【正文】 北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 BOT 項(xiàng) 目 佛山市華正工程咨詢有限公司 19 風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：從移交時(shí)刻起，項(xiàng)目的運(yùn)營、維護(hù)以及移交后的民事責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)均由甲方承擔(dān)。 在移交之日前的 3個(gè)月內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行一次恢復(fù)性大修，使項(xiàng)目的一切設(shè)施性能參數(shù)恢復(fù)至正常運(yùn)行狀態(tài)。 文件、計(jì)算機(jī)程序與技術(shù)移交：乙方應(yīng)在移交日將運(yùn)營與維護(hù)項(xiàng)目所需的所有文件、計(jì)算機(jī)程序、專利技術(shù)和技術(shù)訣竅，通過包括許可證或分許可證的方式無償移交甲方繼續(xù)使用，甲方未經(jīng)乙方允許不得轉(zhuǎn)贈(zèng)第三人使用。 甲方須在正式移交日期前 7天完成有關(guān)本項(xiàng)目移交內(nèi)容的清點(diǎn) 和復(fù)核工作，并與乙方簽署“預(yù)移交備忘錄”。 第八部分 項(xiàng)目的計(jì)價(jià)、結(jié)算及調(diào)價(jià) 第九部分 本項(xiàng)目的移交 第二十八條 保留金 (如果有 ) 第二十九條 本項(xiàng)目的移交 在本項(xiàng)目運(yùn)營期滿時(shí)，乙方須將本合同第 ，并且不得向甲方索取任何補(bǔ)償。 乙方應(yīng)保證融資協(xié)議與本合同各項(xiàng)條款不相抵觸。但這種監(jiān)督不應(yīng)妨礙乙方對(duì)項(xiàng)目的正常經(jīng)營。 乙方應(yīng)在商業(yè)運(yùn)營開始日之前 30天內(nèi)，根據(jù)運(yùn)營參數(shù)準(zhǔn)備一份項(xiàng)目運(yùn)營檢驗(yàn)與維護(hù)手冊(cè)，并提交甲方，該手冊(cè)應(yīng)包括進(jìn)行定期和年度檢驗(yàn)，日常維修，大修和年度維護(hù)的程序和計(jì)劃，以及調(diào)整和改進(jìn)檢驗(yàn)及維護(hù)安排的程序與計(jì)劃。 。 如果 因乙方的責(zé)任延長建設(shè)期，由此可能增加的建設(shè)費(fèi)用、運(yùn)營期的縮短和運(yùn)營收入的減少由乙方承擔(dān)； 如果因乙方的責(zé)任延長建設(shè)期，而引起的一切費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)賠償； 如果乙方原因?qū)е碌墓て谘诱`，則建設(shè)工期在 30 天內(nèi)每推遲壹天，乙方向甲方支付罰款壹仟元；工期延誤超過 30 天，甲方有權(quán)終止合同，同時(shí)由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān)。 市政配套：按周邊現(xiàn)狀已有基礎(chǔ)設(shè)施配套，具體配套條件另詳附件。 第十三條 項(xiàng)目建設(shè)承包商和監(jiān)理的選擇 北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園工程施工由乙方負(fù)責(zé)自行組織招標(biāo)選擇有相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)的承包商。乙方負(fù)責(zé)委托有相應(yīng)資質(zhì)的設(shè)計(jì)單位編制項(xiàng)目設(shè)計(jì)文件（包括初步設(shè)計(jì)，施工圖設(shè)計(jì)等），項(xiàng)目設(shè)計(jì)應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家有關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范； 對(duì)于本項(xiàng)目工程的設(shè)計(jì)，乙方有責(zé)任提交各設(shè)計(jì)階段的資料給甲方認(rèn)可，甲方有權(quán)審核乙方的設(shè)計(jì)，乙方有責(zé)任在甲方認(rèn)可情況下優(yōu)化設(shè)計(jì)，并且不應(yīng)為此提出費(fèi)用補(bǔ)償?shù)囊蟆? 