【正文】 工程竣工驗(yàn)收滿 2 年之日起 14 天內(nèi)，甲方將質(zhì)量保修金的 40%(同時(shí)扣除相應(yīng)責(zé)任款 ) 免息返還乙方。 三、質(zhì)量保修責(zé)任 屬于保修范圍和內(nèi)容的項(xiàng)目，乙方應(yīng)在接到修理通知之日后 7 天內(nèi)派人修理。 一、基礎(chǔ)分部 （一）預(yù)應(yīng)力管樁： 22 （二）地下室防水卷材： （三）鋼 材：（ 二、主體、裝飾裝修分部 （一）商 品砼廠家： 甲方通知為準(zhǔn) （二）鋁合金品牌： 甲方通知為準(zhǔn) （三）樓梯踏步、電梯前室地面防滑磚： 甲方通知為準(zhǔn) （四）乙級(jí)防火門、防盜進(jìn)戶門： 甲方通知為準(zhǔn) （五）外墻墻面磚、外墻漆： 甲方通知為準(zhǔn) （六）扶手欄桿、陽(yáng)臺(tái)花飾： 甲方通知為準(zhǔn) （七）屋面防水材料： 甲方通知為準(zhǔn) 三、建筑 給排水分部 （一）室內(nèi)、外給排水管品牌： 甲方通知為準(zhǔn) （二）衛(wèi)生器具： 甲方通知為準(zhǔn) 四、建筑電氣分部 （一）電纜、電線品牌： 甲方通知為準(zhǔn) （二）橋 架 品 牌： 甲方通知為準(zhǔn) （三）成套配電箱品牌： 甲方通知為準(zhǔn) （四）成套配電柜品牌： 甲方通知為準(zhǔn) （五 ）開關(guān)、插座品牌： 甲方通知為準(zhǔn) 五、智能建筑分部、通風(fēng)與空調(diào)分部、電梯等各材料品牌詳見分包合同。 工程施工過(guò)程中的施工和生活用水用電的水電費(fèi)由乙方承擔(dān)，甲方負(fù)責(zé)提供水源、電源，并保證其不超過(guò)施 工場(chǎng)地 500 米。甲方在收到履約保證金起的十天內(nèi)與乙方簽訂建筑工程施工合同。如果未經(jīng)驗(yàn)收擅自隱藏，每發(fā)現(xiàn)一處乙方向甲方支付 1000 元違約金，如果中間驗(yàn)收不合格，乙方向甲方支付該標(biāo)段造價(jià)的 5%違約金，同時(shí)返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。甲方因此所遭受的一切損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。 （一）發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 單方違約導(dǎo)致合同確已無(wú)法履行，雙方達(dá)成協(xié)議停止施工； 調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 法院要求停止施工； （二）工程質(zhì)量達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方違約責(zé)任約定：乙方承擔(dān)下列違約責(zé)任及賠償： 無(wú)法返工、修復(fù)的，應(yīng)終止合同，乙方返還甲方已付所有工程款項(xiàng)，未付工程款不再支付。另外，乙方應(yīng)大力配合甲方及時(shí)向城市檔案館辦理工程資料驗(yàn)收和移交，屬于甲方應(yīng)提供的資料由甲方負(fù)責(zé)及時(shí)提供給乙方，由乙方匯總整理后由甲方移交檔案館，乙方未按規(guī)定向甲方移交資料造成的損失由乙方承擔(dān)。 1甲方不考慮因?yàn)槭?政停水、停電而給予乙方順延工期（特殊原因另行協(xié)商）。乙方施工時(shí)必須按照安全生產(chǎn)要求進(jìn)行施工，杜絕一切安全事故發(fā)生。全面負(fù)責(zé)和全部承擔(dān)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全事故責(zé)任以及費(fèi)用。 甲方供應(yīng)或乙方采買的材料、成品、半成品均應(yīng)附有出廠證明。 十一、材料供應(yīng)和使 用 （一）材料價(jià)格調(diào)整。甲方、總監(jiān)理工程師視情況要求停工整改，工期不予順延。 （ 3）乙方應(yīng)提前 4 小時(shí)（工作時(shí)間段）書面通知總監(jiān)理工程師檢驗(yàn)，再由總監(jiān)理工程師書面通知甲方參與檢驗(yàn)。 （二）檢查和返工 乙方應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及甲方、監(jiān)理單位依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí) 接受甲方、監(jiān)理單位的檢查檢驗(yàn)，為檢查、檢驗(yàn)提供便利條件，并根據(jù)要求向甲方及監(jiān)理單位提供與工程質(zhì)量有關(guān)的技術(shù)資料。 （三）工期延誤 :除遇國(guó)家政策制約的情況和不可抗力的地質(zhì)災(zāi)害需停工的工期予以順延外，其它情況均屬工期延誤。 （ 15）為保證工程竣工資料的完整性與統(tǒng)一性及順利通過(guò)政府部門的驗(yàn)收，乙方必須無(wú)條件地配合完成本工程分部分項(xiàng)工程竣工資料的整理報(bào)批工作。 （ 11）在室外工程開工后，甲方有權(quán)要求乙方拆除影響室外工程的臨時(shí)設(shè)施，乙方須無(wú)條件配合，甲方對(duì)此不予補(bǔ)償。以上工作甲方有權(quán)檢查。 ①對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員； ②業(yè)務(wù)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強(qiáng)的施工人員； ③不能積極配合甲方正常工作； 10 ④違反甲方或乙方工地現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定者； ⑤無(wú)證上崗者 (適用于按規(guī)定必須持證上崗者 )； ⑥與工程量清單報(bào)價(jià)書及合同規(guī)定名冊(cè)不符者； ⑦與本工程施工無(wú)關(guān)的人員等。