【正文】 ⑻外部環(huán)境風(fēng)險(xiǎn)因素。 對(duì)一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目來講 ,影響項(xiàng)目實(shí)施效果的風(fēng)險(xiǎn)因素很多。設(shè)計(jì)單位、咨詢單位、施工單位由于本項(xiàng)目的建設(shè) ,它們會(huì)因承擔(dān)相應(yīng)的工作而取得一定報(bào)酬 ,它們對(duì)項(xiàng)目的態(tài)度肯定會(huì)是積極的。 項(xiàng)目受害人 受害人群體主要確定為由于項(xiàng)目建設(shè)而被占用的土地上的原有人口。 營(yíng)銷人才培訓(xùn) 本公司營(yíng)銷部經(jīng)理應(yīng)協(xié)同教育培訓(xùn)中心定期為營(yíng)銷部的員工舉行營(yíng)銷能力培訓(xùn) ,邀請(qǐng)營(yíng)銷專家為我公司舉行講座 ,學(xué)習(xí)營(yíng)銷法律法規(guī) ,購買并派發(fā)關(guān)于營(yíng)銷行為的書籍 ,觀看有關(guān)營(yíng)銷方面的節(jié)目。 勞動(dòng)定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 該項(xiàng)目勞動(dòng)定員 10 人 ,其 中管理人員 2 人 ,技術(shù)人員 3 人 ,生產(chǎn)人員 5 人。為保證項(xiàng)目的順利實(shí)施 ,項(xiàng)目單位認(rèn)真做好前期規(guī)劃工作 ,進(jìn)一步優(yōu)化設(shè)計(jì)方案。倉庫內(nèi)移動(dòng)的用電設(shè)備和生活間的插座采用 TNCS 制 ,危險(xiǎn)及潮濕場(chǎng)所的電氣線路設(shè)置漏電保護(hù)開關(guān)。另外多種洗滌劑、消毒劑的混合使用對(duì)人體健康有害。 不安全因素及職業(yè) 危害分析 根據(jù)工程所處自然環(huán)境及生產(chǎn)工藝特點(diǎn) ,其主要不安全因素及職業(yè)危害如下 : 自然危害因素 : 暴雨、洪水、雷電、地震、暑熱寒凍等造成的危害。首先盡可能的綜合利用 ,再輔之以先進(jìn)、高效、可靠、經(jīng)濟(jì)的處理方法。 第十章 環(huán)境影響評(píng)價(jià) 主要包括建設(shè)項(xiàng)目三廢 (廢水、廢氣、廢渣 )種類、成分和數(shù)量及對(duì)環(huán)境影響的調(diào)查 ,治理方案的選擇和回收利用情況 ,對(duì)環(huán)境影響的評(píng)價(jià)。 能耗指標(biāo)分析 序號(hào) 項(xiàng)目 實(shí)際消耗 折算系數(shù) Kg 標(biāo)煤 折算能耗 (噸標(biāo)煤 ) 單位 數(shù)量 (t) 1 新鮮水 T/年 180 2 電 Kwh/年 5344 合計(jì) 本項(xiàng)目綜合能耗噸標(biāo)準(zhǔn)煤為 噸標(biāo)煤 ,經(jīng)計(jì)算每噸產(chǎn)品能耗為 標(biāo)煤。 ⑵暖通設(shè)計(jì)的節(jié)能措施 ①在有空調(diào)系統(tǒng)中 ,盡量利用回風(fēng) ,以減少冷熱媒的 用量。 二、工藝設(shè)計(jì)的節(jié)能 該項(xiàng)目采用先進(jìn)的技術(shù)及關(guān)鍵設(shè)備 ,先進(jìn)的生產(chǎn)技術(shù)和先進(jìn)設(shè)備帶來能源和原材料的節(jié)省。循環(huán)水系統(tǒng)本工程自建一套 100t/h 的循環(huán)水系統(tǒng)。 生產(chǎn)用水主要用于循環(huán)水補(bǔ)充水 ,生活用水用于辦公區(qū)域和生產(chǎn)人員的生活所需用水。 綠化 :美化環(huán)境是文明生產(chǎn)不可缺少的重要環(huán)節(jié) ,利用綠化可以減少噪音 ,改善廠區(qū)和周邊的環(huán)境 ,項(xiàng)目實(shí)施后 ,在廠區(qū)道路兩側(cè)全部綠化 ,廠區(qū)其余空地可設(shè)置一些小型花壇和草坪 ,綠化系數(shù)為 %。是廣東省第一個(gè)在民 族地區(qū)創(chuàng)辦的工業(yè)園 ,享受全省最優(yōu)惠的民族地區(qū)發(fā)展經(jīng)濟(jì)政策 ,全省最低廉的工業(yè)用電價(jià)格 ,豐富的土地、礦產(chǎn)、能源、人力資源 ,加上連州失去完善配套的社會(huì)服務(wù)設(shè)施 ,為企業(yè)降低成本 ,增加效益提供最大的空間。 、污水處理、標(biāo)準(zhǔn)廠房、專業(yè)市場(chǎng)等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理。