【正文】 嚴(yán)格劃分各專業(yè)分包隊伍的承包范圍，組織安排好各工序和交叉施工，最終達(dá)到業(yè)主要求的工程使用功能。 公司按照工程建設(shè)需要，加強(qiáng)內(nèi)部專業(yè)施工監(jiān)理力量的保障能力，確?？偙O(jiān)理工程師負(fù)責(zé)制的有效運(yùn)行。 與工程項目關(guān)系最密切的是政府部門，其中主要有計劃部門、規(guī)劃部門和建設(shè)部門，此外還有街道、公安、消防、人防、綠化、環(huán)保、衛(wèi)生等。 監(jiān)理例 會要定期召開，專題會議根據(jù)需要召開，協(xié)調(diào)與項目法人和承包商的關(guān)系，會后要形成會議紀(jì)要，明確各方的責(zé)任、需承擔(dān)的工作、完成的時間和相互的協(xié)調(diào)配合等。在施工過程中主要通過日常的監(jiān)理管理工作、現(xiàn)場巡視以及對關(guān)鍵工序的旁站等信息的管理。 ，可按合同約定辦理。 監(jiān)理工程師要對費用索賠進(jìn)行審查與評估，經(jīng)與建設(shè)單位協(xié)商同意后，由總監(jiān)理工程師確認(rèn)索賠金額，并簽發(fā)《費用索賠審批表》。 2）建筑物的所有出入口，都應(yīng)搭設(shè)防護(hù)棚。與易爆物品的距離不少于 20m。 （ 9）基坑法施工的安全 1）采用基坑法施工，井點降水土方工程、基坑支護(hù)以及基坑的邊坡圍護(hù)等是安全控制的主要內(nèi)容，若有疏忽可能會引起整個基坑失穩(wěn)，造成大規(guī)模塌方而釀 50 成大禍。在施工前，必須了解地下管線圖紙，查看現(xiàn)場，必要時施工單位必須進(jìn)行物探，查清地下情況。 （ 5）督促施工單位編制經(jīng)常性和定期性相結(jié)合的安全管理及檢查制度。 （ 1）公司要求總監(jiān)和監(jiān)理人員對監(jiān)理大綱、監(jiān)理規(guī)劃及實施細(xì)則中的安全控制要點堅決執(zhí)行。 組織措施：事前由監(jiān)理部與建設(shè)單位協(xié)商明確投資控制負(fù)責(zé)人和工作人員，同時明確控制人員的任務(wù)和職責(zé)。 審核施工單位提交的年度、月度施工進(jìn)度計劃，重點審查實際進(jìn)度與 45 計劃進(jìn)度差異，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案。 組織措施 —— 增加作業(yè)班組人數(shù)和作業(yè)班次，尤其在關(guān)鍵工序上增加資源，如周轉(zhuǎn)材料，增加人員和資金水平等。 d. 審核施工總平面布置圖與工程進(jìn)度的協(xié)調(diào)和合理性。 在項目進(jìn)行的全過程中，檢查工程進(jìn)度，隨時將有關(guān)信息輸入計算機(jī)，進(jìn)行計劃值與實際值的比較，發(fā)現(xiàn)偏離及時提出意見，協(xié)助承包單位修改網(wǎng)絡(luò)計劃，調(diào)整資源配置，實現(xiàn)進(jìn)度計劃總目標(biāo)。 （ 3）合同支付控制手段，促使工程質(zhì)量達(dá)到規(guī)定的要求和標(biāo)準(zhǔn)，對施工方工程質(zhì)量達(dá)不到要求的標(biāo)準(zhǔn)，而又不能按監(jiān)理工程師的指示承擔(dān)處理質(zhì)量缺陷的責(zé)任，監(jiān)理工程師拒絕開其支付證書，停止對部分或全部工程款的支付。 （ 3）外加劑的質(zhì)量必須符合《混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》的規(guī)定，凡無出廠證明或簽定書的禁止使用，外加劑進(jìn)場必須有專人驗收、保管、發(fā)放，每 5t為一批（不夠亦按一批計）使用前進(jìn)行驗收。 （ 3）試驗不合格的鋼筋，不能用于工程上，并及時報告有關(guān)上級和監(jiān)理工程師做處理，并記錄在案。 ④ 對可以通過返修彌補(bǔ)的質(zhì)量缺陷，專業(yè)監(jiān)理工程師對處理辦法審核認(rèn)可后，批復(fù)施工單位處理，處理結(jié)果重新驗收。根據(jù)事故的不同情況、不同性質(zhì)、不同程度提出辦法，并寫出書面報告。 四個手段 （ 1）檢查：施工過程中對重點的項目和部位實施必要的跟蹤檢查，檢查施工過程 中材料及混合料與批準(zhǔn)的是否符合；檢查施工單位是否按批準(zhǔn)的方案、技術(shù)規(guī)范施工 。 