【正文】 隨著農(nóng)村勞動力轉(zhuǎn)移到二、三產(chǎn)業(yè)的比例逐年增加，外出打工和就地轉(zhuǎn)移的勞動力隊(duì)伍龐大，但由于綜合素質(zhì)低，大多數(shù)勞動力仍從事著低收入的工作，技術(shù)型、技能型勞動力轉(zhuǎn)移輸出很少，無法獲得較高收入，農(nóng)民工資性收入增長受到抑制。二、主要制約因素農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)仍顯薄弱，難以發(fā)揮整體效益：規(guī)劃區(qū)農(nóng)業(yè)發(fā)展受自然條件的約束，調(diào)整空間小，投入成本高。土壤肥沃：xx縣xx地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園所在地土壤類型主要以灰鈣土為主，地勢平坦，土層深厚，質(zhì)地疏松肥沃，—，土壤肥沃，各種養(yǎng)分含量較豐富，特別是鉀、磷等養(yǎng)分較為豐富，是xx縣糧、油、特色蔬菜等主要農(nóng)產(chǎn)品豐產(chǎn)區(qū)，屬一類農(nóng)業(yè)用地，非常適合現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園的開發(fā)和建設(shè)。土地資源全縣總面積2100平方公里，其中：、。xx縣水資源豐富，主要河流有17條，其中13條直接流入縣境內(nèi)黃河干流的一級支流，有4條南流匯入甘肅省的大夏河。復(fù)雜性和多樣性的自然環(huán)境，具有農(nóng)業(yè)生產(chǎn)全面發(fā)展的有利條件。第二節(jié) xx縣基本情況一、自然地理概況地理位置xx縣位于xx省海東地區(qū)東南部，地勢南高北低，四周群山環(huán)抱，東部清水河和西部街子河谷是主要的耕作區(qū)。規(guī)劃達(dá)產(chǎn)年，農(nóng)作物、林果業(yè)和畜牧良種化程度將覆蓋xx縣4鄉(xiāng)鎮(zhèn)的59個村莊共10421戶農(nóng)戶，園區(qū)核心區(qū)服務(wù)業(yè)、園區(qū)綜合管理、各類加工企業(yè)、養(yǎng)殖小區(qū)預(yù)計(jì)可增加1800人就業(yè)，可帶動規(guī)劃區(qū)農(nóng)民2萬多人從事果木、蔬菜種植，家畜養(yǎng)殖等生產(chǎn)服務(wù)。核心區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目包括優(yōu)質(zhì)薄皮核桃育苗基地、優(yōu)質(zhì)大紅袍花椒育苗基地、優(yōu)質(zhì)薄皮核桃標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)基地、循化線辣椒原種繁育基地、循化線辣椒良種擴(kuò)繁基地、優(yōu)質(zhì)蔬菜種苗生產(chǎn)基地、特色景觀果園基地建設(shè)等種植業(yè)項(xiàng)目、冷涼型花卉良種繁育基地建設(shè)項(xiàng)目8項(xiàng)，良種肉羊繁育基地、牛羊標(biāo)準(zhǔn)化養(yǎng)殖基地等養(yǎng)殖業(yè)項(xiàng)目2項(xiàng)，優(yōu)質(zhì)線辣椒深加工產(chǎn)業(yè)改擴(kuò)建、優(yōu)質(zhì)薄皮核桃深加工產(chǎn)業(yè)技術(shù)改造、優(yōu)質(zhì)胡蘿卜濃縮果汁深加工產(chǎn)業(yè)改擴(kuò)建、飼料加工產(chǎn)業(yè)新建、乳品加工改擴(kuò)建、生物有機(jī)肥加工場建設(shè)項(xiàng)目等加工業(yè)項(xiàng)目6項(xiàng)，綜合服務(wù)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、核心區(qū)提灌站建設(shè)、核心區(qū)技術(shù)培訓(xùn)等服務(wù)業(yè)項(xiàng)目3項(xiàng)；示范區(qū)規(guī)劃項(xiàng)目包括優(yōu)質(zhì)薄皮核桃生產(chǎn)基地、優(yōu)質(zhì)花椒產(chǎn)業(yè)帶生產(chǎn)基地、優(yōu)質(zhì)胡蘿卜標(biāo)準(zhǔn)化套種基地、溫室蔬菜生產(chǎn)基地、露田辣椒生產(chǎn)基地等種植業(yè)項(xiàng)目5項(xiàng)，牛羊養(yǎng)殖育肥基地、奶牛養(yǎng)殖基地、庫區(qū)水產(chǎn)網(wǎng)箱養(yǎng)殖基地等養(yǎng)殖業(yè)項(xiàng)目3項(xiàng)，技術(shù)服務(wù)體系建設(shè)、示范區(qū)技術(shù)培訓(xùn)、專業(yè)協(xié)會建設(shè)等服務(wù)業(yè)項(xiàng)目3項(xiàng)。xx省黃河、湟水流域特色農(nóng)牧業(yè)發(fā)展規(guī)劃。