有關(guān)約定 乙方在運(yùn)營中自覺繳納國家和地方稅賦，包含稅制中的各個(gè)稅種。 乙方的義務(wù) 乙方應(yīng)充分遵守公眾健康 與公共安全的法律法規(guī)，保護(hù)項(xiàng)目周邊環(huán)境； 乙方應(yīng)采取有效措施保護(hù)項(xiàng)目在建設(shè)、運(yùn)營、維護(hù)期間發(fā)現(xiàn)的具有考古學(xué)、地質(zhì)學(xué)和歷史意義的任何物品，并報(bào)告甲方； 乙方的任何行為，應(yīng)不構(gòu)成對(duì)本合同的任何矛盾、干擾與不一致； 乙方保證向甲方提供的各項(xiàng)信息與證明應(yīng)是真實(shí)的、準(zhǔn)確的。 甲方的合同終止權(quán)利 本條款以 下每一款所述事件，如果不是由于甲方違約或由于不可抗力所致，即構(gòu)成乙方違約事件，甲方有權(quán)書面通知乙方立即終止合同，該通知對(duì)乙方當(dāng)即生效： 乙方聲明放棄項(xiàng)目的建設(shè)、運(yùn)營與維護(hù)； 未經(jīng)甲方事先書面同意，乙方?jīng)]有任何正當(dāng)理由，停止建設(shè)或運(yùn)營或維護(hù)行為的持續(xù)時(shí)間超過 5 天； 乙方申請(qǐng)破產(chǎn)或資不抵債； 貸款人根據(jù)融資文件聲明乙方構(gòu)成嚴(yán)重違約而喪失還貸能力； 在準(zhǔn)備期內(nèi)，沒有按要求提供規(guī)劃建筑方案給甲方； 在建設(shè)期間，沒有按經(jīng)甲 方審核的規(guī)劃建筑方案實(shí)施； 在建設(shè)期滿時(shí)，開發(fā)范圍沒達(dá)到總用地規(guī)模的 50%或投資額沒達(dá)到要求的 50%； 在運(yùn)營期期開始后 1 年內(nèi)，項(xiàng)目投資額沒達(dá)到 億人民幣； 在運(yùn)營期內(nèi)，正常開業(yè)天數(shù)少于 300 天；沒有對(duì)公眾開放公園 1 年內(nèi)累計(jì)超過 90 天； 不按規(guī)定向國家及地方繳交相關(guān)稅費(fèi)連續(xù)兩年及以上或累計(jì)超過三年時(shí)； 乙方負(fù)責(zé)環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告、項(xiàng)目投資可行性研究報(bào)告的編制工作，投資方案必須通過環(huán)保局、發(fā)改局等相關(guān)部門審核，并可辦理立項(xiàng)批 文；項(xiàng)目的選址、設(shè)計(jì)方案，必須通過規(guī)劃局、建設(shè)局等相關(guān)部門的審批；甲方只負(fù)責(zé)協(xié)助工作，相關(guān)費(fèi)用由乙方支付。 乙方將取得北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園工程的項(xiàng)目（ BOT）特許經(jīng)營權(quán)的運(yùn)行管理權(quán)。 其它不違犯國家法規(guī)且經(jīng)甲方認(rèn)可的情況。 本合同書經(jīng)甲乙雙方簽字生效后，即可視為甲方已經(jīng)授予本項(xiàng)目特許權(quán)給乙方。 北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 BOT 項(xiàng) 目 佛山市華正工程咨詢有限公司 9 （ 18）建筑安裝工程承包商：指根據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行招標(biāo)確定的承包者及其繼承人。 （ 7）本項(xiàng)目的建設(shè)期： 指從甲乙雙方簽訂本合同書或規(guī)定本合同的生效之日開始，到本項(xiàng)目經(jīng)竣工驗(yàn)收后正式投產(chǎn)運(yùn)營之日止； （ 8）本項(xiàng)目的運(yùn)營期，指本項(xiàng)目 土地移交之日起 18個(gè)月后開始計(jì)算 ，到本項(xiàng)目移交給甲方之日止。