【正文】 300 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 營銷中心策劃部文案 崗位說明書 (2) 權限 人員要求 考核指標 崗位能力要求： ? 本科以上學歷，兩年以上房地產宣傳文案工作經驗 ? 良好的創(chuàng)意撰文能力、廣告設計制作綜合從業(yè)素質 ? 積極主動的合作意識、團隊作業(yè)精神 考核指標： 考核指標： 計劃擬定的綜合質量及執(zhí)行情況。 298 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 營銷中心策劃部策劃主管 崗位說明書 (2) 權限 人員要求 考核指標 崗位能力要求： ? 本科以上學歷 ， 兩年以上房地產營銷策劃經驗 。 289 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 營銷中心主任 崗位說明書 (1) 崗位名稱 管理幅度 直屬上級 所屬部門 工作內容 營銷中心主任 置業(yè)公司副總經理 3 置業(yè)公司營銷中心 業(yè)務： ? 制定本部門營銷管理工作目標和計劃 ? 參與制定置業(yè)公司戰(zhàn)略發(fā)展規(guī)劃，并負責其中營銷部分的制定 ? 根據集團及置業(yè)公司的戰(zhàn)略和實際工作情況制定或調整本部門的職能 ? 制定營銷管理政策 ? 全面組織營銷策劃、銷售管理和銷售支持工作 ? 負責營銷中心及其下屬部門與其他部門的工作協(xié)調 ? 負責營銷創(chuàng)新推進 ? 負責與營銷有關的對外協(xié)作 人事： ? 決定本部門的職責分工、崗位編制和工作要求，以及業(yè)績考核標準的調整 ? 決定本部門員工的報酬和激勵制度的調整和修正 ? 本部門人員的培訓、發(fā)展 ? 解決部門內的工作協(xié)調和人員溝通 財務： ? 編制部門預算 ? 審核月度營銷費用支出計劃 290 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 營銷中心主任 崗位說明書 (2) 權限 人員要求 考核指標 ? 經授權，可獨立開展部門內的人員招聘、錄用、工作調整和解聘 ? 根據公司有關規(guī)定對本部門員工進行有關考核并予以獎懲 ? 預算內的審批使用權 ? 教育：本科以上，管理、經濟類或建筑類專業(yè)畢業(yè) ? 工作經驗： 5年以上大中型企業(yè)管理崗位工作經驗， 2年以上本地房地產營銷、銷售的領導經驗 ? 必要技能和素質：熟悉市場營銷、企業(yè)管理的理論和實務；熟悉房地產政策法規(guī)；有較強的管理能力和協(xié)調溝通能力；在策劃和銷售中至少精通一個方面的運作程序； ? 銷售計劃目標的達成情況（銷售收入） 40% ? 營銷工作按計劃，高質量開展的情況 30% ? 銷售支持工作流程的改進情況和實施質量（ 6個月內） 20% ? 營銷中心支持其它部門工作及時和質量 10% 考核指標 考核權重 291 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 營銷中心銷售支持部經理 崗位說明書 (1) 崗位名稱 管理幅度 直屬上級 所屬部門 工作內容 銷售支持部經理 營銷中心主任 ≤5 人 銷售支持部 業(yè)務： ? 編制本部門銷售支持工作目標和計劃 ? 根據集團戰(zhàn)略，協(xié)助制定或修正本部門職能范圍 ? 營銷中心行政管理和財務管理 ? 合同簽署，以及合同檔案，客戶檔案管理 ? 管理部門內合同登記、產權登記辦理的有關活動 ? 協(xié)助與財務相關的客戶溝通（包括按揭辦理、催欠款、存折等） ? 銷售信息登錄，匯總 ? 與客戶的日常聯系工作（包括節(jié)日慰問、設計更改、活動通知等） ? 提供其它必要的銷售支持和客戶服務（投訴解決） ? 