重慶中原針對長壽菩提古鎮(zhèn)項目合作建議書-免費閱讀
【正文】 月成交情況分析 包括成交單位統(tǒng)計、成交客戶年齡、家庭、職業(yè)狀況等相關(guān)分析，并對未來市場形勢做出相關(guān)預(yù)測。 項目包裝要體現(xiàn)出本項目市場形象，充分挖掘其市場附加值，為項目推廣做鋪墊。 定位前提分析 重慶（香港）中原營銷策劃顧問有限公司 CHONGQING（ HONGKONG） CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LIMITED 香港中原集團成員 13 ? 檔次定位 ? 定位說明 ? 檔次定位延伸 形象定位 ? 社會形象定位 ? 客戶心理形象定位 ? 形象定位延伸 項目開發(fā)策略研究 本部分主要針對開發(fā)序列進行構(gòu)建，確保理想的市場效應(yīng)和合理的現(xiàn)金流。 ? C（ plication）：事實與愿景之間的矛盾 C 即 R1 與 R2 之間存在的矛盾或沖突，其中 R1 代表由特定情境導致的特定結(jié)果，即按現(xiàn)實發(fā) 展的可能結(jié)果； R2 代表期望結(jié)果即我們的期望目標。重點是提煉項目的資源優(yōu)勢。 重慶（香港）中原營銷策劃顧問有限公司 CHONGQING（ HONGKONG） CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LIMITED 香港中原集團成員 1 匯通地產(chǎn) 長壽 菩提 古鎮(zhèn) 項目 合 作 建 議 書 重慶（香港）中原營銷策劃顧問有限公司 20xx 年 12 月 04 日 重慶（香港）中原營銷策劃顧問有限公司 CHONGQING（ HONGKONG） CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LIMITED 香港中原集團成員 2 中原服務(wù)模式主要 分為 兩 個 階段 : 第一階段： 前期策劃服務(wù) 即市場調(diào)研、項目定位、產(chǎn)品設(shè)計建議、經(jīng)濟技術(shù)評價 。 （一）地塊屬性資源價值研究 地塊物理資源研究 地塊人文資源研究 （二）地塊周邊區(qū)域價值研究 交通及通達程度 周邊旅游環(huán)線配套研究 項目主要輻射區(qū)居民研究 地塊潛力研究 （三） 項目價值界定 區(qū)域?qū)用? 項目層面 價值點分析 二、競爭旅游地產(chǎn)項目分析 說明：本部分主要針對相關(guān)旅游地產(chǎn)及熱點旅游板塊進行分析，從整體上把握各個項目的優(yōu)劣勢和核心競爭力，為項目打造核心競爭力提供借鑒。 ? Q（ question）：要解決矛盾必須 解決的問題 項目核心競爭力 ? 項目核心競爭力解析 ? 核心競爭力矩陣 重慶（香港）中原營銷策劃顧問有限公司 CHONGQING（ HONGKONG） CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LIMITED 香港中原集團成員 12 ? 本項目競爭資源狀況 ? 相關(guān)項目核心競爭力對比分析 ? 本項目核心競爭力打造方向 ? 核心價值 排序 項目功能定位分析 ? 項目區(qū)域功能占位分析 ? 項目主要開發(fā)功能及產(chǎn)業(yè)功能延伸分析 項目客戶群 定位 客戶群定位是構(gòu)建贏利模式的關(guān)鍵因素之一，簡單的講就是確定“賺誰的錢”。 項目 整體開發(fā)模式 項目開發(fā)節(jié)奏 （ 說明及原則 、 項目整體開發(fā)節(jié)奏 、 項目分期開發(fā)關(guān)鍵因素 ） 第 三 部分 產(chǎn)品設(shè)計建議 第一 章 狹義地產(chǎn)產(chǎn)品設(shè)計建議 說明：在產(chǎn)品開發(fā)方向確定的前提下，有針對性的對相關(guān)產(chǎn)品類型進行設(shè)計建議。 一、形象 包裝 結(jié)合項目形象定位，就以下幾個方面提出建議： 重慶（香港）中原營銷策劃顧問有限公司 CHONGQING（ HONGKONG） CENTALINE PROPERTY CONSULTANTS LIMITED 香港中原集團成員 19 項目形象定位說明 項目名稱建議 項目宣傳主題 項目 VI 識別系統(tǒng)建議 二、地盤 包裝 銷售中心包裝 樣板間包裝 現(xiàn)場包裝（含示范區(qū)） 三、宣傳包裝 結(jié)合項目形象定位，就以下幾個方面提出建議： 會所、樓書設(shè)計數(shù)量、風格、形式、文案建議 折頁數(shù)量、風格、形 式、文案建議 海報數(shù)量、風格、形式、文案建議 宣傳品數(shù)量、形式建議 報紙、電視、電臺、網(wǎng)站宣傳渠道選擇及發(fā)布內(nèi)容、策略建議 其他宣傳品 第三部分 營銷推廣 一、推廣建議 推廣目標 推廣時間節(jié)點安排 推廣流程 媒介及其他營銷渠道建議
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