【正文】 以上內(nèi)容評分時保留一位小數(shù)，計算評分值時保留二位小數(shù)。凡投標書中的實質(zhì)性內(nèi)容不響應招標文件的要求或格式嚴重不符合招標文件規(guī)定的，經(jīng)評標專家認定，作為無效投標，予以廢除。 代理人無權委托。凡在本招標文件規(guī)定時間內(nèi)未提出 疑問的，由此而導致不中標等不利因素，其責任由投標單位自行負責。中標通知書將成為合同的組成部分。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 18 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 18 開標后，評標專家組將對各投標書的內(nèi)容和格式復核審查，確認投標書是否合格。 投標書有效期：自投標截止日起 30 天內(nèi)有效。 （ 3）開標前不得啟封。 （十）現(xiàn)場踏勘與招標答疑會 投標單位將被邀請 對物業(yè)管理現(xiàn)場和周圍環(huán)境進行踏勘，并獲取有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。具體時間將在補充通知中寫明。 （四）投標單位應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。 6 單位及市民反映的問題或媒體暴光 5分 單位及市民反映的問題經(jīng)查屬清掃、清運保潔人員責任的一次扣 1分，扣完為止；媒體暴光一次扣 5分。 沒有及時保潔每一處扣 1 分，扣完為止。如累計三次考核分低于 80 分，管委會將收回物業(yè)管理權，終止承包合同，重新發(fā)包，該承包單位五年內(nèi)不得參加本園區(qū)投標。 投標報價包含： ① 承包人對物業(yè)管理工作所安排的所有管理人員、保潔、維護、養(yǎng)護人員等相關人員的工資、勞保福利、保險及稅收等一切費用。 ⑺采取入戶走訪、業(yè)主座談會、電話溝通、問卷調(diào)查等形式開展回訪工 作，回訪率 100%，對薄弱環(huán)節(jié)進行改進。 （ 4）園區(qū)箱變等部位，設置安全警示標志。 （ 3）綠化地內(nèi)清潔衛(wèi)生，無紙屑、煙頭等雜物。 保潔服務 （ 1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道、人行道）每天清掃 1 次，干凈整潔；室外標識、宣傳欄、信報箱、垃圾箱等每周擦拭 1 次。 ⑶急修報修半小時內(nèi)到達現(xiàn)場，預約維修報修按雙方約定時間到達現(xiàn)場，回訪率 100%。 每天收集清運垃圾一次，按時擦洗垃圾箱、垃圾桶等；做到垃圾箱、垃圾桶等整潔無污漬，清掃產(chǎn)生的沙石、土不得掃入下水道或倒入綠化帶及沿路邊。 四、招標服務期： 2020 年 4 月 1 日 — 2020 年 4 月 1 日 五、本工程采 用資格后審的方式確定合格投標人。 3 履約保證金 履約保證金為 1 萬元，不計息，完成合同后一周內(nèi)退還。 招標服務期限 2020 年 4 月 1 日 — 2020 年 4 月 1 日 最高限價 300000 元 投標保證金 金額 人民幣伍仟元（不計息）。 13 招標人對中標人資 格復核 發(fā)中標通知書前。 南山區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護、市政設施維護及路燈維護 管理等。 (6)設有服務接待中心，公示服務電話，白天專人值班接待，及時受理業(yè)主咨詢、投訴，處理有關物業(yè)服務事務，并建立完整的投訴、維護和回訪記錄。 ⑻雨水井、窨井每月 檢查 1 次，根據(jù)需要定期清理疏通、保持通暢，無堵塞外溢。 （ 5）飼養(yǎng)寵物符合有關規(guī)定，對違反者進行勸告，并報告有關部門進行處理。 （ 2）按照規(guī)定路線和時間巡邏，對園區(qū)重點部位每 1 小時巡查一次，并做好巡查記錄。 ⑷運用計算機對業(yè)主資料、收費管理、日常辦公等進行管理。 本次招標設標底價， 如果 投標 報價高于 標底價 ，則此項 報價 無效。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 11 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 11 三、考核原則 麗水工業(yè)園區(qū)管理委員會實行考核制度兌現(xiàn)承包款，制定考核辦法和獎罰標準，組織人員不定期對工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理范圍進行檢查考核。 8:00時之前沒全面清掃扣 10分；未及時巡回保潔，發(fā)現(xiàn)煙頭、紙屑、瓦礫等垃圾一處扣 1 分，如出現(xiàn)砂石、土、垃圾的一處扣 1 分；節(jié)假日未正常保潔的每次扣 3 分；招標人有要求卻未突擊保潔的每次扣 5分；垃圾點在 8:00時前未清運干凈的一處扣 2 分；垃圾未按指定地點傾倒扣 5分。環(huán)衛(wèi)人員清掃、清運時沒有穿戴 環(huán)衛(wèi)工作服的一人一次扣 ，扣完為止。 參加投標的物業(yè)管理單位必須具有被授予合同的資格。 （七）招標文件的修改 在投標截止日期至少 1 天前，招標人可以補充通知的方式修改招標文件。 自始自終參加投標的未中標單位的投標保證金在投標結束后當場退還。 投標文件必須用 A4 紙裝訂密封包裝，封口加蓋單位公章，未按規(guī)麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 16 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 16 定密封的投標文件將不予簽收。 （十四）投標文件的封存 招標單位在收到投標函時，應辦理查驗、登記手續(xù)。 按投標文件送達先后的逆順序開啟標書， 招標單位將公開宣讀投標報價、質(zhì)量、服務期限等主要內(nèi)容。 評標采用綜合評價法（附后）。中標單位應在合同簽定后一周內(nèi)進駐實施物業(yè)管理前期介入管理。如能中標，我公司保證按招標文件的要求履行投標書中的承諾，按時簽訂并認真履行前期物業(yè)服務合同。 一、評標、決標組織 評標、決標工作由招標人按有關規(guī)定組建的評標專家組（評標委員會）負責，其成員不少于五人。 五、評標細則 企業(yè)資質(zhì)（ 2 分） 企業(yè)資質(zhì)等級及年檢情況：一級 2 分、二級 分、三級 1 分 物業(yè)管理項目負責人（ 5 分） ⑴項目負責人學歷高中及以下得 1 分，大專得 分，本科及以上得 2分； ⑵職稱：初級得 1 分，中級及以上得 2 分； 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 30 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 30 ⑶上崗證明：有物業(yè)上崗證 1 分。 。 四、決標 招標人應將決標結果報招投標管理機構。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 26 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 26 附件 6 本項目物業(yè)管理人員 組成表 序 號 姓 名 性 別 年 齡 技術職稱 擬擔任的 職務 有何種 證書 承諾 到位率 注：到位率 =實際到位天數(shù) /日歷天（按月實際考核） 法定代表人： 投標人：（公章） 二○○ 年 月 日 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 27 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 27 附件 7 本項目物業(yè)管理負責人簡歷表 姓 名 性 別 出生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時間 擔任 職務年限 現(xiàn)任職務 技術職稱 聘任時間 從事管理 工作年限 培訓 證書號 物業(yè)管理上崗證書號 工作 單位 名稱 郵政編碼 地址 身份證號碼 相關職務 主 要 經(jīng) 歷 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標文件 第 28 頁 共 30 頁 招標代理機構：浙江建航工