負責與銷售支持有關的跨部門協(xié)調 人事： ? 協(xié)助制定本部門的組織結構和崗位編制 ? 協(xié)助制定本部門內的職責分工 ? 確定對各崗位的工作要求和業(yè)績考核制度 ? 協(xié)助制定本部門人員的獎勵制度 ? 負責本部門人員培訓、發(fā)展 ? 部門內的工作協(xié)調和人員溝通 財務： ? 營銷中心內部公用金管理 ? 營銷中心行政費用報銷實施 292 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 營銷中心銷售支持部經理 崗位說明書 (2) 權限 人員要求 考核指標 ? 提出本部門員工聘用、解聘、獎勵和調整意見，經營銷中心主任授權后，有對員工進行調整的權利 ? 經授權，預算內的審批使用權 ? 教育：本科或本科以上，企業(yè)管理及相關類專業(yè)畢業(yè) ? 工作經驗： 2年以上企業(yè)集團人力資源管理經驗，有 1年擔任部門經理的領導經驗，有房地產銷售工作經驗者優(yōu)先 ? 必要技能和素質：熟悉現代組織行為理論和人力資源管理實務；熟悉國家人事管理政策，有較強的觀察能力和人際溝通能力；組織協(xié)調能力強。242 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 材料設備部 243 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 協(xié)信置業(yè)有限公司材料設備部部門職能分解表 一級職能 二 級 職 能 三 級 職 能1 ．市場信息資料收集，建立信息庫? 根據收集材料市場信息、進行市場動態(tài)分析，競爭樓盤用材調查分析，各類物業(yè)公司材設使用信息調查的結果，按月整理匯總建立信息庫? 建立各類材料、機電設備供應廠商檔案2. 參與項目前期工作? 為項目立項評估提供相關的材料、機電設備的經濟技術分析? 參與項目的方案設計并提供選型方案3. 編制材料設備供應計劃? 按各項目部提供的“ A ”類（大宗材料、大型機電設備）供應計劃，匯總編制采購供應計劃? 根據供應計劃按月擬報資金計劃? 按當月實際發(fā)生的供應情況上報應付資金計劃? 對各項目部提供的“ B ”類（ A 類以外）供應計劃4. 采購實施? 負責組織 ” A ” 大型機電設備招標或邀標工作? 為“ B ”提供采購支持與協(xié)助 ( 質量、價格、供貨渠道等信息咨詢服務 )? 經項目部同意后簽訂供貨合同及供貨協(xié)議? 按供應計劃要求按時組織供應到場? 對各項目部確認由施工單位自行組織供應的材料、設備的品質、和價格核定材料設備供應及管理5. 材料設備供應計劃控制? 按月匯總“ A ”類計劃供應明細臺帳? 按月匯總各生產廠商供貨的應付資金明細臺帳? 按核定的總量供應計劃控制供應? 工程竣工后與各施工單位核對材料、設備供應量244 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 材料設備部經理崗位說明 書 (1) 崗位名稱 管理幅度 直屬上級 所屬部門 工作內容 材料設備部經理 7人 置業(yè)公司總經理 材料設備部 1． 業(yè)務： ? 制定本部門材料設備管理工作年度計劃 ? 制定本部門材設 （ 供應商 ） 數據庫信息年度 ， 月度收集計劃 ? 擬定本部門職能范圍 ? 制定 ， 調整本部門工作職責分工 ? 負責部門內部及部門之間的協(xié)調配合 ? 按部門總體工作要求確定崗位編制 ? 制定部門內部各崗位的工作要求和考核標準 ? 參與項目前期評估 、 策劃 、 方案及設計階段工作 ， 為項目決策作出材料設備等各項經濟技術分析報告 ? 監(jiān)督本部門材料設備采購的流程實施 ? 每月向相關部門提交一份含材料 、 設備市場信息 、 市場動態(tài) ， 競爭樓盤用材 ， 物管公司材設使用信息反饋的綜合分析報告 2． 