【正文】 109 62 合計 100 得分總計 注：評委對各投標(biāo)文件進(jìn)行比較后打分，最好的為優(yōu) ，其余的根據(jù)優(yōu)劣相應(yīng)打分。 3. 詳細(xì)評審 1. 詳細(xì)評審是對通過初步評審 的投標(biāo)進(jìn)行技術(shù)、商務(wù)和價格的評審。 2. 初步評審 1. 評標(biāo)委員會按照《初步審查表》內(nèi)容對投標(biāo)文件進(jìn)行資格性檢查及 符合性檢查，只有對《初步審查表》所列各項作出實質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)文件才能通過初步評審。 投標(biāo)單位（蓋章）： 法人代表或授權(quán)代表（簽字）： 日 期： 中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項目招標(biāo)文件 36 七、評標(biāo)方法和評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) 1．總則 1． 本評標(biāo)辦法 采用 綜合評分 法 。 投標(biāo)單位 (蓋章 )： 授權(quán)代表 (簽字 )： 日 期： 中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項目招標(biāo)文件 30 (九 ) 投標(biāo)人所獲得的各級各類資質(zhì)和認(rèn)證 投標(biāo)人名稱 招標(biāo)編號 序號 資質(zhì)或認(rèn)證項目名 稱 等級 獲得日期 有效期 頒發(fā)機(jī)構(gòu) ? 注： 須附相關(guān)資格和認(rèn)證證明文件（加蓋單位公章）的復(fù)印件。 本附件須加蓋單位公章。 4．其它能使采購人和采購代理機(jī)構(gòu)滿意的資格證明文件。 有效期限：至 年 月 日 附：代理人性別： 年齡： 職務(wù)： 身份證號碼： 營業(yè)執(zhí)照號碼： 主營： 兼營： 授權(quán)單位：（蓋章） 法定代表人：（簽名） 簽發(fā)日期： 說明： 委托書內(nèi)容要填寫清楚。 如果在規(guī)定的開標(biāo)時間后，投標(biāo)人在投標(biāo)有效期內(nèi)撤回其投標(biāo)，其投標(biāo)保證金將被貴方?jīng)]收。本合同未盡事宜，雙方可以協(xié)商訂立補充協(xié)議。 九、承擔(dān)風(fēng)險 1．投資、經(jīng)營風(fēng)險由乙方承擔(dān)。 安全標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，安全運營。 五、項目投資 項目投資金額全部由中標(biāo)單位（乙方）自行負(fù)責(zé)籌集。 9 ★ 中標(biāo)服務(wù)費 ★ 中標(biāo)人須向采購代理機(jī)構(gòu)交納 5000元人民幣的中標(biāo)服務(wù)費。 三、租金、租期及免租期 租金 標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方不低于 5 元，（含 5 元，該租金為出租方稅后實收租金 ， 有關(guān)稅費均由承租方負(fù)責(zé) ， 每隔三年按 5%的幅度遞增；租期為 15 年，具體起止日期以合同為準(zhǔn)；其中①座用作培訓(xùn)用途的建筑物免租期 3 個月（自合同簽訂 之日 起計算），其他建筑物免租期 8 個月（自合同簽訂之日 起計算）。 一、招租標(biāo)的簡介 房屋坐落于民眾鎮(zhèn)浪網(wǎng)村三源路 1 號， 5 座總面積約 平方米。 中標(biāo)服務(wù)費只收現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬到指定賬戶。無論是質(zhì)疑還是投訴，投標(biāo)人均須對質(zhì)疑或投訴內(nèi)容及相關(guān)證明材料的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。雙方所簽訂的合同不得對招標(biāo)文件和中標(biāo)人投標(biāo)文件作實質(zhì)性修改。 30. 中標(biāo)通知 在投標(biāo)有效期內(nèi)，招標(biāo)方以書面形式（中標(biāo)通知書）通知所選定的中標(biāo)人。 27. 評標(biāo)方法： 本次招標(biāo)的評標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)在第七章中規(guī)定。 談判小組與供應(yīng)商進(jìn)行談判達(dá)成一致意見后，出具《評審報告》，確定成交供應(yīng)商。 4） 最終報價結(jié)束后，談判小組對各報價人的報價文件進(jìn)行初步評審，報價文件出現(xiàn)下列情況時將被認(rèn)定為無效報價： a) 報價人不符合合格報價人的基本條件； b) 報價人未提交保證金或金額不足的； c) 報價有效期不足的； d) 主要技術(shù)規(guī)格和參數(shù)不滿足用戶技術(shù)規(guī)格書中要求的以及有重大偏離或保留的； e) 最終報價超出項目預(yù)算； f) 不接受談判小組修正的報價總價的。 1） 談判原則：談判小組依據(jù)《中華人民共和國政府采購法》以及國家和地方政府有關(guān)政府采購的有關(guān)法規(guī)，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)、信用”的原則進(jìn)行談判及評 審。 23. 開標(biāo) 23． 