【正文】 ⑻外部環(huán)境風險因素。 對一個建設項目來講 ,影響項目實施效果的風險因素很多。設計單位、咨詢單位、施工單位由于本項目的建設 ,它們會因承擔相應的工作而取得一定報酬 ,它們對項目的態(tài)度肯定會是積極的。 項目受害人 受害人群體主要確定為由于項目建設而被占用的土地上的原有人口。 營銷人才培訓 本公司營銷部經(jīng)理應協(xié)同教育培訓中心定期為營銷部的員工舉行營銷能力培訓 ,邀請營銷專家為我公司舉行講座 ,學習營銷法律法規(guī) ,購買并派發(fā)關于營銷行為的書籍 ,觀看有關營銷方面的節(jié)目。 勞動定員數(shù)量及技能素質(zhì)要求 該項目勞動定員 10 人 ,其 中管理人員 2 人 ,技術人員 3 人 ,生產(chǎn)人員 5 人。為保證項目的順利實施 ,項目單位認真做好前期規(guī)劃工作 ,進一步優(yōu)化設計方案。倉庫內(nèi)移動的用電設備和生活間的插座采用 TNCS 制 ,危險及潮濕場所的電氣線路設置漏電保護開關。另外多種洗滌劑、消毒劑的混合使用對人體健康有害。 不安全因素及職業(yè) 危害分析 根據(jù)工程所處自然環(huán)境及生產(chǎn)工藝特點 ,其主要不安全因素及職業(yè)危害如下 : 自然危害因素 : 暴雨、洪水、雷電、地震、暑熱寒凍等造成的危害。首先盡可能的綜合利用 ,再輔之以先進、高效、可靠、經(jīng)濟的處理方法。 第十章 環(huán)境影響評價 主要包括建設項目三廢 (廢水、廢氣、廢渣 )種類、成分和數(shù)量及對環(huán)境影響的調(diào)查 ,治理方案的選擇和回收利用情況 ,對環(huán)境影響的評價。 能耗指標分析 序號 項目 實際消耗 折算系數(shù) Kg 標煤 折算能耗 (噸標煤 ) 單位 數(shù)量 (t) 1 新鮮水 T/年 180 2 電 Kwh/年 5344 合計 本項目綜合能耗噸標準煤為 噸標煤 ,經(jīng)計算每噸產(chǎn)品能耗為 標煤。 ⑵暖通設計的節(jié)能措施 ①在有空調(diào)系統(tǒng)中 ,盡量利用回風 ,以減少冷熱媒的 用量。 二、工藝設計的節(jié)能 該項目采用先進的技術及關鍵設備 ,先進的生產(chǎn)技術和先進設備帶來能源和原材料的節(jié)省。循環(huán)水系統(tǒng)本工程自建一套 100t/h 的循環(huán)水系統(tǒng)。 生產(chǎn)用水主要用于循環(huán)水補充水 ,生活用水用于辦公區(qū)域和生產(chǎn)人員的生活所需用水。 綠化 :美化環(huán)境是文明生產(chǎn)不可缺少的重要環(huán)節(jié) ,利用綠化可以減少噪音 ,改善廠區(qū)和周邊的環(huán)境 ,項目實施后 ,在廠區(qū)道路兩側全部綠化 ,廠區(qū)其余空地可設置一些小型花壇和草坪 ,綠化系數(shù)為 %。是廣東省第一個在民 族地區(qū)創(chuàng)辦的工業(yè)園 ,享受全省最優(yōu)惠的民族地區(qū)發(fā)展經(jīng)濟政策 ,全省最低廉的工業(yè)用電價格 ,豐富的土地、礦產(chǎn)、能源、人力資源 ,加上連州失去完善配套的社會服務設施 ,為企業(yè)降低成本 ,增加效益提供最大的空間。 、污水處理、標準廠房、專業(yè)市場等基礎設施建設和運營管理。土地使用面積較大的大型項目 ,受讓方可按協(xié)議規(guī)定的時限分期支付土地出讓金 ,最高期限為 3 年 ,第 1 年支付 50%,其后 2 年各付 25%。