【正文】 地下車庫為現(xiàn)澆砼框架結(jié)構(gòu)，建筑物抗震設(shè)防類別為丙類，與主樓相連三跨范圍內(nèi)抗震等級為三級，其余為四級。包括 36 棟住宅樓以及幼兒園、小學、物業(yè)用房、配套公建、地下車庫和沿街一層二層商業(yè)組成，住宅與商業(yè)之間用變形縫（沉降縫、溫度縫、抗震縫等）分為各個獨立單元。 地下室及地下車庫為鋼筋砼自防水，抗?jié)B等級 P6。每間教室設(shè)有清潔間，內(nèi)設(shè)洗手臺、垃圾箱、拖布池等設(shè)施。每班的教室及寢室相對獨立，設(shè)有獨立衛(wèi)生間。 重視住宅群體空間特色設(shè)計和住宅尺度設(shè)計，與整體形象和文化氛圍相協(xié)調(diào)。 （ 10） 小區(qū)共有機動車停車位 2279輛 建筑設(shè)計 住宅設(shè)計 ： 棚戶區(qū)改造的基本原則充分考慮職工的購買能力和意愿，根據(jù)用戶戶型面積調(diào)查表，職工需求戶型面積在 90 ㎡至 110 ㎡之間，根據(jù)政策，本次設(shè)計戶型面積控制在 90 ㎡以內(nèi)，但設(shè)計多種房型，以迎合不同 選擇。本工程地上部分耐火等級為一級，地下部分耐火等級為一級。主干路人行道部分結(jié)合綠化設(shè)施建設(shè)，有收有放局部形成綠化廣場。交通體系分為車行和步行，小區(qū)主干道寬 7m。內(nèi)部設(shè)計獨具匠心，小區(qū)景點各具特色。組團綠化每個院落選取不同的樹種，形成不同的風格。兩座幼兒園分別布置在東西兩區(qū)場地中心位置，形成獨立的活動空間，出入口設(shè)在小區(qū)內(nèi)。地質(zhì)條件較好，具備建設(shè)所需地質(zhì)條件。住宅地下室均為 2 層。 承擔的設(shè)計范圍與分工 我公司承擔 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司棚戶區(qū)改造項目（武安棚戶區(qū)） 初設(shè)等設(shè)計任務，包括建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、暖通、電氣各專業(yè)的初步設(shè)計工作及概算。 目前區(qū)域環(huán)境基本為人工種植，生態(tài)適應廣泛，天然植被稀少。邯鄲市總面積 萬平方公里，其中市區(qū)面積 457平方公里。 （ 12）與 我單位 簽訂的設(shè)計合同。 （ 3）《河北省發(fā)展和改革委員會關(guān)于 邯鄲礦區(qū)棚戶區(qū)改造項目可行性研究報告 的批復 》（冀發(fā)改 投資 [2020] 784 號）。本項目共安置居民 3600 戶， 12960 人。 陶二小區(qū)（一）、（二）、王鳳、義井尚未建設(shè)的 2884套調(diào)整到邯鄲市 309 國道南側(cè)的邯鄲小區(qū)；陶一小區(qū)的 1068 套調(diào)整到邯鄲縣林西小區(qū)。 小區(qū)周邊擴建學校 10 所，建筑面積 17378 平方米，擴建醫(yī)院 4 所，建筑面積7000 平方米。涉及棚戶區(qū) 8 片，占地面積 ，居中 7335 戶， 23472人。 2020年 12 月企業(yè)進行整體改制，由邯鄲礦務局改制為邯鄲礦業(yè)集團有限公司，全 公司現(xiàn)有 9 個分公司， 5 個全資子公司和 8 個控股子公司，至 2020 年底實收資本 108125萬元，其中河北省國資委 77814萬元，占 %；中國信達資產(chǎn)管理公司 15111 萬元，占 %；中國華融資產(chǎn)管理公司 15200萬元，占 %。 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司棚戶區(qū)改造項目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計 說明 第 3 頁 項目實施背景 2020 年 4 月中煤國際工程集團沈陽設(shè)計研究院負責編制了冀中能源集團公司煤礦棚戶區(qū)改造項目（邯鄲礦區(qū)部分）的初步設(shè)計，項目由 11個新建小區(qū)組成，小區(qū)選址均為各煤礦建礦初期的工人村，拆除現(xiàn)有住宅，原址重建。 2020 年 武安市規(guī)劃部門選址南環(huán)路與東環(huán)路交叉口西北角耕地216 畝， 同年 10 月省政府批準了該地塊，現(xiàn)冀中能源邯礦集團已交完征地費用。住宅總建筑面積 569528㎡ （ 36 棟高層住宅，其中六合 20 棟，申家莊 16棟），配套公建建筑面積 23644㎡，地下設(shè)備用房建筑面積 7130 ㎡，地下車庫建筑面積 63805㎡、地下儲藏建筑面積 51409㎡、地下人防建筑面積 9610㎡。 2） 10613 ㎡ 瀝青混凝土 本項目建設(shè)是擴內(nèi)需、惠民生、保穩(wěn)定的重要舉措，有利于加快解決中低收入群眾的住房困難，提高生活質(zhì)量，改善生活環(huán)境，共享改革發(fā)展成果，提高黨和政府的威信，增強人民群 眾的向心力和凝聚力。 （ 7） 邯鄲 城鄉(xiāng)規(guī)劃局提供的規(guī)劃設(shè)計條件。 40′ 115176。 地表水 邯鄲市地表水系屬海河流域 牙河水系，主要河流為滏陽河，其主要支流為邙牛河、渚河、沁河、青年河和輸元河。