1 招標(biāo)方按招標(biāo)文件規(guī)定的時間、地點主持公開開標(biāo)。在這種情況下，招標(biāo)方和投標(biāo)人的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止時間的約束。 (2) 每一密封袋密封處應(yīng)注明“于 之前（指開 標(biāo)日期及時間）不準(zhǔn)啟封”的字樣，并加蓋投標(biāo)人公章。其中正本 1份，副本 5份。這種要求和簽復(fù)都以書面、傳真、電報的形式進(jìn)行。逾期未簽合同，保證金不予退還且按自動放棄中標(biāo)處理。 15. 投標(biāo)人資格和履約能力證明文件 15． 1 投標(biāo)人應(yīng)提交證明其有資格參加投標(biāo)和中標(biāo)后有能力履行合同的文件，并作為其投標(biāo)文件的一部分。 11． 3 為使投標(biāo)人有足夠的時間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修改投標(biāo)文件，招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)的截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更通知上述每一投標(biāo)人。 9. 投標(biāo)費用 9． 1 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)人自行承擔(dān)所有參加投標(biāo)有關(guān)的全部費用。 中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項目招標(biāo)文件 中山市偉達(dá)咨詢顧問有限公司 5 5． 3 除非投標(biāo)人被要求對投標(biāo) 文件進(jìn)行質(zhì)疑或澄清，從開標(biāo)之時起至授予合同止，投標(biāo)人不得就與其投標(biāo)文件有關(guān)的事項主動與評標(biāo)委員會、采購人以及采購代理機(jī)構(gòu)接觸。 2． 8 合同：指采購人與中標(biāo)人依據(jù)本項目招標(biāo)結(jié)果簽訂的協(xié)議?；蚍Q買方或業(yè)主。 1. 招標(biāo)編號： WD130114ZSCG004G 2. 招標(biāo)內(nèi)容： 中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心（作培訓(xùn)用）及幼兒園 承辦商招標(biāo)項目 （詳見“用戶需求書”）。 5． 投標(biāo)、開標(biāo)時間及地點 遞交投標(biāo)文件時間： 2020年 2月 14 日 上 午 9： 00— 9： 30 中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項目招標(biāo)文件 中山市偉達(dá)咨詢顧問有限公司 3 投標(biāo)截止時間： 2020年 2 月 14 日 上 午 9： 30 開標(biāo)時間： 2020年 2 月 14 日 上 午 9： 30 開標(biāo)地點： 中山市東區(qū)東苑 南路 103號大東裕國際中心 2座 15樓 ，中山市偉達(dá)咨詢顧問有限公司開標(biāo)室。 2． 5 評標(biāo)委員會：指依法組建 ,負(fù)責(zé)本招標(biāo)采購項目的評標(biāo)工作的臨時性機(jī)構(gòu)。 4． 3 合格的工程 合格的工程是指由中標(biāo)人為滿足招標(biāo)文件要求的建設(shè)施工工程。投標(biāo)截止后，應(yīng)采購人要求，投標(biāo)人須歸還采購人認(rèn)為需要保密的文件和資料，并銷毀所有相應(yīng)的備份文件及資料。 11． 2 招標(biāo)文件的修改 11． 1 在投標(biāo)截止時間前 15天，招標(biāo)方無論出于自己的考慮，還是出于對投標(biāo)人提問的澄清，均可對招標(biāo)文件用補充文件的方式進(jìn)行修改。 14． 2 投標(biāo)人所報的投標(biāo)價在投標(biāo)有效期內(nèi)是固定不變的，投標(biāo)人不得以任何理由予以變更。若以現(xiàn)金形式向銀行繳交投標(biāo)保證金的須于投標(biāo)當(dāng)日把“現(xiàn)金繳款單”原件交給采購代理機(jī)構(gòu)，投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬單上必須注明所投標(biāo)的招標(biāo)編號或項目名稱。 18. 投標(biāo)文件的有效期 18． 1 自開標(biāo)日起 60天內(nèi)，投標(biāo)書應(yīng)保持有效。 19． 2 投標(biāo)人應(yīng)填寫全稱，同時加蓋 公章 。 19． 7 投標(biāo)文件因字跡潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)人自行負(fù)責(zé)。 20． 2 如果投標(biāo)人未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)方對投標(biāo)文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。如采取電報或傳真形式撤回投標(biāo)，隨后必須補充有法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件。 24. 公開招標(biāo)失敗后的處理 24． 