土地使用面積較大的大型項(xiàng)目 ,受讓方可按協(xié)議規(guī)定的時(shí)限分期支付土地出讓金 ,最高期限為 3 年 ,第 1 年支付 50%,其后 2 年各付 25%。園區(qū)面積規(guī)劃控制面積 98 平方公里 ,開發(fā)建設(shè)面積 50 平方公里 ,土地資源和水資源充足 ,屬丘陵地帶 ,土地開發(fā)成本低廉。經(jīng)過 多年的努力 ,目前連接周邊縣市的七大出口均為高等級(jí)公路。 地理文化 連州區(qū)位獨(dú)特 ,交通便利 ,商貿(mào)活躍 ,是中國(guó)內(nèi)陸和沿海地區(qū)的主要通道。該區(qū)域基礎(chǔ)設(shè)施配套完善 ,交通、通訊等條件便捷 ,是開發(fā)建設(shè)的理想地段。其規(guī)格是 : 電源 :220V 攪拌電機(jī) : 乳化電機(jī) : 水質(zhì)處理電機(jī) : 機(jī)重 :150Kg 容量 :150L(升 ) 外形尺寸 :(m) 地秤 :能秤 100 公斤就行 ,市場(chǎng)零售價(jià)在 120 元。靜置一夜消泡后裝桶。 主要原料 ①十二烷基硫酸 :一種優(yōu)良的表面活性劑 ,泡沫豐富去污力強(qiáng) ,是生產(chǎn)洗滌用品的常原料。用電鉆攪拌機(jī)生產(chǎn)。加堿讓 PH 值為堿性洗潔精就變成黃色。 第四章 建設(shè)規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設(shè)規(guī)模 本項(xiàng)目廠區(qū)占地面積 800 平方米 ,規(guī)模適中。一些特別功能的洗滌劑你可以少量做樣品 ,以備大客戶訂貨。 商家是利字當(dāng)頭 ,只要你的產(chǎn)品不錯(cuò) ,價(jià)格是第一競(jìng)爭(zhēng)力。 基本市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)策略 工廠所在地連州沒有洗潔精廠 ,抓住機(jī)遇 ,顯著地降低成本 ,提高產(chǎn)品質(zhì)量 ,提高服務(wù)效率 ,增加顧客的效用 ,從而給企業(yè)帶來競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)。我國(guó)合成洗滌劑產(chǎn)量正在平穩(wěn)增長(zhǎng)。 市場(chǎng)占用份額分析 隨著中國(guó)經(jīng)濟(jì)社會(huì)的全面發(fā)展 ,國(guó)內(nèi)龐大的洗滌劑消費(fèi)市場(chǎng)吸引了眾多國(guó)際日化巨頭和大批本土企業(yè)積極投身其中。另一方面 ,在碗碟洗潔精品類中 ,在 30 個(gè)城市中有 22 個(gè)城市白貓高居滲透率第一品牌。居民的信息獲取方式變化很大 ,消費(fèi)群的不同 ,其媒體接觸習(xí)慣也不盡相同 ,如何通過媒體影響居民的購買選擇已經(jīng)成為洗潔精行業(yè)必須面對(duì)的挑戰(zhàn)。 項(xiàng)目以往的工作準(zhǔn)備情況概述 已進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)查 ,發(fā)現(xiàn)洗潔精市場(chǎng)銷量持續(xù)上升 ,隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展 ,洗潔精的需求量不斷增加 ,年產(chǎn)量 2 百噸的廠投資小 ,機(jī)構(gòu)精簡(jiǎn) ,小批量生產(chǎn)各種費(fèi)用少 ,是個(gè)有利可圖的好項(xiàng)目。 生產(chǎn)洗潔精是一項(xiàng)投資少、見效快的好項(xiàng)目。 在洗滌用品行列中 ,洗潔精占了很大的市場(chǎng)。 洗潔精應(yīng)用廣泛 ,可以清潔各類餐具、飲食器具、瓜果蔬菜、衣物 ,而且可以清洗各種陶瓷、玻璃、塑料、木材制品等 ,具有消毒滅菌的作用。某年生產(chǎn)百噸洗潔精項(xiàng)目立項(xiàng)申請(qǐng)建議書 第一章 總論 項(xiàng)目背景 洗潔精一直以來廣泛應(yīng)用于餐飲業(yè)的清潔工作。 項(xiàng)目所涉及的產(chǎn)品獲服務(wù)等發(fā)展歷史概述以及對(duì)國(guó)家和社會(huì)的貢獻(xiàn) 隨著人們的相互交往日益廣泛和病菌的不斷進(jìn)化、變種 ,通過飲食餐具傳染疾病的機(jī)會(huì)增大 ,研究開發(fā)新型殺菌洗潔精 ,具有較大的社會(huì)效益和經(jīng)濟(jì)效益。中國(guó)是餐飲大國(guó) ,中式餐飲的特點(diǎn)是暴燒爆炒 ,油煙、油污較重 ,所以液體洗潔精的生產(chǎn)具有廣闊的市場(chǎng)。人人必用 ,也是家家必備 ,市場(chǎng)非常廣闊 ,單單是酒店 ,沐浴露設(shè)備 ,賓館 ,大排檔的銷量就相當(dāng)?shù)拇?,再小的店就先不用計(jì)了。 