土地管理法律制度ppt課件-免費閱讀
【正文】 依照 《 中華人民共和國行政訴訟法 》 ，駁回原告起訴，判決維持深圳市規(guī)劃國土局規(guī)劃建設(shè)嘉賓變電站的行政行為。 章前案例 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 原 告： 楊天民等深圳市春風(fēng)路 文星樓小區(qū)居民 被 告： 深圳市規(guī)劃國土局 案 例 二 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 案情簡介 文星樓小區(qū)是經(jīng)被告深圳市規(guī)劃國土局批準，由深圳聯(lián)城合作發(fā)展有限公司（下稱聯(lián)城公司）負責(zé)規(guī)劃發(fā)展，按該公司 1990年制定的小區(qū)規(guī)劃，現(xiàn)嘉賓變電站的用地準備建高層建筑物。 (4)公證和認證。 第三節(jié) 建設(shè)用地 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 土地使用權(quán)的續(xù)期 土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權(quán)即行終止。 第三節(jié) 建設(shè)用地 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 ② 招標出讓： 指在規(guī)定的期限以內(nèi)，由符合規(guī)定條件的單位和個人，以書面投標形式，競投某一塊土地的使用權(quán)，由招標方擇優(yōu)確定土地使用者的出讓方式。 第三節(jié) 建設(shè)用地 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 (2)土地使用權(quán)出讓的范圍 ①土地使用權(quán)出讓的地域范圍。 第三節(jié) 建設(shè)用地 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 四、國有建設(shè)用地 1 土地使用權(quán)劃撥 土地使用權(quán)劃撥： 是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。 第三節(jié) 建設(shè)用地 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 征用下列土地的由國務(wù)院批準： (1)基本農(nóng)田； (2)基本農(nóng)田以外的耕地超過 35公頃的； (3)其他土地超過 70公頃的。前者稱為 規(guī)劃內(nèi)建設(shè)用地 ，后者稱為 規(guī)劃外建設(shè)用地 。 第一章 概述 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 ? 土地使用權(quán)： 是指土地使用人根據(jù)法律、合同的規(guī)定，在法律允許的范圍內(nèi)，對國家或集體所有的土地所享有的占有、使用、一定收益和在限定范圍內(nèi)進行處分的權(quán)利。 今后，我國深化土地使用制度改革，將根據(jù)社會主義市場經(jīng)濟體制的需要，切實解決好土地作為生產(chǎn)要素進入市場，顯現(xiàn)其資產(chǎn)價值，合理進行土地收益分配，加強土地管理。 本 章 提 要 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 某區(qū)政府于 1993年 8月 5日與房地產(chǎn)公司簽訂 《 合作建設(shè)某大廈 》 協(xié)議書，在辦理了合法用地手續(xù)后開始動工建設(shè)。經(jīng)協(xié)商，區(qū)政府與物業(yè)公司于 1999年 12月 25日簽訂補充協(xié)議，將多占的 450m2土地作價 60萬元（含在 750萬元轉(zhuǎn)讓費用中）轉(zhuǎn)讓給物業(yè)公司。 ? 土地管理法： 是調(diào)整人們在開發(fā)、利用和保護土地過程中所形成的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范的總稱。 第二節(jié) 土地的利用和保護 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 土地利用總體規(guī)劃編制的原則 ① 嚴格保護基本農(nóng)田，控制非農(nóng)田建設(shè)占用農(nóng)用地； ② 提高土地利用率； ③ 統(tǒng)籌安排各類、各區(qū)域用地； ④ 保護和改善生態(tài)環(huán)境，保障土地的可持續(xù)利用； ⑤ 占用耕地和開發(fā)復(fù)墾地相平衡。 ” 省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準的道路、管線工程和大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的項目、國務(wù)院批準的建設(shè)項目占用土地，涉及農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)用地的由國務(wù)院批準。 第三節(jié) 建設(shè)用地 建設(shè)法規(guī) 第三章 土地管理法律制度 （ 3）地上附著物和青苗補償費 被征用土地上的附著物和青苗補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定； 征用城市郊區(qū)菜地，建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)按照國家的有關(guān)規(guī)定繳納新菜地開發(fā)基金。 建設(shè)法規(guī)
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