超高層建筑的電梯運行管理及維修維護管理方案-免費閱讀
【正文】 待暫停使用后，再進行整機性能檢測和專項大修整改工作。 五、 定期做好預(yù)防性檢查，建立遺留工程整改機制； 認真做好電梯和扶梯設(shè)備的交接和承接驗收，做好各項遺留工程及存在問題的統(tǒng)計匯總工作，及時反饋業(yè)主和要求相關(guān)單位盡快進行整改。 加大電梯作業(yè)人員投入和招聘，增加物管電梯技工及電梯公司駐場維修人員數(shù)量，確保人員投入充足。 （ 3） 維保結(jié)束時，應(yīng)清理場地、維保部位，拆除臨時用電線路，防止把工具、零部件、物料、廢品等遺留在現(xiàn)場或扶梯內(nèi)。 電梯維護保養(yǎng)或 故障修復(fù)后， 物管工程部電梯技工試運行及檢查無異常后，維修人員在維修單上填寫維修結(jié)果，請物管工程部電梯安全管理員 簽名確認。 落實執(zhí)行電梯管理程序，貫徹落實使用單位主要負責(zé)人職責(zé)、電梯專職安全管理人員職責(zé)、監(jiān)督電梯操作人員、電梯司機的管理職責(zé)、落實電梯安全管理制度（操作規(guī)程）、定期檢驗巡回檢查制度 落實狀況，進行定期檢驗申報，經(jīng)常演習(xí)事故應(yīng)急救援機制， 四、維護維修 監(jiān)督管理 物管公司統(tǒng)一 委托電梯 廠家配套的維修 保養(yǎng)承包商 （ XX、 XX）對電梯進行 維修 保養(yǎng)，兩家維修保養(yǎng)按要求實行每天選派專業(yè)維修人員進行駐場維護和維修電梯 。 電梯維護保養(yǎng)單位 ： 主要指 XX 電梯有限公司與 XX 電梯有限公司，主要職責(zé)是根據(jù)業(yè)主單位的要求和合同的規(guī)定，在 越秀 仲 量物管的管理下履行工作職責(zé)，為電梯的安全運行提供充足人力物力技術(shù)資源保障、 認真負責(zé)深入細致完成維護保養(yǎng)工作，及時更換故障損件，制訂完善的預(yù)案和應(yīng)急 備品備件等物資物料的 資源儲備。 鑒于 XX 中心項目電梯設(shè)備使用狀況的最大特點是 ，在 XX 中心項目 建設(shè)整體上處于“邊施工、邊調(diào)試、邊交接、邊運營、邊整改”的狀況下 。 根據(jù)目前項目進度及有關(guān)計劃，目前的電梯設(shè)備中，有 XX 臺投入正常運營，包括主塔寫字樓區(qū)域、裙樓商業(yè)部分 ； 施工電梯即將在XXXX年 XXX 月起將陸續(xù)分批停用裝修及大修調(diào)試。督促各施工單位按照施工合同的要求對電梯按時按 質(zhì)按要求進行維修，保證電梯設(shè)備在技術(shù)上處于正常狀態(tài)。 電梯技工 ， 每天開梯后進行一次電梯全段運行狀況檢查； 檢查 轎廂、井道 、機房 等設(shè)施有無濕水情況。 每月抽查電梯維護保養(yǎng)質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)不合格情況及時發(fā)出整改工作聯(lián)系單。維保作業(yè)時應(yīng)在 電 梯的出入口 及轎廂 設(shè)置好醒目的安全警示標志或防護欄。 要求電梯維護保養(yǎng)單位落實維修人員 和 安裝人員定期安全教育工作，確保電梯公司維修及安裝人員擁有良好的 作業(yè) 安全意識；加強電梯司
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