1 如果開標(biāo)當(dāng)天，符合采購要求的投標(biāo)人不足法定 3 家，本項目將重新組織采購或經(jīng)上級主管部門同意轉(zhuǎn)換采購方式繼續(xù)進(jìn)行。如談判小組認(rèn)為有必要，可進(jìn)行二輪及以上輪次的談判。 7） 談判小組將按上述修正錯誤的方法調(diào)整報價文件中的報價，調(diào)整后的價格對報價人具有約束力。 投標(biāo)人有責(zé)任按照招標(biāo)人通知的時間、地點指派專人進(jìn)行澄清， 重要澄清的答復(fù)應(yīng)是書面的。 29． 2 最終審查的方式： (1) 對預(yù)中標(biāo)方進(jìn)行詢問。 31. 簽訂合同 31． 1 中標(biāo)方應(yīng)按中標(biāo)通知書規(guī)定的時間、地點與建設(shè)單位簽訂中標(biāo)施工合同，否則按開標(biāo)后撤回投標(biāo)處理，超過規(guī)定時間的仍未簽訂施工合同其保證金不予退還。在這種情況下，招標(biāo)方可另選中標(biāo)人或另行招標(biāo)。中標(biāo)人應(yīng)當(dāng)在中標(biāo) 結(jié)果公布后 3個工作日內(nèi)前往采購代理機(jī)構(gòu)領(lǐng)取中標(biāo)通知書，否則如因中標(biāo)人逾期領(lǐng)取通知書導(dǎo)致合同未能簽署、項目工期延誤等，中標(biāo)人須承擔(dān)中標(biāo)資格被取消、投標(biāo)保證金被沒收 、賠償損失等一切后果。 鑒于我鎮(zhèn)暫未有一家綜合性青少年培訓(xùn)中心，很多家長驅(qū)車上城區(qū)為孩子上課外輔導(dǎo)班；及浪網(wǎng)片沒有較大規(guī)模的幼兒園。 允許 承辦方設(shè) 7 個功能室并掛牌，每個功能室平均不得少于 30 平方米。 6 答疑會（含現(xiàn) 場考察） 本項目不集中召開答疑會，各投標(biāo)人可自行到現(xiàn)場考察。 五、 經(jīng)營權(quán)合同（僅供參考） 說明：本合同作為合同的基本格式，不作為最終合同，甲方有權(quán)在簽訂合同時對合同的相關(guān)條款及內(nèi) 容作進(jìn)一步的細(xì)化和修改。 4. 乙方應(yīng)按照合同和相關(guān)要求準(zhǔn)時投入運營。如因乙方的原因造成延誤，本項目的經(jīng)營期不予順延。 未盡事宜，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商可另行簽訂補充協(xié)議。 投標(biāo)人已詳細(xì)審查全部招標(biāo)文件，包括第（編號、補遺書）（ 如果有的話）。 內(nèi)容必須填寫真實、清楚，不得轉(zhuǎn)讓、買賣。 1．營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。 投標(biāo)單位（蓋章）： 授權(quán)代表（簽字）： 日 期： 中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項目招標(biāo)文件 26 (五 ) 開標(biāo)一覽表 招標(biāo)項目名稱： 招標(biāo)編號： 項目名稱 營運期 備注 注： 投標(biāo)總價 是所有需采購人支付的本次招標(biāo)標(biāo)的金額總數(shù)， 報價取小數(shù)點后二位。 投標(biāo)人須提供 近三年的財務(wù)狀況表 （營業(yè)額，納稅情況等，以稅務(wù)部門提供年度證明為準(zhǔn)，并提供會計師事務(wù)所審計報告。 投標(biāo)單位 (蓋章 )： 授權(quán)代表 (簽字 )： 日 期： 中山市民眾鎮(zhèn)青少年活動中心及幼兒園承辦商招標(biāo)項目招標(biāo)文件 34 （十三 ） 投標(biāo)人認(rèn)為有必要提供的其它內(nèi)容 投標(biāo)人名稱 招標(biāo)編號 注：本附件需加蓋單位公章。 技術(shù)和商務(wù)評分方法： 各評委對技術(shù)商務(wù)評分去掉一個最高分和一個最低分，其余評委評分的算術(shù) 平均值即為該投標(biāo)人的技術(shù)商務(wù)評分。所謂重大偏離或保留是指實質(zhì)上影響合同的供貨范圍、質(zhì)量和性能；或者實質(zhì)上與招標(biāo)文件不一致，而且限制了合同中采購人的權(quán)利或投標(biāo)人的義務(wù)；糾正這些偏離或保留將會對其他實質(zhì)上響應(yīng)要求的投標(biāo)人的競爭地位產(chǎn)生不公正的影響。 評標(biāo)總得分 = F1 A1＋ F2 A2 其中， F F2 分別為技術(shù)、商務(wù)及價格評分的匯總得分； A A2 分別為技術(shù)、商務(wù)及價格評分所占權(quán)重值（ A1＋ A2 =1）。 結(jié)論為合格的供應(yīng)商可以進(jìn)入下一階段的評審。 價格評分：投標(biāo)單位響應(yīng)招標(biāo)要求的每月租金為 5元每平方米（含 5元）以上者均得滿分 10分； 4. 技術(shù)、商務(wù)及價格權(quán)重分配： 評分項目 商務(wù)技術(shù) 評分 （ A1） 價格評分（ A3） 權(quán)重（ A1+ A2） =100%） 90% 10% 5. 根據(jù)上述技術(shù)、商務(wù)及價格的綜合評分（分別為 F F2）及其權(quán)重分配（分別為 A A2），代入下列公式計算各投標(biāo)人的總得分。 3. 在詳細(xì)評審之前，評標(biāo)委員會要審查每份投標(biāo)文件是否實質(zhì)上響應(yīng)了招標(biāo)文件的要求。 最后評標(biāo)委員會出具評標(biāo)報告，并排序推薦一位中標(biāo)候選人。 投標(biāo)單位