【正文】 項目部根據(jù)本工程的特點、安全法規(guī)、施工方法編制項目安全施工組織設(shè)計，內(nèi)容包括：工程概況，控制程序，組織機(jī)構(gòu)，資源配置，獎懲制度等，由公司批準(zhǔn)后實行。 1 強(qiáng)化從材料供應(yīng)商、專業(yè)分包單位等每一個參建人員的工程質(zhì)量意識，將精品工程觀念落實到人。我公司質(zhì)量處將參加地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)工程的驗收。項目部質(zhì)檢員應(yīng)根據(jù)分包單位自檢情況，對施工過程按檢驗批進(jìn)行檢查評定。根據(jù)對進(jìn)貨產(chǎn)品檢驗、試驗的不同要求將其分為三類。真正創(chuàng)造獎優(yōu)罰劣，優(yōu)勝劣汰的競爭機(jī)制。對于不合格品按照公司質(zhì)量管理程序文件執(zhí)行糾正及預(yù)防措施，形成文字記錄確定責(zé)任人及責(zé)任范圍，并根據(jù)改進(jìn)意見實施。 9 質(zhì)量預(yù)控制度、返工制度及不合格班組退場制度。香榭里住宅 工程 施工組織設(shè)計 — 29 — 序隱蔽。分項工程完工后，必須進(jìn)行自檢和互檢，并由專職質(zhì)量員核定質(zhì)量等級。各個施工班組對各專業(yè)質(zhì)量員負(fù)責(zé)，在整個施工過程中嚴(yán)格按照質(zhì)量計劃實施，建立一整套質(zhì)量管理制度確保質(zhì)量工作受控有序。施工過程中，采取動態(tài)管理方式，加強(qiáng)施工中進(jìn)度檢查力度，采用 “前鋒線 ”將實際進(jìn)度與計劃進(jìn)度對比，按照施工階段控制點考核工期，以階段計劃保證整體目標(biāo)的完成。 工期保證措施。香榭里住宅 工程 施工組織設(shè)計 — 27 — 檢和公司月檢制度。設(shè)置施工電梯 一部 ， 四層和 10層 各布置一臺垂直升降機(jī)，配合裝修階段的二層以上物料運輸； 現(xiàn)場平面管理由生產(chǎn)副經(jīng)理負(fù)責(zé)，按施工平面布置圖分區(qū)管理，未經(jīng)同意，不得任意改變。主干道要平整堅實，硬化材料采用混凝土，保證不沉陷，不揚塵，道路中間起拱，兩側(cè)設(shè)排水設(shè)施，主干道寬度不宜小于 ，載重汽車轉(zhuǎn)彎半徑不宜小于 15m。香榭里住宅 工程 施工組織設(shè)計 — 25 — 6 施工資源計劃 勞動力需求計劃 本計劃為各施工階段主要工種的高峰勞動力（見表 ），各施 工階段的勞動力分布曲線見施工部署。凡合同范圍內(nèi)的材料、半成品、設(shè)備，首先由公司預(yù)算處和項目部計算出材料用量，并根據(jù)需求計劃，逐步進(jìn)行集團(tuán)內(nèi)部的材料招標(biāo)工作，包括：選擇供應(yīng)商，確定單價，向業(yè)主報價，由業(yè)主確認(rèn)質(zhì)量和價格。 在勞務(wù)隊伍進(jìn)場兩周內(nèi)，要完成對分包管理、操作層 的崗位培訓(xùn)。 3）場區(qū)消防用水管線沿施工道路布置，消火栓間距 50～ 100m；樓內(nèi)消防用水，隨樓層管道井布置Φ 65㎜ 的立管。 現(xiàn)場臨設(shè)和水電的規(guī)劃如下： 1 辦公區(qū)臨設(shè) ㎡ ，生活區(qū)臨設(shè) m2。工程項目開工前，項目部按照已審批通過的施工組織設(shè)計進(jìn)行交底。由于工程體量大、涉及專業(yè)較多，因此開工前至少完成基礎(chǔ)部分各專業(yè)的圖紙會審，以明確各分項工程的設(shè)計要求，確保安裝專業(yè)的預(yù)留預(yù)埋無遺漏。 屋面防水層完成，必須經(jīng)過試水方可進(jìn)行保護(hù)層。 4 地下結(jié)構(gòu)施工時，在 酒店 南側(cè)以及 賓館 西側(cè)搭設(shè)斜道。香榭里住宅 工程 施工組織設(shè)計 — 20 — 腳手架工程 本工程在地下、地上結(jié)構(gòu)施工期間，設(shè)置外腳手架，主要工作內(nèi)容包括：地下室外圍落地式外腳手架約 5500㎡ ，地上結(jié)構(gòu)落地式外腳手架與懸挑式外腳手架各約 4500㎡ 、 6200㎡， 卸料平臺共計 4個，腳手架的分布見圖 。 詳見砼施工方案 砌體工程 1 本工程內(nèi)外墻均采用加氣混凝土砌塊，墻體厚度為 240mm、 120mm，采用 M5 混合砂漿砌筑，砌塊的容重設(shè)計要求不大于 650 ㎏ /m3。澆筑順序為墻、柱→梁、板、樓梯。香榭里住宅 工程 施工組織設(shè)計 — 17 — φ 14 螺栓φ 48 3. 5鋼 管柱箍內(nèi)徑 φ 20 PVC 套管墻連柱模板支設(shè)大樣豎楞柱模板支設(shè)示意圖橫楞3 型 卡 止水對拉螺栓 圖 柱模板支設(shè)及墻連柱模板支設(shè)示意圖 3 墻連柱模板支設(shè) 墻連柱模板采用 竹模板 ，支設(shè)及加固方法同方柱模 （ 詳 見 圖 ） 。 