【正文】 以上內(nèi)容評(píng)分時(shí)保留一位小數(shù)，計(jì)算評(píng)分值時(shí)保留二位小數(shù)。凡投標(biāo)書(shū)中的實(shí)質(zhì)性內(nèi)容不響應(yīng)招標(biāo)文件的要求或格式嚴(yán)重不符合招標(biāo)文件規(guī)定的，經(jīng)評(píng)標(biāo)專家認(rèn)定，作為無(wú)效投標(biāo)，予以廢除。 代理人無(wú)權(quán)委托。凡在本招標(biāo)文件規(guī)定時(shí)間內(nèi)未提出 疑問(wèn)的，由此而導(dǎo)致不中標(biāo)等不利因素，其責(zé)任由投標(biāo)單位自行負(fù)責(zé)。中標(biāo)通知書(shū)將成為合同的組成部分。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 18 頁(yè) 共 30 頁(yè) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 18 開(kāi)標(biāo)后，評(píng)標(biāo)專家組將對(duì)各投標(biāo)書(shū)的內(nèi)容和格式復(fù)核審查，確認(rèn)投標(biāo)書(shū)是否合格。 投標(biāo)書(shū)有效期：自投標(biāo)截止日起 30 天內(nèi)有效。 （ 3）開(kāi)標(biāo)前不得啟封。 （十）現(xiàn)場(chǎng)踏勘與招標(biāo)答疑會(huì) 投標(biāo)單位將被邀請(qǐng) 對(duì)物業(yè)管理現(xiàn)場(chǎng)和周?chē)h(huán)境進(jìn)行踏勘，并獲取有關(guān)編制投標(biāo)文件和簽署合同所需的所有資料。具體時(shí)間將在補(bǔ)充通知中寫(xiě)明。 （四）投標(biāo)單位應(yīng)承擔(dān)其編制投標(biāo)文件與遞交投標(biāo)文件所涉及的一切費(fèi)用。 6 單位及市民反映的問(wèn)題或媒體暴光 5分 單位及市民反映的問(wèn)題經(jīng)查屬清掃、清運(yùn)保潔人員責(zé)任的一次扣 1分，扣完為止；媒體暴光一次扣 5分。 沒(méi)有及時(shí)保潔每一處扣 1 分，扣完為止。如累計(jì)三次考核分低于 80 分，管委會(huì)將收回物業(yè)管理權(quán)，終止承包合同，重新發(fā)包，該承包單位五年內(nèi)不得參加本園區(qū)投標(biāo)。 投標(biāo)報(bào)價(jià)包含： ① 承包人對(duì)物業(yè)管理工作所安排的所有管理人員、保潔、維護(hù)、養(yǎng)護(hù)人員等相關(guān)人員的工資、勞保福利、保險(xiǎn)及稅收等一切費(fèi)用。 ⑺采取入戶走訪、業(yè)主座談會(huì)、電話溝通、問(wèn)卷調(diào)查等形式開(kāi)展回訪工 作，回訪率 100%，對(duì)薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行改進(jìn)。 （ 4）園區(qū)箱變等部位，設(shè)置安全警示標(biāo)志。 （ 3）綠化地內(nèi)清潔衛(wèi)生，無(wú)紙屑、煙頭等雜物。 保潔服務(wù) （ 1）園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域（硬化地面、主次干道、人行道）每天清掃 1 次，干凈整潔；室外標(biāo)識(shí)、宣傳欄、信報(bào)箱、垃圾箱等每周擦拭 1 次。 ⑶急修報(bào)修半小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，預(yù)約維修報(bào)修按雙方約定時(shí)間到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，回訪率 100%。 每天收集清運(yùn)垃圾一次，按時(shí)擦洗垃圾箱、垃圾桶等；做到垃圾箱、垃圾桶等整潔無(wú)污漬，清掃產(chǎn)生的沙石、土不得掃入下水道或倒入綠化帶及沿路邊。 四、招標(biāo)服務(wù)期： 2020 年 4 月 1 日 — 2020 年 4 月 1 日 五、本工程采 用資格后審的方式確定合格投標(biāo)人。 3 履約保證金 履約保證金為 1 萬(wàn)元，不計(jì)息，完成合同后一周內(nèi)退還。 招標(biāo)服務(wù)期限 2020 年 4 月 1 日 — 2020 年 4 月 1 日 最高限價(jià) 300000 元 投標(biāo)保證金 金額 人民幣伍仟元（不計(jì)息）。 13 招標(biāo)人對(duì)中標(biāo)人資 格復(fù)核 發(fā)中標(biāo)通知書(shū)前。 南山區(qū)塊的道路衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護(hù)、市政設(shè)施維護(hù)及路燈維護(hù) 管理等。 (6)設(shè)有服務(wù)接待中心，公示服務(wù)電話，白天專人值班接待，及時(shí)受理業(yè)主咨詢、投訴，處理有關(guān)物業(yè)服務(wù)事務(wù)，并建立完整的投訴、維護(hù)和回訪記錄。 ⑻雨水井、窨井每月 檢查 1 次，根據(jù)需要定期清理疏通、保持通暢，無(wú)堵塞外溢。 （ 5）飼養(yǎng)寵物符合有關(guān)規(guī)定，對(duì)違反者進(jìn)行勸告，并報(bào)告有關(guān)部門(mén)進(jìn)行處理。 （ 2）按照規(guī)定路線和時(shí)間巡邏，對(duì)園區(qū)重點(diǎn)部位每 1 小時(shí)巡查一次，并做好巡查記錄。 ⑷運(yùn)用計(jì)算機(jī)對(duì)業(yè)主資料、收費(fèi)管理、日常辦公等進(jìn)行管理。 本次招標(biāo)設(shè)標(biāo)底價(jià)， 如果 投標(biāo) 報(bào)價(jià)高于 標(biāo)底價(jià) ，則此項(xiàng) 報(bào)價(jià) 無(wú)效。