24 施工工藝過程質(zhì)量控制點（附表二） 序號 工程項目 質(zhì)量控制要求 控制手段 1 土方工程 軸線、標(biāo)高、基槽寬度 堆土、護(hù)坡 測量 現(xiàn)場檢查 2 基礎(chǔ)工程 位置（軸線及高度） 外形尺寸 與墻、柱連接鋼筋型號、直徑、數(shù)量 混凝土強(qiáng)度、抗?jié)B標(biāo)號 施工縫、止水帶、砼養(yǎng)護(hù) 地下管線預(yù)留孔道及預(yù)埋件 測量 量測 現(xiàn)場檢查、量測 審核配合比、現(xiàn)場取樣制作試件，審核試驗報告 旁站、現(xiàn)場檢查 現(xiàn)場檢查、量測 3 主體結(jié)構(gòu) 工程 軸線、高程及垂直度 斷面尺寸 鋼筋：數(shù)量、直徑、位置、接頭 施工縫處理 預(yù)應(yīng)力混凝土 模板：鋼度、強(qiáng)度、穩(wěn)定度、幾何尺寸 混凝土強(qiáng)度：配合比、強(qiáng)度、塌落度 預(yù)埋件：型號、位置、數(shù)量、錨固 測量 量測 現(xiàn)場檢查、量測 現(xiàn)場見證取樣、審核試驗報告、重要結(jié)構(gòu)旁站 旁站 現(xiàn)場 檢查、量測 4 砌體工程 砌體砂漿配合比 灰縫、錯縫 門窗洞位置 審核砂漿配合比及試驗報告單 巡視、現(xiàn)場檢查、旁站 25 預(yù)埋件及預(yù)埋管線 量測 現(xiàn)場檢查、量測 5 室內(nèi)初 裝飾節(jié)能 材料配合比 室內(nèi)抹灰厚度、平整度、垂直度 樓地面厚度、平整度 試驗 要求做樣板間 要求做樣板間、檢查 6 門窗工程 防火門：型號、位置尺寸、開啟方向 鋁合金窗：嵌填、定位、安裝、開啟 檢查、量測 檢查、量測 7 屋面防 水工程 找平層：厚度、坡度、平整度、防裂紋 保溫層：厚度、平整度 防水層：填嵌、粘結(jié)、平整 水落管：安裝、 接頭、排水 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察 8 室內(nèi)給、 排水管道 安裝工程 安裝位置及坡度、接頭 管閥連接位置、接頭 水壓試驗 水表、消水栓、衛(wèi)生潔具、附件 水泵安裝位置、標(biāo)高、試運(yùn)轉(zhuǎn)、軸承升溫 通水試驗 觀察、量測 觀察、量測 現(xiàn)場旁站 觀察、量測 觀察、量測 現(xiàn)場旁站 9 室內(nèi)電氣線路安裝 原材料報驗 安裝工序質(zhì)量 配電設(shè)備安裝：位置、標(biāo)高、線路連結(jié) 屏柜、附件及線中安裝 絕緣、接地 現(xiàn)場檢查、試驗 現(xiàn)場檢查 觀察、量測 觀察、量測 觀察、測試 26 10 智能建筑 工程 設(shè)備管線：位置、標(biāo)高、線 路連接 線路及附件安裝 觀察、量測 觀察、量測 11 室內(nèi)外高級裝飾工程 飾面板材表面、接縫、幾何尺寸 骨架位置、安裝 壁紙、墻布粘結(jié) 玻璃幕墻 油漆工程：木紋、光亮 觀察、量測 觀察、量測 觀察 觀察、量測 觀察 質(zhì)量控制的基本程序及預(yù)控措施 一條原則 工程質(zhì)量控制是整個監(jiān)理工作的重點，與進(jìn)度計劃和工程計量相互制約，監(jiān)理工程師監(jiān)督承包單位按合同、技術(shù)規(guī)范、設(shè)計圖紙要求施工，是監(jiān)理工作的原則。墻柱砼要嚴(yán)格控制一次澆筑時間、澆筑厚度、砼落差不超過 3M，嚴(yán)禁用小車、吊斗直接向模板內(nèi)傾倒，樓板的砼采用平板振搗器振搗，木抹找平。對設(shè)計單位提出的需要進(jìn)行局部修改的，應(yīng)按照要求進(jìn)行整改。對地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、地下室及建筑防漏以及水、電、消防等需要進(jìn)行安全和功能檢驗的項目，監(jiān)理工程師應(yīng)督促施工單位及時進(jìn)行檢驗（調(diào)試），專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)認(rèn)真審閱檢驗（試調(diào)）報告，并對重要 21 項目與施工單位共同檢驗（調(diào)試），必要時應(yīng)請業(yè)主于設(shè)計單位、設(shè)備供貨廠家共同參加。 (1).施工中出現(xiàn)質(zhì)量異常情況，經(jīng)提出后施工單位仍不采取改進(jìn)措施者；或者采取的改進(jìn)措施不力，還未使質(zhì)量狀況好轉(zhuǎn)趨勢者； (2).未經(jīng)檢驗就進(jìn)行下道工序或隱蔽作業(yè)，未經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理人員查驗自行封閉、掩蓋者； (3).