人事： ? 確定對各崗位的工作要求和業(yè)績考核標準 ? 參與制定本部門內人員的報酬和激勵制度 ? 對本部門人員進行業(yè)務培訓 ? 解決部門內的工作協(xié)調和人員溝通 3． 財務： ? 制定部門預算 ? 每月匯總編制下月材設應付資金需求計劃 245 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 材料設備部經理 崗位 說明 書 (2) 權限 人員要求 考核指標 ? 經總經理授權后 ， 可開展人員招聘 、 錄用及安置工作 ? 有權根據公司有關規(guī)定對員工進行日?？己瞬⑻岢霆剳鸵庖?；經公司批準后 ， 執(zhí)行獎懲決定 ? 教育：相關專業(yè)大學以上學歷 ? 工作經驗：有 5年以上材設采購管理經驗 ， 具有豐富的工作經驗和積累 ? 必要技能和素質：從事本崗位工作具有 3年以上的工作經歷 ， 具備較高的綜合素質 ? 材料設備采購的實施情況 （ 及時性 ， 供貨質量 ,價格合理性 ） 50% ? 材料廠商數據庫的建立和按計劃信息收集情況 30% ? 項目部和財務部對材設部工作的滿意程度 20% （ 項目部 ， 工程管理部 ， 企劃部 ， 財務部 ） 考核權重 考核指標 246 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 建筑材料信息員 崗位 說明 書 (1) 崗位名稱 管理幅度 直屬上級 所屬部門 工作內容 建筑材料信息員 材料設備部經理 材料設備部 1. 材料范圍： “ 三大材 ” 、 地材等輔材 2. 業(yè)務： ? 負責建筑材料市場信息的收集整理 、 市場動態(tài)分析 ， 為信息庫提供資料 （ 每月 2次 ） ? 負責及時準確提供對建筑材料廠商的資質 、 產品質量 、 信譽度的綜合情況分析；協(xié)助內業(yè)及時建立供應商檔案以及材料樣本 、 資料的整理與保管 ? 負責新型建筑材料資料的收集和提出應用分析意見 ? 收集整理建材市場供需現狀 、 動態(tài)分析意見 ， 為供應決策提供依據 ? 每月向本部門負責人提交一份 “ 三大材 ， 地材綜合分析報告 ” ? 對供應計劃的采購確定選用供應廠商的范圍 、 品質 、 價格；乙供材料的核定品質 、 價格工作 ? 協(xié)助完成供應計劃的采購工作和工程竣工后的核量工作 ? 完成領導交辦的其它工作 3． 財務： ? 編制供應計劃 、 資金預算計劃 247 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 建筑材料信息員 崗位 說明 書 (2) 權限 人員要求 考核指標 ? 教育：相關專業(yè)大專以上學歷 ? 工作經驗：從事材設采購工作 3年左右 ， 具有豐富的工作經驗和積累 ? 每月按材設信息收集計劃建立供應商檔案的的及時性 ， 全面和準確性 30% ? 按計劃要求提供采購選用渠道 ， 乙供材料核價的完成情況 30% ? 每月完成材設分析報告的及時性 ， 數量 ， 質量 30% ? 編制供應計劃 ， 資金預算計劃的及時性 ， 質量 10% ? 配合部門其它相關工作滿意度 10% 考核權重 考核指標 248 Lines 協(xié)信集團 Roland Berger – Strategy Consultants 機電設備信息員崗位說明 書 (1) 崗位名稱 管理幅度 直屬上級 所屬部門 工作內容 機電設備信息員 材料設備部經理 材料設備部 1. 范圍：機械設備 、 電氣設備 、 暖通 、 弱電設備等 2. 業(yè)務： ? 負責職責范圍內和國內外市場信息的收集整理 ， 實際應用 （ 性價比 ） 的經濟技術分析 ， 為信息庫提供資料 ? 負責對生產廠商的資質 、 各類產品的質量 、 信譽度等綜合情況的收集整理 ， 協(xié)助內業(yè)建立供應商檔