通過應(yīng)用高新農(nóng)業(yè)科技，培育或引進(jìn)新的品種，應(yīng)用新的管理技術(shù)，確保xx縣xx地區(qū)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園始終處于一種領(lǐng)先發(fā)展?fàn)顟B(tài)，更好地發(fā)揮其示范園科研、生產(chǎn)、成果轉(zhuǎn)化一條龍的優(yōu)勢。為改變現(xiàn)狀，xx縣委、縣政府提出了實(shí)現(xiàn)“實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)技術(shù)科技化，農(nóng)產(chǎn)品商品化，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)布局區(qū)域化，農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)化，生產(chǎn)手段機(jī)械化，農(nóng)民生活現(xiàn)代化”的循化現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展總體目標(biāo)。建設(shè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的過程，就是改造傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、不斷發(fā)展農(nóng)村生產(chǎn)力的過程，就是轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)增長方式、促進(jìn)農(nóng)業(yè)又好又快發(fā)展的過程。堅(jiān)持把發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、繁榮農(nóng)村經(jīng)濟(jì)作為首要任務(wù)，加強(qiáng)農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，健全農(nóng)村市場和農(nóng)業(yè)服務(wù)體系”。稅后內(nèi)部收益率敏感性分析表 變動因素10%5%基本方案5%10%銷售價格%%%%%經(jīng)營成本%%%%%固定資產(chǎn)投資%%%%%稅后內(nèi)部收益率敏感性分析圖稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值敏感性分析表變動因素10%5%基本方案5%10%銷售價格 經(jīng)營成本 固定資產(chǎn)投資 稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值敏感性分析圖稅后投資回收期敏感性分析表變動因素10%5%基本方案5%10%銷售價格 經(jīng)營成本 固定資產(chǎn)投資 稅后投資回收期敏感性分析圖 分析結(jié)果表明，因價格變動而引起的銷售收入變化和因經(jīng)營成本變動對上述指標(biāo)的影響最大，其次是產(chǎn)量變動、價格不變引起的銷售收入變化對財(cái)務(wù)收益率及投資回收期的影響，固定資產(chǎn)投資投資變動的影響相對較小。銷售費(fèi)用：包括由企業(yè)負(fù)擔(dān)的廣告費(fèi)、裝卸費(fèi)、展覽費(fèi)和銷售服務(wù)費(fèi)等。三、總成本與經(jīng)營成本估算根據(jù)現(xiàn)行財(cái)務(wù)制度規(guī)定，企業(yè)的總成本按產(chǎn)品生產(chǎn)成本及管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、銷售費(fèi)用等期間費(fèi)用計(jì)算。三、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn)管理和技術(shù)的培訓(xùn)采取請進(jìn)來和送出去相結(jié)合的方式進(jìn)行。財(cái)務(wù)組：具體制定項(xiàng)目資金的使用與撥付計(jì)劃，對各項(xiàng)工程資金的使用情況進(jìn)行跟蹤監(jiān)督檢查，加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理，設(shè)立?？顜?，嚴(yán)格?？顚Ｓ谩ｍ?xiàng)目運(yùn)營管理實(shí)行總經(jīng)理負(fù)責(zé)制。果園及無公害蔬菜等生產(chǎn)基地均需使用無公害的有機(jī)肥料，不降解后的生物肥料不能使用，不能對土壤水及大氣造成不良影響。第八章 建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度安排一、項(xiàng)目建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期限為2年，從2010年9月至2012年9月。