恢復(fù)到簽約前的狀態(tài)，因此承包人請(qǐng)求參照合同約定支付工程價(jià)款的，法院應(yīng)給予支持?！ ∫罁?jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第七十八條的規(guī)定，違法分包，是指下列行為： (1)總承包單位將建設(shè)工程分包給不具備相應(yīng)資質(zhì)條件的單位的?！ ?二)、沒有資質(zhì)的實(shí)際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工企業(yè)名義的?！ ?四)、“陰陽合同”橫行。在這種經(jīng)營(yíng)方式下，被掛靠方往往下浮造價(jià)或只收管理費(fèi)，對(duì)工程技術(shù)管理不負(fù)責(zé)任。 二、造成建設(shè)工程施工合同被確認(rèn)為無效的原因 無效的建筑施工合同是指建筑施工合同違反法律、法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不發(fā)生當(dāng)事人期望的法律效力的建筑施工合同。因此，違法法律、行政法規(guī)的任意性規(guī)定的合同，不應(yīng)被宣布無效。所謂法律約束力，是指法律的強(qiáng)制性而言，即法律以其強(qiáng)制力迫使合同當(dāng)事人必須按其相互之間的約定完成一定的行為?！ 睹穹ㄍ▌t》第55條規(guī)定，民事法律行為應(yīng)當(dāng)具備下列條件： (1)行為人具有相應(yīng)的民事行為能力?！ ∈┕ず贤瑹o效情形下的工程款承擔(dān) 引言 近年來隨著我國城市房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，建筑行業(yè)也非常活躍，但與此同時(shí)，由于建筑市場(chǎng)行為不規(guī)范所導(dǎo)致的建設(shè)工程施工合同無效問題日益突出，引起了有關(guān)部門的高度重視?！ 、谟喠⒑贤瑮l款內(nèi)容不合法，表現(xiàn)為：、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定的合同，無效。違反效力性規(guī)范，損害的是國家利益和社會(huì)公眾利益，合同必然無效。第四種合同，屬于違反《招標(biāo)投標(biāo)法》第三條規(guī)定的建設(shè)工程必須進(jìn)行招標(biāo)三種情形。四、建設(shè)工程必須招標(biāo)而未招標(biāo)的。司法解釋笫一條從這一立法目的出發(fā)，以三項(xiàng)列舉了五種合同無效的情形：一、承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)的?！逗贤ā分械摹笆┕と恕笔侵赣行ЫㄔO(shè)工程合同主體。如果建設(shè)工程施工合同違反了法律、行政法規(guī)定的強(qiáng)制性規(guī)范，仍然可能被法院根據(jù)《民法通則》和《合同法》的規(guī)定，認(rèn)定合同無效?！ 『贤瑮l款無效的原因有以下幾種： ①訂立合同主體不合格，表現(xiàn)為：、限制民事行為能力人訂立合同且法定代理人不予追認(rèn)的，該合同無效，但有例外：純獲利益的合同和與其年齡、智力、精神健康狀況相適應(yīng)而訂立的合同，不需追認(rèn)，合同當(dāng)然有效。但有兩例外：事后經(jīng)權(quán)利人追認(rèn)的，有效。筆者試圖從實(shí)務(wù)的角度，結(jié)合法律和相關(guān)司法解釋，對(duì)建設(shè)工程施工合同無效情形下的工期損失承擔(dān)問題作一粗淺的分析研究?！ 逗贤ā返?5條規(guī)定 ，當(dāng)事人對(duì)合同的效力可以約定附條件。私法自治的精髓，即在意思自治。為了進(jìn)一步明確，最高人民法院《關(guān)于適用〈中華人民共和國合同法〉若干問題的解釋(一)》第四條明確規(guī)定：“合同法實(shí)施以后，人民法院確認(rèn)合同無效，應(yīng)當(dāng)以全國人大及其常務(wù)委員會(huì)制定的法律和國務(wù)院制定的行政法規(guī)為依據(jù)，不得以地方性法規(guī)、行政規(guī)章為依據(jù)?！ ?二)、掛靠行為履禁不止。目前建筑市場(chǎng)供求關(guān)系嚴(yán)重失衡，過度的競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致不良競(jìng)爭(zhēng)甚至
教學(xué)教案相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1