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商鋪管理作業(yè)指導書-免費閱讀

2024-10-09 12:59 上一頁面

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【正文】 商鋪管理員 地段安全員 《商鋪管理巡視記錄表》 《商鋪情況匯總表》 25 每月上旬與收銀員核對商鋪物業(yè)管理費的收繳情況,對未交商鋪發(fā)放繳費通知單進行催繳;對逾期一月以上的欠費商鋪業(yè)戶,及時通過電話聯(lián)系、 上門催收等方法進行催繳;對欠費半年以上的商鋪業(yè)戶,通過發(fā)律師函、法律訴訟等方式進行催繳。做成功物業(yè)管理人!』 第 4 頁,共 5 頁 中國物業(yè)服務教育網(wǎng) 鋪業(yè)戶檔案;由裝修管理員制訂該戶的巡視記錄表,填寫并向業(yè)戶發(fā)放《裝修許可證》并上門張貼在商鋪大門旁醒目位置。 資料管理員 13 商鋪業(yè)戶辦理入住、登記或更名手續(xù)后立即通知商鋪管理 員,由商鋪管理員及時登記在《商鋪情 資料管理員 商鋪管理員 《商鋪情況匯總表》 『學習改變?nèi)松? 房修工程師 6 向地產(chǎn)公司或物業(yè)房產(chǎn)咨詢部租賃商鋪的業(yè)戶,簽訂租賃合同及商業(yè)用房使用公約,繳清所有費用后,到服務中心辦理登記手續(xù);需審核業(yè)主攜帶的租賃合同、費用繳款清單及身份證,如是受托人前來辦理,除審核上述資料外,還需審核業(yè)主出具的蓋公(私)章的委托書及受托人身份證原件,保留上述證件的復印件。 資料管理員 2 資料管理員向商鋪業(yè)主發(fā)放入住文表:《商鋪業(yè)戶情況登記表》、《新建住宅使用說明書》、《新建住宅質(zhì)量保證書》、《商業(yè)用房管理協(xié)議書》、《商鋪裝修申請流程》,同時引導業(yè)主進行填寫,核對完填寫內(nèi)容后請業(yè)主簽收 《商鋪入住文表簽收單》,并簽署《商業(yè)用房管理協(xié)議書》。 商鋪 管理員 房修工程師 10 資料管理員核對購買商鋪業(yè)主的繳款收據(jù)、《入住流程表》、《商鋪驗收單》,確認業(yè)主表單簽收、繳費、驗房等各項入住手續(xù)辦理完畢后,方可發(fā)放鑰匙,并請業(yè)主在《入住流程表》、《業(yè)主鑰匙領(lǐng)取登記表》上簽字確認; 資料管理員核對商鋪承租戶的繳款清單、《商鋪驗收單》、《商鋪設備交接表》,確認業(yè)戶繳費、驗房、協(xié)議簽收等各項登記手續(xù)辦理完畢后,方可發(fā)放鑰匙,并請承租戶在《業(yè)主鑰匙領(lǐng)取登記表》上簽字確認。 客戶接待員 商鋪管理員 資料管理員
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