【正文】 炒作房地產(chǎn)是虛擬經(jīng)濟(jì)中的沖浪者謀取暴利的重要手段。 三、 土地所有權(quán) 和 地租 生產(chǎn)部門(mén) 資本有機(jī)構(gòu)成 剩余價(jià)值 m’= 100% 平均利潤(rùn) 產(chǎn)品價(jià)值 社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格 絕對(duì)地租 工業(yè) （高） 80C+20V （成本價(jià)格） 20 20 120 120 0 農(nóng)業(yè) (低 ) 60C+40V（成本價(jià)格） 40 20 140 （農(nóng)產(chǎn)品按價(jià)值出售 ） 120 20 （農(nóng)產(chǎn)品價(jià)值超過(guò)社會(huì)生產(chǎn)價(jià)格以上的 超額剩余價(jià)值 ） 三、 土地所有權(quán) 和 地租 現(xiàn)代資本主義農(nóng)業(yè)絕對(duì)地租的來(lái)源： 美國(guó)等發(fā)達(dá)資本主義國(guó)家農(nóng)業(yè)有機(jī)構(gòu)成等于甚至高于社會(huì)平均有機(jī)構(gòu)成 。這種由于土地私有權(quán)的壟斷所決定的 、 租種任何土地都絕對(duì)必須交納的地租 ， 叫 做絕對(duì)地租 。 級(jí)差地租 Ⅱ 在土地的租約到期之前 ， 被農(nóng)業(yè)資本家占有 。 這樣 ， 租種優(yōu)等地 、 中等地的農(nóng)業(yè)資本家不僅可以得到 平均利潤(rùn) ， 而且可以獲得 超額利潤(rùn) （ 作為級(jí)差地租交給土地所有者 ） 。 一個(gè)部分是直接與土地私有權(quán)的存在相聯(lián)系的地租，也就是租種任何等級(jí)的土地都要交納的那一部分地租，我們把它叫做 絕對(duì)地租 。 既然借貸利息也是剩余價(jià)值的一種轉(zhuǎn)化形式 ， 是剩余價(jià)值的一部分 ， 所以 ， 銀行利潤(rùn)也是雇傭勞動(dòng)者創(chuàng)造的剩余價(jià)值的一部分 。 它分兩個(gè)方面：一方面是負(fù)債業(yè)務(wù) ， 即吸收存款 。 這種分割一旦確立 ， 只使用自有資本的職能資本家 ， 也會(huì)在觀念上把平均利潤(rùn)分為利息和企業(yè)主收入兩部分 ， 即他既是資本的所有者又是資本的使用者 。 資本的借貸關(guān)系 ， 體現(xiàn)了 資本所有權(quán) 與 使用權(quán) 的分離 。 借貸資本 供給 主要包括三部分 ： （ 1） 固定資本折舊基金； （ 2） 暫時(shí)閑置的流動(dòng)資本； （ 3） 用于積累但尚未投資的剩余價(jià)值 。 二是 純粹流通費(fèi)用 ， 即店員的工資 、 廣告費(fèi) 、 手續(xù)費(fèi) 、經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)及簿記費(fèi)等 。 這是商業(yè)資本和產(chǎn)業(yè)資本共同參與利潤(rùn)率平均化過(guò)程而形成的平均利潤(rùn)率 ， 也就是職能資本的平均利潤(rùn)率 。 商業(yè)資本通過(guò)自己的活動(dòng) ， 能使產(chǎn)業(yè)資本提前實(shí)現(xiàn)商品資本到貨幣資本的轉(zhuǎn)化 ， 加速產(chǎn)業(yè)資本的周轉(zhuǎn) ， 節(jié)省流通費(fèi)用 （ 分工的需要 ） 。 一、 商業(yè)資本 和 商業(yè)利潤(rùn) 商業(yè)資本在流通領(lǐng)域的活動(dòng) ， 包括兩個(gè)內(nèi)容：一是 從事生產(chǎn)在流通領(lǐng)域中繼續(xù)的活動(dòng) ， 如商品的保管 、 運(yùn)轉(zhuǎn) 、 分類(lèi) 、 包裝等活動(dòng)； 二是從事商品的買(mǎi)和賣(mài) 。 2， 商業(yè)資本是從產(chǎn)業(yè)資本中分離出來(lái)獨(dú)立資本 ， 在流通領(lǐng)域由商業(yè)資本家完成的原先由產(chǎn)業(yè)資本家承擔(dān)的商品資本的職能 。 平均利潤(rùn)率 ﹦ 全社會(huì) m總額 /社會(huì)資本總額 平均利潤(rùn) ﹦ 預(yù)付資本 社會(huì)平均利潤(rùn)率 平均利潤(rùn)率高低 取決于兩個(gè)因素： 第一；各部門(mén)的利潤(rùn)率水平； 第二 ， 社會(huì)總資本在各個(gè)部門(mén)的分配比例 。 ③競(jìng)爭(zhēng)內(nèi)容及手段上：圍繞產(chǎn)品質(zhì)量、價(jià)格、服務(wù)等競(jìng)爭(zhēng)； 不同部門(mén)之間的競(jìng)爭(zhēng)導(dǎo)致平均利潤(rùn)率形成： 不同部門(mén)的利潤(rùn)率不同，但是，資本價(jià)值增殖運(yùn)動(dòng)的本性卻要求等量資本能獲得等量利潤(rùn)。 