金融租賃業(yè)務培訓ppt課件-免費閱讀
【正文】 4）對租賃物，除了考慮承租方的意愿及價格因素，也要考量承租物的市場價值和處置前景。 業(yè)務結構圖： 供貨商租賃公司擔保銀行① 購買設備 ① 支付貨款③ 申請保理業(yè)務④ 授信 、 簽合同承租人② 出租設備⑤ 通知債權轉讓設備維護⑧ 回購擔保⑦ 支付租金業(yè)務結構圖示： ① 租賃公司與供貨商簽署設備買賣合同； ② 租賃公司將該設備出租給承租人； ③ 租賃公司向銀行申請保理業(yè)務； ④ 銀行給租賃公司授信、雙方簽署合同； ⑤ 租賃公司通知銀行和承租人進行債權轉讓； ⑥ 銀行受讓租金收取權益，給租賃公司提供保理融資； ⑦ 承租人按期支付租金給銀行； ⑧ 當租金出現(xiàn)不能給付情況時，供貨商提供回購擔保。平均融資成本為 6%，平均租賃費率為 %，凈收益為 2%。利差收益視風險的高低，一般在 15%。 流轉稅適用與前者相同。 ? 第二十四條 金融租賃公司經營業(yè)務中涉及外匯管理事項的，需遵守國家外匯管理有關規(guī)定。 1）主要出資人是指出資額占擬設金融租賃公司注冊資本 50%以上的出資人。加速折舊計提，可以在前期少繳稅，獲得更多現(xiàn)金流；可以利用享受稅收政策的企業(yè)的稅收優(yōu)惠；可以實現(xiàn)資產負債表外達到融資的目的。把別人的錢拿來用的同時，把別人的東西也拿來用。它的運做方式許多地方和傳統(tǒng)租賃類似，但是有本質的區(qū)別，它仍然是金融服務，稅收基點仍然按照金融收益計算。 戰(zhàn)略投資機構類（投資資本）。 ? 期末殘值指余值，是租金不能覆蓋的那部分價值。 2） 完全付清：在基本租期內 ， 設備只租給一個用戶使用 ， 承租人支付租金的累計總額為設備價款 、 利息及租賃公司的手續(xù)費之總和 。出賣人（即租賃物品生產商） 通過自己控股的租賃公司 采取這種方式推銷產品，擴大市場份額。 A公司再將機械設備以融資租賃的方式租回，以保證正常使用。 ? B公司按 A公司指定的機械型號向 A公司指定的經銷商購買了一臺機械，并租給 A公司使用。 ? B公司與經銷商簽訂了機械買賣合同，并指示交付給 A公司。 ? 雙方先簽訂買賣合同， A公司取得現(xiàn)金；雙方再簽訂融資租賃合同， A公司可以繼續(xù)使用機械。通訊設備、大型醫(yī)療設備、運輸設備甚至高速公路經營權都可以采用這種方法。 承租人付清全部租金后 ， 設備的所有權即歸于承租人； ? 金融租賃借鑒了買賣貨物中的分期付款交易結構 ， 并將物的使用權與資金同歸承租人 ， 保證其生產經營活動 。 6）合同法為融資租賃提供了物權保障：《合同法》第十四章《融資租賃合同》 ? 第 242條：出租人享有租賃物的所有權。這類租賃公司的股東主要是政府、保險、券商、投資銀行等投資機構。這個階段社會上已經有成熟的二級市場，同時已經有具體的融資租賃會計準則界定融資租賃的概念。企業(yè)不需籌措大量資金就可引進設備，并能迅速加以利用、投產、創(chuàng)利，只需在租賃期內支付租金，避免集中開支。） ? 在不考慮其他因素的情況下，承租人成本的高低 取決于折舊期限的長短和折舊率的高低 。 2）一般出資人是指除主要出資人以外的其他出資人。 市場定位： ? 金融租賃行業(yè)今年首次 納入央行信貸規(guī)模控制范疇 ? 央行在參考去年金融租賃行業(yè)資產增速的基礎上，基本上也給每家租賃公司 劃定了今年新增額度 ? 金融租賃公司收取的客戶保證金也 納入了央行繳納存款準備金 的范疇，要以 16%的比例上繳央行 ? 金融租賃行業(yè)傾向做簡單的 “ 類銀行 ” 業(yè)務，回租業(yè)務 類似于銀行抵押貸 ，所以在業(yè)務模式上并沒有太多潛力股。 出租服務（非全額償付的、短期的、租賃期滿返還租賃物，提供全面服務的傳統(tǒng)租賃）交易形式符合合同法租賃的界定，交易實質不符合會計準則融資租賃的規(guī)定，屬于經營租賃。 ? 銀行：利用融資租賃，配置信貸資金，銀行后的利率水平收益，但不會加重融資成本，與信貸成本相差不多。則每年自有資金可以獲取 8%的收益為80萬美元，借款 9000萬美元，每年可獲取 2%的利差收益為 180萬，合計為 260萬美元。 四、風險分析 1）客觀風險：金融政策、市場、技術變革、自然災害、盜搶、損毀 2）主觀風險：信用、管理 ? 承租人將租賃物轉讓給善意第三人 ? 承租人任意設置擔保 ? 租賃物取回的地域性風險 ? 風險應對 1）專業(yè)盡職調查 2）過程監(jiān)督與控制 4）法律 5）保險 1）調查核實承租企業(yè)提供的申請租賃資料的真性、合法性、合規(guī)性。 5）擔保方面，除了考察租賃是擔保主體資質、信用能力，要求承租人提供還租金擔?；蛐庞弥С?。在評審過程中，對承租企業(yè)提供的各種資料嚴格保密，切實保護承租企業(yè)權益。 （類似于資產收購） ? 銀行保理是銀行參與金融租賃行業(yè)的一種方式，也是金融租賃企業(yè)融資的一種方式。 4）金融資本運作收益 例如：一個有 1000萬美元注冊資金的融資租賃公司，經過三年的運作，獲得銀行 9000萬美元的的貸款額度，形成了穩(wěn)定的一億美元的租賃資產規(guī)模。不同的功能定位和業(yè)務模式，人力資源的需求和配置也大不相同 ? —— 側重 債權 管理， 融資服務 為主的融資租賃公司，需要的人員不一定很多，多以 金融專業(yè)人才為主，盈利手段比較單一，盈利水平也較低； ? —— 側重 物權 管理，以 促銷或資產管理 為主的融資租賃公司，為客戶提供的服務越多，需要的 專業(yè)技術人員 也越多，相應的公司的盈利水平也越高； ? ——
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