【正文】 42 乙方應(yīng)于每月 __日前向甲方支付租金。 32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。 13該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件的要求 。 十、其他事項(xiàng)，按照《貸款辦法》的有關(guān)規(guī)定辦理。 四、逾期貸款，加計(jì)利息 _________%，挪用貸款加罰利息_________%。 十二、本合同的租賃關(guān)系由經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代理或居間的，則租賃當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)紀(jì)人在本合同的最后頁簽字、蓋章。租賃合同經(jīng)登記備案扣，當(dāng)發(fā)生重復(fù)預(yù)租、出租、租賃期間房屋轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押后被處 分等事實(shí)時(shí)，可以對(duì)抗第三人。其合同條款均為 提示性條款，供租賃雙方當(dāng)事人約定采用。 甲方 (簽章 )： _________乙方 (簽章 )： _________ 委托代理人 (簽章 )： _________委托代理人 (簽章 )： _________ _________年 ____月 ____日 _________年 ____月 ____日 簽訂地點(diǎn)： _________簽訂地點(diǎn)： _________ 說明 一、本合同適用于本市行政區(qū)域范圍內(nèi)的商品房預(yù)租以及按市場(chǎng)化原則協(xié)商確定租金的房屋租賃，不包括按市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的公有居住房屋、行政調(diào)配方式出租和政府投資建造的公益性的非居住房屋以及在 (條例 )施行前按照市政府規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租的私有居住房屋的租賃。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的 _________倍支付違約金；給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一 )甲方未按時(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 _________日內(nèi)仍未交付的； (二 )甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的； 或甲方交付的房屋存在缺陷，危及乙方安全的。 8． 2 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。 5． 3_________(甲方／乙方 )承擔(dān)的上述費(fèi)用， 計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間： _________。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 3． 2 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該房屋，乙方應(yīng)如期返還。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 _________(已／未 )設(shè)定抵押。 十二、如遇國家調(diào)整利率，按國家規(guī)定執(zhí)行。全部貸款到期，貸款方發(fā)出逾期通知三個(gè)月后，仍未歸還，貸款方可以直接從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收。附用款計(jì)劃。 第十一條其他約定事項(xiàng) 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______%向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) ______________元的。 第八條合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 承租人保證遵守國家、省、市的法律法規(guī)規(guī)定以及物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。那么合同要怎么擬定？想必這讓大家都很苦惱吧，以下是為大家收集的商品房合同 5 篇，歡迎閱讀，希望大家能夠喜歡。 114 甲、以雙方在簽署本和同時(shí)，對(duì)各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。 105乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求 裝 修 房 屋 或 者 增 設(shè) 附 屬 設(shè) 施 的 ， 甲 方 可 以 要 求 乙 方________________(恢復(fù)房屋原狀 /賠償損失 ) 106 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 (四 )因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的 。 (三 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的 。 82 乙方轉(zhuǎn)租該房屋，應(yīng)按規(guī)定與接受轉(zhuǎn)租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。甲方應(yīng)減少對(duì)乙方使用該房屋的影響。 53__(甲方 /乙方 )承擔(dān)的上述費(fèi)用，計(jì)算或分?jǐn)傓k法、支付方式和時(shí)間： ________________________________________. 六、房屋使用要求和維修責(zé)任 61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù) 。自第 __(年 /月 )起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 [出租 ]房屋租賃期自 __年 __月 __日起至 __年 __月 __日止。[證書編號(hào)：______]. 2)[預(yù)租 ]預(yù)售許可證 [許可證編號(hào)： _______]. 12甲方作為該房屋的 ____(房地產(chǎn)權(quán)利人 /代管人 /法律規(guī)定的其他權(quán)利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。 八、甲方出現(xiàn)《貸款辦法》中第十七條所述情形之一者，乙方有權(quán)從借款方或擔(dān)保方的各項(xiàng)投資和存款中扣收部分或全部貸款。 三、借款利率定為月息 _________‰，每季結(jié)算一次。 十、本合同文本可向市或房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處購齲雙方當(dāng)事人使用本合同前應(yīng)仔細(xì)閱讀，認(rèn)真了解各條款內(nèi)容。其 中，屬房屋租賃的，應(yīng)向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理，領(lǐng)取租賃合同登記備案證明；屬于商品房預(yù)租的，外銷商品房應(yīng)向市房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案；內(nèi)銷商品房向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心辦理登記備案。商品房使用交接書生效后該合同內(nèi)的原預(yù)租條款履行完畢。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 九、解除本合同的條件 9． 1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一 )該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的； (二 )該房屋因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的； (三 )該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險(xiǎn)房屋的； (四 )甲方已告知 乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 八、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換 8． 