從價(jià)值形式上看，資本由一定數(shù)量的 不變資本 （ C）和 可變資本 （ V）構(gòu)成，不變資本和可變資本之間的比例，叫做 資本的價(jià)值構(gòu)成 。如果以 P’代表利潤(rùn)率 ,C代表預(yù)付總?cè)抠Y本則利潤(rùn)的計(jì)算公式是： P’=m（ P）／ C （ c+v） 從量上看：利潤(rùn)率總是小于剩余價(jià)值率 。當(dāng)剩余價(jià)值轉(zhuǎn)化為利潤(rùn)時(shí)，商品的價(jià)值就等于成本價(jià)格加利潤(rùn)。但是，由于資本家在生產(chǎn)商品時(shí)耗費(fèi)的只是 資本 而 不是勞動(dòng) ，剩余價(jià)值是由工人的剩余勞動(dòng)創(chuàng)造而被資本家無(wú)償占有的。 2,計(jì)件工資 是企業(yè)按照工人生產(chǎn)合格產(chǎn)品的數(shù)量（或工件量）和預(yù)先規(guī)定的計(jì)件單價(jià)支付工資的形成。 第一節(jié) 資本主義的工資 二，資本主義工資（ V）的本質(zhì) 因此，資本主義工資 (V)實(shí)質(zhì)上就是勞動(dòng)力價(jià)值或價(jià)格的貨幣轉(zhuǎn)化形式，體現(xiàn)了資本家剝削工人的關(guān)系（工資掩蓋了工人的必要?jiǎng)趧?dòng)和剩余勞動(dòng)、有酬勞動(dòng)和無(wú)酬勞動(dòng)之間的區(qū)分）。 工人無(wú)權(quán)把已經(jīng)不屬于自己所有的 “ 勞動(dòng) ” 作為商品出賣(mài)，因此， “ 勞動(dòng) ” 不是商品。這都說(shuō)明 “ 勞動(dòng) ” 不是商品，資本家購(gòu)買(mǎi)的是勞動(dòng)力。 二，資本主義工資（ V）的基本形式 資本主義工資基本的形式主要有兩種： 計(jì)時(shí)工資和計(jì)件工資。 一、 剩余價(jià)值 轉(zhuǎn)化為 利潤(rùn) 成本價(jià)格 （ 1） 形成 資本主義企業(yè)商品的價(jià)值 ， 包含三個(gè)部分 ， 即不變資本價(jià)值 、 可變資本價(jià)值和剩余價(jià)值 ， 用公式表示就是： W=c+v+m。但是，在資本家看來(lái)， m是 其全部預(yù)付資本（ c+v ） 的增加額。 而 利潤(rùn) （ P） 則把本來(lái)由 可變資本 帶來(lái)的 剩余價(jià)值 ， 在觀念上卻表現(xiàn)為全部預(yù)付總資本的產(chǎn)物 ， 歪曲了剩余價(jià)值的真實(shí)來(lái)源 ， 掩蓋了資本對(duì)雇傭勞動(dòng)的剝削關(guān)系 ， 并使這種關(guān)系神秘化起來(lái) 。 資本有機(jī)構(gòu)成 資本的構(gòu)成可以從 物質(zhì)形式 和 價(jià)值形式 兩個(gè)方面考察。資本家為了獲得更多的利潤(rùn)，必然展開(kāi)激烈的競(jìng)爭(zhēng)。 從整個(gè)社會(huì)來(lái)看 ， 剩余價(jià)值總量和利潤(rùn)總量是相等的 。 生產(chǎn)價(jià)格等于成本價(jià)格加上平均利潤(rùn) 。 一、 商業(yè)資本 和 商業(yè)利潤(rùn) 商業(yè)資本的作用 （ 專(zhuān)門(mén) 、 高效 、 節(jié)省 ） ： 商業(yè)資本的產(chǎn)生有利于縮短流通時(shí)間 ， 節(jié)約流通費(fèi)用 ， 減少流通中資本的占用量 ， 有利于社會(huì)生產(chǎn)協(xié)調(diào) ， 有助于提高社會(huì)生產(chǎn)效益 。 但這只是表明商業(yè)資本取得利潤(rùn)的途徑 ，并不能說(shuō)明商業(yè)利潤(rùn)的真實(shí)來(lái)源 。 一、 商業(yè)資本 和 商業(yè)利潤(rùn) 假定 ， 在一年內(nèi)整個(gè)社會(huì) 產(chǎn)業(yè)資本 是900， 資本有機(jī)構(gòu)成是 720c＋ 180v， 剩余價(jià)值率 100％ ， 720c中的固定資本價(jià)值在一年內(nèi)全部轉(zhuǎn)移到新產(chǎn)品中去 ， 到年終時(shí)社會(huì)總產(chǎn)品的價(jià)值是 720c＋ 180v＋180m＝ 1,080。 正如馬克思所深刻揭示的：“ 資本家在他們的競(jìng)爭(zhēng)中表現(xiàn)出彼此都是虛偽的兄弟 ， 但面對(duì)著整個(gè)工人階級(jí)卻結(jié)成真正的共濟(jì)會(huì)團(tuán)體 。 它體現(xiàn)著 借貸資本家 和 職能資本家 共同剝削雇傭工人的關(guān)系 ， 以及這些資本家之間的經(jīng)濟(jì)關(guān)系 。 隨著借貸資本的形成 ， 借貸資本家 。 不過(guò) ， 在正常情況下 ， 借貸利息只能是平均利潤(rùn)的一部分 ， 而不是全部 。 資本主義銀行的職能主要有：充當(dāng)資本家借貸貨幣資本的 中