【正文】 對(duì)于暫時(shí)不具備物業(yè)管理?xiàng)l件的普通住宅區(qū)，按照屬地劃分給社區(qū)進(jìn)行管理，充分發(fā)揮基層組織的作用。 進(jìn)一步規(guī)范物業(yè)管理活動(dòng)，提高物業(yè)服務(wù)水平 一是加強(qiáng)物業(yè)管理招投標(biāo)的監(jiān)督和指導(dǎo)，全面推行前期物業(yè)管理招投標(biāo)機(jī)制，創(chuàng)造公平、公正的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境，促進(jìn)物業(yè)管理的專業(yè)化、市場(chǎng)化和社會(huì)化。 二是制定了《沈陽市住宅樓道整治工作實(shí)施方案》、《樓道粉飾、設(shè)施功能完善技術(shù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)實(shí)施意見》下發(fā)各區(qū)。年初，我處會(huì)同法規(guī)處及局法律顧問共同修訂了《委托管理合同》。截止 5 月底，共完成租金征收 137xxxx 元，其中：直管住宅實(shí)收 104xxxx 元；機(jī)關(guān)團(tuán)體用房租金實(shí)收 元；主輔分離房產(chǎn)租金實(shí)收 10xxxx 元；自行接收房產(chǎn)租金實(shí)收 元。打造高素質(zhì)的房管團(tuán)隊(duì)，重點(diǎn)抓好局組織建設(shè)、隊(duì)伍建設(shè)及廉政建設(shè)； 二、加大住房保障力度，完善住房保障體系，全力推進(jìn)完善廉租住房制度建設(shè)； 三、進(jìn)一步規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序， 四、促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展；規(guī)范物業(yè)企業(yè)行業(yè)行為，進(jìn)一步完善物業(yè)維修基金歸集等各項(xiàng)政策規(guī)定，加大歸集管理力度； 五、進(jìn)一步規(guī)范產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理；積極推進(jìn)數(shù)字化房地產(chǎn)建設(shè)和商品房銷售合同網(wǎng)上備案，提高商品房交易信息的透明度，規(guī)范商品房銷售行為； 六、嚴(yán)格拆遷管理，做到陽光拆遷，維護(hù)社會(huì)穩(wěn) 定； 七、挖掘市場(chǎng)潛力，提高行業(yè)管理效益，特別抓好直管公房、房屋租賃市場(chǎng)、白蟻防治等方面潛在經(jīng)濟(jì)效益，努力啟動(dòng)房地產(chǎn)開發(fā)公司； 八、提高服務(wù)水平，優(yōu)化服務(wù)環(huán)境，各科室要張貼業(yè)務(wù)受理必收要件及工作流程； 九、關(guān)心職工生活，努力解決職工生活工作中的實(shí)際問題。 加大直管公房及房 屋租賃市場(chǎng)管理為防止直管公房承租戶轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋現(xiàn)象，我局對(duì)直管公房進(jìn)行清理空關(guān)房力度，從源頭堵住轉(zhuǎn)租、空關(guān)情況發(fā)生。 規(guī)范操作，嚴(yán)格房屋拆遷行為依照規(guī)劃綱要市委、市政府高起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)加強(qiáng)老城區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施配套建設(shè)，完善商貿(mào)服務(wù)工程，根據(jù)老城區(qū)拆遷改造工程建設(shè)要、城鎮(zhèn)集貿(mào)市場(chǎng)、社保局、求，我局依法對(duì)劍邑大橋（橋頭公園）糧食局坪 家湖、家俱廠進(jìn)行了依法拆遷，在實(shí)施過程中規(guī)范拆遷行為，對(duì)拆遷人按法律、法規(guī)進(jìn)行拆遷許可，拆遷行為做到了“四合，即項(xiàng)目合法、程序合法、主體合法、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)合法及法一到位”補(bǔ)償金額到位。針對(duì)目前房地產(chǎn)市場(chǎng)存在的不規(guī)范行為，多次召開開發(fā)企業(yè)座談會(huì)，商討解決辦法，做到規(guī)范管理。○抓好干部隊(duì)伍作風(fēng)建設(shè)，嚴(yán)格實(shí) 4行考勤制度，認(rèn)真貫徹落實(shí)市委關(guān)于弘揚(yáng)務(wù)實(shí)作風(fēng)，堅(jiān)決克服紀(jì)律觀念淡薄、追求享樂的奢靡之風(fēng)，嚴(yán)格執(zhí)行黨員領(lǐng)導(dǎo)干部廉潔自律要求和機(jī)關(guān)公職人員行為規(guī)范“六條禁令”及房地產(chǎn)系統(tǒng)從業(yè)人員“十條禁令”規(guī)定，一年來全局無一人違法違紀(jì)。我局始終把廉政建設(shè)擺在全局工作的突出位置來抓。堅(jiān)持民主 集 中 制 ，開 好 民主 生 活 會(huì)， 認(rèn) 真傾 聽 黨 內(nèi)外 同 志的 真 誠(chéng)意 ............ 