項(xiàng)目貸款評(píng)價(jià)專(zhuān)題報(bào)告范本-免費(fèi)閱讀
【正文】 我們從為多家相關(guān)商業(yè)銀行提供IPO及資產(chǎn)收購(gòu)服務(wù)中了解到：商業(yè)銀行一方面積極地發(fā)放貸款，另一方面也很關(guān)注貸款項(xiàng)目的效益和地方政府的償還能力問(wèn)題，至少在部分地區(qū)，存在著貸款已發(fā)放，但由于擔(dān)心項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)和償還問(wèn)題，貸款實(shí)際一直未能向外支付的情況。由于地方政府有投資沖動(dòng)，有負(fù)債建設(shè)的沖動(dòng)，一定要對(duì)地方政府的負(fù)債風(fēng)險(xiǎn)警惕，但在當(dāng)前經(jīng)濟(jì)危機(jī)陰影尚未完全驅(qū)散的大背景下，在對(duì)已有未完工投資負(fù)責(zé)的態(tài)度下，對(duì)地方政府的負(fù)債應(yīng)慎重考慮。密切關(guān)注地方政府融資平臺(tái)的整改，防范系統(tǒng)性信貸風(fēng)險(xiǎn)的產(chǎn)生國(guó)發(fā)［2010］19號(hào)文“國(guó)務(wù)院關(guān)于加強(qiáng)地方政府融資平臺(tái)公司管理有關(guān)問(wèn)題的通知”，要求各地方政府對(duì)地方融資平臺(tái)進(jìn)行清理規(guī)范，目前多數(shù)地方政府融資平臺(tái)并未有實(shí)際行動(dòng)，但從現(xiàn)場(chǎng)延伸所了解到的情況來(lái)看，多數(shù)地方政府融資平臺(tái)都傾向于轉(zhuǎn)型為“有穩(wěn)定經(jīng)營(yíng)性收入的公益性項(xiàng)目融資任務(wù)并主要依靠自身收益償還債務(wù)的融資平臺(tái)公司，以及承擔(dān)非公益性項(xiàng)目融資任務(wù)的融資平臺(tái)公司”，但由于地方政府融資平臺(tái)普遍存在市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)能力弱、無(wú)實(shí)際主營(yíng)業(yè)務(wù)及人員配備不齊且市場(chǎng)化程度不高等特點(diǎn)，若該類(lèi)平臺(tái)一旦實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型，在離開(kāi)財(cái)政資金支持的情況下，其自身收益在轉(zhuǎn)型初期是很值得懷疑的，難于具備獨(dú)自?xún)斶€貸款的能力，必將給開(kāi)行帶來(lái)大面積的潛在信貸風(fēng)險(xiǎn)。項(xiàng)目銷(xiāo)售收入形成的應(yīng)收賬款質(zhì)押二、政府融資平臺(tái)經(jīng)營(yíng)情況及國(guó)家整頓政府融資平臺(tái)政策影響分析本次列入政府融資平臺(tái)的項(xiàng)目共有27個(gè)，政府融資平臺(tái)共有25個(gè)（其中呼和浩特繞城公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司有兩個(gè)項(xiàng)目，西寧城市投資管理有限公司有2個(gè)項(xiàng)目）。帳戶監(jiān)管19西寧市五四西路大修整治工程項(xiàng)目代建合作協(xié)議項(xiàng)下本項(xiàng)目享有的全部權(quán)益和收益質(zhì)押。政府政策支持15內(nèi)蒙古源龍?jiān)纯萍技瘓F(tuán)有限公司年屠宰60萬(wàn)頭優(yōu)質(zhì)生豬項(xiàng)目用款人4位股東夫妻雙方保證。政府政策支持10呼和浩特市繞城路二期工程項(xiàng)目7166畝土地的出讓收益權(quán)和呼和浩特市國(guó)有土地出讓收益質(zhì)押。政府政策支持。（四）政府融資平臺(tái)層次分析將政府融資平臺(tái)按省、地市、縣三個(gè)級(jí)次進(jìn)行分類(lèi)，可以看出:評(píng)價(jià)范圍內(nèi)的融資平臺(tái)，以地市級(jí)融資平臺(tái)為主、縣級(jí)融資平臺(tái)為輔，省級(jí)融資平臺(tái)幾乎可以忽略；同時(shí)，地市級(jí)融資平臺(tái)平均項(xiàng)目貸款余額相對(duì)較高，縣級(jí)融資平臺(tái)平均項(xiàng)目貸款余額相對(duì)較低，這也和地市級(jí)、縣級(jí)政府的實(shí)際財(cái)力情況相匹配。針對(duì)5個(gè)分行和企業(yè)局的政府融資平臺(tái)貸款項(xiàng)目，評(píng)價(jià)人員進(jìn)行了專(zhuān)題分析，并形成了專(zhuān)題報(bào)告。土地抵押。違約風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制8棗陽(yáng)市工業(yè)園區(qū)污水管網(wǎng)建設(shè)工程項(xiàng)目政府委托代建資金所產(chǎn)生的全部權(quán)益和收益質(zhì)押。政府政策支持。代建協(xié)議項(xiàng)下享有的全部權(quán)益和收益質(zhì)押。違約風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)機(jī)制25臨猗縣防氟供水工程項(xiàng)目臨猗縣防氟供水及管網(wǎng)入戶配套工程項(xiàng)目區(qū)收費(fèi)權(quán)質(zhì)押。具體情況如下表：序號(hào)客戶名稱(chēng)主營(yíng)業(yè)務(wù)收入金額1雄縣城市建設(shè)投資有限公司2三浦威特園區(qū)建設(shè)發(fā)展有限公司3灤平縣政信農(nóng)業(yè)綜合開(kāi)發(fā)有限公司04永年縣城市建設(shè)投資有限公司05黃石市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)公司 20,528 6咸寧市城市建設(shè)投資開(kāi)發(fā)有限公司07棗陽(yáng)市城市建設(shè)投資經(jīng)營(yíng)有限公司08呼和浩特繞城公路建設(shè)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司09滿洲里市城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限公司010巴彥淖爾市城市發(fā)展投資有限責(zé)任公司11鄂爾多斯市東政城市建設(shè)開(kāi)發(fā)投資有限責(zé)任公司012和林格爾縣城發(fā)投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司013興安盟城市發(fā)展投資經(jīng)營(yíng)有限責(zé)任公司9614赤峰市赤元城市基礎(chǔ)設(shè)施投資開(kāi)發(fā)有限公司015青海省發(fā)展投資有限公司016西寧城市投資管理有限公司017循化撒拉族自治縣投資融資公司018格爾木投資控股有限公司19西寧市城市建設(shè)開(kāi)發(fā)總公司20太原市經(jīng)濟(jì)建設(shè)投資有限公司
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