1 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方對(duì)該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前 _________日通知乙方。租賃關(guān)系終止時(shí)，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分無息歸還乙方。該房屋租金 _________(年／月 )內(nèi)不 變。［出租］房屋租賃期自 _________年 _________月 _________日起至 _________年 _________月 _________日止。 (二 )［預(yù)租］預(yù)售許可證［許可證編號(hào)： _________］。 十一、本合同經(jīng)甲乙雙方及擔(dān)保單位簽章后生效，貸款全部還清后失效。附還款計(jì)劃。 現(xiàn)經(jīng)雙方商定，根據(jù)《城鎮(zhèn)土地開發(fā)和商品房貸款辦法》（以下簡(jiǎn)稱《貸款辦法》的規(guī)定，特簽訂借款合同，共同遵守。協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的 39。 （五）其他法定的合同解除情形。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋。 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第三條租賃期限 （一）房屋租賃期自 _______年 _______月 _______日至 _______年_______月 _______日，共計(jì) _______ 年 _______個(gè)月。關(guān)于商品房合同模板 [優(yōu)秀范文五篇 ] 第一篇：關(guān)于商品房合同模板 關(guān)于商品房合同模板匯編 5 篇 隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同，人們運(yùn)用到合同的場(chǎng)合不斷增多，合同是企業(yè)發(fā)展中一個(gè)非常重要的因素。甲方應(yīng)于 _______年 _______月 _______日前將房屋按約定條件交付給乙方。 第六條房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全。 第七條轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任，受轉(zhuǎn)租人不得再次轉(zhuǎn)租。 不按照約定支付租金達(dá) _______日的。 第九條違約責(zé)任 甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 _______%向乙方支付違約金。人民法院起訴，或按照另行達(dá)成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 一、甲方向乙方借款（大寫）＿＿＿＿＿＿＿＿＿萬元，用作開發(fā)＿＿＿＿＿＿＿＿的周轉(zhuǎn)金。 六、甲 方用＿＿＿人為借款的保證。本合同正本簽章方各執(zhí)一份，副本報(bào)各自主管上級(jí)一份。 1． 2 甲方作為該房屋的 _________(房地產(chǎn)權(quán)利人／代管人／法律規(guī)定的其他權(quán)利人 )與乙方建立租賃關(guān)系。［預(yù)租］房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至 _________年_________月 _________日止。自第 _________(年／月 )起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。 5． 2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設(shè)備、物業(yè)管理、 _________等費(fèi)用由 _________(甲方／乙方 )承擔(dān)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。 9． 2 甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。 10． 5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方 _________(恢復(fù)房屋原狀／賠償損失 ) 10． 6 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，甲方可沒收乙方的保證金，保證金不足甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 五 、本合同文本系市房地資源局和無錫市工商管理局根據(jù) (無錫市房屋租賃條例 )制定的示范文本 (試行 )。預(yù)租商品房竣工取得房地產(chǎn)權(quán)證，由雙方當(dāng)事人訂立預(yù)租商品房使用交接書后，再按規(guī)定向房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，租賃合同登記備案證明。 十一、本合同為示范文本，供當(dāng)事人參照 使用。貸款利息按實(shí)際支用數(shù)計(jì)息，甲方不能按期支付利息時(shí)，計(jì)算復(fù)利。 九、乙方由于自身的原因影響甲方用款時(shí)，按照《貸款辦法》第十二條的規(guī)定，付給甲方違約金。簽訂本合同前，甲方已告知乙方該房屋 ____(已 /未 )設(shè)定抵押。 [預(yù)租 ]房屋租賃期自預(yù)租商品房使用交接書簽訂之日起至 __年 __月 __日止。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。甲方應(yīng)在接到乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。 64 除本合同附件 (三 )外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。并按規(guī)定向該房 屋所在區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案。 (四 )甲方已告知乙方該房屋出租前已設(shè)定抵押，現(xiàn)被處分的。 (五 )乙方擅自轉(zhuǎn)租該房屋、裝染該房屋承租權(quán)或與他人交換各自承租的房屋的 。 十一、其他條款 111 租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ___日書面征詢乙方購買該房屋的意見。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 商品房合同篇 1 出租人（甲方） 承租人（乙方） 依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條房屋基本情況 （一）房屋坐落于 _______________________________________，建筑面積 _____平方米。 甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、 設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。 擅自改變房屋用途的。 租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，應(yīng)提前 _______日通知對(duì)方，并按月租金的 _______%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。本合同（及附件）一式 _______份，其中甲乙雙方各執(zhí)一份，交保稅區(qū)工商局和房管所各一份。 二、借款期限為＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿，即自＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日起，至＿＿＿＿年＿＿＿＿月＿＿＿＿日止。 七、甲方應(yīng)用自有財(cái)產(chǎn)或開發(fā)產(chǎn)品作為貸款的抵押。 甲方：（公章） 負(fù)責(zé)人：（簽章）