【正文】 項目負責人及總工室主任簽名附 件有附件要把名稱列明。技術(shù)經(jīng)濟比較著重于與原有成熟技術(shù)、產(chǎn)品在技術(shù)和經(jīng)濟方面的比較。報審時需提供管線綜合設計方案說明書、管線綜合平衡平面圖、管線綜合剖面圖、小區(qū)強弱電管網(wǎng)平面圖、小區(qū)給排水管網(wǎng)平面圖、小區(qū)熱力管網(wǎng)平面圖。審批確認地下室結(jié)構(gòu)方案。第二十條：公建空調(diào)方案公建空調(diào)方案須在初步設計報政府部門審批前報審。圖紙文件資料需包含設計參數(shù)取值、設計計算書、設備性能參數(shù)、兩種以上的方案技術(shù)經(jīng)濟比較。審批時限：3天。報審時需提供結(jié)構(gòu)設計說明書、結(jié)構(gòu)計算書、建筑平立剖、各層結(jié)構(gòu)平面圖。審批確認地下室平面方案。報審時需提供小區(qū)采暖熱源方案說明、采暖熱負荷計算書、小區(qū)市政熱力工程規(guī)劃平面圖、采暖系統(tǒng)主要設備平面布置圖、采暖系統(tǒng)主要設備的性能參數(shù)表及其平面布置圖。審批確認小區(qū)水源方案。審批時限：5天第九條：小區(qū)10kV以上供配電方案小區(qū)10kV以上供配電方案須在詳規(guī)批復后報審。必要時需組織由社會專家參加的方案論證會。在小區(qū)豎向施工圖下發(fā)前由總工室對土石方量進行測算，并報設計成本質(zhì)量控制中心備案。施工圖下發(fā)前，對鋼筋含量進行初步測算，報設計成本質(zhì)量控制中心備案。第八章　附 則第二十六條 本《辦法》由集團設計成本質(zhì)量控制中心制訂，自下發(fā)之日起執(zhí)行。招標部門應將技術(shù)標設計方案評審意見和招投標文件一并歸檔備案。第十六條：技術(shù)標評審工作流程屬集團招標的專項工程，由設計成本質(zhì)量控制中心總工或副總工組織評審，必要時邀請地區(qū)公司總工室、工程管理中心參與評審，特殊工程可由設計成本質(zhì)量控制中心邀請社會專家評審。第十條：地區(qū)公司總工室對地質(zhì)復雜的基礎方案應組織論證會，必要時邀請社會專家參加。第四條：根據(jù)《恒大地產(chǎn)集團地區(qū)公司管理辦法》第四十三條規(guī)定，地區(qū)公司總工室須將以下涉及重大工程成本的21項設計方案報設計成本質(zhì)量控制中心審批：鋼筋含量控制指標、小區(qū)豎向設計方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉(zhuǎn)換層平面方案、主體結(jié)構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調(diào)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、基礎方案、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）、新技術(shù)新產(chǎn)品方案。由于項目地形復雜，按集團恒地司管字【2009】第014號《房地產(chǎn)開發(fā)建設管理制度》中第29條第6小點規(guī)定執(zhí)行后，出現(xiàn)涉及重大成本的小區(qū)豎向設計方案。第十一條：道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案等專項工程設計方案應組織社會專家參加的論證會。屬地區(qū)公司招標的專項工程，由地區(qū)公司總工室組織評審，可邀請社會專家評審。第五章 附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件設計管理第十九條：所有附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件的設計施工圖應報設計成本質(zhì)量中心審核通過后方可下發(fā)施工。 設計方案審批流程規(guī)定第一條：報審方案為規(guī)范設計方案報審工作、提高審批效率、保證設計方案的安全、經(jīng)濟、合理，特制定本規(guī)定。審批時限：3天。第六條：道路方案道路工程設計方案須在豎向設計審核后，道路施工圖設計之前報審。審批時限：5天。