園區(qū)面積規(guī)劃控制面積 98 平方公里 ,開發(fā)建設面積 50 平方公里 ,土地資源和水資源充足 ,屬丘陵地帶 ,土地開發(fā)成本低廉。經(jīng)過 多年的努力 ,目前連接周邊縣市的七大出口均為高等級公路。 地理文化 連州區(qū)位獨特 ,交通便利 ,商貿(mào)活躍 ,是中國內(nèi)陸和沿海地區(qū)的主要通道。該區(qū)域基礎設施配套完善 ,交通、通訊等條件便捷 ,是開發(fā)建設的理想地段。其規(guī)格是 : 電源 :220V 攪拌電機 : 乳化電機 : 水質(zhì)處理電機 : 機重 :150Kg 容量 :150L(升 ) 外形尺寸 :(m) 地秤 :能秤 100 公斤就行 ,市場零售價在 120 元。靜置一夜消泡后裝桶。 主要原料 ①十二烷基硫酸 :一種優(yōu)良的表面活性劑 ,泡沫豐富去污力強 ,是生產(chǎn)洗滌用品的常原料。用電鉆攪拌機生產(chǎn)。加堿讓 PH 值為堿性洗潔精就變成黃色。 第四章 建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 建設規(guī)模 本項目廠區(qū)占地面積 800 平方米 ,規(guī)模適中。一些特別功能的洗滌劑你可以少量做樣品 ,以備大客戶訂貨。 商家是利字當頭 ,只要你的產(chǎn)品不錯 ,價格是第一競爭力。 基本市場競爭策略 工廠所在地連州沒有洗潔精廠 ,抓住機遇 ,顯著地降低成本 ,提高產(chǎn)品質(zhì)量 ,提高服務效率 ,增加顧客的效用 ,從而給企業(yè)帶來競爭優(yōu)勢。我國合成洗滌劑產(chǎn)量正在平穩(wěn)增長。 市場占用份額分析 隨著中國經(jīng)濟社會的全面發(fā)展 ,國內(nèi)龐大的洗滌劑消費市場吸引了眾多國際日化巨頭和大批本土企業(yè)積極投身其中。另一方面 ,在碗碟洗潔精品類中 ,在 30 個城市中有 22 個城市白貓高居滲透率第一品牌。居民的信息獲取方式變化很大 ,消費群的不同 ,其媒體接觸習慣也不盡相同 ,如何通過媒體影響居民的購買選擇已經(jīng)成為洗潔精行業(yè)必須面對的挑戰(zhàn)。 項目以往的工作準備情況概述 已進行市場調(diào)查 ,發(fā)現(xiàn)洗潔精市場銷量持續(xù)上升 ,隨著經(jīng)濟的發(fā)展 ,洗潔精的需求量不斷增加 ,年產(chǎn)量 2 百噸的廠投資小 ,機構精簡 ,小批量生產(chǎn)各種費用少 ,是個有利可圖的好項目。 生產(chǎn)洗潔精是一項投資少、見效快的好項目。 在洗滌用品行列中 ,洗潔精占了很大的市場。 洗潔精應用廣泛 ,可以清潔各類餐具、飲食器具、瓜果蔬菜、衣物 ,而且可以清洗各種陶瓷、玻璃、塑料、木材制品等 ,具有消毒滅菌的作用。某年生產(chǎn)百噸洗潔精項目立項申請建議書 第一章 總論 項目背景 洗潔精一直以來廣泛應用于餐飲業(yè)的清潔工作。 項目所涉及的產(chǎn)品獲服務等發(fā)展歷史概述以及對國家和社會的貢獻 隨著人們的相互交往日益廣泛和病菌的不斷進化、變種 ,通過飲食餐具傳染疾病的機會增大 ,研究開發(fā)新型殺菌洗潔精 ,具有較大的社會效益和經(jīng)濟效益。中國是餐飲大國 ,中式餐飲的特點是暴燒爆炒 ,油煙、油污較重 ,所以液體洗潔精的生產(chǎn)具有廣闊的市場。人人必用 ,也是家家必備 ,市場非常廣闊 ,單單是酒店 ,沐浴露設備 ,賓館 ,大排檔的銷量就相當?shù)拇?,再小的店就先不用計了。 