恒邦商貿(mào)有限公司汽配項(xiàng)目策劃方案-免費(fèi)閱讀
【正文】 10%的范圍內(nèi)進(jìn)行了敏感性分析。二、投資利潤(rùn)率和投資利稅率本項(xiàng)目投資利潤(rùn)率和投資利稅率如下： 年利潤(rùn)總額投資利潤(rùn)率＝ = %項(xiàng)目總投資（投資總額＋流動(dòng)資金）年利潤(rùn)總額＋銷售稅金及附加投資利稅率= ＝ % 項(xiàng)目總投資（投資總額＋流動(dòng)資金）三、財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量分析根據(jù)現(xiàn)金流量分析。二、折舊費(fèi)按直線折舊法折舊：年折舊費(fèi)=(原值殘值)／折舊年限本項(xiàng)目計(jì)算期為 年，扣除1年建設(shè)期折舊年限為 年。1%估算。計(jì)算。項(xiàng)目投資估算表序號(hào)項(xiàng)目及費(fèi)用名稱建筑面積估算投資單位指標(biāo)(㎡)(萬(wàn)元)(元／㎡)一主體工程160002896l土建192012002室內(nèi)外裝修4803003給排水124電氣照明32205通風(fēng)空調(diào)112706消防噴淋2241407電腦監(jiān)控68二環(huán)境配套工程1主入口廣場(chǎng)2道路3停車場(chǎng)3200256000804供水排污管網(wǎng)5變配電6綠化1200120000100三其他費(fèi)用9641場(chǎng)地平整2地質(zhì)勘察3咨詢費(fèi)用4工程設(shè)計(jì)5施工監(jiān)理6市政配套7建設(shè)管理8安防等其他費(fèi)用9辦公設(shè)備四土地費(fèi)用1200一——四合計(jì)5510五不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)2905%六流動(dòng)資金200200總投資6000四、投資估算說(shuō)明根據(jù)工程建設(shè)方案，本項(xiàng)目需新建土建面積約 m178。所需人員除部分中高級(jí)管理人員由公司內(nèi)部選用外，其余將從社會(huì)上公開(kāi)招聘，通過(guò)考核擇優(yōu)錄取，并一律實(shí)行勞動(dòng)合同制?？紤]到該項(xiàng)目的建設(shè)目標(biāo)、功能、用途及建設(shè)基地的地形地勢(shì)、周邊環(huán)境等因素，結(jié)合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門(mén)的建設(shè)要求和建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，設(shè)計(jì)方案的總體設(shè)計(jì)有原則是：充分考慮配件制造的特點(diǎn)和發(fā)展需要，建設(shè)成為承德地區(qū)領(lǐng)先的汽配制造基地；建筑造型新穎，具有時(shí)代特色，體現(xiàn)出深刻的內(nèi)涵及鮮明個(gè)性；總體科學(xué)規(guī)劃，布局合理，功能齊全，最大限度的提高土地利用率，考慮適當(dāng)?shù)幕顒?dòng)空間，創(chuàng)造優(yōu)美怡人、與周邊協(xié)調(diào)的環(huán)境；各功能用房設(shè)計(jì)既具科學(xué)性和合理性，又要注意實(shí)際效益；結(jié)構(gòu)、給排水、消防、強(qiáng)弱電、暖通等專業(yè)功能設(shè)計(jì)具有技術(shù)先進(jìn)性和經(jīng)濟(jì)合理性；第二節(jié) 總平面布置總平面設(shè)計(jì)原則：功能分區(qū)明確、合理、得當(dāng)，布局緊湊，節(jié)約用地，管理方便，留有一定發(fā)展余地；基地與外界保持良好的交通和運(yùn)輸聯(lián)系，出入口和內(nèi)部道路符合人流與車流的集散要求，各運(yùn)動(dòng)流線保持順暢、短捷；建筑物布置應(yīng)考慮當(dāng)?shù)乜傮w景觀，與周邊環(huán)境相協(xié)調(diào)；便于利用當(dāng)?shù)匾延械纳舷滤?、供電、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。9北京十里河新星汽車配件城北京朝陽(yáng)區(qū)左安東路01087671888 占地面積４萬(wàn)余平方米10北京天源汽配城北京市順義區(qū)順通路西側(cè)01089496021 順義區(qū)現(xiàn)代汽車新城內(nèi)，占地面積為8萬(wàn)平方米11北京天隆北方汽車用品批發(fā)市場(chǎng)北京市豐臺(tái)區(qū)南四環(huán)南路108號(hào)01063793333 （二）承德汽車配件市場(chǎng)情況承德本地汽配市場(chǎng)一直以來(lái)散布在城市周邊，作為汽車維修的輔助業(yè)務(wù)開(kāi)展，并沒(méi)有形成真正的核心競(jìng)爭(zhēng)力，另外，目前汽修汽配產(chǎn)品價(jià)格、品牌混亂，產(chǎn)品質(zhì)量良莠不齊，假冒偽劣產(chǎn)品較多，無(wú)明顯的強(qiáng)勢(shì)品牌。二、北京、承德汽車配件市場(chǎng)業(yè)態(tài)分布（一）北京部分汽車配件市場(chǎng)情況序號(hào)名稱地址聯(lián)系方式經(jīng)營(yíng)面積其他1北京西郊汽車配件市場(chǎng)中心北京市海淀區(qū)昆明湖南路51號(hào)010884629885萬(wàn)平方米占地面積10萬(wàn)平方米，經(jīng)營(yíng)商戶700多家2五方天雅汽配城北京市朝陽(yáng)區(qū)五方橋西南角五方天雅汽配城01087339955五方天雅汽配城總占地面積40萬(wàn)平方米。圍繞冶金礦山、生物醫(yī)藥、化學(xué)原料化學(xué)制品、機(jī)械電子、食品、電力等行業(yè)，發(fā)展壯大一批優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品和潛力產(chǎn)業(yè)，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)能力。承德工業(yè)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)突出特點(diǎn)是資源型產(chǎn)業(yè)偏重，初級(jí)產(chǎn)品多，附加值低，技術(shù)密集型產(chǎn)業(yè)的比重低。結(jié)果表明，該項(xiàng)目在財(cái)務(wù)上可行，有較好的經(jīng)濟(jì)效益。隨著承德區(qū)位優(yōu)勢(shì)的日益顯現(xiàn)，有必要盡快實(shí)現(xiàn)汽車配件業(yè)在拉動(dòng)地方需求、促進(jìn)地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展特別是帶動(dòng)人員就業(yè)等方面發(fā)揮很大的作用。 承德有公路向四周輻射，境內(nèi)有1011112國(guó)道通過(guò)，向北可通往內(nèi)蒙古，向東可達(dá)遼寧，西南前往北京，東南則到天津。整個(gè)項(xiàng)目預(yù)計(jì)會(huì)新增加崗位500人左右。私人汽車情況生產(chǎn)年份00年01年02年03年04年05年06年07年08年汽車產(chǎn)量（萬(wàn)輛）207234325444507571728888最新統(tǒng)計(jì)表明，2008年末全國(guó)民用汽車保有量達(dá)到6467萬(wàn)輛（包括三輪汽車和低速貨車1492萬(wàn)輛），%，其中私人汽車保有量4173萬(wàn)輛，%。未來(lái)20年，中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)將保持年均7%以上，人均GDP將由1000美元增長(zhǎng)到4000
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