報審需提供方案設計說明、小區(qū)10kV以上配電系統(tǒng)圖、各變配電所高壓配電系統(tǒng)圖、小區(qū)電氣規(guī)劃總平面圖（含各變配電所總圖位置、10kV電纜敷設路徑）、當?shù)毓╇娋钟秒姽芾硪?guī)定(含小區(qū)中壓電網(wǎng)建設及用電指標規(guī)定)。審批時限：3天。圖紙文件資料需包含：市政熱力管網(wǎng)參數(shù)及現(xiàn)狀資料、采暖系統(tǒng)主要設備的性能參數(shù)表。審批時限：4天。圖紙文件深度要求達到初步設計階段，需包含抗震設防烈度、基本風壓、基本雪壓等設計參數(shù)、計算模型數(shù)據(jù)、主要材料（混凝土和鋼筋材料強度）、主要計算結(jié)果（層間位移及位移比、周期、地震剪力、剛重比、剪重比）、含墻率及主要構(gòu)件尺寸。第十七條：大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標須在初步設計報政府部門審批前報審。審批確認公建熱水方案。報審時需提供方案說明書、建筑平面圖、逐時逐項空調(diào)負荷計算書、設備房布置圖。審批時限：3天。圖紙文件資料需包含：小區(qū)工程概況、分期開發(fā)建設計劃、綜合管線布置設計原則、各道路管線綜合剖面；強弱電房總圖平面示意、室外強弱電井位置及尺寸、強弱電管（溝）敷設路徑及尺寸、電纜表；水池水泵房總圖平面示意、室外消防栓位置、檢查井位置及尺寸、水表井閥門井位置及尺寸、給排水管（溝）敷設路徑及尺寸；采暖系統(tǒng)設備房總圖平面示意、熱力管（溝）敷設路徑及尺寸；園林綠化檢查井位置及尺寸、園林綠化管（溝）敷設路徑及尺寸。審核新產(chǎn)品、新技術(shù)方案、提出意見供領導決策。地區(qū)公司領導意見地區(qū)公司董事長或者主管工程的副總經(jīng)理簽名集團設計成本質(zhì)量控制中心中心專業(yè)總工意見附件：建筑 結(jié)構(gòu) 電氣 給排水 暖通 附圖 中心領導意見（201003版）（所有方案通用） 第二十九條：本規(guī)定自下發(fā)之日起執(zhí)行。要取得經(jīng)濟方案或者綜合性價比好的方案必須進行多方案比較。新產(chǎn)品新技術(shù)方案說明應包括特點、應用范圍、主要技術(shù)性能參數(shù)、經(jīng)濟參數(shù)、設計選用要點、構(gòu)造做法大樣等。第二十三條：小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）須在小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)弱電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案報審通過后，小區(qū)室外管網(wǎng)施工圖前報審。圖紙文件深度要求達到初步設計深度，需包含設防水位、覆土厚度、結(jié)構(gòu)形式、主要構(gòu)件斷面、側(cè)壁厚度、樓板厚度、鋼筋和混凝土強度、抗?jié)B等級及外加劑、周邊已建建筑基礎型式及埋深。審批時限：3天。報審時需提供方案說明書、建筑平面圖、設備房布置圖、系統(tǒng)原理圖。審批確認轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案。第十五條：主體結(jié)構(gòu)方案主體結(jié)構(gòu)方案須在初步設計報政府部門審批前報審。圖紙文件資料需包含地下室凈高、頂板厚度、控制性梁高、柱寬、凈跨度、車道凈寬、設計管線控制高度、設備房位置及面積。第十二條：小區(qū)采暖方案小區(qū)采暖方案須在詳規(guī)批復后報審。圖紙文件資料需包含市政給水管管徑、壓力、管道材料以及接駁點數(shù)量。必要時由總工室組織安排現(xiàn)場踏勘工作，組織社會專家參加的方案論證會。審批確認橋梁工程設計方案、之后確認橋梁工程設計施工圖。審核時限：踏勘后 4天。審批確認含鋼量控制指標。第二十五條：各地區(qū)公司總工室應按設計成本質(zhì)量控制中心審批方案執(zhí)行，未按審批方案執(zhí)行，造成成本浪費，按公司失職問責制度對相關(guān)人員進行處理。第十八條：定標后，招標部門將最終定標的結(jié)果知會技術(shù)標評審部門。凡預估工程造價在10300萬元以內(nèi)的專項工程，由地區(qū)公司總工室組織進行技術(shù)標設計方案評審。