項(xiàng)目建設(shè)的主體構(gòu)想、市場(chǎng)定位和擬達(dá)到主要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 內(nèi)部收益率 IRR30% MARR(基準(zhǔn)折現(xiàn)率 )12%,財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為 萬 ,靜態(tài)總回收期為 (含兩年半建設(shè)期 ),動(dòng)態(tài)投資回收期是 (含二年半建設(shè)期 ),銷售額 萬元即可保本 ,預(yù)測(cè)的年銷售收入是 萬元 ,遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過盈虧平衡點(diǎn)。城市消費(fèi)者的分化日益顯著。從同種品牌跨品類的比較來看 ,白貓?jiān)趶B門、青島、南寧 4 城市、高富力在廣州、佛山 ,立白在?？?,洗衣粉與碗碟洗潔精同處于第一品牌地位 ,白貓?jiān)?3 品牌比較中具有最 強(qiáng)的品牌效果。寶潔、聯(lián)合利華等跨國(guó)企業(yè)經(jīng)過多年拓展 ,已經(jīng)在中國(guó)市場(chǎng)站穩(wěn)腳跟。 2020 年我國(guó)日用洗潔精需求市場(chǎng)分布圖 價(jià)格現(xiàn)狀與預(yù)測(cè) 市場(chǎng)價(jià)格分析及預(yù)測(cè) 產(chǎn)品國(guó)內(nèi)市場(chǎng)銷售價(jià)格 產(chǎn)品銷售價(jià)格總體上穩(wěn)中有升。 如何銷售洗潔精 (1)明確銷售的的主要對(duì)象 主要對(duì)象 :賓館、飯店、酒樓、桑拿、浴城、發(fā)廊、洗車場(chǎng)、洗衣店、小賣部、大排檔、旅館、招待所、娛樂場(chǎng)所、村鎮(zhèn)、機(jī)關(guān)廠礦食堂、學(xué)校等等。 經(jīng)常性的送一些實(shí)用的東西給他們 ,但不要形成習(xí)慣 ,讓他們時(shí)時(shí)感到驚喜 ,一般他們需要量大的是消毒水 ,你自制一些消毒水給他們 ,成本每斤 分 ,一下送他十斤也才 6 分錢 ,這只是拋磚引玉 ,其他的方法自己多想一下 ,原則是不要增加太多成本。 持久以恒的經(jīng)營(yíng) ,萬事開頭難 ,一開始生產(chǎn)銷售都會(huì)碰到各種客戶 ,說好的有 ,說不好的也有 ,有道理的聽之改之 ,無理取鬧的說明他不是你的真正客戶 ,沒必要理他 ,認(rèn)真做好產(chǎn)品質(zhì)量 ,持久以恒經(jīng)營(yíng)。形成年產(chǎn) 200噸洗潔精產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。用電鉆攪拌機(jī)生產(chǎn)。 由于第二種方案成本比較低 ,性能又比較好 ,因此選擇第二種方案。也可用十二烷基苯硫酸鈉。 當(dāng)然 ,如果適用洗潔精機(jī)的話 ,就可以將原料加入水中后 ,通過洗潔精機(jī) ,經(jīng)過一段時(shí)間 ,就可以得到產(chǎn)品。 塑料桶 :常規(guī)是能裝 4050?100 斤的 ,這是在銷售中周轉(zhuǎn)使用 ,應(yīng)該向使用者收取押金 (自定 )。該化工園為改善投資環(huán)境、引進(jìn)外資、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟(jì)起到了積極的帶動(dòng)和輻射作用。據(jù)統(tǒng)計(jì) ,近年來商業(yè)系統(tǒng)、供銷系統(tǒng)每年銷往廣西、湖南等地銷售額達(dá) 8500 萬元 ,占總銷售額的 25%。連接京廣線的連州 ??坪石鐵路正在建設(shè)中 ,柳州 ??贛州的鐵路將橫貫連州。三是交通條件便利 :清連、二廣兩條高速公路在民族工業(yè)園交匯 ,清連高速公路貫穿廣東民族工業(yè)園全境 ,有南北兩個(gè)出口 ,距清遠(yuǎn) 160 公里 ,到廣州 200 公里。 ,確定分期投資的 ,園區(qū)可按協(xié)議劃定土地使用面積 ,按辦理土地使用權(quán)證的進(jìn)度 ,分期支付土地轉(zhuǎn)讓金?；A(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)用可以用現(xiàn)金結(jié)算 ,也可以用土地補(bǔ)償。 廠址建設(shè)條件 廠房面積 800m2,接近原料及產(chǎn)品銷售地 ,運(yùn)輸方便 ,靠近熱電供應(yīng)地點(diǎn) ,所需電力等應(yīng)有可靠來源 ,靠近水源 ,保證供水的可靠性 ,并符合生產(chǎn)對(duì)水質(zhì)、水量、水溫的要求。做