項目建設的主體構想、市場定位和擬達到主要的技術經(jīng)濟指標 內(nèi)部收益率 IRR30% MARR(基準折現(xiàn)率 )12%,財務凈現(xiàn)值為 萬 ,靜態(tài)總回收期為 (含兩年半建設期 ),動態(tài)投資回收期是 (含二年半建設期 ),銷售額 萬元即可保本 ,預測的年銷售收入是 萬元 ,遠遠超過盈虧平衡點。城市消費者的分化日益顯著。從同種品牌跨品類的比較來看 ,白貓在廈門、青島、南寧 4 城市、高富力在廣州、佛山 ,立白在?？?,洗衣粉與碗碟洗潔精同處于第一品牌地位 ,白貓在 3 品牌比較中具有最 強的品牌效果。寶潔、聯(lián)合利華等跨國企業(yè)經(jīng)過多年拓展 ,已經(jīng)在中國市場站穩(wěn)腳跟。 2020 年我國日用洗潔精需求市場分布圖 價格現(xiàn)狀與預測 市場價格分析及預測 產(chǎn)品國內(nèi)市場銷售價格 產(chǎn)品銷售價格總體上穩(wěn)中有升。 如何銷售洗潔精 (1)明確銷售的的主要對象 主要對象 :賓館、飯店、酒樓、桑拿、浴城、發(fā)廊、洗車場、洗衣店、小賣部、大排檔、旅館、招待所、娛樂場所、村鎮(zhèn)、機關廠礦食堂、學校等等。 經(jīng)常性的送一些實用的東西給他們 ,但不要形成習慣 ,讓他們時時感到驚喜 ,一般他們需要量大的是消毒水 ,你自制一些消毒水給他們 ,成本每斤 分 ,一下送他十斤也才 6 分錢 ,這只是拋磚引玉 ,其他的方法自己多想一下 ,原則是不要增加太多成本。 持久以恒的經(jīng)營 ,萬事開頭難 ,一開始生產(chǎn)銷售都會碰到各種客戶 ,說好的有 ,說不好的也有 ,有道理的聽之改之 ,無理取鬧的說明他不是你的真正客戶 ,沒必要理他 ,認真做好產(chǎn)品質(zhì)量 ,持久以恒經(jīng)營。形成年產(chǎn) 200噸洗潔精產(chǎn)品的生產(chǎn)能力。用電鉆攪拌機生產(chǎn)。 由于第二種方案成本比較低 ,性能又比較好 ,因此選擇第二種方案。也可用十二烷基苯硫酸鈉。 當然 ,如果適用洗潔精機的話 ,就可以將原料加入水中后 ,通過洗潔精機 ,經(jīng)過一段時間 ,就可以得到產(chǎn)品。 塑料桶 :常規(guī)是能裝 4050?100 斤的 ,這是在銷售中周轉(zhuǎn)使用 ,應該向使用者收取押金 (自定 )。該化工園為改善投資環(huán)境、引進外資、發(fā)展區(qū)域經(jīng)濟起到了積極的帶動和輻射作用。據(jù)統(tǒng)計 ,近年來商業(yè)系統(tǒng)、供銷系統(tǒng)每年銷往廣西、湖南等地銷售額達 8500 萬元 ,占總銷售額的 25%。連接京廣線的連州 ??坪石鐵路正在建設中 ,柳州 ??贛州的鐵路將橫貫連州。三是交通條件便利 :清連、二廣兩條高速公路在民族工業(yè)園交匯 ,清連高速公路貫穿廣東民族工業(yè)園全境 ,有南北兩個出口 ,距清遠 160 公里 ,到廣州 200 公里。 ,確定分期投資的 ,園區(qū)可按協(xié)議劃定土地使用面積 ,按辦理土地使用權證的進度 ,分期支付土地轉(zhuǎn)讓金。基礎設施建設費用可以用現(xiàn)金結算 ,也可以用土地補償。 廠址建設條件 廠房面積 800m2,接近原料及產(chǎn)品銷售地 ,運輸方便 ,靠近熱電供應地點 ,所需電力等應有可靠來源 ,靠近水源 ,保證供水的可靠性 ,并符合生產(chǎn)對水質(zhì)、水量、水溫的要求。做