乙方項(xiàng)目部主要管理人員在本工程施工期間 (包括準(zhǔn)備和收尾階段 )，均須專職在崗，堅(jiān)守施工現(xiàn)場(chǎng)，不得兼任其他項(xiàng)目任何職務(wù)；如需對(duì)人員、機(jī)械設(shè)備、施工方案等變更，必須提前一周以書面形式報(bào)經(jīng)甲方同意。其姓名、職務(wù)（職稱）如下： 姓名： 職務(wù)（職稱）：總監(jiān)理工程師。移交后由乙方負(fù)責(zé)保護(hù)。 （ 5）臨時(shí)施工用水配置標(biāo)準(zhǔn)： 進(jìn)場(chǎng)后甲方向施工單位提供生活水源及施工用水水源的接駁口， 由甲方接至距離承包區(qū)域范圍外邊線 500 米內(nèi)， 并在生活水源水表前加裝止回閥以確保生活水源的潔凈。場(chǎng)地坐標(biāo)及土方標(biāo)高測(cè)定編制成方格網(wǎng)圖作為工程土方工程結(jié)算依據(jù)，結(jié)算價(jià)格參照三通一平施工隊(duì)伍結(jié)算價(jià)格。甲方的要求、通知，均以書面形式由甲方駐工地代表簽字后遞交乙方 為準(zhǔn) 。 竣工日期：按照工期約定，即 ___ 年 ___月 ___日。 六、工程質(zhì)量及保修 工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：工程質(zhì)量按照《建 筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》驗(yàn)收，必須達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。 （十）乙方可以在同等價(jià)格下向售 樓部引薦客戶，該銷售款可以按購(gòu)房客戶付款進(jìn)度全額返還撥付工程款，該款項(xiàng)每月結(jié)算一次。 28 層的樓號(hào)在第 18 層和主體封頂后十個(gè)工作日內(nèi)分別按 100 元 /㎡（已完工程量為計(jì)價(jià)單位）支付乙方工程款 。（以實(shí)際結(jié)算為準(zhǔn)） 本工程承包綜合單價(jià)中已包括了人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、包裝運(yùn)輸、 4 施工技術(shù)、成品保護(hù)、工程質(zhì) 量及材料檢驗(yàn)試驗(yàn)、調(diào)試、驗(yàn)收、樣品、水電費(fèi)、采保費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、安全防護(hù)文明施工措施費(fèi)、預(yù)算包干費(fèi)、總包管理費(fèi)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等各項(xiàng)因素和市場(chǎng)價(jià)格變動(dòng)風(fēng)險(xiǎn)等，并計(jì)算了全部費(fèi)用。 （三） 下列工程不屬于本合同承包范圍： 本承包范圍樓號(hào)的土方工程、所屬化糞池出水口之后的室外管網(wǎng)工程； 單元樓宇對(duì)講門； 小區(qū)內(nèi)道路、景觀、綠化、院內(nèi)路燈以及其他單獨(dú)設(shè)計(jì)的室外附屬工程； 電梯安裝工程及其設(shè)備采購(gòu)工程（電梯井預(yù)留預(yù)埋除外）； 單元水、電總表工程（必須由自來(lái)水公司、供電公司校驗(yàn)的分表及其施工預(yù)留孔洞包括在合同內(nèi)）； 3 小區(qū)內(nèi)電子監(jiān)控、可視對(duì)講系統(tǒng)；電視、電話、計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)； 外電工程 ； （五）下列工程不屬于本合同承包范圍，由甲方自行選擇分包商另行發(fā)包，其分包合同價(jià)款由甲方與乙方及分包人共同確定，下列四項(xiàng)工程的工程配套費(fèi)已包含在本合同固定單價(jià)中，乙方不得以任何理由向甲方或其選定的分包商要求另結(jié)工程配套費(fèi)： 承包范圍以外的消防工程（強(qiáng)電管線預(yù)埋及地下消防水池土建工程除外，防火門除外）； 給排水及其配套設(shè)施設(shè)備、電力電線電器安裝施工； 電梯安裝工程； 單元可視對(duì)講及智能化管理系統(tǒng)等弱電工程（其施工預(yù)留及管道預(yù)埋除外）； 三、工程承包方式 承包方式：本工程采用包工包 料的方式承包，嚴(yán)格按圖施工。 一、工程概況 （一）工 程名稱： ***********************住宅小區(qū) ________棟樓建設(shè)工程。 （一）土建工程：包括但不限于深基坑邊坡支護(hù)、鑿截樁頭、基礎(chǔ)工程（含樁基及施工降水）、地下室、主體工程、屋面工程、防水工程、門窗工程、樓地面工程、室內(nèi)初裝修、室外裝修裝飾、室外排污管、化糞池、明溝、散水等工程。500 元 /m； 機(jī)械樁 248。承包方支取工程款時(shí)必須是承包企業(yè)財(cái)務(wù)開出的加蓋企業(yè)財(cái)務(wù)專用章或企業(yè)行政公章的收據(jù)。 （七）在給排水、電氣電線安裝全部完成后甲方在十個(gè)工作日內(nèi)按 50 元 /㎡支付乙方已完工程量工程款。 變更工程量的確定：如果甲方需要設(shè)計(jì)變更，或者乙方提出設(shè)計(jì)變更，經(jīng)甲方同意并有書面通知。 質(zhì)保金按《住宅質(zhì)量保證書》中約定日期退還，承包方保修期內(nèi)如有質(zhì)量問題必須在接到維修通