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商鋪管理作業(yè)指導(dǎo)書-免費(fèi)閱讀

  

【正文】 商鋪管理員 地段安全員 《商鋪管理巡視記錄表》 《商鋪情況匯總表》 25 每月上旬與收銀員核對(duì)商鋪物業(yè)管理費(fèi)的收繳情況,對(duì)未交商鋪發(fā)放繳費(fèi)通知單進(jìn)行催繳;對(duì)逾期一月以上的欠費(fèi)商鋪業(yè)戶,及時(shí)通過(guò)電話聯(lián)系、 上門催收等方法進(jìn)行催繳;對(duì)欠費(fèi)半年以上的商鋪業(yè)戶,通過(guò)發(fā)律師函、法律訴訟等方式進(jìn)行催繳。做成功物業(yè)管理人!』 第 4 頁(yè),共 5 頁(yè) 中國(guó)物業(yè)服務(wù)教育網(wǎng) 鋪業(yè)戶檔案;由裝修管理員制訂該戶的巡視記錄表,填寫并向業(yè)戶發(fā)放《裝修許可證》并上門張貼在商鋪大門旁醒目位置。 資料管理員 13 商鋪業(yè)戶辦理入住、登記或更名手續(xù)后立即通知商鋪管理 員,由商鋪管理員及時(shí)登記在《商鋪情 資料管理員 商鋪管理員 《商鋪情況匯總表》 『學(xué)習(xí)改變?nèi)松? 房修工程師 6 向地產(chǎn)公司或物業(yè)房產(chǎn)咨詢部租賃商鋪的業(yè)戶,簽訂租賃合同及商業(yè)用房使用公約,繳清所有費(fèi)用后,到服務(wù)中心辦理登記手續(xù);需審核業(yè)主攜帶的租賃合同、費(fèi)用繳款清單及身份證,如是受托人前來(lái)辦理,除審核上述資料外,還需審核業(yè)主出具的蓋公(私)章的委托書及受托人身份證原件,保留上述證件的復(fù)印件。 資料管理員 2 資料管理員向商鋪業(yè)主發(fā)放入住文表:《商鋪業(yè)戶情況登記表》、《新建住宅使用說(shuō)明書》、《新建住宅質(zhì)量保證書》、《商業(yè)用房管理協(xié)議書》、《商鋪裝修申請(qǐng)流程》,同時(shí)引導(dǎo)業(yè)主進(jìn)行填寫,核對(duì)完填寫內(nèi)容后請(qǐng)業(yè)主簽收 《商鋪入住文表簽收單》,并簽署《商業(yè)用房管理協(xié)議書》。 商鋪 管理員 房修工程師 10 資料管理員核對(duì)購(gòu)買商鋪業(yè)主的繳款收據(jù)、《入住流程表》、《商鋪驗(yàn)收單》,確認(rèn)業(yè)主表單簽收、繳費(fèi)、驗(yàn)房等各項(xiàng)入住手續(xù)辦理完畢后,方可發(fā)放鑰匙,并請(qǐng)業(yè)主在《入住流程表》、《業(yè)主鑰匙領(lǐng)取登記表》上簽字確認(rèn); 資料管理員核對(duì)商鋪承租戶的繳款清單、《商鋪驗(yàn)收單》、《商鋪設(shè)備交接表》,確認(rèn)業(yè)戶繳費(fèi)、驗(yàn)房、協(xié)議簽收等各項(xiàng)登記手續(xù)辦理完畢后,方可發(fā)放鑰匙,并請(qǐng)承租戶在《業(yè)主鑰匙領(lǐng)取登記表》上簽字確認(rèn)。 客戶接待員 商鋪管理員 資料管理員
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