（2）建設(shè)采摘園50畝，其中桃園20畝、梨園10畝、板栗園5畝、葡萄園10畝、梅園5畝。項(xiàng)目計(jì)劃建設(shè)特色苗木區(qū)530畝、綜合養(yǎng)殖區(qū)125畝、蔬菜大棚區(qū)100畝、觀光農(nóng)業(yè)服務(wù)區(qū)45畝，配套場區(qū)道路、停車場等附屬設(shè)施。（5）防除病蟲害：溫室內(nèi)育苗地經(jīng)過土壤消毒，病蟲害和地下害蟲危害不太嚴(yán)重，但由于溫室內(nèi)溫度高、濕度大，主要是預(yù)防松苗立枯病，％—％波爾多液，每5—6天一次，連續(xù)噴施5～6次，或噴灑多菌靈500倍掖，每周1次，連續(xù)3～4次。通風(fēng)換氣要先小后大，即先開天窗，后開邊窗。幼苗出齊后應(yīng)少澆勤澆水，每日1—2次，苗木速生期要適當(dāng)增加澆灑水量，減少澆水次數(shù)，每隔1～2天澆一次水。播種前種子經(jīng)過種子檢驗(yàn)和種子消毒，選用純凈飽滿的優(yōu)良種子，并且要經(jīng)過種子催芽處理，待有1／3種子裂嘴露白時立即播種，應(yīng)適量播種，盡量節(jié)約用種。區(qū)劃中要盡量減少非生產(chǎn)性用地面積，提高棚內(nèi)土地的利用率。 對已經(jīng)建成的養(yǎng)殖場可采用理化（清淤泥、灑石灰、調(diào)PH、加注新水或換水、開增氧機(jī)、使用水質(zhì)改良劑或地質(zhì)改良劑）、生物（光和細(xì)菌、動植物混養(yǎng)）等方法改善生態(tài)環(huán)境。用手撥散魚苗。修整塌方和滲漏的池埂。① 受精率：進(jìn)入孵化環(huán)道后810個小時即可觀察其受精率，此時，未受精的卵即可開始退化。c注射方法：一般有一針注射法和兩針注射法兩種，生產(chǎn)中常采用兩針注射法. d 注射部位：生產(chǎn)中常采用體腔注射法，注射時，使魚平臥于單架中，在胸鰭基部無鱗片的凹入部位，將針頭傾斜45度到60度。（2） 分池將所有親魚按本場規(guī)模及繁育批次分別放入幾個塘中（雌雄比例為1／，最好不少于1／1，放養(yǎng)密度100125KG/畝）。加強(qiáng)防范飼養(yǎng)家禽外逃，防范野生動物入侵。收獲后可立即將脫溫的土雞放到果園內(nèi)散養(yǎng)。（4）生態(tài)化：通過對糞污的治理，控制場區(qū)及周邊水體污染，改善空氣質(zhì)量。公司管理模式：六安市金地豪農(nóng)業(yè)生態(tài)開發(fā)有限責(zé)任公司始終堅(jiān)持以人為本的用人理念，堅(jiān)持制度化的管理模式，堅(jiān)持整體營銷模式，實(shí)現(xiàn)訂單化生產(chǎn)，嚴(yán)格按照現(xiàn)代企業(yè)運(yùn)行機(jī)制規(guī)范經(jīng)營管理。金安是淠史杭水利工程主灌區(qū)，全國商品糧生產(chǎn)基地，年產(chǎn)糧食40萬噸、油料3萬噸、水產(chǎn)品2萬噸。地理位置優(yōu)越，交通便捷。第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況一、項(xiàng)目區(qū)基本情況地理位置優(yōu)越本項(xiàng)目區(qū)座落在六安市城北鄉(xiāng)，其總面積1654km2，總?cè)丝?5萬人，是全市第一人口大鎮(zhèn)，也是農(nóng)業(yè)大鎮(zhèn)。第三章 市場分析隨著人類跨入21世紀(jì)，對環(huán)境保護(hù)、生態(tài)農(nóng)業(yè)由感性認(rèn)識轉(zhuǎn)到了理性認(rèn)識，人們從單純追求數(shù)量轉(zhuǎn)向追求質(zhì)量，從追求產(chǎn)量的增長轉(zhuǎn)向追求綜合效益的提高。項(xiàng)目具有區(qū)域優(yōu)勢和市場優(yōu)勢。14’，北緯31176。因此，建設(shè)該示范園是十分必要的。全球的農(nóng)產(chǎn)品消費(fèi)市場普遍關(guān)注安全性，綠色食品、有機(jī)食品受到人們的普遍歡迎，以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特征的現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，未來人們對綠色無公害食品的需求也越來越大，而食品安全問題卻成了我國農(nóng)產(chǎn)品的“瓶頸”，因此，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)是有其必要性和迫切性。二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性生態(tài)農(nóng)業(yè)是農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展的生產(chǎn)模式，發(fā)展生態(tài)農(nóng)業(yè)，進(jìn)一步加強(qiáng)生態(tài)農(nóng)業(yè)建設(shè)既是保證農(nóng)業(yè)持續(xù)、穩(wěn)妥、健康發(fā)展和保證我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化健康發(fā)展的必由之路，又是造福子孫后代的千秋大業(yè)。