地貌特征為平原，區(qū)域地勢平坦。 總指標 技術(shù)經(jīng)濟指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標 表 1－ 5 項目 數(shù)值 計量單位 強制性標準 規(guī)劃總用地面積 193333 ㎡ 規(guī)劃紅線內(nèi)用地 151949 ㎡ 總建筑面積 436091 ㎡ 一、地上建筑面積 361233 ㎡ 住宅建筑面積 322379 ㎡ 公建面積 38854 ㎡ ①小學 7870 ㎡ ②幼兒園 2547 ㎡ ③ 社區(qū)衛(wèi)生服務站 350 ㎡ ④文化活動站 283 ㎡ 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司棚戶區(qū)改造項目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計 說明 第 14 頁 ⑤社區(qū)服務 1459 ㎡ ⑥公用設(shè)施 873 ㎡ ⑦商業(yè) 25472 ㎡ 二．地下建筑面積 74858 ㎡ 地下儲藏間 29292 ㎡ 人防 5410 ㎡ 地下車庫 36120 ㎡ 設(shè)備用房 4036 ㎡ 居住戶 (套 )數(shù) 3600 戶 (套 ) 居住人數(shù) 12960 人 戶均人口 人 /戶 戶均建筑面積 ㎡ ≤ 90 ㎡ 住宅平均層數(shù) 20 層 機動車 停車位 1290 輛 機動車 地上停車位 258 輛 機動車 地下停車位 1032 輛 非機動車停車位 7200 輛 2 輛 /戶 建筑基地面積 37500 ㎡ 建筑密度 % ≤ 25% 容積率 —— ≥ 1，≤ 綠地面積 67537 ㎡ 綠地率 % ≥ 35% 道路廣場 46912 ㎡ 本項目 20 棟高層住宅分別 在西區(qū)的西北 1至 13至 17，東區(qū)的東南 2 2 2 31至 34，其中 30東單元有 64 戶為六合所有 ,項目總戶數(shù) 3600戶。 第二章 總平面設(shè)計說明 場地概述 基地位于 武安市東環(huán)路和南環(huán)路交接處，裕華大街以東，橋東路以南 。東西兩區(qū)中部分別設(shè)置兩座地下車庫 ，提供地下停車位 1823個。 綠化景觀： 綠化由多個大面積中心綠地（面），道路綠化（線）和分布在各組團中的宅間綠地（點）組成。在小區(qū)主入口設(shè)置廣場等公共設(shè)施，這些場所與綠化、景觀交相映襯，形成鬧中取靜的效果。不同坡度的相鄰場地和相接道路間通過有序組織，不出現(xiàn)道路反坡、積水現(xiàn)象。小區(qū)主干路連接小區(qū)出入口便于區(qū)內(nèi)交通組織，與精心組織的綠化環(huán)境一起形成區(qū)內(nèi)步移景異的景觀效果。 . 工程規(guī)模及項目組成 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司棚戶區(qū)改造項目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計 說明 第 22 頁 （ 1）本工程建設(shè)規(guī)模見總說明建設(shè)內(nèi)容規(guī)模一覽表，項目等級為一級。 （ 7）主要結(jié)構(gòu)形式：高層住宅為剪力墻結(jié)構(gòu)，商業(yè) 、物業(yè)用房、配套公建、 小學 、 幼兒園等小型建筑為框架結(jié)構(gòu) 。重視家庭活動中心起居廳和餐廳的設(shè)計。 幼兒園 均 為兩層（局部 3 層）框架結(jié)構(gòu)，九班。 辦公綜合樓位于基地西側(cè)，共兩層，層高均為 米。 內(nèi)墻為 100－ 200厚加氣混凝土墻。 住宅前路路面結(jié)構(gòu)為：彩色釉面方磚面層， 水泥灰漿找平厚 3cm，水泥穩(wěn)定礫砂基層厚 10cm，級配礫砂墊層厚 15cm。防火分類：高層建筑耐火等級為一級。 設(shè)計依據(jù) 設(shè)計 規(guī)范及規(guī)程 《建筑抗震設(shè)防分類標準》 GB50223－ 2020 《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》 GB50009－ 2020 《混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范》 GB50010－ 2020 《建筑抗震設(shè)計規(guī)范》 GB50011－ 2020 《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》 JGJ3－ 2020 《建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 GB50007－ 2020 《高層建筑箱形與筏形基礎(chǔ)技術(shù)規(guī)范》 JGJ6－ 2020 《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》 GB50108－ 2020 《人民防空地下室設(shè)計規(guī)范》 GB500382020 冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司棚戶區(qū)改造項目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計 說明 第 32 頁 《建筑地基處理技術(shù)規(guī)范》 JGJ 792020 1《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標準》 GB50068－ 2020 參考由甲方提供的《邯鄲振興小區(qū)》 設(shè)計中采用的主要活荷載標準值： 臥室： ㎡ 首層考慮施工堆載 ： kN/㎡ 起居室、廚房、衛(wèi)生間： ㎡ 陽臺： ㎡ 不上人屋面： ㎡ 上人屋面： ㎡ 商業(yè) ㎡ 室外消防車荷載 。