以下模板工程施工中， 外墻內(nèi)外模均為 竹木膠合板模板 ，模板的支撐及加固系統(tǒng)采用 48φ 鋼管及其配套設(shè)施 （ 如扣件、 “ 3”型卡、回形銷等 ） 再附于對拉穿墻螺栓配合使用，要求整體模板及其支撐系統(tǒng)必須具有足夠的強(qiáng)度，剛度和穩(wěn)定性 （ 穿墻對拉螺栓詳 見 圖 ） 。本工程 鋼筋保護(hù)層以塑料定位卡和墊塊并用，墻、框架柱采用塑料定位卡，頂板、基礎(chǔ)底板、梁底采用水泥砂漿墊塊，墊塊為與混凝土同標(biāo)號的水泥砂漿預(yù)制，尺寸分別為 50mm 50mm 50mm、 50mm 50mm 35mm、50mm 50mm 25mm、 50mm 50mm 20mm、 50mm 50mm 15mm，墊塊中心設(shè) 22鍍鋅鐵絲，以便于綁扎。豎向結(jié)構(gòu)采用定型的塑料鋼筋保護(hù)層墊塊，梁底采用短鋼筋作墊塊，板底采用砂漿墊塊，板的上下排鋼筋采用鋼筋馬凳控制其間距。待 1～ 9軸線墻體外防水保護(hù)層完成后隨即回填其外側(cè)的土方，以利用該區(qū)域作為材料堆放和加工的場區(qū)。施工中， 要重點控制結(jié)構(gòu)迎水面鋼筋保護(hù)層的厚度，縱橫梁與柱交叉部位應(yīng)進(jìn)行鋼筋排布的深化設(shè)計。 該 部位留出與外墻搭接的防水卷材，在外墻防水層鋪設(shè)前砌一皮磚作保護(hù)層。 1地下施工的總體順序為 1至 9軸線，隨即組織地下室結(jié)構(gòu)施工。層間豎向投測誤差應(yīng)控制在 3mm 內(nèi)，全高豎直偏差控制在 10mm 內(nèi)。 裝修階段，墻面抹灰后彈設(shè) + 標(biāo)高控制線，做為地面、吊頂及其它安裝工程的標(biāo)高控制依據(jù)。 底板混凝土澆筑完 畢后及時將控制標(biāo)高引測至塔吊塔身部位，做為標(biāo)高向上引測的起點，應(yīng)做好校核與傳遞。 地上各層頂板混凝土施工時做上下貫通的預(yù)留孔洞作為整個建筑物上下通測垂直度的內(nèi)控通視點，采用鉛垂線吊線并采用經(jīng)緯儀復(fù)核的方式確定孔洞位置、軸線位置及建筑物的垂直偏差。放線控制點布置詳見圖 。30mm。 6 主樓砌體結(jié)束并驗收后，室外裝飾即可插入施工；主樓外墻保溫期間，可插入幕墻和干掛的龍骨施工 。香榭里住宅 工程 施工組織設(shè)計 — 9 — 理→做地面→安門窗、小五金→（精裝修）→墻面粉刷→風(fēng)口、燈具、潔具安裝→調(diào)試→清理→交工。 施工程序 本工程遵照先地下后地上、先主體后裝修、先土建后安裝的原則安排施工。 2 豎向驗收段的劃分。 2 地下室及基礎(chǔ) 主要內(nèi)容：筏板基礎(chǔ)、防水、混凝土結(jié)構(gòu)、安裝預(yù)留預(yù)埋、土方回填； 工期及安排：約 3 個月， 2020 年 3 月～ 2020 年 7 月； 3 地上主體結(jié)構(gòu) 主要內(nèi)容：混凝土結(jié)構(gòu)、預(yù)留預(yù)埋、豎向管道、砌體、部分水平管道； 工期及安排：約 5 個月， 2020 年 7 月～ 2020 年 1 月； 4 裝飾、安裝階段的工作內(nèi)容及工期安排如下： 1）主要內(nèi)容。 主要材料計劃。根據(jù)預(yù)算員提出的材料計劃和施工過程不同階段的需求，及時組織相關(guān)材料的進(jìn)場，并參加進(jìn)場材料的質(zhì)量檢查與驗收。 4 質(zhì)量員。 諸城市誠通 質(zhì)量目標(biāo) 安全生產(chǎn)、文明施工目標(biāo)。 場區(qū)地形較平坦，總的地勢南高北低、東高西低，場區(qū)內(nèi)地層簡單、層序清晰， 自上而下為雜填土、含砂粉質(zhì)粘土、強(qiáng)風(fēng)化花崗巖、中風(fēng)化花崗巖。 諸城建宏監(jiān)理有限公司監(jiān)理，工程自 2020 年 12 月開工建設(shè)，至 2020 年 7 月 28 日交付使用。香榭里住宅 工程 施工組織設(shè)計 — 1 — 目 次 1 工程概況 ..............................................................1 工程性質(zhì)和作用 ...................................................1 建筑和結(jié)構(gòu)特征 ...................................................1 建設(shè)地點及環(huán)境特征 ...............................................2 項目管理特點及總體要求 ...........................................2 2 施工部署 ..............................................................4 項目管理目標(biāo) .....................................................4 項目管理機(jī)構(gòu) .....................................................4 項目計劃安排 .....................................................5 項目管理總體安排 .................................................6 3 施工方案 ..............................................................9 測量控制與放線 ...................................................9 基坑開挖與支護(hù) ..................................................10 基礎(chǔ)及地下室工程 ................................................12 主體結(jié)構(gòu)工程 ....................................................15 腳手架工程 ......................................................19 屋面工程 ........................................................20 裝飾裝 修工程 ....................................................21 安裝工程 ........................................................24 4 施工準(zhǔn)備工作計劃 .....................................................30 施工技術(shù)準(zhǔn)備 ...................................................30 施工現(xiàn)場準(zhǔn)備 ....................................................32 施工隊伍準(zhǔn)備 ...................................................32 施工物資準(zhǔn)備 ....................................................33 施工資金準(zhǔn)備 ....................................................33 5 施工進(jìn)度總計劃 .......................................................34 施工控制點計劃 ..................................................34 施工進(jìn)度計劃橫道圖 ...................... ....................34 諸城市誠通框架的抗震等級為三級，地下室混凝土外墻 的抗震等級為四級，抗震設(shè)防烈度為六度，防水等級為二級； 主要工程量見表 。 結(jié)合上述特點，項目部必須科學(xué)管理、嚴(yán)密組織、精心施工，確保工程按期完成；確保建筑結(jié)構(gòu)安全，并滿足使用功能；建精品工程，確?！?泰山 杯”。 2 降低施工現(xiàn)場生產(chǎn)、生活的能源消耗，減少工程材料、周轉(zhuǎn)材料及施工、生活用水的消耗。負(fù)責(zé)項目工程技術(shù)管理工作，并對項目安全生產(chǎn)負(fù)有技術(shù)責(zé)任。 6 資料員。 土建勞務(wù)分包商：勞務(wù)公司，安裝勞務(wù)分包商：設(shè)備安裝公司，還包括：防水、幕墻、消防、弱電、ＶＲＶ空 調(diào)、電梯、變配電、設(shè)備安裝等我公司和業(yè)主分包的專業(yè)分包商。 項目管理總體安排 根據(jù)本工程特點和工期要求劃分為 5個施工階段。室外管網(wǎng)、室外道路、室外景觀等。 3 室內(nèi)裝飾、安裝工程，按地下室、 酒店 、 賓館 的使用功能不同分為 3個豎向區(qū)段。 4 地上主體結(jié)構(gòu)： 混凝土結(jié)構(gòu)：放線、復(fù)核→施工縫處理→柱鋼筋、預(yù)留預(yù)埋→驗收→柱封?！炷翝仓喊迥０濉⑹┕たp處理→梁板鋼筋、預(yù)留預(yù)埋→驗收→梁板混凝土澆筑→養(yǎng)護(hù)。 3 地下室上返梁間土回填后，其砌體即可施