一個地區(qū)絕對生產(chǎn)不了市場需求的所有農(nóng)產(chǎn)品，農(nóng)產(chǎn)品市場銷售的產(chǎn)品產(chǎn)自許多地區(qū)，每個地區(qū)只有發(fā)展特色農(nóng)業(yè)，才能適應(yīng)市場需求，真正使農(nóng)業(yè)增效、農(nóng)民增收。第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性一、項(xiàng)目建設(shè)的背景生態(tài)農(nóng)業(yè)是在保護(hù)、改善農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境的前提下，遵循生態(tài)學(xué)、生態(tài)經(jīng)濟(jì)學(xué)規(guī)律，運(yùn)用農(nóng)業(yè)循環(huán)經(jīng)濟(jì)的系統(tǒng)工程方法和現(xiàn)代科學(xué)技術(shù)，集約化經(jīng)營的農(nóng)業(yè)發(fā)展模式：是一個農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)復(fù)合系統(tǒng)，將農(nóng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)同農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)系統(tǒng)綜合統(tǒng)一起來，以取得最大的生態(tài)經(jīng)濟(jì)整體效益。資源利用目標(biāo)：一是資然利用的循環(huán)性，通過對項(xiàng)目區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，利用水面進(jìn)行水產(chǎn)品生態(tài)養(yǎng)殖，建設(shè)垂釣中心；在項(xiàng)目區(qū)丘陵地帶建設(shè)雞舍，主要采用散養(yǎng)為主，使規(guī)模養(yǎng)殖自然化；另外，農(nóng)業(yè)綠色植物基地可建設(shè)成為旅游觀賞區(qū)；項(xiàng)目在設(shè)計(jì)時注重觀賞性，將建立觀光旅游帶和相關(guān)的服務(wù)設(shè)施，循環(huán)利用現(xiàn)有的自然資源；二是生產(chǎn)過程的循環(huán)，養(yǎng)雞產(chǎn)生的糞便可以作為種植業(yè)的有機(jī)肥料，部分類便投入沼氣池，產(chǎn)生沼氣、沼肥（沼液和沼渣），沼氣可以作為觀光區(qū)的餐飲燃料、生活燃料和照明，沼液和沼渣既可以發(fā)展水產(chǎn)養(yǎng)殖，改善水質(zhì)，也可以作農(nóng)業(yè)種植的有機(jī)肥料；養(yǎng)雞產(chǎn)生糞便排放在魚塘內(nèi)，可以增加魚塘的肥力，有利于魚塘浮游生物的生長，有利于魚的生長；養(yǎng)殖的畜禽可以作為接待觀光旅游客人的美味佳肴。（2）建設(shè)采摘園50畝，其中桃園20畝、梨園10畝、板栗園5畝、葡萄園10畝、梅園5畝。六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報告目 錄第一章 項(xiàng)目摘要 1一、項(xiàng)目名稱 1二、項(xiàng)目建設(shè)單位 1三、建設(shè)地點(diǎn) 1四、建設(shè)內(nèi)容 1五、建設(shè)目標(biāo)： 2六、建設(shè)期限 3七、投資規(guī)模 3九、編制依據(jù) 4十、項(xiàng)目效益分析 4第二章 項(xiàng)目建設(shè)的必要性和可行性 6一、項(xiàng)目建設(shè)的背景 6二、項(xiàng)目建設(shè)的必要性 7三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性和有利條件 9第三章 市場分析 12第四章 項(xiàng)目承擔(dān)單位的基本情況 14一、項(xiàng)目區(qū)基本情況 14二、項(xiàng)目單位的基本情況 15第五章 工藝技術(shù)方案分析 17一、糞污處理工藝 17二、土雞飼養(yǎng)技術(shù)方案 18三、養(yǎng)殖區(qū)疫病檢測方案 19四、淡水魚種苗培育方案 22五、淡水魚無公害養(yǎng)殖工藝方案 25六、育苗溫室工藝方案 27七、生態(tài)農(nóng)業(yè)系統(tǒng)方案 29第六章 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容 31一、建設(shè)規(guī)模 31二、建設(shè)內(nèi)容 31第七章 投資估算和資金籌措 