建筑物安全等級為二級，在正常施工、正常使用和正常維護情況下結(jié)構(gòu)設(shè)計使用年限為50 年。 小區(qū)路路面結(jié)構(gòu)為： 180 厚 C25 混凝土路面， 25 厚粗砂， 300厚灰土，路基碾壓密實。墻體以駝色、米色為主，配上咖啡色弧形線條，與門窗、蘭灰玻璃形成對比，成為磁縣城區(qū)的新亮點。各樓之間采用連廊式建筑形態(tài)組合，均為框架結(jié)構(gòu)。整個項目共設(shè)計兩座幼兒園，分別位于東西兩小區(qū)中心位置靠近大營街，總占地面積 2500 平方米，建筑面積 2050 平方米，使每棟住宅樓均處于其服務半徑之內(nèi)。 與自然的高接觸性：盡可能方便住戶與室外環(huán)境綠化的溝通，與周圍生態(tài)相協(xié)調(diào)，組織好住宅的通風和日照。 其他屋面防水等級 II 級。支路為盡端式步行道路系統(tǒng) ,建筑沿長邊布置消防車道，主要交通道路成環(huán)狀布置滿足消防車通行，并為建筑消防等高場地。 市政道路： 小區(qū)用地范圍內(nèi)需要新建兩條南北向市政道路，道路紅線寬 41 米，路面寬約 25米 ，路面形式為一塊板 。 場地豎向設(shè)計采取平坡式。小區(qū)景觀采取景觀空間之間相互串接呼應的方式，結(jié)合休息、游戲等功能，采用樹林與草地結(jié)合、步道與廣場結(jié)合、景觀與建筑結(jié)合的方式，營造具有舒適性并疏密有致的空間形態(tài)。并在和諧大道和大營街交叉口西北角（小學對面）設(shè)置 四層物業(yè)中心一座，集中布置社區(qū)服務中心，治安聯(lián)防站、居委會、派出所、街道辦事處、物業(yè)管理用房等配套公共設(shè)施，為居民提供一個高效便捷的服務場所。住宅建筑布局保持南北朝向，房屋布置與地塊形狀、道路有序銜接，并結(jié)合城市建筑空間景觀，建筑群相對分散布置，創(chuàng)造出豐富的居住空間，提供良好的生活空間場所。 的絕對標高為暫定值。 注重整體化形象的塑造，充分考慮文脈的延續(xù)，增強項目的區(qū)域歸屬感。年主導風向夏季為偏南風，冬季為西北風；夏季炎熱多雨，且多 集中在 78 月份，冬季寒冷干燥，形成春秋冬三季干旱、夏季易澇的氣候。大致以京廣鐵路為界，東部地區(qū)為山前洪積沖積平原，地勢開闊平坦；西部為侵蝕地形，山脈、丘陵、盆地相間，河谷輾轉(zhuǎn)冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司棚戶區(qū)改造項目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計 說明 第 11 頁 穿越，地表形態(tài)差異很大。 05′ 36176。 （ 4） 邯鄲 城鄉(xiāng)規(guī)劃局對本項目的規(guī)劃條件 （ 5） 邯鄲 國土資源局 關(guān)于本項目的建設(shè)用地預審意見 。） 根據(jù)總平面規(guī)劃， 20 棟高層住宅分別在西區(qū)的西北 1至 13冀中能源邯鄲礦業(yè)集團有限公司棚戶區(qū)改造項目（武安棚戶區(qū)） 初步設(shè)計 說明 第 6 頁 至 17，東區(qū)的東南 2 2 2 31至 34，其中 30東單元有64 戶為六合所有，項目總投資 萬元， （因 基本預備減少，配套公建及管網(wǎng)費降低，與可研投資估算相比減少了 1494萬元），詳見初步設(shè)計概算。土地性質(zhì)為二類居住用地，場地地形平坦 。 由于冀中能源公司各礦區(qū)地處偏僻，王鳳、義井煤礦已閉井停產(chǎn)，其他礦井也面臨資源枯竭，如果三期工程在礦區(qū)內(nèi)原址建設(shè)幾年后又形成新的棚戶區(qū)，不符合國家煤礦棚戶區(qū) 改造指示精神。房內(nèi)的屋頂也由于漏雨和年限的久遠，泥土開始剝落，房內(nèi)陰暗潮濕，嚴重影響居民生活。 1 目 錄 第一章 總 論 ................................................................................................................ 1 項目概況 ............................................................................................................... 1 工程設(shè)計依據(jù) ..................................................