常州市新北區(qū)城鎮(zhèn)老住宅小區(qū)改造工作實(shí)施方案20xx～2025年-免費(fèi)閱讀
【正文】 河安置小區(qū)富民惠園一期20085261160富民惠園二期20081261富民欣園20113741662龍 序號(hào)鎮(zhèn)/街道改造類別小區(qū)名稱交付年份建筑面積（萬平方米）居民戶數(shù)（戶）幢數(shù)1三 2．向上爭(zhēng)取資金補(bǔ)助。區(qū)政府財(cái)政每年安排專項(xiàng)資金作為老住宅小區(qū)改造補(bǔ)助資金，各鎮(zhèn)（街道）根據(jù)改造計(jì)劃安排相應(yīng)配套資金。老舊小區(qū)改造工作要與加強(qiáng)基層黨組織建設(shè)、居民自治機(jī)制建設(shè)、社區(qū)服務(wù)體系建設(shè)有機(jī)結(jié)合。改造工作要堅(jiān)持安全、質(zhì)量、進(jìn)度、效益的統(tǒng)一，各鎮(zhèn)（街道）要加強(qiáng)計(jì)劃管理，合理安排施工工期，明確工程竣工時(shí)間。區(qū)自然資源和規(guī)劃分局：負(fù)責(zé)出具納入國(guó)家重大建設(shè)項(xiàng)目庫的老住宅小區(qū)改造項(xiàng)目符合規(guī)劃要求的說明。（二）工程實(shí)施：各鎮(zhèn)（街道）為老住宅小區(qū)改造工作的建設(shè)主體，負(fù)責(zé)方案編制及項(xiàng)目立項(xiàng)、施工招投標(biāo)等前期工作，并組織進(jìn)行工程施工、工程結(jié)算編制、竣工驗(yàn)收等。為滿足居民安全需要和基本生活需求的內(nèi)容，主要是市政配套基礎(chǔ)設(shè)施改造提升以及小區(qū)內(nèi)建筑物屋面、外墻、樓梯等公共部位維修等，具體包括：1．屋面維修：對(duì)屋面防水層進(jìn)行修補(bǔ)或大修，確保屋面無滲漏，更換破損的隔熱板及避雷帶；2．外墻防滲：對(duì)破損滲漏的外墻進(jìn)行修補(bǔ)，確保外墻無滲漏；3．外墻出新：對(duì)外墻墻面進(jìn)行整體粉刷出新或外墻磚修補(bǔ)，并與區(qū)域色彩風(fēng)格相協(xié)調(diào)；4．樓道出新：粉刷樓道內(nèi)墻，維修油漆欄桿扶手及樓道窗，做到簡(jiǎn)潔美觀；5．增加樓道燈：根據(jù)實(shí)際情況增加樓道燈，采用節(jié)能燈具，并注重長(zhǎng)效維護(hù)管理；6．單元門出新更換：對(duì)破損單元門進(jìn)行維修出新，破損嚴(yán)重的進(jìn)行更換；7．路面維修：新建和翻修小區(qū)道路，確保道路平整； 8．落水管改造：對(duì)破損的落水管、落水斗及墻面鐵件進(jìn)行維修和更換，保證排水通暢；9．市政管網(wǎng)改造（雨污分流）：疏通、改造和完善污水、雨水管網(wǎng)，做到雨污水分流、雨天不積水、污水不外溢；10．消防設(shè)施改造：對(duì)小區(qū)消防設(shè)施進(jìn)行維修和改造，樓道消防器材維修更換；11．架空線規(guī)整（入地）：和相關(guān)通信單位協(xié)調(diào)，組織剪除清理老舊廢棄線路，規(guī)范整理保留線路，有條件的實(shí)施桿線入地；12．垃圾分類設(shè)施改造：對(duì)小區(qū)內(nèi)生活垃圾分類設(shè)施進(jìn)行增設(shè)改造；13．基礎(chǔ)設(shè)施改造：對(duì)接各相關(guān)專業(yè)管理部門，根據(jù)需要對(duì)小區(qū)內(nèi)路燈、燃?xì)?、自來水、供電、技防、監(jiān)控、廣電等設(shè)施進(jìn)行改造、升級(jí)。提升老住宅小區(qū)建筑質(zhì)量、完善基礎(chǔ)設(shè)施、增強(qiáng)公服配套，建設(shè)安全、舒適、便利的宜居環(huán)境。按照“區(qū)級(jí)領(lǐng)導(dǎo)、條塊結(jié)合、以塊為主”的原則組織實(shí)施。2．堅(jiān)持以人為本，把握改造重點(diǎn)。引導(dǎo)小區(qū)改造后建立物業(yè)服務(wù)長(zhǎng)效機(jī)制，推動(dòng)社區(qū)治理水平提升。（二）完善類。（三）驗(yàn)收審計(jì)：工程竣工后，由各建設(shè)單位牽頭組織驗(yàn)收，對(duì)于符合實(shí)施內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)的改造項(xiàng)目出具驗(yàn)收意見。區(qū)行政審批局：負(fù)責(zé)老住宅小區(qū)改造項(xiàng)目的立項(xiàng)審批等工作，合理簡(jiǎn)化各項(xiàng)審批手續(xù)和前期工作流程。確保施工安全可控、工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。充分發(fā)揮社區(qū)黨組織的領(lǐng)導(dǎo)作用，統(tǒng)籌協(xié)調(diào)社區(qū)居民委員會(huì)，業(yè)主委員會(huì)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等共同推進(jìn)改造。改造項(xiàng)目補(bǔ)助金額以審計(jì)單位最后出具的審計(jì)報(bào)告為準(zhǔn)核發(fā)補(bǔ)助。對(duì)于符合中央財(cái)政、省級(jí)財(cái)政補(bǔ)助的改造項(xiàng)目，區(qū)經(jīng)發(fā)及住建部門應(yīng)當(dāng)及時(shí)組織鎮(zhèn)（街道）進(jìn)行申報(bào)。井
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