商業(yè)地產建筑設計和人流動線設計淺議-免費閱讀
【正文】 ,方便顧客辨認,避免消費者認為商場象迷宮難逛，而產生下次不會再來的想法。在多層建筑結構的商場，最理想的人流拉動策略是，將主力店設在高層。如果商場面積過大，必須存在若干主次通道，那么除了保證若干通道間的暢通及聯(lián)系外，還應該在商鋪前后都設立出入口，既方便顧客快捷的往返前后通道，又能緩解人流的擁堵，提升人流平均到達率。二、商業(yè)建筑的內部人流系統(tǒng)規(guī)劃室內的人流系統(tǒng)的規(guī)劃必須要滿足以下幾方面因素：物理因素、建筑設計因素、業(yè)態(tài)分布規(guī)律及顧客生理、心理因素。方便了消費者購物，也增加了商家的商業(yè)機會。因此，商業(yè)項目必須具有非常好的易達性。如何平衡多樣化的業(yè)態(tài)與復雜的功能流程之間的矛盾，是商業(yè)地產項目設計中最大的挑戰(zhàn)。公共部位的燈光照明設計商業(yè)燈光照明對創(chuàng)造舒適的購物環(huán)境極其重要。商業(yè)街、商場的出入口設置比較購物中心的室外、外立面和室內的處理，要處理講究建筑的個性風格，同時要追求商業(yè)氣氛和娛樂性。一方面景觀和中庭吸引聚集人流集中、停留；另一方面，通過通透、寬敞的視覺可見性，消費者非常容易尋覓到自己的消費目的地，迅速有針對性地引導人流。內部布局規(guī)劃方案是在總體上考慮了商業(yè)業(yè)態(tài)的總體平衡，使通過所有承租戶的人流通行量達到最大，達到購物中心的整體人氣平衡，避免產生絕對的死角死鋪。第一部分 商業(yè)建筑整體規(guī)劃設計一、規(guī)劃設計創(chuàng)造高質量的商業(yè)空間商業(yè)項目設計總體原則商業(yè)物業(yè)較為常見的有以下四種空間形式：（1）室內大開間。無街道，商鋪間沒有完全隔絕；（如百貨、大賣場）（2）露天步行街。在規(guī)劃設計上常用手法有：（1）以主力店引導人流。（3）以餐飲休閑娛樂區(qū)引導人流；餐飲業(yè)態(tài)已被驗證為是最能夠吸引人流、聚集人氣的商業(yè)業(yè)態(tài)。比較常用的是店招和標示兩種方式。如突出商品立體感和質感的重點照明；注重情調表現，用在餐飲、娛樂、休閑等服務區(qū)域的裝飾照明等等。在商業(yè)運營與建筑設計之間有時會產生一些不可調和的矛盾。位于公交換乘站點、地鐵出入口附近的商業(yè)項目，通常能獲得大量、持續(xù)人流；過寬的主干道或者有護欄阻隔的道路兩邊，不利于人流的穿越和引導。廣場許多大型的商業(yè)項目都有設置廣場，廣場可作為停車場或顧客暫時休息的場所，也可為消費者提供一個游玩及觀賞夜景的平臺，能夠起到良好的聚客作用；另外，它也可以是室內商業(yè)空間的有益延伸，如可在廣場周邊布置餐飲、休閑項目或室外運動娛樂設施，也可將其作為戶外展示及大型營銷活動的空間。（一）物理因素即人流系統(tǒng)要符合商業(yè)建筑本身結構，如滿足商業(yè)項目樓層垂直系統(tǒng)設計、立柱間距、中庭、大堂設計
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