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 11 頁(yè) 共 30 頁(yè) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 11 三、考核原則 麗水工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)實(shí)行考核制度兌現(xiàn)承包款，制定考核辦法和獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)，組織人員不定期對(duì)工業(yè)區(qū)的物業(yè)管理范圍進(jìn)行檢查考核。 8:00時(shí)之前沒(méi)全面清掃扣 10分；未及時(shí)巡回保潔，發(fā)現(xiàn)煙頭、紙屑、瓦礫等垃圾一處扣 1 分，如出現(xiàn)砂石、土、垃圾的一處扣 1 分；節(jié)假日未正常保潔的每次扣 3 分；招標(biāo)人有要求卻未突擊保潔的每次扣 5分；垃圾點(diǎn)在 8:00時(shí)前未清運(yùn)干凈的一處扣 2 分；垃圾未按指定地點(diǎn)傾倒扣 5分。環(huán)衛(wèi)人員清掃、清運(yùn)時(shí)沒(méi)有穿戴 環(huán)衛(wèi)工作服的一人一次扣 ，扣完為止。 參加投標(biāo)的物業(yè)管理單位必須具有被授予合同的資格。 （七）招標(biāo)文件的修改 在投標(biāo)截止日期至少 1 天前，招標(biāo)人可以補(bǔ)充通知的方式修改招標(biāo)文件。 自始自終參加投標(biāo)的未中標(biāo)單位的投標(biāo)保證金在投標(biāo)結(jié)束后當(dāng)場(chǎng)退還。 投標(biāo)文件必須用 A4 紙裝訂密封包裝，封口加蓋單位公章，未按規(guī)麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 16 頁(yè) 共 30 頁(yè) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 16 定密封的投標(biāo)文件將不予簽收。 （十四）投標(biāo)文件的封存 招標(biāo)單位在收到投標(biāo)函時(shí)，應(yīng)辦理查驗(yàn)、登記手續(xù)。 按投標(biāo)文件送達(dá)先后的逆順序開(kāi)啟標(biāo)書(shū)， 招標(biāo)單位將公開(kāi)宣讀投標(biāo)報(bào)價(jià)、質(zhì)量、服務(wù)期限等主要內(nèi)容。 評(píng)標(biāo)采用綜合評(píng)價(jià)法（附后）。中標(biāo)單位應(yīng)在合同簽定后一周內(nèi)進(jìn)駐實(shí)施物業(yè)管理前期介入管理。如能中標(biāo)，我公司保證按招標(biāo)文件的要求履行投標(biāo)書(shū)中的承諾，按時(shí)簽訂并認(rèn)真履行前期物業(yè)服務(wù)合同。 一、評(píng)標(biāo)、決標(biāo)組織 評(píng)標(biāo)、決標(biāo)工作由招標(biāo)人按有關(guān)規(guī)定組建的評(píng)標(biāo)專家組（評(píng)標(biāo)委員會(huì)）負(fù)責(zé)，其成員不少于五人。 五、評(píng)標(biāo)細(xì)則 企業(yè)資質(zhì)（ 2 分） 企業(yè)資質(zhì)等級(jí)及年檢情況：一級(jí) 2 分、二級(jí) 分、三級(jí) 1 分 物業(yè)管理項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（ 5 分） ⑴項(xiàng)目負(fù)責(zé)人學(xué)歷高中及以下得 1 分，大專得 分，本科及以上得 2分； ⑵職稱：初級(jí)得 1 分，中級(jí)及以上得 2 分； 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 30 頁(yè) 共 30 頁(yè) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 30 ⑶上崗證明：有物業(yè)上崗證 1 分。 。 四、決標(biāo) 招標(biāo)人應(yīng)將決標(biāo)結(jié)果報(bào)招投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)。 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 26 頁(yè) 共 30 頁(yè) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 26 附件 6 本項(xiàng)目物業(yè)管理人員 組成表 序 號(hào) 姓 名 性 別 年 齡 技術(shù)職稱 擬擔(dān)任的 職務(wù) 有何種 證書(shū) 承諾 到位率 注：到位率 =實(shí)際到位天數(shù) /日歷天（按月實(shí)際考核） 法定代表人： 投標(biāo)人：（公章） 二○○ 年 月 日 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 27 頁(yè) 共 30 頁(yè) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工程咨詢有 限公司 電話： 2139703 傳真： 2152625 27 附件 7 本項(xiàng)目物業(yè)管理負(fù)責(zé)人簡(jiǎn)歷表 姓 名 性 別 出生年月 文化程度 畢業(yè)院校 專業(yè)及時(shí)間 擔(dān)任 職務(wù)年限 現(xiàn)任職務(wù) 技術(shù)職稱 聘任時(shí)間 從事管理 工作年限 培訓(xùn) 證書(shū)號(hào) 物業(yè)管理上崗證書(shū)號(hào) 工作 單位 名稱 郵政編碼 地址 身份證號(hào)碼 相關(guān)職務(wù) 主 要 經(jīng) 歷 麗水工業(yè)園區(qū)前期物業(yè)管理招標(biāo)文件 第 28 頁(yè) 共 30 頁(yè) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：浙江建航工