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)完成評(píng)標(biāo)后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提交書面評(píng)標(biāo)報(bào)告。 詳細(xì)評(píng)審 項(xiàng)規(guī)定的量化因素和評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審和打分。待商務(wù) 標(biāo)評(píng)審結(jié)束后，由交易中心工作人員將技術(shù)標(biāo)評(píng)審結(jié)果交商務(wù)標(biāo)專家進(jìn)行匯總得分。 商務(wù)標(biāo)評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 形式評(píng)審標(biāo)準(zhǔn)：見評(píng)標(biāo)辦法前附表。最高得 25 分。其中： 技術(shù)標(biāo)： 70分 商務(wù)標(biāo)： 30分 綜合總得分 綜合總得分＝技術(shù)標(biāo)得分 +商務(wù)標(biāo)得分 備注：技術(shù)標(biāo)得分計(jì)算方法：□將各專家打分平均 √ 將各專家打分去高去低后平均 (分?jǐn)?shù)出現(xiàn)小數(shù)點(diǎn)，保留小數(shù)點(diǎn)后二位，第三位小數(shù)點(diǎn)四舍五入 )。 10 優(yōu)： 10～ 7 分，中： 6～ 4分，差： 3～ 0 分 2 建設(shè)計(jì)劃與工期初步安排 5 優(yōu)： 5～ 分，中： 3～ 分，差： 3～ 0 分 3 運(yùn)營方案 10 優(yōu)： 10～ 7 分，中： 6～ 4分，差： 3～ 0 分 4 投資概算 （≥ 12022 萬元） 2 優(yōu)： 2～ 分，中： ～1 分，差： ～ 0 分 、準(zhǔn)確。 2. 評(píng)審標(biāo)準(zhǔn) 分值構(gòu)成 見評(píng)標(biāo)辦法前附表。 按本章第 項(xiàng)規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)技術(shù)標(biāo)正本文件進(jìn)行形式評(píng)審。 術(shù)錯(cuò)誤的，評(píng)標(biāo)委員會(huì)按以下原則對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)進(jìn)行修正，修正的價(jià)格經(jīng)投標(biāo)人書面確認(rèn)后具有約束力。 評(píng)標(biāo)委員會(huì)對(duì)投標(biāo)人提交的澄清、說明或補(bǔ)正有疑問的，可以要求投標(biāo)人進(jìn)一步澄清、說明或補(bǔ)正，直至滿足評(píng)標(biāo)委員會(huì)的要求。在特許經(jīng)營期內(nèi)，承建者通過對(duì)該項(xiàng)目的良好管理，收回投資成本并取得合理利潤。 （ 14）物價(jià)部門：指對(duì)本項(xiàng)目有物價(jià)行政管轄權(quán)的政府機(jī)構(gòu)及其繼任人。 與本項(xiàng)目有關(guān)的其它合同及協(xié)議，如融資協(xié)議、委托設(shè)計(jì)合同、施工承包合同、工程監(jiān)理合同、設(shè)備及材料供應(yīng)合同、運(yùn)營維護(hù)合同等均應(yīng)以本合同的條款為基礎(chǔ)．如其它合同及協(xié)議與本合同有沖 突，均應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。 北滘鎮(zhèn)體育主題休閑公園 BOT 項(xiàng) 目 佛山市華正工程咨詢有限公司 10 第五條 本項(xiàng)目特許權(quán)的獨(dú)占性 甲方保證按本合同第 3 條規(guī)定授予乙方本項(xiàng)目的特許經(jīng)營權(quán)具有獨(dú)占性，即甲方不得將本項(xiàng)目的特許經(jīng)營權(quán)全部或部分地授予其它第三方。 第三部分 本項(xiàng)目地點(diǎn)和運(yùn)作方式 第九條 本項(xiàng)目的用地、地點(diǎn)和運(yùn)作方式