【正文】 并在培訓基礎上，組織相關人員到其它較好的工程單位學習參觀，增加感性認識。 住宅樓 地上按每戶劃分 ，公共部分及機房層按層劃分 。 監(jiān)理單位責任 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗收方案 7 驗收施工單位編制的分戶驗收方案。 配備足夠的質量檢查人員和檢查測量工具。分戶驗收工作 是否認真開展，不走過場，主要取決于建設單位的組織和要求。有電話、綜合布線樓宇自控。 與施工、監(jiān)理、物業(yè)單位有關人員共同參加分戶 檢查驗收，并及時確認，簽字蓋章。工程標牌應包括以下內容： 工程名稱、竣工日期。 配備一定數(shù)量的具有相應資格的檢查人員，以及足夠的檢查工具。 項目一啟動，就向每位成員灌輸一個認識：分戶驗收，本身就符合過程精品的理念；讓用戶滿意，就是項目部質量工作的標準；分戶驗收是對施工企業(yè)內功的檢驗，要把質量意識落實在每道工序中、落實在嚴格執(zhí)行的規(guī)范 上。 衛(wèi)生間 1).20 厚 1:3 水泥砂漿 隔離 層 2). 水泥基防水粉防水層 3).最薄處 30 厚細石混凝土向地漏找坡 1%，隨打隨抹 4).現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 公共走廊、樓梯間 1).30 厚 C20 細石混凝土隨打隨抹 2).現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 內墻面 起居、餐廳、臥室、書房、 陽臺 、樓梯間 1).滿刮 3 遍 耐水膩子 、壓光 2).8 厚粉刷石膏砂漿打底分遍找平 3).素水泥漿一道 (內摻建筑膠 ) 4).現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻及混凝土砌塊墻面 廚房 、衛(wèi)生間 1).水泥素漿（摻建筑膠）拉毛 2).素水泥漿一道 (內摻建筑膠 ) 3).現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻及混凝土砌塊墻面 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗收方案 23 外墻面 主體 灰線 、女兒墻、墻身裝飾架 1).涂刷耐洗刷涂料 2).刷素水泥漿一道 3).9 厚 1: 水泥石灰膏砂漿中層刮平掃毛 4).墻面 3 厚專用界面劑甩毛 5).現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻及混凝土砌塊墻面 主體外墻 1） 90 厚彩色劈裂磚砌筑 2） 60 厚聚苯板外墻保溫層 3）鋼筋混凝土外墻 頂棚 起居、餐廳、臥室、書房、工人間、 陽臺、 樓梯間、廚房、衛(wèi)生間 1).滿刮 三遍 面層耐水膩子找平 2).板底滿刮 5 厚 石膏 分遍找平 3).素水泥漿一道 (內摻建筑膠 ) 4).現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓板 。 第二階段： 裝飾裝修階段 :墻面、地面和頂棚面層質量、 門窗安裝質量、防水工程質量、采暖系統(tǒng)安裝質量給水、排水系統(tǒng)安裝質量、室內電氣工程安裝質量的驗收。 按分戶驗收方案中確定的每戶住宅和公共部位檢驗批項目和內容， 參照戶型做法表和抽查點分布圖，驗收施工單位分戶驗收檢查評定結果，并記錄問題，對不合格項下發(fā)不合格項處置記錄，簽署驗收意見并簽名。 按分戶驗收方案中確定的分戶和公共 部分檢驗批項目和內容，參照戶型做法表和抽查點分布圖，會同建設、監(jiān)理單位有關人員對分戶驗收項目檢查，并及時記錄，簽字蓋章。 組織施工、監(jiān)理單位研究確定分戶檢驗批項目及內容。天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗收方案 1 1． 1 施工圖紙 及 相關設計變更、洽商記錄 表 11 圖紙名稱 圖 紙 編 號 出圖日期 建筑圖 結構圖 給排水 暖通 電氣 1． 2 主要規(guī)范、規(guī)程 表 12 類 別 名 稱 編 號 國家 建筑地基基礎工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020220xx 混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020420xx 屋面工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020720xx 地下防水 工程質量驗收規(guī)范 GB5020820xx 建筑地面工程施工質量驗收規(guī)范 GB5020920xx 建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范 GB5021020xx 工程測量規(guī)范 GB5002693 建筑給水排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范 GB5024220xx 通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范 GB5024320xx 自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范 GB5026120xx 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗收方案 2 建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范 GB5030320xx 民用建筑工程室內環(huán)境污染控制規(guī)范 GB5032520xx 人民防空工程施工及驗收規(guī)范 GB5013420xx 行 業(yè) 建筑涂飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ2920xx 外墻飾面磚工程施工及驗收規(guī)程 JGJ12620xx 主要標準 表 13 類 別 名 稱 編 號 國 家 建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準 GBJ5030020xx 砼質量控制標準 GB5016492 其它 表 14 序號 類別 法 規(guī) 名 稱 編 號 1 地方 建筑工程質量管理條例 國務院令第 279 號 2 關于印發(fā)《住宅工程質量分戶驗收管 理規(guī)定》的通知 京建質【 20xx】 999 號 3 關于印發(fā) 《 關于實施 住宅工程質量分戶驗收 工作的指導意見 》的通知 京建質【 20xx】第 139 號 4 住宅工程質量分戶驗收指導手冊 工程建設概況 表 21 序號 項 目 內 容 1 工程名稱 天通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 天 通苑核心區(qū) C 區(qū) C11B＃樓 分戶驗收方案 3 2 工程地址 北京市昌平區(qū)東小口鎮(zhèn)天通 苑 3 建設單位 北京順天通房地產集團有限公司（天啟公司） 4 勘察單位 中基發(fā)展 5 設計單位 華優(yōu)建筑設計院 6 監(jiān)理單位 北京通創(chuàng)工程監(jiān)理有限公司 7 質量監(jiān)督單位 昌平區(qū)質量監(jiān)督站 8 施工單位 北京順天通建筑工程有限公司 9 質量目標 合格 、工程建筑設計概況 表 22 序號 項 目 內 容 1 建筑功能 住宅 建筑 2