第九條：轉(zhuǎn)換層的設置應進行充分的經(jīng)濟技術(shù)論證，并報集團領導審批。第二章 設計方案管理第三條：本辦法適用的設計方案為涉及重大工程成本的設計方案。第五條：設計方案須按《設計方案報審流程規(guī)定》報審，方案確認書須經(jīng)過地區(qū)公司董事長或主管工程的副總經(jīng)理簽名確認。第三章 鋼筋含量指標控制第十二條：鋼筋含量控制指標應納入設計合同，須在設計合同簽訂前報設計成本質(zhì)量控制中心審批。開標后招標部門按審批權(quán)限將符合要求的投標文件分別提交設計成本質(zhì)量控制中心或地區(qū)公司總工室。 第二十條：須上報的附屬結(jié)構(gòu)及構(gòu)件包括：園林建筑及構(gòu)筑物、圍墻、女兒墻、陽臺欄板、雨蓬、建筑立面造型飾線、屋面水池、小區(qū)獨立水池、地下室水池、突出屋面小塔樓、建筑屋面造型構(gòu)架、檐口、小區(qū)管溝等?！逗愦蟮禺a(chǎn)集團地區(qū)公司管理辦法》第四十三條規(guī)定，各地區(qū)公司須報集團設計成本質(zhì)量控制中心審批的方案有：鋼筋含量控制指標、小區(qū)豎向設計方案、道路方案、橋梁方案、小區(qū)排洪方案、小區(qū)10kV以上供配電方案、小區(qū)水源方案、小區(qū)水池水泵房布置方案、小區(qū)采暖方案、地下室平面方案、轉(zhuǎn)換層平面方案、主體結(jié)構(gòu)方案、轉(zhuǎn)換層結(jié)構(gòu)方案、大跨度結(jié)構(gòu)方案及用鋼量控制指標、公建熱水方案、公建供配電方案、公建空調(diào)方案、地下室結(jié)構(gòu)方案、基礎方案、小區(qū)室外管網(wǎng)方案（管線綜合平衡）、新技術(shù)新產(chǎn)品方案。第五條：小區(qū)豎向設計方案小區(qū)豎向設計方案須在詳規(guī)報建前報審。報審時需提供道路工程量清單、小區(qū)道路平面總圖、道路縱斷面圖、道路標準橫斷面、路面結(jié)構(gòu)設計圖、道路橫斷面圖、道路人行道設計圖、道路側(cè)石、平石安裝大樣圖、道路平面交叉設計圖（≥7m的道路交叉口）、道路范圍內(nèi)的地質(zhì)勘察資料、道路范圍內(nèi)特殊工點設計等。設計施工捆綁招標按《恒大地產(chǎn)集團設計成本質(zhì)量控制管理辦法》的專項工程技術(shù)標設計方案評審管理辦法執(zhí)行。圖紙文件資料需包含小區(qū)工程概況、樓盤分期開發(fā)計劃、負荷計算書(附各類建筑物、各住宅戶型的建筑面積及負荷指標、需要系數(shù))、電源狀況、電源進線電纜的選擇及敷設方式、小區(qū)備用電源方案經(jīng)濟技術(shù)比較。第十一條：小區(qū)水池水泵房布置方案小區(qū)水池水泵房布置方案須在小區(qū)水源方案審批后報審。地區(qū)總工室組織安排設計成本質(zhì)量控制中心暖通總工到當?shù)貙徍藢徟ぷ?。第十四條：轉(zhuǎn)換層平面方案轉(zhuǎn)換層平面方案須在單體方案報建前報審。審批確認主體結(jié)構(gòu)方案。報審時需提供方案設計說明書、建筑平立剖、結(jié)構(gòu)布置圖及支座形式。審批時限：3天。圖紙文件資料須包含空調(diào)負荷計算參數(shù)、主機裝機容量及系統(tǒng)形式選擇、空調(diào)主要設備性能參數(shù)表、兩種以上的空調(diào)方案說明及經(jīng)濟技術(shù)比較。第二十二條：基礎方案基礎方案須在初步設計報政府部門審批前報審。審批確認小區(qū)室外管網(wǎng)設計方案（管線綜合平衡）。審核時限：5天。設計成本質(zhì)量控制中心2010年3月22日一、設計方案審核審批管理工作流程（一）總流程地區(qū)公司總工室相關(guān)負責人地區(qū)公司總工室提交相關(guān)報審方案資料給設計成本質(zhì)量控制中心報審方案工作 設計流程 操作規(guī)定 責任人 按照審批流程規(guī)定檢查報審資料是否符合報審要求設計成本質(zhì)量控制中心資料員 檢查報審資料設計成本質(zhì)量控制中心專業(yè)總工程師專業(yè)總工對報審資料審核，不出具審核意見單初步審核（如需現(xiàn)場踏勘時）組織現(xiàn)場踏勘（如有必要現(xiàn)場踏勘）組織現(xiàn)場踏勘（如小區(qū)豎向、基礎、小區(qū)采暖等），形成會議紀要并報設計成本質(zhì)量控制中心地