第四篇：房管局工作總結(jié) 房管局 2021年工作總結(jié)及 2021年工作打算 2021年，我局在市委、市政府的正確指導(dǎo)下，在上級(jí)業(yè)務(wù)主管部門的精心指導(dǎo)下，堅(jiān)持以服務(wù)經(jīng)濟(jì)建設(shè)為中心，以規(guī)范行業(yè)管理為抓手，以保障性住房建設(shè)為重點(diǎn)，以打造廉潔、高效、服務(wù)型機(jī)關(guān)為目標(biāo)，我局各項(xiàng)工作穩(wěn)步推進(jìn)，已圓滿完成年初制定的各項(xiàng)目標(biāo)任務(wù)。由于先進(jìn)性教育活動(dòng)開展得扎實(shí)有效，得到縣委、縣政府領(lǐng)導(dǎo)的肯定。即召開群眾代表座談會(huì)、印發(fā)征求意見表征求兄弟單位意見、印發(fā)征求“金點(diǎn)子”表征求局內(nèi)工作人員意見。切實(shí)做好蒼坡古村落的拆 遷工作，派出一名副局長(zhǎng)駐村現(xiàn)場(chǎng)辦公，做好第一期拆遷評(píng)估和第二期 80 戶舊村復(fù)古房屋拆遷評(píng)估服務(wù)工作。 二、認(rèn)真貫徹落實(shí)中心工作 以積極負(fù)責(zé)的態(tài)度，穩(wěn)步推進(jìn)第二批經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)工作，在去年申購(gòu)的基礎(chǔ)上，細(xì)心耐心地做好群眾來信來訪工作，認(rèn)真地核對(duì)各單位上報(bào)的經(jīng)濟(jì)適用住房指標(biāo)，確定名單向全縣作了公示，現(xiàn)已上報(bào)縣政府。排除安全隱患 95處，建筑面積 8000 平方米。局領(lǐng)導(dǎo)班子緊抓思想教育不放松，開好每月一次的黨組中心學(xué)習(xí)會(huì)，學(xué)習(xí)黨的路線、方針和有關(guān)政策，不斷提高黨組的戰(zhàn)斗力和凝聚力，提高和諧社會(huì)的能力。 經(jīng)過半年的先進(jìn)性教育活動(dòng)，我局的黨員先進(jìn)性得到進(jìn)一步體現(xiàn)，黨員的思想政治素質(zhì)得到進(jìn)一步提高，黨員的黨性得到進(jìn)一步的鍛煉，充分發(fā)揮了黨內(nèi) 民主，提高了全局和諧社會(huì)的能力，進(jìn)一步樹立了科學(xué)發(fā)展觀和牢固的群眾觀，全局的作風(fēng)建設(shè)、文明建設(shè)得到進(jìn)一步加強(qiáng)。并采取以下新舉措搞好評(píng)議工作：一是開門納諫，“三管齊下”。大力開展扶貧幫困工作，今年上半年走訪扶貧掛鉤鄉(xiāng)和貧困戶，共送上慰問金 萬元。XX 住房公積金貸款指標(biāo)分配工作已完成，計(jì)劃安排發(fā)放額度為10 萬元一份的公積金貸款 500 個(gè)。 房屋安全管理：上半年受理房屋安全鑒定 208 件，面積 4 萬平方米 。 五、隊(duì)伍建設(shè)有重點(diǎn) 開好黨組學(xué)習(xí)會(huì)和民主生活會(huì)。第三階段里，我局開展現(xiàn)場(chǎng)投訴活動(dòng)、上門辦公活動(dòng)、“黨員示范崗”活動(dòng)、扶貧幫困活動(dòng)，促進(jìn)整改，不斷提高。在第二階段，我局組織開好專題組織生活會(huì)和民主生活會(huì)，各黨支部認(rèn)真開展談心活動(dòng)，黨員認(rèn)真撰寫黨性分析材料。 上半年，我局認(rèn)真貫徹縣委、縣政府的中心工作，認(rèn)真抓好計(jì)劃生育工作，與基層房管所簽訂了 XX 年度計(jì)生工作目標(biāo)管理責(zé)任書。 公積金歸集： 1— 6 月份歸集住房公積金 2700 萬元，與上年同期持平 。評(píng)估額 億元，同比減少 2 億元。交易 1663件，面積 萬平方米。超額完成了半年的各項(xiàng)指標(biāo)。進(jìn)一步推進(jìn)了 我縣廉租住房建設(shè)，出臺(tái)了《 **縣城鎮(zhèn)最低收入家庭租賃任務(wù)補(bǔ)貼實(shí)施辦法》，對(duì)我縣各建制鎮(zhèn)最低收入家庭租賃住房實(shí)行住房補(bǔ)貼。在活動(dòng)的第一階段，我局開展形式多樣的學(xué)習(xí)教育活動(dòng)，以提高局機(jī)關(guān)黨員的思想認(rèn)識(shí)。 騰出辦公室建立談心室，供各黨支部談心之用 。繼續(xù)在辦事窗口開展“服務(wù)標(biāo)兵”月評(píng)活動(dòng)，提高服務(wù)水平，為群眾提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。 二手房交易：辦理轉(zhuǎn)讓 1632 件，面積 萬平方米，總 評(píng)估額 7億元，同比增長(zhǎng) 億元。房屋測(cè)繪收入 40 余萬元，測(cè)繪面積 50 萬平方米。截止 6 月底，經(jīng)審批列入保障 體系的最低收入家庭有 2 戶。推出了“背誦三字訣、實(shí)踐先進(jìn)性” 活動(dòng)，結(jié)合房管實(shí)際，編寫了 240 字易學(xué)易記的先進(jìn)性教育活動(dòng)三字訣，成 立黨員志愿服務(wù)隊(duì)，開展上門送證服務(wù)、扶貧結(jié)對(duì)、抗災(zāi)救災(zāi)、房管咨詢等活動(dòng) 。 建立打分制公示制，對(duì)每個(gè)黨員的德能勤績(jī)廉進(jìn)行打分 。半年來，文明創(chuàng)建工作有聲有色，有力的舉措得到縣里的肯定，我局被命名為第十二批縣級(jí)文明單位，橋下、巖頭、碧蓮三個(gè)房管所被評(píng)為第二批縣級(jí)文明示范點(diǎn)，至此，我局