33一、投資估算依據(jù) 33二、資金籌措 33三、分項(xiàng)投資計(jì)劃 34第八章 建設(shè)期限和實(shí)施進(jìn)度安排 35一、項(xiàng)目建設(shè)期限 35二、項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度： 35三、實(shí)施進(jìn)度 35第九章 土地與環(huán)保 37一、土地 37二、環(huán)境保護(hù) 37第十章 項(xiàng)目組織管理與運(yùn)行 38一、項(xiàng)目建設(shè)期組織管理 38二、項(xiàng)目建成后運(yùn)行管理 39三、管理培訓(xùn)與技術(shù)培訓(xùn) 39第十一章 財(cái)務(wù)分析 41一、財(cái)務(wù)評價分析 41二、銷售收入、銷售稅金和附加估算 41三、總成本與經(jīng)營成本估算 42四、財(cái)務(wù)效益分析 43五、不確定性分析 44六、財(cái)務(wù)評價結(jié)論 47第十二章 附件 48附圖： 48附表： 48附件： 48 第一章 項(xiàng)目摘要一、項(xiàng)目名稱：六安市金地豪生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)項(xiàng)目二、項(xiàng)目建設(shè)單位：六安市金地豪農(nóng)業(yè)生態(tài)開發(fā)有限責(zé)任公司三、建設(shè)地點(diǎn)：六安市城北鄉(xiāng)四、建設(shè)內(nèi)容：本項(xiàng)目為生態(tài)農(nóng)業(yè)示范基地建設(shè)，根據(jù)特色分為四個區(qū)，并配套儀器設(shè)備，具體如下：特色苗木區(qū)：（1）建設(shè)植物園500畝，主要種植月季、金橘、盆景等一些花卉苗木。（3）建設(shè)垂釣區(qū)10畝。生態(tài)保護(hù)目標(biāo)：項(xiàng)目力求保護(hù)和改善自然環(huán)境，在建設(shè)中，因地制宜，揚(yáng)長避短，保護(hù)現(xiàn)有的良好資源，維護(hù)有安全隱患的部位；在經(jīng)營中，力求循環(huán)利用，不使用任何農(nóng)藥、化肥及促進(jìn)動植物生產(chǎn)的化學(xué)產(chǎn)品，生產(chǎn)過程全部為有機(jī)化：養(yǎng)殖畜禽產(chǎn)生的糞便用于種植業(yè)的肥料和生產(chǎn)沼氣，沼氣用于觀光區(qū)餐飲燃料、生活用燃料和照明，節(jié)約了能源沼渣是一種天然的有機(jī)肥料，用于農(nóng)業(yè)種植，沼液可能用來養(yǎng)魚，改善魚塘的水質(zhì)環(huán)境；在旅游觀光中，把保護(hù)環(huán)境放在首位，不安排有損環(huán)境污染的項(xiàng)目，環(huán)?；幚碛慰土粝碌纳罾Ｍ瑫r也是農(nóng)、林、牧、副、漁各業(yè)綜合起來的大農(nóng)業(yè)，是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)、加工、銷售綜合起來，適應(yīng)市場經(jīng)濟(jì)發(fā)展的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)。農(nóng)業(yè)生態(tài)種養(yǎng)業(yè)適應(yīng)了地道產(chǎn)品、綠色天然、營養(yǎng)保健的消費(fèi)需求以及良好的自然生態(tài)環(huán)境。2010年國家遠(yuǎn)景目標(biāo)綱要再一次強(qiáng)調(diào)“把加強(qiáng)農(nóng)業(yè)放在發(fā)展國民經(jīng)濟(jì)的首位”。調(diào)整農(nóng)村產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，建立科學(xué)的農(nóng)業(yè)生態(tài)模式，選擇科技含量高的優(yōu)良品種，生產(chǎn)無公害的糧食、果蔬、畜禽，合理利用自然資源已成當(dāng)今農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要課題。三、項(xiàng)目建設(shè)的可行性和有利條件本項(xiàng)目符合當(dāng)前產(chǎn)業(yè)政策，為國家鼓勵和支持的產(chǎn)業(yè)。01’32176。六安市地處在安徽西部，依山襟淮，承東接西，區(qū)位優(yōu)越。以良好的生態(tài)環(huán)境和生產(chǎn)有機(jī)食品為特征的生態(tài)農(nóng)業(yè)應(yīng)運(yùn)而生，并呈方興未艾之勢。擁有有72萬畝耕地，60萬畝山林草場，20萬畝水面，是國家重要商品糧生產(chǎn)基地。主要干線有:寧西高速、商景高速、合武高速、合阜高速、312國道、105國道、206國道、寧西鐵路、滬漢蓉高速鐵路、合九鐵路、六舒三公路。近年來，列為安徽