對已經(jīng)發(fā)生的質(zhì)量事故未進(jìn)行處理和提出有效的改進(jìn)措施就繼續(xù)作業(yè)者； (4).擅自變更設(shè)計圖紙進(jìn)行施工者； (5).使用未經(jīng)認(rèn)可和批準(zhǔn)的材料或擅自替換、變更工程材料者； (6).擅自將工程轉(zhuǎn) 包或擅自讓未經(jīng)同意的分包單位進(jìn)場作業(yè)者； 20 (7).沒有可靠的質(zhì)量保證措施貿(mào)然施工，已出現(xiàn)質(zhì)量下降征兆者； (8).其它總監(jiān)理工程師認(rèn)為必須停工整頓者。 (3). 旁站監(jiān)理程序： ① 在編制監(jiān)理規(guī)劃時，應(yīng)制定旁站監(jiān)理方案，報送建設(shè)單位和施工單位各一份，同時抄送工程所在地的建設(shè)行政主管部門或其委托的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 ①掌握和熟悉質(zhì)量控制的技術(shù)依據(jù) ②施工場地的質(zhì)量檢驗驗收 ③施工隊 伍的資料 ④工程所需材料、半成品的質(zhì)量控制 ⑤施工機(jī)械的質(zhì)量控制 ⑥審查施工單位提交的施工組織設(shè)計或施工方案 ⑦生產(chǎn)環(huán)境、管理環(huán)境改善的措施 (2).協(xié)助施工單位完善質(zhì)量保證工作體系； (3).主動向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站聯(lián)系，匯報在本項目開展質(zhì)量監(jiān)督具體方法，取得當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站的支持和幫助； (4).審核施工單位關(guān)于材料、制品試件取樣及試驗的方法或方案； (5).審定施工單位制定的成品保護(hù)的措施、方法； (6).完善質(zhì)量報表、質(zhì)量事故報告制度等。 質(zhì)量控制和相應(yīng)的措施 (1).以合同確定的質(zhì)量目標(biāo)為依據(jù)，以規(guī)范（標(biāo)準(zhǔn)）、設(shè)計文件為準(zhǔn)繩，監(jiān)督、檢查承包方為實際質(zhì)量目標(biāo)所確定的質(zhì)量保證體系和施工質(zhì)量。 檢查確認(rèn)工序質(zhì)量，進(jìn)行驗收及簽署原始憑證。 認(rèn)真填寫監(jiān)理日志，及時向總監(jiān)理工程師報告工程中發(fā)生的各種問題，并辦理總監(jiān)理工程師委托的其他工作。 檢查承建商的工序質(zhì)量，對隱蔽工程驗收時各方提出的意見，責(zé)令并督促承建商進(jìn)行整改。 負(fù)責(zé)記錄或指定專人做好監(jiān)理日志的記錄工作，監(jiān)理日志應(yīng)做到詳盡、準(zhǔn)確、可追溯性。 做好監(jiān)理月報，向業(yè)主提交項目實施的情況、存在的問題及改進(jìn)意見。符合《監(jiān)理規(guī)范》并呼應(yīng)招標(biāo)文件要求。 2. 審查施工機(jī)械的配備是否能滿足施工的需求。 標(biāo)段劃分：一個標(biāo)段。 建設(shè)規(guī)模： 5 棟建筑物，框架結(jié)構(gòu)，共計建筑面積共 19160 平方米，最高6 層框架結(jié)構(gòu)，含附屬工程建設(shè)。 ⑵ 審查分包方的施工業(yè)績。 3. 對新材料、新產(chǎn)品，現(xiàn)場監(jiān)理工程師應(yīng)核查是否有市級以上有權(quán)鑒定部門出具的正式鑒定文件或推廣證書，然后進(jìn)行復(fù)試，合格后方可使用。 主持項目設(shè)計交底和圖紙會審，主持工程例會并督促及改進(jìn)意見。 審核工業(yè)項目承建商提供的項目竣工資料，參與項目竣工驗收。 審查材料進(jìn)場情況，組織原材料送檢工作，如有不合格，嚴(yán) 禁投入使用。 督促、檢查承建商對本專業(yè)有關(guān)的工程是否按進(jìn)度計劃組織施工，施工安全措施是否落實。 檢查施工單位人力、材料、設(shè)備、施工機(jī)械投入和運(yùn)行情況，并做好記錄。 督促施工單位落實 安全生產(chǎn)的組織保證體系，建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制； 審查安全施工方案及安全技術(shù)措施并督促其實施； 16 督促施工單位嚴(yán)格按照強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定組織施工； 定期組織施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)專項檢查，每月向工程受監(jiān)安監(jiān)站報告工地安全生產(chǎn)情況。 (5).用于工程的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備必須是經(jīng)檢驗確認(rèn)的合格品。 (2).旁站監(jiān)理內(nèi)容： ① 在基礎(chǔ)工程方面包括：土方回填、基礎(chǔ)施工； ② 在主體結(jié)構(gòu)方面包括：梁柱節(jié)點鋼筋隱蔽過程、砼澆筑；在屋面工程中，對 于天溝、檐溝、檐口、水落口、泛水變形縫和伸出屋面管道等部位防水細(xì)部構(gòu)造處理。 ⑤ 對于需要監(jiān)理的關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序施工、凡沒有實施旁站監(jiān)理或者沒有旁站監(jiān)理記錄的，監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師不得在相應(yīng)文件上簽字。 對單位工程進(jìn)行初驗： 當(dāng)施工單位提出對單位工程進(jìn)行初驗時，專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)檢查： 工程是否達(dá)到交驗條件，各專業(yè)監(jiān)理工程師應(yīng)按照設(shè)計圖紙、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和施工承包合同所明確的要求對各專業(yè)工程的質(zhì)量情況和使用功能及觀感質(zhì)量進(jìn)行 全面檢查。根據(jù)兩套資料對工程質(zhì)量進(jìn)行分析、評估、最終拿出監(jiān)理對該工程的質(zhì)量評估意見，并提交業(yè)主《工程質(zhì)量評估 報告》，供建設(shè)單位及質(zhì)量監(jiān)督部門進(jìn)行竣工驗收時核查。 模 板 工 程 認(rèn)真熟悉圖紙、審核會審交底紀(jì)要和施 工規(guī)范，做好模板設(shè)計，使模板工具化、調(diào)口模板要特殊設(shè)計，分項施工方案，要求專人專項負(fù)責(zé)統(tǒng)一配置，按設(shè)計方案組裝，嚴(yán)格做好自檢評定和模板工程的驗收工作。噴涂厚度、遍數(shù)、標(biāo)記及各項技術(shù)指標(biāo)必須符合設(shè)計要求或施工規(guī)范要求。 三個階段 （ 1）施工準(zhǔn)備階段：審查施工單位配備人力、材料、機(jī)械設(shè)備是否合理， 27 審查擬訂施工方案、技術(shù)、質(zhì)量保證措施，原材料檢驗的審批的配合比是否合乎要求。 28 工序交接檢驗程序圖（附表一） 修改 不合格 不合格 合格 注：（ 1）施工單位初驗后向現(xiàn)場檢查員報告請予檢驗，主要工序如澆筑混凝土前的工序檢驗，應(yīng)報告現(xiàn)場監(jiān)理工程師； （ 2）工序檢驗一般由監(jiān)理方同乙方進(jìn)行，必要時可約請設(shè)計單位，市質(zhì)量監(jiān)督站派員參加； （ 3）工序質(zhì)量檢 驗意見由監(jiān)理方參加檢驗人員簽署。 ① 推倒重來：凡未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，明顯的質(zhì)量問題，又無法修正的缺陷或經(jīng)再三努力不能達(dá)到合格的，堅決推倒重來。 （ 2）材料進(jìn)場后的質(zhì)量預(yù)控 ① 材料進(jìn)場必須附有原材料、半成品、成品的質(zhì)量合格證或試（檢）驗報告； ② 材料進(jìn)場后按規(guī)定進(jìn)行驗收和提樣復(fù)試； ③ 監(jiān)理按原材料、構(gòu)配件及設(shè)備質(zhì)量簽認(rèn)程序檢驗或 隨機(jī)抽查。 38 混凝土工程的質(zhì)量預(yù)控 （ 1）混凝土澆筑的質(zhì)量控制 ，使用商品混凝土的必須對攪拌站的資質(zhì)及質(zhì)量保證體系進(jìn)行審查； 告（包括商品混凝土），水泥應(yīng)有出廠日期，出廠合格證、水泥強(qiáng)度、安定性試驗報告，砂石的試驗報告和已通過試配的混凝土配比單。 （ 1）健全完善項目監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并到崗到位，監(jiān)理本項目的質(zhì)量監(jiān)理控制體系，確定質(zhì)量目標(biāo)，審查施工方資